Academic literature on the topic 'Amenidades'
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Journal articles on the topic "Amenidades"
1
Seabra, Deborah Maria da Silva, Raul Da Mota Silveira Neto, and Tatiane Almeida de Menezes. "Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City." Economia Aplicada 20, no. 1 (March 7, 2016): 143. http://dx.doi.org/10.11606/1413-8050/ea147474.
Full textAbstract:
Este trabalho fornece estimativas da influência das amenidades sobre o valor dos imóveis residenciais em Recife, cidade particularmente marcada pela presença de praias e rios. Para tanto, considera-se um modelo de preços hedônicos com correção para diferentes tipos de dependência espacial e utiliza-se um rico banco de dados fornecido pela Prefeitura, que inclui informações sobre imóveis vendidos e amenidades urbanas. As evidências obtidas indicam que “vista ao mar” e “proximidade ao rio” são as amenidades mais valorizadas na cidade, enquanto o valor dos imóveis tende a ser negativamente afetado pela proximidade às ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), aos metrôs e aos locais violentos.
2
Rocha, Roberta Moraes, and André Matos Magalhães. "Qualidade das amenidades urbanas: uma estimação da propensão marginal a pagar para as regiões metropolitanas do Brasil." Estudos Econômicos (São Paulo) 41, no. 1 (March 2011): 59–90. http://dx.doi.org/10.1590/s0101-41612011000100003.
Full textAbstract:
O artigo tem como objetivo principal obter evidências das preferências dos trabalhadores residentes das Regiões Metropolitanas (RMs) do Brasil pelo consumo das amenidades locais, em especial as de clima. Desta forma, com base no montante que os trabalhadores estão dispostos a pagar por esses atributos, as Regiões Metropolitanas são ordenadas com respeito à "qualidade" dos mesmos. A abordagem da escolha discreta, com base no método mixed logit, é aplicada para valorar as amenidades. A partir deste método foram relaxadas três hipóteses da abordagem tradicional hedônica: i) a hipótese do trabalhador representativo (TRAIN, 2003); ii) a hipótese de livre mobilidade dos trabalhadores (BAYER, 2006); e iii) a hipótese de que o pesquisador é capaz de observar todos os atributos importantes dos imóveis (VILLAS-BOAS e WINER, 1999). A análise é realizada para nove RMs Brasileiras: Belém; Fortaleza; Recife; Salvador; Belo Horizonte; Rio de Janeiro; São de Paulo; Curitiba; e Porto Alegre. Em resumo, os resultados sugerem que os consumidores têm preferências heterogêneas pelo consumo das amenidades locais, e que a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, em comparação com as demais, está melhor servida dos atributos locais considerados para a estimação do Índice de Qualidade das Amenidades (IQA).
3
Campos, Rodger Barros Antunes. "O mercado imobiliário residencial no município de São Paulo: uma abordagem de preços hedônicos espacial." Nova Economia 27, no. 1 (April 2017): 303–37. http://dx.doi.org/10.1590/0103-6351/2441.
Full textAbstract:
Resumo: Um dos méritos da abordagem de preços hedônicos é poder estimar preços implícitos de características que não têm mercado específico. Por exemplo, podem-se estimar as características implícitas do complexo mercado imobiliário. O ponto de partida do artigo é o reconhecimento da importância dos microfundamentos do modelo AMM (Alonso-Muth-Mills) e do AMM com amenidades. Utilizando a modelagem de preços hedônicos conjuntamente a abordagem de econometria espacial, pretende-se estimar aspreferências do consumidor por características do imóvel e amenidades no mercado imobiliário residencial no município de São Paulo considerando os perfis dos consumidores.
4
Rocha, Roberta de Moraes, and André Magalhães. "Valoração das amenidades urbanas: uma estimação a partir dos diferenciais salariais e do custo de habitação para as regiões metropolitanas brasileiras." Revista de Economia Contemporânea 17, no. 1 (April 2013): 69–98. http://dx.doi.org/10.1590/s1415-98482013000100003.
Full textAbstract:
Seguindo a linha dos estudos que objetivam valorar as amenidades urbanas, o presente artigo se propôs a aplicar uma abordagem, alternativamente à hedônica, para levantar evidências da qualidade de vida das regiões metropolitanas brasileiras. Dessa forma, a abordagem da preferência revelada (Kahn, 2005) foi aplicada para ordenar as regiões metropolitanas em relação à qualidade de vida ofertada, supondo que os diferencias da remuneração do trabalho e do custo com a habitação, que tendem a persistir entre as regiões de um país, informam sobre a qualidade das amenidades ofertadas por elas. Baseando-se nessa hipótese, o ranking estabelecido, de acordo com Kahn (1995), a partir do salário nominal e do aluguel nominal, indicou a seguinte ordenação das regiões metropolitanas com respeito à qualidade de vida: Belém, São Paulo, Rio de Janeiro, Recife, Salvador, Porto Alegre, Fortaleza, Curitiba, Belo Horizonte.
5
Hermann, Bruno M., and Eduardo A. Haddad. "Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window." Estudos Econômicos (São Paulo) 35, no. 2 (June 2005): 237–69. http://dx.doi.org/10.1590/s0101-41612005000200001.
Full textAbstract:
Neste trabalho utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a confi-guração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.
6
Silva, Tarcísio Augusto Alves da. "Da percepção de risco a luta pela preservação de uma amenidade rural: a questão ambiental e qualidade de vida no campo." Revista Ambientale 1, no. 1 (December 21, 2017): 12. http://dx.doi.org/10.17648/ambientale.v1i1.67.
Full textAbstract:
Tanto o espaço rural quanto o urbano são possuidores de amenidades. Estas, por sua vez, são caracterizadas pela possibilidade destes espaços contribuírem, por meio de elementos tanto naturais quanto artificiais para a qualidade de vida das populações neles inseridos. Desta forma, a Sociologia Rural tem se dedicado a aspectos da problemática ambiental nas reflexões sobre a relação campo-cidade que colocam as amenidades como elemento de valorização do rural. A natureza emerge em seus estudos reencantada à medida que a valorização dos espaços rurais ocorre em conseqüência das preocupações que a sociedade global tem demonstrado quanto às questões ambientais e neste sentido a preservação da natureza. Uma importante questão dentro desta discussão são os conflitos socioambientais decorrentes da apropriação e uso que os grupos fazem destes territórios e consequentemente da natureza neles inseridas. Objetivo do presente trabalho é discorrer sobre um caso específico de conflito presente na Zona da Mata Norte de Pernambuco em que assentados rurais organizam-se em defesa de um importante recurso hídrico da região, ameaçada pelo funcionamento de um aterro sanitário.
7
Dias, Celia Maria Morais. "Marcos da hospitalidade na Cidade de São Paulo: amenidades e facilidades." Revista Turismo em Análise 17, no. 2 (August 18, 2006): 170. http://dx.doi.org/10.11606/issn.1984-4867.v17i2p170-189.
Full text
8
Callaghan-Capetillo, Michelle Ann, Indris Guadalupe Huchim-Lara, Francisco Iván Hernández-Cuevas, Bernarda Rodríguez-López, Montserrat G. Cantón-Duarte, and Adriana García-Burgos. "Valoración económica de las amenidades de un cenote en Pebá, Yucatán, México." Revista Estudios Ambientales - Environmental Studies Journal 8, no. 1 (July 17, 2020): 43–58. http://dx.doi.org/10.47069/estudios-ambientales.v8i1.672.
Full textAbstract:
La valoración económica de los servicios ecosistémicos además de contribuir a su conservación, garantiza el uso adecuado de los recursos. En este sentido, el ecoturismo representa una fuerte alternativa para alcanzar el desarrollo rural sustentable, no obstante, es importante realizar estudios sobre la percepción económica de los turistas para fomentar y conservar los recursos naturales ligados a esta actividad. El presente trabajo se basa en el método de valor contingente para estimar la disposición a pagar por la conservación de los servicios ambientales que el cenote de Sambulá, en el Municipio de Pebá del estado de Yucatán, México, provee. El estudio es cuantitativo y de corte transversal ya que para el análisis de los resultados fue utilizado el modelo econométrico probit ordenado. Los resultados muestran que las variables procedencia local y nacional, así como el número de actividades realizadas en el centro turístico indicen de forma positiva en el aumento de probabilidades de disponer mayores cantidades de dinero para la conservación, mientras que la edad y la percepción de limpieza del lugar inciden de forma negativa.
Abstract
The economic valuation of ecosystem services contributes to their conservation and guarantees the proper use of resources. In this sense, ecotourism represents a reliable alternative to achieve sustainable rural development. However, it is essential to conduct studies on tourists' economic perceptions to promote and conserve the natural resources linked to this activity. The present work is based on the contingent valuation method to estimate the willingness to pay for the conservation of the environmental services that the waterhole of Sambulá, in the Municipality of Pebá of the state of Yucatán, Mexico, provides. The study is quantitative and cross-sectional since the ordered probit econometric model was used to analyze the data. The results show that the variables of local and national origin and the number of activities carried out in the tourist center indicate positively in the increase of probabilities of having higher amounts of money for conservation. In contrast, the age and the perception of the cleanliness of the place have a negative impact.
9
Veiga, José Eli da. "Destinos da ruralidade no processso de globalização." Estudos Avançados 18, no. 51 (August 2004): 51–67. http://dx.doi.org/10.1590/s0103-40142004000200003.
Full textAbstract:
O QUE se deve pensar das duas principais hipóteses lançadas no início dos anos de 1970 sobre o destino das regiões rurais? Evidências científicas mostram que a dinâmica de algumas dessas áreas, como respostas à globalização, está longe de confirmar as conjeturas extremas sobre "completa urbanização" ou "renascimento rural". Amenidades naturais comandam mudanças populacionais que, com a "deslocalização" urbano-rural de empresas, podem estar anunciando um novo padrão de distribuição territorial do emprego. O que também significa um novo padrão de desenvolvimento rural. Em síntese, este artigo procura mostrar os equívocos de Lefebvre (1970) e Kayser (1972).
10
Duarte, Gisleia, and Raul Silveira Neto. "Estrutura Familiar e Escolha da Localização de Residência nas Cidades: Uma Análise Empírica para o Caso da Região Metropolitana de São Paulo." Desenvolvimento em Questão 14, no. 33 (July 10, 2015): 41. http://dx.doi.org/10.21527/2237-6453.2016.33.41-64.
Full textAbstract:
<p>A partir das implicações sobre o dilema entre acessibilidade de consumo de espaço, os modelos de Economia Urbana estabelecem uma clara relação entre localização da residência e a estrutura familiar, com famílias com menos dependentes situando-se mais próximo às áreas de emprego das cidades. Este trabalho utiliza os microdados do Censo 2010 para explorar a possível presença desta relação para o caso da Região Metropolitana de São Paulo, a maior do país e uma das que apresenta poucas amenidades naturais. Os resultados, ainda que não possam ser vistos como comprobatórios da relação, são fortemente consistentes com um modelo tradicional de Economia Urbana ampliado para a consideração das implicações das diferentes estruturas familiares.</p>
Dissertations / Theses on the topic "Amenidades"
1
de, Moraes Rocha Roberta. "Amenidades locais versus oportunidades econômicas : estimando a propensão marginal a pagar pelas Amenidades para as Regiões Metropolitanas do Brasil." Universidade Federal de Pernambuco, 2008. https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/3730.
Full textAbstract:
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Previous issue date: 2008Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico
A tese tem como objetivo principal obter evidências das preferências dos trabalhadores residentes das Regiões Metropolitanas (RMs) do Brasil pelo consumo dos atributos locais, em especial, os atributos climáticos. Desta forma, foi aplicado o critério da propensão marginal a pagar (PMg), o qual indica o quanto os trabalhadores estão dispostos a pagar pelo consumo dos atributos locais. Em adição, com base na estimação do valor atribuído pelo consumo das amenidades foi possível ordenar as RMs com respeito à qualidade das amenidades. Três abordagens para a valoração das amenidades foram adotadas, o que se configurou em três ensaios que integram a tese: i) a abordagem hedônica; ii) a abordagem de Kahn (1995); e iii) a abordagem da escolha discreta (McFadden, 1974; Train, 2003). A análise é realizada para nove principais Regiões RMs Brasileiras: Belém; Fortaleza, Recife; Salvador; Belo Horizonte; Rio de Janeiro; São de Paulo; Curitiba; e Porto Alegre. Três principais bases de dados foram utilizadas na pesquisa: a Pesquisa Anual de Amostra e Domicílio (PNAD-2006); os dados de clima do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET-1990 a 2006); e os dados de poluição do Centro de Tempo e Estudos Climáticos (CPTEC 2004 e 2005). Em resumo, considerando as duas abordagens que utilizam a PMg pelas amenidades no calculo do Índice de Qualidade das Amenidade (IQA) a abordagem hedônica e a abordagem discreta a abordagem hedônica apresentou alguns resultados não esperados. Mas as estimações a partir da abordagem discreta corroboraram com as expectativas realizadas a respeito da influência das amenidades para o bem-estar dos trabalhadores: a proximidade para o mar, a média da temperatura do mês de Julho, e a média da precipitação do mês de Setembro atuando como amenidades; e a poluição do ar, a umidade relativa do ar, a média da precipitação anual, e a temperatura média do mês de Dezembro atuando como amenidades negativas . Também há evidências, a partir do modelo discreto, de que os trabalhadores têm preferências heterogêneas pelas amenidades
2
Seabra, Deborah Maria da Silva. "Mercado imobiliário e amenidades: evidências para a cidade do Recife." Universidade Federal de Pernambuco, 2014. https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/12544.
Full textAbstract:
Submitted by Suethene Souza (suethene.souza@ufpe.br) on 2015-03-13T16:34:15Z
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FACEPE
Essa dissertação tem como objetivo estimar o preço implícito das amenidades urbanas da cidade de Recife, situada no nordeste brasileiro. Utilizando dados do Imposto sobre Transação de Bens Imóveis (ITBI) do ano de 2012, foi estimado um modelo de preços hedônicos com dependência espacial entre as observações para quatro matrizes de peso. Além das variáveis que descrevem a propriedade, a base de dados contém um segundo grupo de informações que caracterizam a vizinhança, com variáveis que medem o grau de acessibilidade, a violência e a proximidade a algumas importantes amenidades urbanas, como praças, o Rio Capibaribe e a praia de Boa Viagem. Como esperado de uma cidade tropical, os resultados sugerem que a proximidade ao mar se reflete em valorização imobiliária. Uma evidência menos óbvia é encontrada em relação ao Rio Capibaribe, cujo distanciamento provoca uma desvalorização quase 40% maior do que em relação à praia. A proximidade a parques está relacionada com um aumento do preço dos imóveis em 1.2%, enquanto as ZEIS e as estações de metrô depreciam o valor da propriedade em 10% e 3.3%, respectivamente. Por fim, a distância até o centro apresenta um comportamento não-linear, com uma valorização de 10% à medida em que as propriedades localizadas dentro de uma curta distância do CBD se afastam 1 km do centro e uma queda de 0.5% no preço para aquelas mais distantes do Marco Zero. Tais evidências revelam a importância que as amenidades possuem na formação de preços imobiliários e que a desconsideração dos efeitos espaciais podem levar a conclusões enganosas.
3
Reis, Raphael Roberto de Goes. "Estimação do preço implícito de amenidades urbanas no município de Sorocaba." Universidade Federal de São Carlos, 2015. https://repositorio.ufscar.br/handle/ufscar/8532.
Full textAbstract:
Submitted by Maria de Lourdes Mariano (lmariano@ufscar.br) on 2017-02-24T17:17:13Z
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Approved for entry into archive by Maria de Lourdes Mariano (lmariano@ufscar.br) on 2017-02-24T17:17:34Z (GMT) No. of bitstreams: 1 REIS_Raphael_2015.pdf: 36675145 bytes, checksum: 3d5dcec15edaaf78d9fe698e288aafe8 (MD5)
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Não recebi financiamento
In recent years, the Brazilian real estate market has faced structural changes, which has impacted the price of residences. As observed for the country, the city of Sorocaba also went through a real estate valuation process, which impacted in many ways different locations in the city. The formation of the price of residences, function of the cost of construction, also depends on external variables, commonly called urban amenities. Urban menities, even though they are part of the real price of residences, are not easily identified or valued by economic agents but are important, mainly for potential consumers of services since they have different perceptions of urban features that are priority. In this context, the objective of the study is to identify and quantify the impact of structural features and urban attributes in property prices in the city of Sorocaba, identifying if there is a regional distribution pattern of properties more and less valued as a result of these attributes. Additionally, this study spatializes the results by districts. The methodology used is the estimation of the values of the amenities is the hedonic pricing model. This methodology proposed by Rosen (1974), implies in practice, in the estimation of a "cost function", with property prices is the dependent variable and the amenities associated with it are independent variables. The data used were the property sales prices and structural characteristics of each property, accessibility variables (schools, hospitals, etc.) and neighborhood structure (population, income and crime). The results suggest that there are urban amenities that are considered by consumers in the formation of properties prices and that there is spatial dependence between the average real estate values in every area of influence of neighborhoods considered in the study.
Nos últimos anos o mercado imobiliário brasileiro tem enfrentado mudanças estruturais, as quais tem impactado o preço dos bens residenciais. Assim como o observado para o país, o município de Sorocaba também passou por um processo de valorização imobiliária, o qual atingiu de maneiras distintas as diferentes localidades do município. A formação do preço dos imóveis, além de ser função do custo de construção dos mesmos, também depende de variáveis externas, comumente chamadas de amenidades urbanas. As amenidades urbanas embora sejam parte da composição do preço dos imóveis não são facilmente identificadas ou valoradas pelos agentes econômicos mas são importantes principalmente para os consumidores potenciais dos serviços prestados uma vez que eles tem percepções diferentes das características urbanas que lhe são prioritárias. Neste contexto, o objetivo do estudo é identificar e quantificar o impacto das características estruturais e dos atributos urbanos nos preços dos imóveis no município de Sorocaba, identificando se existe algum padrão regional de distribuição dos imóveis mais e menos valorizados em decorrência desses atributos e , além disso, espacializando os resultados por regiões sorocabanas. A metodologia utilizada é a estimação dos valores das amenidades a partir do modelo de preços hedônicos. Essa metodologia, proposta por Rosen (1974), implica, na prática, na estimação de uma “função preço”, com os preços dos imóveis como variável dependente e as amenidades associadas a ele como variáveis independentes . Os dados utilizados foram os preços de venda dos imóveis, características estruturais de cada imóvel, variáveis de acessibilidade (escolas, hospitais, etc) e de estrutura do bairro (população, renda e crime). Os resultados sugerem que existem amenidades urbanas que são consideradas pelos consumidores na formação dos preços dos imóveis e que existe dependência espacial entre os valores médios dos imóveis em cada área de influência dos bairros considerados no estudo.
4
Hermann, Bruno Martins. "Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo." Universidade de São Paulo, 2003. http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-29072003-121131/.
Full textAbstract:
Neste trabalho, utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a configuração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.In this work, I use a hedonic equation to estimate the implicit prices of urban amenities based on housing market data for the city of São Paulo. I test two different specifications, one with the original independent variables, and another with factors to correct for multicollinearity. In addition to the traditional monocentric model, I include an accessibility vector for a duocentric city. A criterion to select the appropriate environmental variables based on residual spatial interpolation is introduced. I conclude that proximity to train stations, green areas and strict residential zones raise rents, while criminality reduces them.
5
SILVA, Ailson Barbosa da. "A reconfiguração de uma periferia de amenidades: à procura da natureza em Aldeia (Camaragibe/PE)." reponame:Repositório Institucional da UFPE, 2015. https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/14241.
Full textAbstract:
Submitted by Isaac Francisco de Souza Dias (isaac.souzadias@ufpe.br) on 2015-10-22T17:02:36Z
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CAPES
O recorte espacial investigado é a localidade de Aldeia (Camaragibe), porção territorial inserida na Grande Região de Aldeia, de destacada importância ambiental para o conjunto da Região Metropolitana do Recife e onde as amenidades ambientais foram desde a década de 60 do século XX fatores de atração de novos moradores. Em Aldeia o fenômeno granjeiro inaugurou uma primeira etapa de reconfiguração do espaço. Produziu-se uma espacialidade híbrida mesclando formas de uso do solo rurais e urbanas. Nos anos 90, as granjas perdem importância produtiva e parte delas foi substituída por empreendimentos imobiliários, sobretudo na forma de condomínios horizontais. Busca-se identificar as motivações que levaram famílias a escolher Aldeia como espaço de moradia principal. Para tal, procedeu-se a realização de um conjunto de entrevistas e aplicação de questionários juntos a moradores locais e outros atores envolvidos no processo de configuração espacial.Além disso, foi necessário realizar observações in loco e levantar dados e documentos junto a órgãos oficiais e ao Fórum sócio ambiental de Aldeia, que se mobiliza face às ameaças sobre a qualidade ambiental. Como resultado principal, constatamos que as condições de violência atuaram como fator de repulsão do núcleo metropolitano recifense ao mesmo tempo em que o contato com a natureza, crescentemente transformado em fetiche e argumento de marketing, e o desejo de parte das famílias em residir próximo das amenidades naturais, funcionaram como fatores de atração para Aldeia.
6
Ehlers, Eduardo Mazzaferro. "Determinantes da recuperação da Mata Atlântica no Estado de São Paulo." Universidade de São Paulo, 2003. http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/90/90131/tde-28022008-170551/.
Full textAbstract:
Na década passada, duas centenas de municípios paulistas ampliaram suas áreas de Mata Atlântica, sendo que a maioria deles concentra-se em territórios contíguos formando verdadeiras manchas de recuperação florestal no mapa do Estado. Esta tese procura identificar os principais determinantes que explicam este inusitado aumento. A suposição inicial era de que a recuperação da Mata Atlântica estaria associada ao avanço dos empreendimentos que valorizam o patrimônio natural e que promovem o seu aproveitamento econômico. A pesquisa mostra que o cumprimento da legislação, decorrente da fiscalização mais rigorosa, e a retração das atividades agropecuárias, que permite a regeneração natural das matas, foram os principais determinantes da recuperação da Mata Atlântica na década passada. Todavia, como suposto inicialmente, em alguns territórios paulistas já se nota uma rara combinação entre empreendedorismo e conservação florestal. Essa sinergia não surge ao acaso; depende, em grande parte, da existência de arranjos institucionais entre atores públicos e privados interessados na conservação do patrimônio natural.Over the last decade, some two hundred municipalities in the state of São Paulo increased the area of Atlantic Forest, and since most of them are adjacent areas they are starting to show up as authentic spots of recovering forests on the map of the State. The present thesis seeks to identify the major factors underpinning this unprecedented increase. The initial premise was that the recovery of the Atlantic Forest was associated with the increasing number of ventures protecting natural heritage and promoting its economic exploitation. The study shows that compliance with the legislation, resulting from enhanced enforcement, along with a reduction in farming and livestockbreeding activities that allowed the natural growth of the vegetation, were the main drivers of the recovery of the Atlantic Forest over the last decade. However, as initially assumed, a rare combination of private enterprise and forest conservation can be witnessed in some areas of São Paulo State. This synergy has not arisen by chance; it mainly depends on the existence of institutional agreements among public and private players committed to the conservation of the natural heritage.
7
COELHO, JÚNIOR Álvaro Furtado. "Dinâmica dos preços dos imóveis no mercado formal De residências da cidade do recife: Um estudo de sua Evolução e de seus determinantes no período 2000-2012." Universidade Federal de Pernambuco, 2015. https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/17937.
Full textAbstract:
Submitted by Irene Nascimento (irene.kessia@ufpe.br) on 2016-10-03T18:05:38Z
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Tese - Álvaro Furtado - Doutorado em Economia - 2015 .pdf: 7465178 bytes, checksum: 392ded6aa77b9a39c8feaabe6e515406 (MD5)Made available in DSpace on 2016-10-03T18:05:38Z (GMT). No. of bitstreams: 2 license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) Tese - Álvaro Furtado - Doutorado em Economia - 2015 .pdf: 7465178 bytes, checksum: 392ded6aa77b9a39c8feaabe6e515406 (MD5) Previous issue date: 2015-11-19
CAPES
Motivado pelo forte aumento dos preços dos imóveis das cidades brasileiras verificado durante os anos 2000 e a partir do caso específico da cidade do Recife, esta tese objetiva analisar a dinâmica de preço das residências na referida cidade entre 2000 e 2012. Tal proposta é levada a efeito a partir de duas investigações específicas. Primeira, o trabalho constrói um índice de preços para o valor das residências a partir não só de pareamento nas características de variáveis estruturais, como também, de forma inédita na literatura, nas variáveis de amenidades locais para o nível de cidade (no caso a Cidade do Recife). Essa construção é aplicada à subdivisão geográfica da cidade (as regiões políticas administrativas (RPAs)) algo, na verdade, inexistente. Segunda, no sentido de obter evidências a respeito dos determinantes da variação destes preços, o trabalho aplica uma decomposição, devido a Firpo et al. (2006, 2007, 2009 e 2011), que permite mensurar a contribuição de variáveis estruturais e de amenidades locais ao nível de quantil da distribuição dos preços, aplicação inédita no estudo do diferencial dos preços no mercado de imóveis. Para tal, são utilizados dados do ITBI e de shapefiles de amenidades do período de 2000 a 2012. Os resultados obtidos, quanto ao índice de preços, indicam que a dinâmica de preço dos imóveis varia de acordo com a RPA analisada, indicando que inferências sobre o mercado de imóveis com base em preços médios dos imóveis (ou medidas de tendência central) podem não refletir a realidade analisada. Já quanto à decomposição, constata-se que o efeito preço e o efeito dotação, resultantes da decomposição, tem dinâmicas diferentes na mesma variável apenas alterando-se o quantil. O comportamento aos extremos da distribuição (quantil 0,10 e 0,90) é fortemente influenciado pelas características dos imóveis, em especial as intrínsecas, já entre os quantis 0,20 e 0,80 o ambiente por si só é que é o protagonista do diferencial de preço e neste caso as características dos imóveis contribuem para que o diferencial de preço não seja ainda maior, com destaque para a variável área privada. Tais evidências revelam que o comportamento médio da cidade não pode ser generalizado ao nível de RPA e nem muito menos pode ser generalizado para todas as estratificações da distribuição de preço.
Motivated by the strong increase in property prices occurred in Brazilian cities during the 2000s and from the specific case of the city of Recife, this thesis aims to analyze the dynamics of house price in that city between 2000 and 2012. This proposal is carried out from two specific investigations. First, the work builds a price index for the value of dwellings from not only matching the characteristics of structural variables, but also in an unprecedented way in the literature, the variables of local amenities for the city level (in this case the Recife City). This construction is applied to the official geographical subdivision of the city, the RPAs (the Administrative Policy Areas) something actually non-existent. Second, to obtain evidence about the determinants of variation of prices, this work applies a decomposition due to Firpo et al. (2006, 2007, 2009 and 2011), it allows to measure the contribution of structural variables and local amenities over distribution of prices for the level of quantile, it's a unprecedented application in the differential study of prices in the real estate market. To this end, we use the ITBI data from 2000 through 2012 and the shapefiles of amenities. The results obtained as to the price index, show that the dynamic of price of properties varies according to the analyzed RPA, indicating that inferences about the real estate market based on average prices of dwellings (or central tendency statistics) may not reflect the analyzed reality. In respect the results of the decomposition, it is found that the coefficient and endowment effects have different dynamics in the same variable only by changing the quantile. The behavior at the extremes of the price distribution (quantile 0.10 and 0.90) is strongly influenced by the characteristics of the property, especially the intrinsic characteristics. For the quantiles from 0.20 through 0.80 the environment it's who is the protagonist of the price differences. In this case the real estate features contribute to the price differential do not be high, especially the private area variable. Such evidences show that the average behavior of the city may not be generalized to the level of RPA and much less may be generalized to all stratifications of the price distribution.
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Rocha, Elaine. "Uma extensão do critério de Kesten sobre amenidade para cadeias de Markov Topológicas." Instituto de Matemática . Departamento de Matemática, 2013. http://repositorio.ufba.br/ri/handle/ri/19414.
Full textAbstract:
Submitted by Marcio Filho (marcio.kleber@ufba.br) on 2016-06-07T13:33:35Z
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Neste trabalho estudamos o teorema de Kesten sobre amenidade para caminhos aleatórios simétricos em grupos discretos e os resultados obtidos por Stadlbauer, que são uma extensão do teorema de Kesten para extensão por grupo de cadeias de Markov topológica. Vimos que sob hipóteses bem suaves sobre a continuidade e simetria do potencial associado, amenidade do grupo implica que a pressão de Gurevič da extensão e da base são iguais, por outro lado, basta que o potencial seja Hölder contínuo e a cadeia de Markov topológica tenha a propriedade de grandes imagens e pré-imagens para que a pressão de Gurevič e a base se coincidam impliquem na amenidade do grupo.
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Pinheiro, Alexandra Santos. "Para alem da amenidade : o Jornal das Familias (1863-1878) e sua rede de produção." [s.n.], 2007. http://repositorio.unicamp.br/jspui/handle/REPOSIP/270031.
Full textAbstract:
Orientador: Marcia AbreuTese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Estudos da Linguagem
Made available in DSpace on 2018-08-09T08:13:58Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Pinheiro_AlexandraSantos_D.pdf: 63775066 bytes, checksum: 1ada91c1f9ce2f28198c6c390282b0dc (MD5) Previous issue date: 2007
Resumo: A tese "Para além da amenidade - O Jornal das Famílias (1863-1878) e sua rede de produção" analisa a organização de um periódico que circulou durante dezesseis anos por várias províncias brasileiras e por, pelo menos, dois países estrangeiros, Portugal e França. A pesquisa consiste em investigar esse jornal, a começar pelo trabalho do editor Baptiste Louis Gamier e de seu cuidado com a material idade do que era produzido por sua empresa. Atém-se, também, à lista de redatores e colaboradores, que teve Machado de Assis como o mais assíduo na seção Romance e Novellas. A partir do estudo da trajetória dos demais colaboradores, recuperamos nomes de intelectuais esquecidos atualmente, mas que fizeram parte dos grandes debates literários da época, alguns dos quais ocorriam no próprio Jornal das Famílias. Ao analisar a produção literária divulgada no periódico, constatamos que ao principal público leitor do Jornal das Famílias, as mulheres, não foram oferecidas apenas leituras amenas, como destacam alguns pesquisadores. As leitoras foram inseridas em debates importantes para o século XIX, como a consolidação de uma literatura nacional e a condição do escritor brasileiro. A análise das narrativas mostra que a literatura brasileira não foi construída apenas pelos literatos hoje consagrados pela crítica, mas também por um grupo amplo de escritores preocupados com questões estéticas, políticas e sociais e que as manifestavam também no Jornal das Famílias
Abstract: The thesis "Beyond triviality - o Jornaldas Famílias [The Family Journal] and its production team" analyzes the organization of a magazine that circulated for sixteen years (1863-1878) in several Brazilian provinces (now states) and at least in two other countries, Portugal and France. The research aims at investigating the journal starting with publisher Baptiste Louis Garnier's work and his care with the materiality of his company's production. It also presents a list of writers and collaborators, including the most regular one, Machado de Assis, responsible for the section "Romance e Novellas" ["Novel and Short stories"]. By studying other collaborators' trajectories, we tried to recall some scholars who are forgotten nowadays, but who took part in the great literary discussions of the time, some of which taking place within the "FamilyJoumal" itself. When analyzing the literary production published in the magazine, we notice that, as some researchers point out, not only light readings were presented to women but, besides that, those women readers took part in some important discussions at the end of the nineteenth century, such as the consolidation of a national literature and the professionalization of the literary career. The analysis of the narratives shows that the Brazilian literature was conceived not only by the writers now recognized by the current critics, but by a large group of writers concerned with aesthetics, political and social issues and who made the "FamilyJournal" one of the most important means for cultural and literaryexpressions in Brazil
Doutorado
Literatura Brasileira
Doutor em Teoria e História Literária
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Jorquera, Acuña Catalina. "Migración por amenidad en zonas lacustres de la comuna de Puerto Varas: expectativas asociadas a nuevos modos de vida." Tesis, Universidad de Chile, 2016. http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/145657.
Full textAbstract:
Magíster en Análisis sistémico Aplicado a la Sociedad.El estudio parte de la creciente preocupación del mundo científico y desde la opinión pública por los emergentes discursos ambientales, que han generado la consecutiva migración a nivel mundial. Se ha verificado la emergencia de discursos ambientales que sugieren la integración sujeto-naturaleza, que se ven reflejados en distintas posiciones eco-céntricas y en la ocupación de nuevos territorios (zonas rurales), previamente no observados por la sociedad. Este trabajo, desde una perspectiva cualitativa, y en base al desarrollo de entrevistas semi estructuradas, explora las características de los migrantes por amenidad de la comuna de Puerto Varas. El fin y estructura de esta investigación, se define en pos de dar cuenta de las expectativas previas a la migración; identificar las condiciones de satisfacción y mantenimiento en su actual lugar de residencia; y finalmente, identificar estrategias y mecanismos de inclusión/exclusión, sobre los cuales se generan los nuevos modos de vida. Esto da cuenta de una búsqueda de satisfacción de necesidades emergentes e ilimitadas, en directa relación con el medio natural, surgiendo así las migraciones voluntarias, y más específicamente la migración por amenidad
Books on the topic "Amenidades"
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Chistes de isleños: Esbozo etnográfico donde se muestran, con ciento treinta chistes y otras amenidades, rasgos de los naturales de Islas Canarias en Cuba. Santiago de Cuba: Editorial Oriente, 2006.
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Pozo, Francisco López. Exapamicrón "de todo un poco": Breve diccionario de amenidades históricas : para recreo, solaz e instrucción de gentes de ambos sexos abiertas a todas las ideas. [Córdoba?: s.n., 1998.
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Iser, Wolfgang. L' atto della lettura: Una teoria della risposta estetica. Bologna: Il Mulino, 1987.
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Otero, Adriana, and Rodrigo González. "Capítulo 5. El uso del suelo en destinos turísticos de montaña con migración de amenidad y por estilos de vida." In Rompecabezas urbano, 163–86. Editorial UNRN, 2020. http://dx.doi.org/10.4000/books.eunrn.5323.
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