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Дисертації з теми "Registro de la propiedad"
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1
Salazar, Cardozo Fabiola Vanessa. "Duplicidad de partidas: El gran problema del Registro de Predios." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://hdl.handle.net/20.500.12404/13875.
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El presente trabajo académico surge a propósito de la problemática generada a raíz de
los diferentes casos de Duplicidad de Partidas que ocurren en el Registro de predios y
que debido a la información que este busca afecta la circulación de los bienes y
disminuye el valor de los mismos. El Reglamento General de los Registros Públicos
establece el procedimiento que se debe seguir frente a esta problemática, por lo que el
presente trabajo estará enfocado en determinar los factores que originan la aparición de
la Duplicidad de partidas en el Registro de la Propiedad y señalar los aspectos
relevantes del procedimiento de cierre de partidas por duplicidad con inscripciones
incompatibles y determinar en qué aspectos el titular registral se ve afectado con el
procedimiento de cierre de partidas. Asimismo, analizaremos la importancia de contar
con un catastro eficiente que alimente al Registro con información actualizada, que
ayude a que los casos de duplicidad de partidas disminuyan y el Registro se vuelva más
confiable para los usuarios. Finalmente, haremos un análisis sobre el procedimiento
actual de cierre de partidas, y las normas reglamentarias dictadas vigentes y que se
encuentran aún a la espera de un reglamento para entrar en vigencia y que prometen
combatir a la duplicidad de partidas en el Registro.<br>Trabajo académico
2
Porras, Luna Ivonne. "La duplicidad de partidas en el registro de predios." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8596.
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El presente trabajo académico trata las posibles causas de la duplicidad de partidas de predios, su problemática y efectos en el sistema basados en la función que el Registro de Predios tiene en nuestra realidad. Para ello se hizo un análisis de la función del Registro de Predios, desde su creación, mediante la comparación con el antecedente más cercano al nuestro, el sistema registral español. Asimismo, se analiza la problemática a la que nos lleva la inexactitud de la descripción de los predios, entre otros, de cara a los tres principios fundamentales que irradian nuestro sistema registral. Finalmente, se hace un recuento del tratamiento a nivel reglamentario de este problema y las soluciones que se han propuesto a través del tiempo para combatirlo.<br>Trabajo académico
3
Aliaga, Blanco Luis Eduardo. "La desnaturalizacíon de la finalidad del registro de propiedad inmueble en el Perú." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2012. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/1666.
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Cuando se inicia el trámite para realizar una transacción sobre un inmueble
registrado, empieza el vía crucis de miles de peruanos debido no solo a los altos
costos que tendrán que asumir por el pago de las tarifas de los servicios
profesionales involucrados en el proceso (abogado, notario, Registro), sino por los
requisitos y trámites previos que se tendrán que cumplir antes de poder inscribir
una transacción en el Registro de Predios del Registro de Propiedad inmueble de la
SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Públicos), los cuales en lugar de
simplificarse han aumentado y/o mantenido en el tiempo. De tal manera que cada
día es más difícil, complicado y costoso formalizar una compra – venta por ejemplo.
La complejidad, el tiempo y los costos (costos de transacción) son tan altos que
cada vez son más los ciudadanos que deciden quedarse sólo en la etapa de la
contratación privada, generando que no exista protección de sus derechos.
La protección de los derechos de propiedad genera en sus propietarios la
confianza necesaria para usarlos como herramienta económica de inversión,
potencializando sus activos prediales y aumentando el número de transacciones en
el mercado. Se protege así el tráfico jurídico y se dinamiza la economía del país.<br>Tesis
4
Carmona, Rodrìguez Marcos Sergio. "PROPUESTA DE REFORMA POR ADICIÓN AL ARTÍCULO 35 DE LA LEY REGISTRAL PARA EL ESTADO DE MÉXICO”." Tesis de Licenciatura, Universidad Autónoma del Estado de México, 2013. http://hdl.handle.net/20.500.11799/67181.
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El presente trabajo de investigación, cuenta con cuatro capítulos; en el primero abordaremos los antecedentes del Registro Público de la Propiedad, que actualmente es considerada una Institución estos antecedentes se dieron en diversas partes del mundo, así como los antecedentes en México, pasando por la época de la colonia para llegar a la época contemporánea para comprender mejor el desarrollo de dicho Registro.
En el capitulo segundo relativo al marco conceptual se estudian las diversas definiciones y conceptos propios de esta materia, que nos permitan tener un mejor entendimiento de los temas relacionados con el Registro Público de la Propiedad.
El capítulo tercero trata del marco legal donde se contiene toda la normatividad que es la base donde se sustenta el Registro Público de la Propiedad.
El capítulo cuarto se trata sobre los principio rectores que deben regir la actividad registral, se menciona al personal que integra dichas oficinas y algunas de las obligaciones de estos.
5
Torres, Abarca Juan Rómulo. "¿En qué medida el procedimiento de cierre de partida, regulado en el TUO del Reglamento general de los registros públicos, brinda una solución a la problemática de superposición de partidas registrales en el registro de la propiedad inmueble?" Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/11935.
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El presente trabajo pretende realizar un análisis del procedimiento administrativo de cierre de partidas, aplicado en los casos de superposición en el Registro de la Propiedad Inmueble. Investigación que estará enfocada en analizar el procedimiento en sí, regulado en el Capítulo II del Título V, específicamente en los artículos 56º al 63º del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Público, siendo la Unidad Registral el órgano competente para disponer el cierre de partidas y no las instancias registrales, tal como así lo reconoce el propio Tribunal Registral, mediante Resolución Nro.316-2017-SUNARP-TR-A de fecha 30.05.2017.
Asimismo, estoy adhiriéndole mi experiencia profesionales, basado en la misma práctica, por lo que analizaré el procedimiento iniciado en mérito de la Hoja de Trámite Nº 2014-114476-ZRNºIX/SC-TD del 29.12.2014. Por ello, he tratado de hacer una aproximación y análisis a un caso en concreto, el cual también tendrá como unidad de análisis los Informes Técnicos emitidos por el área catastral y Resoluciones expedidas tanto por la Unidad Registral y Dirección Técnica Registral de la SUNARP, quienes son los competentes para resolver este tipo de procedimiento.
Asimismo, abarcaré los conceptos de lo que se le denomina “duplicidad registral” y “superposición registral”, como sus efectos e implicancias a fin de poder determinar las causas que provocan esta patología registral, en el registro de la propiedad inmueble. Origen que se encuentra estrechamente relacionado con las carencias técnicas del sistema catastral de la SUNARP. Problemática que hoy se encuentra muy latente en diversas zonas de nuestro país. Es por ello, que es necesario poder ahondar en este procedimiento de cierre de partida, creado por la SUNARP, y ver en que medida lo soluciona.<br>Trabajo académico
6
Clemente, Gálvez Daniela. "Ley 30313 ¿una desnaturalización a la esencia del procedimiento registral?" Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/11938.
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Grandes fraudes inmobiliarios se venían dando en el país debido a que una organización delictiva basándose en los vacíos legales los utilizo con el fin de apropiarse de manera ilegal de predios tanto públicos como privados. Ante esta realidad, la Ley 30313 fue la respuesta inmediata del estado para paralizar dichos actos, pero no previno lo que generaría a futuro esta ley ya que las distintas modificatorias de la misma cambiaron de manera sustancial la actividad registral y el procedimiento el cual fue, a todas luces, desnaturalizado.<br>Trabajo académico
7
Mendoza, Del Maestro Gilberto. "Aplicación del control difuso por parte de los Registradores Públicos por vulneración del denominado contenido esencial del Derecho de Propiedad." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2012. https://hdl.handle.net/20.500.12672/1264.
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El Tribunal Constitucional mediante Resolución del 12-6-2005 -lo cual fue desarrollado luego por la Resolución del 24-10-2006 y precisada por la Resolución del 13-10-2006- abrió la posibilidad que los Tribunales Administrativos puedan realizar el Control Difuso. Si bien en un inicio el TC señaló que era facultativo la aplicación de dicho control normativo, luego lo señaló como deber: «el derecho y el deber de los tribunales administrativos y órganos colegiados de preferir la Constitución a la ley, es decir de realizar el control difuso -dimensión objetiva-, forma parte del contenido constitucional protegido del derecho fundamental del administrado al debido proceso y a la tutela procesal ante los tribunales administrativos -dimensión subjetiva-» lo cual es relevante, toda vez que su inobservancia estaría violando el derecho al debido proceso (procedimiento).
Dicho esto, el Tribunal extendió lo señalado por el artículo 138 de la Constitución peruana (lo cual es de por sí cuestionable), el cual sólo facultaba a los jueces. Esto tiene como consecuencia natural el redimensionamiento del principio de legalidad a partir del tipo de estado que hemos adoptado: «En ese sentido, el principio de legalidad en el Estado constitucional no significa, simple y llanamente, la ejecución y el cumplimiento de lo que establece una ley, sino también, y principalmente, su compatibilidad con el orden objetivo de principios y valores constitucionales» y asimismo señala: «De lo contrario, la aplicación de una ley inconstitucional por parte de la Administración pública implica vaciar de contenido el principio de supremacía de la Constitución, así como el de su fuerza normativa, pues se estaría otorgando primacía al principio de legalidad en detrimento de la supremacía jurídica de la Constitución, establecido en los artículos 38 y 51 de la Constitución; lo cual subvierte los fundamentos mismos del Estado constitucional y democrático».
A partir de dichas Resoluciones se han generado diversas críticas en el ambiente jurídico peruano, las cuales señalan, entre otras cosas, que el ejercicio del control difuso por parte de la Administración pública podría afectar la seguridad jurídica, afectar el principio de legalidad administrativa, generar caos y afectar al Estado de Derecho. El presente texto aborda esto a partir del cuestionamiento de si los registradores públicos pueden realizar elcontrol difuso cuando se vulnere el contenido esencial del derecho de propiedad.<br>--- The Constitutional Tribunal (CT) of Peru, by means of its Ruling of 12/06/05 (which was developed later by the Ruling of 24/10/06 and further focused by the Ruling of 13/10/06), opened the possibility of administrative courts' performing diffuse control.
Although at first the CT indicated that the application of said control over legislation was optional, later it indicated that diffuse control was a duty: «The right and the duty of administrative courts and judicial panels to prefer the Constitution over the law, i.e., to perform diffuse control (objective dimension), forms part of the protected constitutional content of the citizen's fundamental right to due process and procedural protection in administrative courts (subjective dimension) ». This is significant, whereas non-bservance would violate the right to due process (procedure)».
Having said this, the Court extended the terms of article 138 of the Peruvian Constitution (a course that is in itself questionable), which empowered judges only. This has the natural consequence of adjusting the dimension of the principle of legality to suit the type of state we have adopted: «In this sense, the principle of legality in the constitutional State does not merely mean enforcement of and compliance with what a law establishes, but also, principally, the law's compatibility with the objective order of constitutional principles and values», and the Court moreover indicated, «Otherwise, the application of an unconstitutional law by the public administration implies a denial of the principle of the supremacy of the Constitution, and that of its legislative force, because we would be giving priority to the principle of legality, to the detriment of the juridical supremacy of the Constitution established in articles 38, 51 and 201 of the Constitution; which subverts the very fundaments of the constitutional and democratic State».
These rulings have aroused a variety of critiques in the Peruvian legal sphere, arguing, amongst other things, that the exercise of diffuse control by the public administration may affect legal certainty, affect the principle of administrative legality, generate chaos and affect the rule of law.
This text describes the state of the question of these rulings and their involvement in the registration sphere.<br>Tesis
8
Zamora, Brenneisen Verónica Andrea. "La Falta de Predictibilidad en la Calificación Registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16343.
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El derecho registral ha evolucionado de sobremanera durante los años desde su creación. En
el 2019, la SUNARP ha cumplido 25 años de constante cambio para el beneficio del país,
incluyendo dentro de sus procedimientos cada vez más mejoras tecnológicas y procesos
simplificados. Sin embargo, aún hay aspectos que resultan bastante importantes por corregir;
uno de estos es el proceso de calificación registral. La función calificadora del registro es la
columna vertebral de nuestro sistema registral y, por ello, es importante que se convierta en
un proceso que resulte predecible para quienes requieren acceder al Registro. El presente
trabajo de investigación tiene como principal objetivo conocer con detalle los elementos que
impiden que la calificación registral constituya un proceso predecible para todos aquellos
que forman parte de éste. En ese sentido, partimos de una crítica al sistema actual, buscando
dentro de los dispositivos legales vigentes aquellas disposiciones que tienen la finalidad de
generar predictibilidad en los usuarios. Luego de ello, analizaremos la figura de la
calificación sustituta en España y de la conveniencia -o no- de introducirla al Sistema
Registral Peruano. Finalmente, procederemos a analizar por qué las resoluciones del Tribunal
Registral y los Precedentes de Observancia Obligatoria no constituyen herramientas que
generan predictibilidad en la calificación, a pesar de que éste es su objetivo.<br>Trabajo académico
9
Guevara, Porlles Karina Rosario. "El compromiso de contratar y el Registro de Predios." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2017. https://hdl.handle.net/20.500.12672/6836.
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Determina el carácter de acto inscribible del compromiso de contratar en el Registro de Predios. Desarrolla los fundamentos que sustentan la anotación del compromiso de contratar y describe sus beneficios. Estudia la experiencia de las legislaciones extranjeras relacionada a la inscripción del compromiso de contratar.<br>Tesis
10
López, Franco Renzo André. "La resolución por intimación: ¿acto inscribible en el registro de predios?" Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16430.
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La resolución por intimación es una institución jurídica regulada en el Código Civil, y por su naturaleza, es acto inscribible en los Registros Públicos. Sin embargo, el ingreso de esta institución resulta ser problemático, al punto de que ha llegado a generar una intensa discusión en la doctrina nacional. En el reglamento de inscripciones del registro de predios, no está contemplada la regulación para el ingreso al registro del acto citado, sin embargo, en el reglamento de inscripciones de derechos mineros, si esta regulado, aunque de manera defectuosa. Desde nuestro punto de vista, la resolución por intimación debe inscribirse, no obstante, la regulación actual no nos parece la más adecuada, puesto que genera incertidumbre respecto al objeto de resolución. En ese sentido, es objetivo del presente trabajo académico realizar un análisis de la institución jurídica -resolución por intimación-, teniendo en cuenta sus aristas normativas y doctrinarias. Para después establecer alguna propuesta para su regulación más eficiente, atendiendo a la naturaleza de la citada institución. Llegando a la conclusión, finalmente, de que la figura de anotación preventiva puede servirnos para el acceso de la institución jurídica objeto del presente artículo en los registros púbicos, de una manera adecuada que favorezca a la exactitud registral<br>Trabajo académico
11
La, Rosa Gallangos Luis Alberto. "Nuevos alcances para el Saneamiento de la Propiedad Predial Estatal." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://hdl.handle.net/20.500.12404/13874.
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Para efectuar este análisis procederé a desarrollar el panorama legal del saneamiento de
propiedad predial estatal; cómo debe elaborarse el título de inscripción; cuál es la forma de
llevar a cabo la calificación registral; así como el estudio de un caso práctico desarrollado
por el Órgano de Revisión de la Propiedad Estatal de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, para finalmente postular conclusiones, a través de las cuales espero encontrar una
solución viable al saneamiento de la propiedad predial estatal Sobre el particular, resulta
conveniente señalar que el presente trabajo surge debido a la necesidad de llevar a cabo las
acciones de saneamiento de la propiedad predial estatal, cuya finalidad es sincerar la realidad
de los predios del Estado frente a lo que obra inscrito en los Registros Públicos. Realidad
que los operadores del derecho relacionados a las acciones de saneamiento predial del
Estado, deben interiorizar adecuadamente y que, en dicho aprendizaje y conocimiento de la
normativa de saneamiento vigente, le permitirá aplicarla correctamente. Normas en materia
de saneamiento predial estatal, que como veremos a continuación, han sido orientadas a
permitir la inscripción de las diversas acciones en los registros públicos, no obstante, debe
tenerse especial cuidado con los bienes de dominio público frente a la posibilidad de que,
ante las acciones de saneamiento, pueda llegar a desnaturalizarse dicha figura. Asimismo,
teniendo en consideración que el título es una Resolución Administrativa, la misma que
ingresa a Registros Públicos para inscribir las acciones de saneamiento realizadas por las
Entidades Públicas, el registrador debe calificar dicha resolución en concordancia con lo
dispuesto en el Pleno XCIII.<br>Trabajo académico
12
Martinez, Odiaga Mariela Lissete. "Alcances de la calificación registral del acto administrativo de transferencia predial de bienes de propiedad estatal en el marco del Decreto Legistativo N° 1192." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8594.
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El artículo 62°y 63° del Reglamento de la Ley N° 29151 y la Directiva N° 005-2016/SBN, han regulado los procedimientos de transferencia de predios de dominio privado y públicos de propiedad Estatal representado por la SBN (en adelante la SBN), que realiza la SBN a favor de entidades conformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Mediante el presente trabajo se pretende demostrar que el registrador viene calificando las resoluciones de transferencias emitidas en virtud del Decreto Legislativo N° 1192, razón por la cual, se propone la derogación de la Octava Disposición Complementaria y Final del Decreto Legislativo N° 1192, toda vez que la aplicación del segundo párrafo del artículo 2011° del Código Civil solo es aplicable para documentos judiciales.<br>Trabajo académico
13
Marticorena, Flores Cesar. "Restricciones a la propiedad por el derecho de vía." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8593.
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En el presente trabajo académico se analizó el Derecho de Vía desde los manuales de diseño de carreteras hasta las normas generales, las cuales la nombran para entender su carácter legal.
Asimismo, se investigó el Derecho de Vía desde la doctrina y jurisprudencia para complementarla en un mayor ámbito, puesto que el mismo cuenta con poca normativa sobre sus características e implicancias como bien de dominio público.
Teniendo claro lo que importa la faja de dominio se pudo comparar la misma con la propiedad de un privado, en caso ambas se contrapongan sobre un mismo predio. Para ello, es necesario el estudio de la normativa en materia registral que la regule, no sin antes recurrir a la Constitución Política y el Código Civil. Sólo así, los atributos del derecho de propiedad privada se han podido entender como restringidos.
Además, se debe ahondar en el caso que un privado desee el uso de un terreno que forme parte de la misma. De otro lado, se investigó sobre las sanciones penales o administrativas en los casos en los que se realice obras sobre el Derecho de Vía sin autorización o se le dañe.
Finalmente, se indagó sobre la demarcación y protección del Derecho de Vía, para la cual existe una Unidad Gerencial correspondiente en PROVIAS Nacional.<br>Trabajo académico
14
Alvarado, Aggiuro Claudia Carolina. "La protección del Derecho de propiedad por medio de un registro público con base catastral integrada." Bachelor's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2006. http://hdl.handle.net/10757/273257.
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15
Pinillos, Bazo Andrea Cecilia. "Análisis del precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIV pleno y precisado en el pleno XCIX; y análisis de la función del registrador público en la actualidad." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8595.
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El presente trabajo de investigación centra su análisis en el Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el Pleno XCIV, publicado el 24 de agosto de 2012 y precisado posteriormente en el Pleno XCIX, publicado del 01 de diciembre de 2012, cuyo texto, inicial fue el siguiente: “Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de que los bienes circulen libremente en el mercado.”
Luego de la precisión a la que se hizo referencia en el primer párrafo, el texto del Precedente de Observancia Obligatoria en cuestión, quedó redactado de la siguiente manera: “Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de que los bienes circulen libremente en el mercado.”
De este modo, en el presente trabajo de investigación se analiza el mencionado Precedente de Observancia Obligatoria (en adelante, POO) y su posterior precisión, así como la serie de dificultades que se presentaban a los Registradores al momento de calificar títulos que tuvieran alguna disposición que pudiera contradecir al artículo 882 del Código Civil antes de la promulgación del POO. Del mismo modo se analizarán las Resoluciones del Tribunal Registral que dieron pie al POO y los cambios que se generaron en la calificación registral, desde su promulgación<br>Trabajo académico
16
Luján, Huamaní Jhin Pio. "En la legislación peruana ¿se admite la renuncia como forma de extinción al derecho de propiedad inmueble y como consecuencia de la misma la desinscripción del predio?" Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8592.
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Mediante Resolución N° 240-2013-SUNARP/PT, del 10 de setiembre de 2013, el Tribunal Registral resolvió publicar el precedente de observancia obligatoria aprobado en el Pleno CIX, en el cual se dispuso lo siguiente: “Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derecho de terceros.”
Al respecto, la renuncia al derecho de propiedad, es una forma sui generis o excepcional, de extinguir el derecho de propiedad; si bien, esta forma de extinción no se encuentra dentro de las causales tipificadas en el artículo 968 del Código Civil, sin embargo, las allí señaladas no tiene el carácter de numerus clausus, porque pueden existir otras formas de extinción, como ésta, para poner fin al derecho de propiedad.
El Tribunal Registral estableció a la renuncia como una de las formas de extinción del derecho de propiedad, sin embargo, siendo un tribunal administrativo, no es el órgano competente para establecer una nueva forma de extinción al derecho de propiedad, ya que esta función le compete a otro poder del estado.<br>Trabajo académico
17
Garcia, Rosas Marylin. "La problemática de aperturar el registro para documentos judiciales que contengan carácter no inscribible, inadecuado e incompatible." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/11770.
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El autor en el presente trabajo analiza la problemática de aperturar el registro para
documentos judiciales que contengan carácter no inscribible, inadecuado e incompatible
teniendo en cuenta el impacto registral que ocasionaría un registro que inscribiera tales
actos y ante la situación expuesta precisa las propuestas de solución que serian
necesarias, a efectos de lograr una concordancia entre la función jurisdiccional y
registral otorgando seguridad jurídica a Registro Públicos.<br>Trabajo académico
18
Vilchez, Solórzano Judith Maricruz. "Bienes futuros sujetos al régimen de independización y copropiedad: naturaleza jurídica, existencia del bien, compraventa e hipoteca de acuerdo a los productos y procedimientos bancarios que lideran el mercado inmobiliario y su inscripción registral. Principales contradicciones y sus efectos." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8600.
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En el actual escenario económico y legal de nuestro país, la venta de unidades inmobiliarias en proyecto es una de las principales modalidades de adquisición de inmuebles, ya sea como viviendas, departamentos, oficinas, centros comerciales, entre otros.
No obstante, a nivel registral se ha establecido una marcada diferencia en la venta de unidades inmobiliarias en proyecto, según éstas se encuentren sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, o al régimen de independización y copropiedad. Esta distinción ha determinado que las unidades inmobiliarias en proyecto puedan ser considerados como bienes presentes y/o futuros, determinando el producto y procedimiento bancario para su adquisición y gravamen, así como la oportunidad de la inscripción de dichos actos en el registro<br>Trabajo académico
19
Coronel, Pardavé Natalia. "Análisis de los límites a la función de calificación registral a la luz de la resolución No 329-2013-SUNARP-TR-A." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8581.
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La calificación es el soporte del sistema registral y, como tal, se debe cumplir con su finalidad, empleando todos los elementos necesarios, generados en nuestro ordenamiento jurídico para que el registrador publicite actos válidos y legítimos. En vista de ello, en el presente artículo se analizan los alcances y límites de la calificación registral que realiza el Tribunal Registral de Arequipa, en torno a la solicitud de cierre de partida registral por renuncia al derecho de propiedad.
Dependiendo de la procedencia de los actos que se buscan inscribir, el registrador va a emplear distintos métodos de calificación, es decir, va a obedecer los lineamientos planteados por las normas tratándose de documentos emanados del fuero judicial o de entidades administrativas. En torno a ello, el problema jurídico que se presenta es el alcance en la calificación que tiene el registrador para poder decidir si algún hecho que se presenta en la realidad y que quiere ingresar al Registro, cabe admitirlo, es decir, si además de realizar el análisis para ser configurado como un acto inscribible, es posible admitirlo en nuestro ordenamiento jurídico por más que en la actualidad no se encuentre regulado, creando derechos sustanciales que, inclusive conllevan a modificaciones de normas con rango de ley.<br>Trabajo académico
20
Puerta, Tuesta Julio César. "Los documentos complementarios: la disyuntiva en la calificación registral de los instrumentos públicos desde el artículo 2010 del Código Civil." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8597.
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Por medio del presente trabajo, se busca analizar el problema de una aparente restricción que aqueja al registrador público en su capacidad de calificación de los actos que buscan inscribirse en los Registros Públicos.
Al respecto, cabe señalar que por medio del presente trabajo analizaremos, inicialmente, la calificación registral de un modo amplio, haciendo un pequeño repaso referente a lo que esta representa, sus alcances y un análisis del mismo desde el punto de vista del artículo 2010 del Código Civil, hecho que nos ayudará a analizar la verdadera capacidad con que cuenta el Registrador Público para realizar una calificación registral<br>Trabajo académico
21
Cocchella, Diez Raffaella. "El supuesto remedio de la Ley 30313 y otras supuestas herramientas en el registro." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8580.
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Como es de conocimiento público, con fecha 25 de marzo del 2015 se publicó en el diario oficial el peruano la ley No 30313 - Ley de Oposición al Procedimiento de inscripción Registral en Trámite y cancelación del Asiento Registral por Suplantación de identidad o Falsificación de Documentación y Modificatoria de los Artículo 2013 y 2014 del Código Civil y de los artículos 4 y 55 y la quinta y sexta Disposiciones complementarias, transitorias y finales del decreto legislativo 1049, dicha norma, como su nombre bien lo indica.
Dicha ley ha abierto un debate de orden académico y práctico entre diversos expertos en materia registral así como diversos cultores del derecho civil. Existiendo posturas bastante críticas que tildan de incoherente a la precitada ley. Mientras que otros consideran que se ha efectuado un correcto desarrollo de la técnica legislativa. En el presente escrito no se desarrollarán todos los ámbitos regulados en esta ley sino que nos concentraremos exclusivamente en el impacto que la misma ha tenido en el Código Civil. Por otro lado se analizarán brevemente otras herramientas que han surgido como la alerta registral, la inmovilización temporal de partidas, asi como la base centralizada de datos notariales.<br>Trabajo académico
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Avila, Gonzales Gladys Raquel. "Inmovilización temporal de partidas, como mecanismo de protección de los derechos inscritos." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2018. https://hdl.handle.net/20.500.12672/8434.
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Publicación a texto completo no autorizada por el autor<br>Analiza la figura de la inmovilización temporal de partidas, en el ámbito del registro de predios que administra la Sunarp; a fin de determinar si este mecanismo de seguridad, que genera el cierre temporal de la partida registral de un predio, deviene en un mecanismo de protección de los derechos inscritos. Desde esta perspectiva, se ha verificado el estudio del procedimiento, así como los requisitos establecidos para la inmovilización temporal de partidas y su levantamiento de acuerdo a la directiva que la regula; comprendiendo la investigación además, los antecedentes normativos sobre su regulación, los criterios reiterados, acuerdos y precedentes de observancia obligatoria desarrollados por el Tribunal Registral de la Sunarp; así como el análisis de los datos estadísticos relativos a la solicitudes de inmovilización temporal de predios. Para luego, estimar conveniente su estudio en un sistema registral como el nuestro, para lo cual se ha hecho referencia a temas como el derecho de propiedad, seguridad jurídica, calificación registral; lo que ha permitido tomar una postura y plantear una propuesta, en aras de que los titulares registrales obtengan seguridad jurídica con la inscripción de sus derechos y en su caso con medidas adicionales de seguridad y protección eminentemente basadas en la libertad de su decisión.<br>Tesis
23
Misari, Argandoña Carlos Manuel. "El compromiso de contratar y su acceso al registro de propiedad inmueble." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2013. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/5289.
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No cabe duda que el Código Civil peruano de 1984, introdujo una serie de
modificaciones de la mayor relevancia en materia contractual, bajo una manifiesta
influencia del Código Civil italiano de 1942. Dichas modificaciones no sólo
significaron una mejor sistematización de diversos tópicos en la parte general del
Libro VII, Fuentes de las Obligaciones, sino también la introducción de aspectos
que modernizaron diversos temas no legislados en el Código Civil de 1936.
Entre aquellos aspectos que regula el Libro de Contratos correspondiente a la
Parte General, el legislador resolvió incluir la relativa a los llamados Contratos
Preparatorios, que conforman un acápite especial dentro de la parte general. De
esta manera, nuestro Código vigente desde el 14 de noviembre de 1984, regula
normativamente los denominados Contratos Preparatorios, y a su vez, y de
manera especial regula las clases del Contrato Preparatorio: el Contrato de
Compromiso de Contratar y el Contrato de Opción, en sus artículos 1414 al 1425.
El legislador al optar por incluir a los llamados Contratos Preparatorios, vio por
conveniente regular como contratos especiales o típicos, a aquellos acuerdos a
través de los cuales las partes quedaban comprometidas de a celebrar otro
contrato llamado “definitivo”, que por alguna razón, no resultaba posible de ser
celebrado de inmediato. La justificación que encontró el legislador probablemente
radicó en su deseo de resolver una serie de situaciones que representaban los
acuerdos u ofertas previas o preparatorias, que merecían tutela dada la ausencia
de regulación normativa, que no sancionaba de ninguna forma el incumplimiento
de tales acuerdos, desalentando su uso e incentivando su incumplimiento.
En cada tipo contractual preparatorio asistimos a figuras que dada la temporalidad
que gobierna a este tipo de contratos, generan situaciones de pendencia entre su
celebración y la celebración del contrato definitivo que desplegarán efectos que
merecerán tutela frente a terceros. Y es que una vez celebrado un contrato
preparatorio, es posible – dado el carácter obligatorio de los contratos en nuestro
código civil – que antes de la conclusión del contrato definitivo alguna de las
partes se obligue con terceros respecto del mismo objeto del contrato, o disponga
del bien materia de la prestación con las consecuencias que esto supone.
Para este fin, la oponibilidad que el ordenamiento le pudiera dispensar a los
contratos preparatorios frente a terceros, podría resultar fundamental a fin de
tutelar su cumplimiento y evitar escenarios de concurrencia o la frustración de las
expectativas de la parte perjudicada con su incumplimiento.<br>Tesis
24
Perez, Reategui Claudia Mercedes. "Informe jurídico sobre la Resolución N° 1111-2020-TR-L del Tribunal Registral Saneamiento físico legal de bienes estatales antes y después de la vigencia del Decreto Supremo 130-2001-EF y sus modificatorias. Análisis de las competencias y atribuciones de PRONABI." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2021. http://hdl.handle.net/20.500.12404/20092.
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En el presente caso, se solicitó a la anotación preventiva de ampliación de declaratoria de
fábrica y de afectación en uso de un inmueble estatal en el Registro de Predios de Lima,
al amparo del ahora derogado Decreto Supremo 130–2001–EF, a favor de la Comisaría
de Cieneguilla B, administrada por el Ministerio del Interior – Policía Nacional del Perú.
Sin embargo, en la partida del referido inmueble se encontraba inscrito el decomiso
definitivo, en virtud de una resolución judicial, a favor del Estado; asimismo, el siguiente
asiento de dominio aclara que es el Estado peruano, representado por el Programa
Nacional de Bienes Incautados – PRONABI (antes Comisión Nacional de Bienes
Incautados - CONABI) el titular del inmueble en cuestión.
La Registradora observa el título, al advertir la discrepancia ente la entidad que inicia el
saneamiento (Comisaría de Cieneguilla B – Ministerio del Interior – Policía Nacional del
Perú) y la entidad titular del inmueble (PRONABI). La esquela de observación detalla
que son aplicables el Decreto Legislativo 1104, el Decreto Supremo 011-2017-JUS
modificado por el Decreto Legislativo 1373 y la Directiva 01-2014-SUNARP/SN, pues
son las que regulan las actuaciones de PRONABI en cuanto a bienes incautados; además,
argumenta que estaríamos vulnerando el principio de prioridad excluyente en tanto el
presente título -así sea de fecha anterior- sería incompatible con el dominio ya inscrito.
Ante la negativa de anotación, el Tribunal Registral califica el título en vía de apelación,
en donde revoca las observaciones de la Registradora, por cuanto los actos rogados
encuentran sustento en el Decreto Supremo 130-2001-EF, dispositivo legal que permite
a cualquier entidad pública realizar las acciones de saneamiento para lograr que en el
Registro Público figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles de las
entidades públicas; además, se argumenta que las normas invocadas en primera instancia
con respecto a PRONABI no son aplicables porque el Decreto Supremo 130-2001-EF es
una norma especial y la que regula específicamente el procedimiento de saneamiento
físico legal del inmobiliario estatal.
25
Soto, Huaccho Giomar Humberto. "Implicaciones registrales de la renuncia de propiedad y su relación con la duplicidad de partidas." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16237.
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El presente trabajo académico tiene como finalidad abordar y ofrecer una posible solución
jurídica al trascendente fenómeno registral denominado duplicidad de partidas; relevante,
por cuanto da a conocer la falibilidad del sistema catastral, el mismo que resulta
imprescindible para la procedibilidad de muchos actos registrales inscribibles; en este caso,
practicables sobre bienes inmuebles. Para ello, se analiza el espectro jurídico que la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) ofrece como remedio
jurídico para la duplicidad de partidas, sus efectos, alcances y su eficacia; mientras que,
paralelamente, se analiza la renuncia de propiedad —figura acogida a través de un
Precedente de Observancia Obligatoria del Tribunal Registral— para plantearla como un
método que, a diferencia de lo estipulado en el Reglamento General de los Registros
Públicos, da una respuesta más contundente y eficaz al fenómeno denominado duplicidad
de partidas. Así, encontramos que a diferencia de los efectos jurídicos propios de un cierre
de partidas, la renuncia de propiedad tiene como efecto la cancelación del asiento registral,
consecuencia jurídica que, en buena cuenta, termina abordando el fondo de la controversia;
esto es, se generan efectos sobre el acto o el derecho que lo contiene, conforme lo estipula
el Reglamento de los Registros Públicos.<br>Trabajo académico
26
Acero, Cáceres Katheryn Allison. "La Duplicidad de partidas en el registro inmobiliario: análisis y propuesta de solución." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2020. http://hdl.handle.net/20.500.12404/20420.
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Esta investigación surge por la problemática constante que se ha presentado en el registro
con la doble inmatriculación o también denominada duplicidad registral. Pues
consideramos que la regulación existente sobre el cierre de partida más antigua no nos
proporciona una solución real y por el contrario podría agravar el perjuicio a los principios
registrales vulnerados por una doble inscripción.
En ese sentido, considero que, si bien el tratamiento a nivel registral es adecuado, no es
suficiente pues solo trata de rectificar un error en el procedimiento registral, para ser más
precisos, se trata de regularizar una inadecuada aplicación del Principio de Calificación
registral, pero no absuelve el problema de fondo.
Sabemos que solo se ha optado por regular un procedimiento que subsane el error
administrativo en el que incurre el sistema al publicitar dos propietarios de un mismo
bien. Por otro lado, si bien existe la posibilidad del oponerse al cierre de partidas e ir a
una instancia judicial para resolver el problema, resulta que los jueces utilizan como
criterio de solución la prioridad registral privilegiando al derecho inscrito con antigüedad
que en nuestra opinión no genera ninguna diferencia con la solución propuesta en
registros y sigue generando un perjuicio al propietario real que adquirió su derecho con
posterioridad, pero válidamente.
Por tanto, es pertinente evaluar las causas y consecuencias de la problemática para poder
enfocar la propuesta de solución y lograr defender el ideal de seguridad jurídica que debe
proporcionar el registro.<br>Trabajo académico
27
Camposano, Guerra Yannina Ivonne. "El Catastro y el Registro de Predios en el Perú." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://hdl.handle.net/20.500.12404/13872.
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El presente trabajo académico trata el tema del Catastro y su relación frente al Registro
de Predios, y es que en sede registral se suscitan numerosos problemas debido a la falta de
concordancia entre lo que ambas entidades poseen como base de datos, porque la información de
predios antiguos ( incluso los predios actuales en algunos distritos limeños) que se encuentra en el
Registro de Predios en su mayoría de veces no ha sido extraída siguiendo un mismo sistema de
medición mientras que Catastro ahora con la nueva Ley 28294 ( publicada el 21 de Julio del 2004 )
está pidiendo que todas las entidades generadoras de Catastro recolectan información
georeferenciada entre otros requisitos técnicos.
Es por ésta razón que este trabajo apunta a resolver éste gran problema de la
discrepancia entre la realidad y la información que brindan desde sus sedes tanto Catastro y el
Registro de Predios y para ello hemos hecho una revisión bibliográfica y analizado y sobre todo
tomando en cuenta nuestra realidad nacional en la que Catastro como institución no existe ( con la
Ley 28294 solo se creó un sistema nacional integrado de Catastro formado por diversas entidades
generadoras de Catastro que están unidas en relación de colaboración y cooperación pero que
recién están uniformizando criterios y estándares ) y es por ello que finalmente culminamos este
trabajo sosteniendo que este tema se resolvería si ambas entidades trabajan realmente
estandarizando sus procedimientos tanto para la recolección de datos, etc. y también si se crea un
Catastro como institución ya que de esa manera se fortalecería el Catastro con un mayor apoyo
político y económico.<br>Trabajo académico
28
Duffóo, Sánchez Valeria Betzabeth. "La cancelación de derechos de terceros por reversión: un precedente sin precedentes." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8588.
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El artículo busca hacer una crítica al Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el Pleno Registral LXII con fecha 06/09/2010 que señala expresamente que: “Las causales de caducidad del derecho de propiedad no inscritas, pero que se encuentran recogidas en una norma legal, son oponibles a los terceros adquirientes, y por tanto, procede la inscripción de la reversión a favor del Estado”.
En consecuencia, se analizará la a Resolución No 1099-2008- SUNARP-TR-L del 10/10/2008 que sustenta el Precedente. Los temas a analizar principalmente estarán referidos a: (i) las cláusulas de caducidad y (ii) la oponibilidad a terceros.<br>Trabajo académico
29
Abad, Alacote Miguel Angel. "Análisis de la constitucionalidad de la inmovilización temporal de partida registral en virtud de la Directiva N°008-2013-SUNARP-SN." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://hdl.handle.net/20.500.12404/13942.
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El presente trabajo surge de la necesidad de establecer un nuevo marco normativo de la
inmovilización temporal de partida registral, debido a que la actual Directiva N°008-
2013-SUNARP-SN que regula su procedimiento se encuentra hoy desfasada. Es por ello
que, a través de una metodología dogmática y empírica se formula los siguientes
objetivos: a) determinar la constitucionalidad de la inmovilización temporal de partida
registral de predios a la luz de la demanda de acción popular interpuesta por el Dr.
Gunther Gonzales Barrón, b) demostrar que existen lagunas jurídicas y defectos
normativos dentro de la Directiva anteriormente mencionada, c) proponer un proyecto de
Ley que recoja soluciones a los principales problemas advertidos para poder incentivar el
uso adecuado del mecanismo de seguridad registral y alcanzar la finalidad de la misma.
Por consiguiente, a raíz de los objetivos desarrollados durante el presente trabajo
académico se concluye que la Directiva que regula la inmovilización temporal de partida
registral resulta constitucional, toda vez que la misma no se basa en una prohibición o
restricción de las facultades de disposición o enajenación del propietario según lo
normado en el Código Civil sino, por el contrario, se trata únicamente de un
procedimiento adicional en la calificación registral; no obstante ello, es necesario advertir
que existen falencias en la Directiva que podrían ocasionar un fraude a la ley (pacto de
indivisión) o inclusive tornar la finalidad de la seguridad jurídica en un enunciado utópico
(exclusión de los Registros de Bienes Muebles, Registro de Personas Jurídicas y Registro
de Personas Naturales en la aplicación de la inmovilización temporal de partida registral)
y, por último, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) no
puede trasladar los costos de la seguridad jurídica a los particulares a través del
procedimiento oneroso de la inmovilización temporal de partida registral.<br>Trabajo académico
30
Mamani, Gutiérrez Miriam, Arcos Kattya Denisse Reátegui, and Espinoza Ivonne Erika Zegarra. "Propuesta de lineamientos estratégicos para la implementación de la ventanilla única de registro inmobiliario, aplicando la metodología QFD." Master's thesis, Universidad del Pacífico, 2019. http://hdl.handle.net/11354/2687.
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El presente trabajo analiza el marco jurídico que regula el régimen de la transferencia de la propiedad inmueble, el rol que cumplen en dicho régimen las entidades involucradas, y cómo se relacionan con los pilares y ejes de la modernización de la gestión pública. En ese contexto, se recoge información de cómo es el actual procedimiento de transferencia de propiedad y cómo debería ser en el futuro con la implementación de la Ventanilla Única de Registro Inmobiliario (VURI), utilizando para ello las técnicas de focus group y entrevistas a profundidad.
31
González, Gallardo Erika del Rosario. "La expropiación y su legitimación registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8589.
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El derecho registral es una especialidad jurídica que se ha venido evolucionando desde hace muchos años, sin embargo en el Perú estos últimos años ha evolucionado con mayor rapidez e interés debido a la necesidad de celebrar negocios, actos y relaciones jurídicas entre terceros, generado por el crecimiento económico de Latinoamérica y del país, principalmente por el desarrollo inmobiliario, debido a que el derecho registral, o mejor dicho la actividad registral brindad a terceros la certidumbre, confianza y seguridad fundamentales para realizar negocios que coadyuven al desarrollo económico del país.
El desarrollo económico del país está generando la necesidad civil y política de desarrollar la infraestructura del país, por lo que se espera que en el trascurso de los próximos años se generen grandes obras públicas y para ello el estado se verá, inevitablemente, en la obligación de utilizar la figura de la expropiación para salvaguardar el desarrollo del proyecto de inversión de infraestructura.
Asimismo, este gobierno y los anteriores, en conjunción con el actual y prometedor desarrollo económico de nuestro país, han buscado desde siempre la formalización en el mercado inmobiliario, más aún por la importancia económica, social y política que tiene en un país.
Es por ello, que será indiscutible la necesidad del uso de la figura de la expropiación para el desarrollo del país en los próximos años, es por ello que este trabajo procurará analizar la normativa de esta figura y su repercusión en el registro inmobiliario.<br>Trabajo académico
32
Kohnenkampf, Cid Natalia. "Medición demoras en el registro de propiedades en Chile." Tesis, Universidad de Chile, 2015. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/129663.
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Seminario para optar al grado de Ingeniero Comercial, Mención Administración<br>Autor no autoriza el acceso a texto completo de su documento<br>Dada la importancia de un sistema expedito de registro de propiedad, este trabajo intenta entender las determinantes de las demoras que presenta este sistema en Chile, abordando el tema desde un punto más empírico. Para esto, se trabajó con micro datos de transacciones realizadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, realizando una revisión estadística de estos.
El sistema de registro Chileno es interesante de revisar debido a que a pesar de las tendencias internacionales de facilitar el proceso, ya sea disminuyendo los tiempos necesarios, costes y/o el número de subprocesos necesarios, los antecedentes muestran que los procesos chilenos no han registrado mayores mejoras.
Por otra parte, el tema trabajado ha sido revisado en otras ocasiones con distintos enfoques, desde comprender en qué consiste el registro de propiedades hasta algunos que propones medidas para mejorar el actual sistema.
La investigación en sí, se basa en el análisis estadístico de una base de datos de transacciones reales realizadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. La información se logró trabajar despejando posibles factores que podrían estar afectando los tiempos del proceso registral, y a través de distintos análisis vislumbrar a qué se deben, específicamente, las demoras en el proceso y así saber en qué parte del proceso se debe trabajar para mejorar.
33
De, Bracamonte Rojas Jaime Enrique. "Las limitaciones convencionales a la facultad de disposición y su posibilidad de inscripción en el Registro Público." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2020. http://hdl.handle.net/20.500.12404/18957.
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De acuerdo a nuestro Código Civil, el derecho de propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. En el presente trabajo, nos enfocamos en discutir los límites y los alcances de la facultad de disposición del propietario. Ello, en la medida que nuestra normativa civil, prescribe o prohíbe la posibilidad de que los propietarios puedan, mediante pacto, obligarse a no ejercer su poder de disposición. Así, hacemos un análisis de cuál debería ser la interpretación de esta prohibición. Es decir, si esta es una prohibición absoluta o si es una prohibición relativa. Para ello, tenemos en cuenta también la afectación que tiene cada una de estas interpretaciones a la libertad de contratar de los individuos. En ese sentido, concluimos que la interpretación que se le debe de dar a la prohibición que recae sobre un propietario de no disponer de su bien debe de ser flexible y no drástica,
por lo que la consideramos como una interpretación relativa. Sin embargo, debido a los pronunciamientos del Tribunal Registral, que se han orientado hacia una prohibición absoluta, consideramos necesaria una reforma legislativa que deje de una vez zanjada la discusión<br>Trabajo académico
34
Pachas, Gallegos Karen Regina. "La inscripción registral a propósito de la Ley No 30313." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/11763.
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Cuando acudimos al Registro lo hacemos porque creemos y confiamos en lo que
este nos otorga jurídicamente. En ese sentido, la inscripción cumple un papel
importante en el tráfico jurídico.
El Estado se encarga de fortalecer esta figura del derecho registral debido a que
contribuye al mantenimiento y protección de la seguridad jurídica. En ese sentido, el
25 de marzo del 2015 se promulgó la Ley No 30313, Ley de Oposición al
Procedimiento de Inscripción Registral en trámite y Cancelación del Asiento
Registral por Suplantación de Indentidad o Falsificación de Documentación y
Modificatoria de los Artículos 2013 y 2014 del Código Civil y de los Artículos 4 y
55 y la Quinta y Sexta Disposiciones Complementarias, Transitorias y Finales del
Decreto Legislativo 1049, la cual ha generado cambios tanto en el procedimiento
registral como en los principios registrales que la protegen.
Los principios protectores de la inscripción registral deben ser garantizados y
protegidos por el Estado por lo que, toda modificación legal que se realice sobre
ellos debería mantener su contenido esencial.
El alcance de los principios registrales de legitimación y fe pública registral debería
ser concordantes entre sí pues al menos de esta forma no generarían confusión hacia
el usuario.<br>Trabajo académico
35
Berrospi, Vivar Sergio Alejandro. "La rectificación unilateral de áreas, linderos y medidas perimétricas: surgimiento, evolución y problemas prácticos." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16221.
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En el presente trabajo se pretende hacer un análisis de la rectificación unilateral de áreas,
linderos y medidas perimétricas resaltando su surgimiento y consagración desde la
jurisprudencia del Tribunal Registral. Primero, se hace un recuento histórico con el fin de
analizar la justificación del surgimiento de los mecanismos rectificatorios jurisprudenciales
ante la insuficiencia de los mecanismos rectificatorios legales, se evidencian los problemas
que surgen en su aplicación. Posteriormente, se analiza la evolución de la rectificación
unilateral a la luz de las resoluciones del Tribunal Registral, demostrando que con el paso
de los años la postura del Tribunal ha variado en algunos aspectos, tal como admitir que
este mecanismo rectificatorio procede no solamente cuando el área rectificada es mayor al
área inscrita. Asimismo, considerando que la procedencia de este mecanismo rectificatorio
está sujeta al informe técnico favorable del Área de Catastro, se analiza el problema que
siempre ha existido con la Base Gráfica Registral, enfatizando en que esta no constituye un
catastro. Finalmente, dada la similitud del sistema registral peruano con el español, se
analiza la regulación de la rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas en Ley
13/2015 que ha modificado la Ley Hipotecaria Española de 1946.<br>Trabajo académico
36
Díaz, Ponce Víctor Alberto. "Si el nulo o ineficaz el acto de disposición unilateral de bienes sociales y su implicancia con el derecho registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8582.
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El trabajo se basó en la investigación si el nulo o ineficaz el acto de disposición unilateral de bienes sociales y su implicancia con el derecho registral.
Teniendo en cuenta el VIII Pleno Casatorio Civil desarrollado el 22 de Diciembre de 2015 en la Ciudad de Lima el cual tiene como antecedente el IV Pleno Jurisdiccional 2015 en el cual se adoptó el criterio que el acto debe ser considerado nulo.
Y en lo que respecta con su implicancia con el derecho registral el llamado titular non domino quien adquiere su derecho basado en la publicidad que brinda el registro y articulo 2014 del Código Civil modificado por la Ley N° 303131 la cual regula el Principio de “Fe Publica Registral”.
Tome la posición que el acto celebrado por uno de los cónyuges disponiendo un bien social, es ineficaz, puesto que puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino y además que el cónyuge que solo intervino carece de legitimación para contratar.<br>Trabajo académico
37
Bedón, Salvador Diego. "La acción de cancelación del registro de marcas por notoriedad y su implantación en el ordenamiento peruano." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/13413.
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En la Decisión 486 de la Comunidad Andina existe un apartado relacionado con las
acciones de cancelación de registros; sin embargo, en dicha normativa se encuentra un
artículo concerniente a la acción de cancelación por notoriedad, figura que no ha sido muy
utilizada en los últimos años en los procedimientos de propiedad intelectual en la
legislación peruana. El artículo 235 de la Decisión 486 faculta a los titulares de marcas
para que interpongan la acción de cancelación de registros similares o idénticos que
fueron solicitados y otorgados cuando sus marcas gozaban de la calidad de notoriamente
conocidas, indicando expresamente que dicha figura será aplicable siempre y cuando la
norma nacional lo disponga. Cabe señalar que, si bien ello se encontraba legislado en el
derogado Decreto Legislativo 823, con la entrada en vigencia del Decreto Legislativo
1075, que aprobaba disposiciones complementarias a la Decisión 486, dicha ley no
regulaba la cancelación por notoriedad. En el presente trabajo de investigación se
desarrollarán los aspectos relacionados a dicho tipo de cancelación, comenzando con
conceptos como la notoriedad de las marcas, la protección de éstas, así como
comparaciones con la acción de nulidad y una mirada a la legislación nacional e
internacional aplicable. En nuestra opinión dicha cancelación sí cuenta con fundamentos
fácticos que justifican su regreso al ordenamiento nacional, por lo que esta tesis buscará
mostrar las razones por las cuales resulta conveniente la aplicación de la cancelación por
notoriedad en la realidad peruana. Finalmente, se brindará una propuesta normativa con
el fin de que dicha forma de cancelación de registros de marcas pueda volver a ser
interpuesta por titulares de registros marcarios, conforme lo señala la Decisión 486.<br>Tesis
38
Trejo, Vega Loreto. "Es posible la aplicación de excepciones al derecho exclusivo y excluyente que confiere el registro de marca comercial." Tesis, Universidad de Chile, 2013. http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/140743.
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39
Melitón, Magallanes Luz Carmela. "Regulación de la competencia de la Entidad Generadora de Catastro para la visación de planos en los procesos de saneamiento de predios rústicos en área de expansión urbana y su procedencia en el Registro de Predios." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16231.
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La falta de una norma sustantiva vigente que establezca de manera clara quién es el Ente
Generador de Catastro competente para llevar a cabo el procedimiento de visación de planos
de predios rústicos que se encuentran ubicados en un área de expansión urbana, ha generado
la obstaculización de los procedimientos de saneamientos en estos y su posterior inscripción
en los Registros Públicos. Por tanto, partimos de la crítica de que, ante la existencia de
diversos tipos de procedimientos de saneamiento, que requiere la aprobación y verificación
de la documentación técnica por parte de una Autoridad Administrativa, la falta de
homogenización en la normativa vigente, generan vacíos en la regulación interna de los
procedimientos administrativos que pueden llevar a cabo dichas entidades. Asimismo, se
evalúa si la denegatoria por parte de las Municipalidades de la visación de planos para
efectuar los procedimientos de saneamiento en predios que cuentan con dicha naturaleza,
podría constituir una barrera burocrática. Finalmente, se trae a colación la calificación
registral de los actos administrativos, evaluándose los límites de la Calificación Registral en
los documentos visados por la Municipalidad respecto a predios rústicos ubicados en área de
expansión urbana, toda vez que en muchas oportunidades tanto estos son cuestionados por el
Registrador bajo la premisa de que la Municipalidad no es el Ente Generador de Catastro
Competente para predios que cuentan con dicha naturaleza, lo cual no se condice con lo
establecido en el Pleno XCII del Tribunal Registral. En ese sentido, el presente trabajo de
investigación tiene como objetivo principal evidenciar que resulta imperante realizar una
homogenización y regulación del procedimiento de visación de planos en el Texto Único de
Procedimientos Administrativos de las Municipalidades Provinciales y/o Distritales, así
como, en la Ley N° 29090 y en su Reglamento aprobado en el Decreto Supremo Nº 029-
2019-VIVIENDA.<br>Trabajo académico
40
Ayala, Arias Luis Alberto. "Automatización del proceso de registro de dominios nacionales aplicando sistemas expertos." Bachelor's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2007. http://hdl.handle.net/10757/581443.
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El presente documento contiene el estudio del proceso de registro de dominios nacionales y su automatización mediante sistemas expertos. La Red Científica Peruana (RCP) es la entidad responsable del mencionado proceso en el Perú y la patrocinadora del proyecto. El trabajo contiene, en el primer capítulo, la base teórica sobre el sistema de nombres de dominios, sus fundamentos administrativos y técnicos, se define la situación problemática y los problemas a resolver. En el segundo capítulo se presentan los antecedentes del caso de la RCP, los objetivos generales y específicos del proyecto, las reglas de negocio y las ventajas de la solución propuesta. El modelo del negocio se encuentra en el tercer capítulo, donde además se definen las actividades a automatizar. En el cuarto capítulo, se detallan los componentes de la solución, se considera su representación gráfica por medio de la notación Unified Modeler Language (UML) y los textos explicativos correspondientes. Además, se presenta el modelo de clases y de base de datos, las estimación de tiempos, los costos y los diagramas de despliegue y componentes. El quinto y último capítulo está dedicado al desarrollo del sistema experto para la resolución de oposiciones al nombre de dominio, actividad que requiere de un veredicto, el cual propone el mencionado sistema. El núcleo del proyecto se centra en la automatización de las principales actividades del proceso de registro de dominios y la utilización de los sistemas expertos para la toma de decisiones. Finalmente, se concluye que es efectiva la utilización de la metodología orientada a objetos y los sistemas expertos para dar solución los principales problemas del registro de dominios en el Perú.<br>Tesis
41
Choque, Porras Sophia Norka. "El tratamiento registral de los bienes culturales inmuebles y el segundo precedente de observancia obligatoria aprobado en el LXII pleno registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8578.
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Desde el siglo XX, en el Perú, ha existido un particular interés respecto a la vivienda, ya sea como una política de Estado – usualmente mal gestada -, o por iniciativa de los propios ciudadanos. No obstante, se ha consolidado un conflicto entre la modernidad y urbanización de la ciudad frente a la conservación y puesta en valor de bienes inmuebles de valor histórico.
Este conflicto no sólo ha hecho peligrar y coadyuvar a su deterioro o extinción, sino que se observado una peculiar desatención por parte del Estado ante un deficiente marco legal de protección e incentivo. Es así que, en el presente trabajo, no sólo analizaremos dichas situaciones, sino además el tratamiento que se le ha dado a los Bienes Inmuebles Culturales en sede registral, en especial al II Precedente de Observancia Obligatoria del LXII Pleno Registral.<br>Trabajo académico
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Bances, Yesquen Carlos Santos. "El principio de fe pública registral en los títulos fraudulentos inscritos." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.12423/2300.
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La presente investigación, titulada “El principio de fe pública registral en los títulos fraudulentos inscritos”, gira en torno a la implicancia del dicho principio respecto a la problemática del fraude inmobiliario. Para el desarrollo del tema, se ha optado por dividirlo en tres partes: 1) referida al principio de fe pública registral, 2) referida al fraude inmobiliario, y 3) explicando cómo debe interpretarse y aplicarse este principio respecto al fraude inmobiliario; en este sentido, la idea central de la investigación consiste en analizar si es idóneo o no, aplicar este principio para solucionar problemas derivados de los títulos fraudulentos inscritos, y de no serlo, proponer una solución definitiva a esa problemática. Finalmente, se concluye que es necesaria la aprobación de una ley específica que atienda al fraude inmobiliario y que modifique el artículo 2014° del Código Civil, con la finalidad de ponerle un freno definitivo a este ilícito.
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Quispe, Quiroz Arturo Magno. "Informe sobre Expediente N° 2013-00406156." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2020. http://hdl.handle.net/20.500.12404/17412.
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La presente investigación parte de un expediente que contiene temas de derecho civil, registral, urbanístico y constitucional; en el que se discute, como punto primordial, a quién le pertenece el derecho de propiedad sobre un pasaje dentro de una edificación que alguna vez fue una quinta. En ese sentido, se justifica dada la existencia de diversos problemas de índole jurídico que giran en torno al derecho fundamental de propiedad y al principio de seguridad jurídica. Este trabajo tiene el objetivo de desarrollar una postura que, guardando coherencia con las reglas de la lógica y respeto del ordenamiento jurídico, responda directamente al problema central. Para ello, se identifican los acontecimientos más relevantes y se interpretan, desde distintos métodos, sus consecuencias a la luz de la normativa aplicable en
cada momento. La información documental utilizada es diversa e incluye legislación, jurisprudencia, pronunciamientos administrativos y doctrina.
Dicha teoría sostiene la necesidad de proteger el derecho de propiedad privada frente a las intromisiones injustificadas por parte de particulares y órganos estatales. La conclusión principal afirma que no ha existido una vulneración al derecho de propiedad de la persona jurídica constructora de la edificación tipo quinta debido a que, en Perú, la inscripción registral de las transferencias inmobiliarias no es constitutiva de derechos, motivo por el cual la extensión de diversos y cuestionables asientos de inscripción en la partida registral del pasaje únicamente han generado una discordancia entre los planos fáctico y jurídico, encontrándose legitimada la propietaria para accionar judicialmente solicitando se corrija dicha inexactitud<br>Trabajo de suficiencia profesional
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Álvarez, Correa Lily. "Catastro de propiedad en Chile: orígenes y evolución." Doctoral thesis, Universitat de Barcelona, 2014. http://hdl.handle.net/10803/145497.
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La Tesis expone de forma diacrónica la evolución del catastro de propiedad y la tasación de esta misma entre mediados del siglo XVI hasta la actualidad en Chile.
La investigación permitió definir a través de la revisión de fuentes primarias y secundarias la evolución que tuvo el registro predial y el consiguiente pago del impuesto territorial. Se presenta una visión global del avance del catastro predial a escala nacional, sustentada en información relevante que aportó al estudio.
Si bien son numerosas las instituciones involucradas en dicho proceso, así como las diversas leyes que se dictaron y se actualizaron acorde a las necesidades del momento, es posible identificar un interés desde el Estado por desarrollar esta labor.
El estudio permitió comprobar la existencia de un registro predial desde la llegada de los conquistadores al territorio nacional y que la propiedad tuvo un valor y tasación al momento de asignarla como compensación por las labores efectuadas. Posterior a esta etapa se evidencia la valorización de la propiedad por parte de los usos y sus rendimientos económicos, generándose disputas entre los vecinos involucrados, por problemas de deslindes prediales que se suscitaban por sus parcelaciones.
Paralelamente, el naciente Estado republicano necesitó catastrar los recursos del país para conocer sus recursos con cierta exactitud y para ello se ve en la necesidad de contratar a inicios del siglo XIX a una sucesión de científicos europeos, especialmente franceses, para que ayudaran al levantamiento cartográfico y así identificar y expandir el conocimiento de la nación.
Hacia finales del siglo XIX y comienzos del siglo XX se diseñan instituciones públicas que con la finalidad de fortalecer al conocimiento y tasación predial, entre ellas destacan la Oficina de Mensura de Tierras, el Servicio de Impuestos Internos, el Instituto Geográfico Militar, el Ministerio de Bienes Nacionales y el Sistema Nacional de Coordinación de Información Territorial, cada una con labores específicas al aporte del catastro de propiedad. Así como una serie de leyes que abordan el avalúo y la tasación predial. Se suma a las entidades la labor que realizan los municipios en el desarrollo de esta actividad. El municipio de Santiago es puesto en el centro del análisis porque es el caso que ostenta ser el ejemplo que representa la evolución de los sistemas catastrales desde la fundación hasta el día de hoy.
Se concluye que es posible constatar un interés constante por parte del Estado por valorar la propiedad en diferentes períodos de la historia del país, complejizado dicha actividad por el desconocimiento que se tenía de las características del territorio que comprendía la nación y por la necesidad de tener un catastro predial unificado, que diese cuenta de un modo efectivo de los usos y actividades que puedan servir de modo efectivo a las arcas fiscales<br>The thesis describes in a diachronic way the evolution of the property cadastre and its appraisal, between half of XVI century until the current time in Chile
The research enabled the definition - trough the review of primary and secondary sources – of the evolution that had the land registry and the subsequent payment of territorial tax. It is also introduced a global overview of the progress of land cadastre, at national level and supported by the relevant information that contributed to this research.
Besides of the many institutions that are involved in this process - the same as Laws issued and updated according to the needs of the moment - it is also possible to identify an interest from the State to develop this work.
The research proved the existence of a land registration from the arrival of conquerors to the national territory, and also the evidence that the land was appraised at the time of its distribution, as a way of compensation for the work performed. Later there is the evidence of the land value according to its uses and economic performance; and debates among the involved neighbours, due to problems related to land boundaries that arose during its subdivisions.
In parallel, the arising Republican State needed to cadastre the national resources with some accuracy, and for this reason European scientists were hired in the early nineteenth century, especially French ones, to assist the mapping, identification and expansion of the knowledge about the nation.
By the late nineteenth century and early twentieth there were public institutions created to strengthen the land knowledge and its appraisal; among them are outstanding: The Mensuration Land Office, The National Tax Office, The Military Geographic Institute, The Ministry of National Goods and the National Department for the Coordination of Land Information, each one with specific tasks to contribute with land cadastre works. In addition to these organizations there is a Municipal action related to the development of this activity. The Municipality of Santiago is placed in the center of the analysis because it represents the example of the evolution of cadastral systems from its founding to current days.
Finally the conclusion is that it is s possible to find along history a constant interest of the State for appraising properties, making this activity a more complex process due to the lack of knowledge about the characteristics of the land that formed the nation and by the need of a unified cadaster, which could have shown in an effective way the uses and activities that may have contributed effectively to the State incomes.
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Zorrilla, Garay Julio César. "Crítica a la Resolución N° 454-2014-SUNARP-TR-L: la indebida aplicación del precedente de observancia obligatoria de calificación de documentos administrativos al momento de la calificación registral de una aprobación del proyecto de una habilitación urbana de un predio que involucre la faja marginal de un río." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8601.
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El presente artículo o trabajo académico consistió en exponer las razones por las cuales el segundo precedente de observancia obligatoria aprobado en el Nonagésimo Tercer Pleno Registral, publicado en el diario oficial El Peruano el 16 de agosto de 2012, que establece la calificación registral restringida de los documentos administrativos que pretenden inscribirse en Registros Públicos, no debió aplicarse al momento de realizar la calificación registral de la aprobación del proyecto de habilitación Urbana Nueva como Lote Único en el distrito de San Juan de Lurigancho de un predio que involucraba o se sobreponía a la faja marginal del río Rímac, y por ende, no debió inscribirse en la partida registral correspondiente a dicho predio, debido a que existía un bien de dominio público hidráulico tutelado por la Constitución, la Ley de Recursos Hídricos y el Reglamento de la referida Ley, como es la referida faja marginal, que hacía imperioso que ésta tenga una mayor protección en vez de que se privilegie un interés privado que podría acarrear consecuencias que afecten a la faja marginal, y finalmente, la seguridad y el bienestar de la sociedad<br>Trabajo académico
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Flores, Durán María Fernanda, and Henríquez Carlos Antonio Ignacio Peña. "Reforma al sistema registral inmobiliario chileno : diagnóstico, problemas actuales y posibles soluciones." Tesis, Universidad de Chile, 2012. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/113163.
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Memoria (licenciado en ciencias jurídicas y sociales)<br>No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo<br>Las razones por las cuales se optó por realizar un estudio de la situación vigente en relación al Sistema Registral Inmobiliario se resumen en el mayor interés de parte de la doctrina nacional, jueces, parlamentarios, profesores y estudiantes de derecho de conocer y analizar los temas que forman parte de la posesión inscrita de nuestros bienes raíces, lo que se manifiesta en la creciente dedicación que sus temas manifiestan en la actualidad, como por ejemplo en la creación de instituciones dedicadas al estudio del Registro e inscripciones, mayor número de memorias y trabajos de derecho dedicados, como así también un aumento en los cursos especializados que en las universidades chilenas se ofrecen, ya sea como cursos dentro de la malla curricular de las carreras de derecho, como cursos de post grado enfocados a estudiar pormenorizadamente su contenido. No obstante lo anterior, no podemos tampoco desconocer que en la actualidad el sistema presenta una serie de deficiencias que han hecho alzar voces de remozamiento o incluso de cambio, y es en este sentido que nace la inquietud por realizar un análisis crítico respecto de las propuestas planteadas hasta el día de hoy, concentrando esfuerzos en el estudio del proyecto de Ley que el Ejecutivo presentó el año 2008, que reforma el Sistema Registral y Notarial chileno
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Ordaya, Huamán Amadeo. "Inscripción en el registro jurídico de predios de inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2018. https://hdl.handle.net/20.500.12672/8313.
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Publicación a texto completo no autorizada por el autor<br>El documento digital no refiere asesor<br>Examina los mecanismos jurídicos de calificación registral para la inscripción del plano de trazado y lotización de predios ubicados en zonas arqueológicas o declaradas Patrimonio Cultural de la Nación, inscripción de la condición de bien integrante, determina la naturaleza jurídica del acto inscribible, conoce cómo se encuentra regulada los centros históricos en otras municipalidades del Perú, la postura de los Tribunales Registrales del Perú y establece cuál es el criterio de clasificación de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación según la Ley Nº 28296 y cómo se relaciona con el Registro Jurídico de Predios, la Ley Nº 27157 – Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común; y, La Ley Nº 29090 – Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones. La visión de la investigación es contar con un registro de propiedad inmueble en el siglo XXI, constituido como un catalizador clave para las ciudades históricas sostenibles e integradoras, por medio de la publicidad erga omnes que sirva de vínculo entre la conservación del patrimonio cultural y el urbanismo contemporáneo, que se percibe como conflictiva, restrictiva y limitadora del ejercicio del derecho de propiedad; en razón que, el paisaje urbano y natural histórico es propia de la representación comunitaria e interactiva en espacios urbanos fragmentados. Esta visión, favorecerá una planificación urbana bien documentada que promueva el respeto a la identidad cultural, el paisaje cultural y al medio ambiente.<br>Tesis
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Romero, Solorio Sergio Luis. "La publicidad registral y su implicancia en el tráfico inmobiliario." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2013. https://hdl.handle.net/20.500.12672/14595.
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Publicación a texto completo no autorizada por el autor<br>El documento digital no refiere asesor<br>Pretende demostrar las múltiples interpretaciones que tiene el artículo 2012 del Código Civil y las normas afines, en detrimento de la última persona que debe salir afectada por estas dubitaciones normativas: el ciudadano común y corriente. Se busca no solo reparar en los muchos conflictos que genera el hecho de no tener una norma clara sobre la materia, sino contribuir a su solución mediante una modificación al Código Civil que tome partido por una de las concepciones de la publicidad registral.<br>Tesis
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Pizarro, Santibáñez Ricardo Isaac. "Aspectos procesales en la implementación de un registro inmobiliario electrónico." Tesis, Universidad de Chile, 2014. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/116032.
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Memoria (licenciado en ciencias jurídicas y sociales)<br>En la actualidad es común acceder y obtener desde cualquier lugar que se
cuente con acceso a internet, a una serie de información dispuesta por
organismos públicos y privados de una forma rápida y segura. En este sentido
el objetivo de esta Memoria se dirige a analizar la posibilidad legal, conforme al
ordenamiento jurídico vigente, de modernizar el sistema registral inmobiliario
chileno implementando un nuevo Registro de carácter electrónico, los aspectos
jurídicos que de ello se derivan y en especial desde el punto de vista procesal
en cuanto a la seguridad y certeza jurídicas que nos ofrece el Registro
Inmobiliario y la importancia de la fe pública.
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Sánchez, Rodríguez Perla Lucía. "Los alcances de la calificación de documentos administrativos: a propósito de una solicitud de independización de predio rústico." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8599.
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La calificación de los títulos que acceden al registro se encuentra regulada en el artículo 2011° del Código Civil, en el Reglamento General de los Registros Públicos (en adelante RGRP) y en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (en adelante, “RIRP”).
Si bien ninguna de estas normas cuenta actualmente con un artículo referido a la calificación especial de documentos administrativos, en el XCIII Pleno se aprobó un Precedente de Observancia Obligatoria por medio del cual se detalló el tipo de calificación que los Registradores debían aplicar en estos casos.
En el presente artículo, desarrollaremos la aplicación de la calificación de documentos administrativos a propósito de la Resolución N° 278-2016-SUNARP-TR-L referida a la solicitud de inscripción de una Independización de Predio Rústico que resulta observada puesto que el Registrador encuentra mediante Informe de Catastro que el predio materia de independización se encuentra cerca a zona de playa y dentro de un Área de Conservación Regional.
Finalmente, podremos determinar si la calificación aplicada por el registrador y el Tribunal Registral fue la acertada o si no correspondía presentar observaciones al título<br>Trabajo académico