Dissertations / Theses on the topic 'Bostadslös'

Vi har utfört en kvalitativ studie vars syfte är att belysa vad känslan av hem och hem som fysisk plats har för betydelse för personer som är eller har varit bostadslösa. Vi har utfört sju intervjuer med individer som passar den beskrivningen. Vår utgångspunkt har varit Nattcaféet i Halmstad som Svenska kyrkan driver för att hjälpa och ge stöd åt personer som på olika sätt är i behov av det. Det kan vara bostadslösa personer som t.ex. behöver kläder, men det kan även vara personer som är ensamma som kommer dit för att de uppskattar sällskapet. Frågeställningen vi syftade att besvara: Vilken emotionell och praktisk betydelse har känslan av hem och hemmet som fysisk plats för bostadslösa och f.d. bostadslösa personer som deltar i Nattcaféets aktiviteter i Halmstad? Det empiriska material som vi samlat in analyserade vi utifrån tre socialpsykologiska teorier: Platsanknytning (Gustafson, 2002) Stigmatisering och identitet (Goffman, 1963) och Sociala band (Scheff, 1990). Detta gjordes med hermeneutiken som vetenskapsteoretisk ansats. Med utgångspunkt i dessa socialpsykologiska teorier har vi försökt att lyfta fram betydelsen av hem för personer som under någon period har varit bostadslösa.  Vår studie visar att livet som bostadslös är både fysiskt och psykiskt betungande, och att detta kan lämna tydliga spår i individens personlighet.
We have conducted a qualitative study where the purpose is to highlight what significance the feeling of home and home as a bodily location has to people who are or have been homeless. We have conducted seven interviews with individuals who fit this description. Our starting point was the Nattcaféet in Halmstad that is run by the Swedish church to help and support people who are in need of support in different ways. This may concern homeless people, in need clothes, but it can also be people who are lonely and appreciate the company.Question we sought to answer: What emotional and practical significance does the feeling of home and the home as a bodily place have for the homeless and former homeless people that take part in Nattcaféets activities in Halmstad? The empirical data that we have collected, were analyzed from three social psychological theories: Stigma and identity (Goffman, 1963), Social bonds (Scheff, 1990) and Place Attachment (Gustafson, 2002). This was done with the hermeneutics as science theoretical approach. Based on these social psychological theories, we have tried to highlight the importance of home for people who at some point have been homeless. Our study shows that the life of a homeless person is both physically and psychologically burdensome, and that this may leave clear traces in the individual's personality.

Studiens problemområde är att antalet hemlösa i Sverige ökar, vilket därmed utgör ett tydligt samhällsproblem och det kräver ansvarstagande. Hemlöshet är ett komplext faktum som uppkommer med arbetslöshet, ökade boendekostnader och försämringar i välfärdssystemet. Syftet med denna studie är att undersöka hemlösas upplevelser av sin livs- och karriärutveckling, detta för att få en ökad förståelse av gruppens upplevda möjligheter utifrån valda teorier och tidigare forskning. Studiens frågeställningar lyder: Hur blev dessa personer hemlösa? Hur ser de hemlösas pågående livssituation ut? Hur upplever de hemlösa sina karriärmöjligheter? Jag har valt att använda kvalitativa metoder i studien för att få svar på intervjufrågor. Jag har intervjuat sex hemlösa i Skåne län, i områdena kring Malmö och Lund. I arbetet använder jag mig av delar av Bourdieus teorier och Hodkinson och Sparkes Careershipteori. Bourdieus teorier kan delas in i tre huvudbegrepp: fält, kapital och habitus. Hodkinson och Sparkes karriärteori är baserad på sociologiska och psykologiska utgångspunkter utifrån teoretiska begrepp från Bourdieus teori om habitus, kapital och fält. Ett huvudresultat visar att informanter blev hemlösa på grund av att de gick igenom en brytpunkt i form av att de fick avsluta sina dåvarande arbeten. Det resulteras även att alkoholmissbruk och psykisk ohälsa i form av depression påverkade deras övergång till hemlöshet. Huvudresultatet visar även att hemlösas tankar om karriärmöjligheter som studier och arbete är relativt låg.
Study's problem area is that the number of homeless people in Sweden growths, thereby constituting a distinct social problem and it requires responsibility. Homelessness is a complex fact caused by unemployment, rising housing costs and deterioration in the welfare system. The purpose of this study is to investigate the homeless experiences of his life and career development, in order to get a better understanding of the group's perceived opportunities from selected theories and previous research. The study's questions are: How did these people homeless? How do the homeless current life situation like? How do the homeless their career prospects? I have chosen to use qualitative methods in the study to get answers to interview questions. I have interviewed six homeless in Skåne, in the areas around Malmö and Lund. I use parts of Bourdieu's theories and Hodkinson and Sparkes Career Ship Theory. Bourdieu's theories can be separated into three main concepts: field, capital and habitus. Hodkinson and Sparkes Career Ship Theory is based on sociological and psychological starting points based on theoretical concepts from Bourdieu's theories of habitus, capital and field. The main results show that the informants became homeless because they went through a breaking point as they had quit their former jobs. It resulted also that alcohol abuse and mental illness in the form of depression affected their change to homelessness. The main result also shows that homeless thoughts about the career opportunities of study and work is relatively low.

Syftet med studien är att öka förståelsen för den process som leder till hemlöshet. Utifrån intervjuer med nio personer belyses de hemlöshetsgenererande processer som för var och en av dem lett till att de förlorat sin bostad och inte kunnat få någon ny.

Intervjuerna har analyserats med hjälp av fattigdomsspiralen. Analysen visar hur de intervjuades resurser successivt har utarmats när de passerat genom olika stadier av kriser och svårigheter. Successivt har de förlorat makten över sina liv och för några av dem har detta lett till permanent fattigdom och utslagning. Genom att använda ett krisperspektiv kan utslagningsprocessen göras tydlig.

Studien visar också hur socialtjänsten för flera av de intervjuade medverkat i utslagningsprocessen. Samtliga intervjupersoner har varit med om svåra trauman som de inte fått möjlighet att bearbeta. I mötet med socialtjänsten har deras trauman inte uppmärksammats och insatserna har i stor utsträckning inte varit individuellt anpassade.

Även ett historiskt perspektiv kan tydliggöra utslagningsprocessen. Litteraturen visar hur attityderna gentemot fattiga och hemlösa har växlat genom historien.Till stora delar kan dagens sociallagstiftning härledas till medeltiden. Samtliga intervjupersoner har mött regler och förordningar vars underliggande attityder har sina rötter långt tillbaka i tiden.

En viktig slutsats av studien är att socialtjänsten och andra berörda myndigheter bör sträva efter att i mycket större utsträckning än i dag ge varje hemlös ett individuellt bemötande. Åtgärder bör anpassas efter den hemlöses uppfattning om sina behov och inte efter myndighetens åtgärdsrepertoar.

Utifrån kvalitativa intervjuer redogörs i denna studie för 12 före detta brottsaktiva kvinnors livsberättelser med fokus på hur deras brottsaktiva perioder påbörjades och hur de tog sig ur dem. Studien fokuserar även på hur kvinnorna själva såg på sina identiteter samt hur deras upplevelser kan förstås ur ett genusperspektiv. Intervjuerna har analyserats utifrån Hirschis teori om sociala band, Sutherlands teori om differentiell association, Goffmans teorier om roll, identitet och stigma samt Messerschmidts begrepp om genus, maskuliniteter och femininiteter. I resultatet framkom bland annat att trauman i barndomen bidragit till att kvinnorna börjat begå brott. Dessa trauman gjorde att de sökte sig till likasinnade och fick en chans att forma sin identitet. Alla kvinnor hade också någon form av missbruk vilket var den största orsaken till det kriminella livet. Kvinnorna tog sig ur sina brottsaktiva perioder först när situationen blev ohållbar och de fick nog av sin kriminalitet och sitt missbruk. Den egna viljan tycks vara nyckeln, både till att påbörja men också avsluta sitt kriminella leverne. Gällande genusskillnader framkommer det att rättsväsendet och de kriminella själva tycks behandla kriminella kvinnor annorlunda jämfört med kriminella män. I regel handlar detta om att ett feminint genus alltid är underordnat ett maskulint genus. Flera av kvinnorna i studien förklarade att de intagit ett maskulint genus för att klara sig i den kriminella världen. En brottsaktiv man tycks uppfylla den mest idealiserade formen av manlighet medan en brottsaktiv kvinna anses bryta alla normer gällande femininitet.
Based on qualitative interviews, this study outlines the lives of 12 former criminal women, with a focus on how their criminal lives came about and subsequently ended. The study also focuses on how they saw their identities as well as the ways in which their experiences could be understood through a gender perspective. The interviews have been analyzed using Hirschi's theory of social bond, Sutherland's theory of differential association, Goffman's theories about roles, identity and stigma and Messerschmidt's concepts about gender, masculinities and femininities. The results show that childhood trauma contributed to the beginning of a criminal career for all interviewees; leading the women to seek interaction with likeminded people and thus contributing to the development of identity. All participants in this study state that they ended their criminal career when they felt that their addiction as well as the situation itself was unbearable. The individual choice seems to be key; both with regard to initiating, as well as ending the criminal lifestyle. With regard to the gender aspect, this study lends evidence towards the notion that the judiciary system, as well as the criminals themselves, treats females differently from males. The feminine gender seems to be portrayed as subordinate to the masculine gender. Several of the participants admit to an adaptation of a masculine role in order to survive in the criminal world. A criminal man appears to meet the most idealized form of masculinity whilst a criminal woman goes against all the expectations of femininity.

Projektet ligger i Stadshagen på nordvästra Kungsholmen, där den omkringliggande bebyggelsen består till stor del av större kontorsbyggnader och är mycket varierad i storlek. Fokus låg tidigt på att hitta en byggnadsvolym för den speciella tomt som har angetts för projektet, nämligen den kuperade park en park ovanför tunnelbanestationen Stadshagen. Under projektets gång har avvägningen mellan hur mycket de enskilda lägenheternas kvaliteter ska få styra utformningen av volym och fasad samt hur volymen ska få begränsa lägenheterna varit viktig. Byggnaden innehåller åtta bostadsplan med fyra lägenheter på varje plan. Lägenheterna är utformade samma sätt på alla planen. Den största ligger i det nordvästra hörnet och är 71 kvadratmeter stor med tre sovrum. I det sydöstra hörnet är lägenheterna 66 kvadratmeter stora med två sovrum. I de två andra hörnen är lägenheter med ett sovrum om 55 respektive 56 kvadratmeter. På gatuplan finns ett parkeringshus och på takplan finns gemensam lokal, terrass och tvättstuga för de boende. En mindre lokal ligger mot gatan bredvid tunnelbaneuppgången. Planet ovanför har en ingång från parken för boende och de som jobbar i lokalerna som finns på samma våning samt våningen över. Parken är offentlig mark.
The project is located in Stadshagen in north-western Stockholm. In the beginning of the process the focus was to find a fitting volume for the site given for the project, which is the uneven park above the subway station of Stadshagen. It has also been important to find a harmony between the shape of the volume and the qualities of the apartments, as well as the facades, so that one doesn’t constrain the other. The building contains eight floors of four apartments. Each floor has the same planning. The biggest apartment of three bedrooms is in the northwestern corner and is 71 square meters. In the southeastern corners the apartments are 66 square meters and consist of two bedrooms, kitchen and living room. The other two apartments on each floor consist of one bedroom, kitchen and living room and are 55 and 56 square meters. Within the building is a car park at the ground floor, and on the top floor there are common facilities for people living in the building, such as laundry room and a terrace.  Next to the subway station is a small shop, and the first and second floors are possible to contain offices or other activities. The park is public.

The control of indoor temperature must be able to handle large time constants and both measureable disturbances like outdoor temperature, and non-measurable disturbances, like waste heat from appliances. Due to cheaper microcontrollers (small computers with designated tasks) with better performance, more advanced and computation-demanding methods for control can be used.

In this thesis, Generalized Predictive Control (GPC) has been implemented and tested on a theoretically derived model of a house. GPC states that a model of the system is estimated in every sample, and the control is carried out simultaneously, based on predictions of the model. Disturbances like solar radiation can be estimated and used in the control as well. The control signals are determined by quadratic programming, which makes it possible to consider conditions, for example limitations on the control signals.

GPC requires a number of parameters to be defined, like model order and control signal penalty, but is relatively robust for variations in them. Feed-forward by measuring or predicting the outdoor temperature did not give any better control due to the fact that the feedback is relatively fast, but better control can be achieved by predicting the solar radiation.

The purpose of this project is to analyze earthing systems for houses. By practical measurements and theoretical analyzes consequences of possible faults, that can occur within the facility and in the low-voltage distribution network, is illustrated.   The reason for this project is that nowadays one has to arrange with a main equipotential bonding system for buildings. Apart from that, if necessary, bathrooms must be provided with a supplementary equipotential bonding system. The practical measurements verify that potential differences in facilities may be due to voltage drops in the PEN conductor between the origin of the electrical installation and the power transformer. Based on the theoretical analyzes of possible faults, it is considered that the requirement for  supplementary equipotential bonding systems for bathrooms in most cases can be questioned, when basic insulation, fault protection, residual current devise and main equipotential bonding system already provides an adequate level of protection. A PEN conductor loss may result in a situation where metallic parts attached to the equipotential bonding system starts working as earth electrodes. Equipotential bonding system may also increase the incidence of stray currents. If TN-C-S systems is provided with a local connection to earth a redundant system against PEN conductor loss is obtained. That is not the case for neutral conductor loss in TN-S systems with a local connection to earth. If district heating pipes is supplied with insulated flanges it prevents stray currents and foreign potential to be spread in the district heating network.

Bakgrund:Det har förts många diskussioner i media kring existensen av en prisbubbla på Stockholms bostadsmarknad. Priserna har stigit kraftigt i Stockholm de senaste åren och många spekulerar i vad som kommer att ske härnäst; kommer priserna att stiga ytterligare, stagnera eller falla? Stor uppmärksamhet riktas mot köparna, då vissa forskare menar att köparnas förväntningar på framtida prisutveckling kan indikera på en prisbubbla.Metod: Intervjustudie där köpare av bostadsrätter har tillfrågats angående sina förväntningar inför köpet samt undersökning av teori för att kunna definiera huruvida en prisbubbla existerar på marknaden.Avgränsning: Rapporten har avgränsats till att koncentrera sig på bostadsrätter i Stockholms innerstad. I gjorda intervjuer ligger fokusering på yngre köpare i åldern 20-30 år.Resultat och slutsats: Man kan se en dramatisk prishöjning på Stockholms bostadsmarknad de senaste åren, men inga tydliga faktorer som indikerar på ett kommande dramatiskt prisfall. Resultatet av studien visar att rådande förväntningar inte nödvändigtvis är orealistiska och att man är medveten om vilket pris det är man betalar samt om de framtida boendekostnaderna. Köparna är ofta insatta i marknaden och intresserade av att göra en god affär, även om många prioriterar trivselgraden i sitt boende framför att göra en vinst vid försäljning.

De traditionella produktionsmetoderna av bostadshus leder ofta till fel och kvalitetsproblem iform av t ex fukt- och mögelskador som bland annat orsakas av byggfukt. Ett sätt att kommaåt dessa problem kan vara att industrialisera byggprocessen. Syftet med föreliggande studie äratt ge svar på vilka för- och nackdelar det finns med att industrialisera produktionen avsmåhus. Metoden som har använts för studien är intervjuer med öppna frågor till sammanlagttre företag inom hustillverkning med volymelement. Datainsamling har skett genom enlitteraturstudie som har pågått under större delen av arbetet.Industrialiseringen av bostadsbyggandet är inget nytt fenomen utan har skett successivt underhela 1900-talet och har sin början redan under slutet av 1700-talet. Det första heltfabrikstillverkade huset visades på stockholmsutställningen 1930 vilket gav fart åtutvecklingen av monteringsfärdiga småhus. Något som är speciellt med modulbyggdahus äratt volymelement är en förhållandevis stor byggnadskomponent, som tillverkas i en fabrik ochsedan måste transporteras till byggplatsen. Transporten av volymelementen begränsas avvägverkets restriktioner med avseende på transportens bredd, längd, höjd och vikt.Storleksbegränsningarna påverkar till stor del planeringen och utseendet på slutprodukten.Resultatet av intervjuerna visade att standardiserade byggsystem för serietillverkning avbostadshus i form av modulsystem med volymelement, är en rationaliserad byggmetod somsker under kontrollerade förhållanden i en fuktfri miljö och leder till lågaproduktionskostnader. Det finns begränsningar till följd av modulernas dimensioner vilketleder till sämre flexibilitet i planlösningarna hos volymelementbyggda hus. Underbyggprocessen vid modulprojektering är det särskilt viktigt med organisation och samordningav transporter, det kräver också ett tidigt samarbete mellan arkitekt och projektledare.

The traditional production methods used on residential houses often lead to errors and qualityrelated problems such as damage due to dampness and mould that are amongst other things,caused by initial moisture. One way to reach these problems could be to industrialize theconstruction process. The aim of the existing study is to answer the question as to whichadvantages or disadvantages are to be held from the industrialization of production methodsused on residentitial houses. The method used for the study was interviews with openquestions to a total of three independent manufacturers of houses whith prefabricated boxunits. Data has been gathered through a literature study that has been in progress through outmost of the study.The industrialization of house manufacturing is not a new phenomenon. The process hasdevelopt graduelly throughout the twentieth century and goes back as far as the 1700´s. Theforst completly factory manufactured house Sweden was put on show at the stockholmexibition in 1930 which escalated the development of prefabricated residential houses readyfor erection on in situ concrete slabs. Whats´s special about mudular houses is that theprefabricated box units are relatively large structural components that are manufactured in afactory and then must be shiped to the construction site. The shiping of box units is limited tothe restrictions set by the Swedish road administration bearing upon factors such as theshipments width, length, height and weight. These size limitations have large affect on theplanning and appearance of the finished product. The results from the interviews showed thatstandardized prefabrication systems for massproduction of box units is a rationalized methodof construction that takes place under controlled circumstances in a moisture free environmentand leeds to low production costs. There are limitations due to the size restrictions of themodules which leed to lower flexibility of the plan layout of prefabricated box unit houses.Organization and co-ordination during the construction process of modular planning is ofgreatest importance and causes for an early cooperation between the architect and projectmanager.

This major project in Building Engineering has its focus on inquiring into what methods has been used in the planning process of the residential building

Ljusbojen 1. This project has been conducted in cooperation with Kadesjös Ingenjörsbyrå AB, an engineering contractor firm which also acts as the property developer. Initially several different general methods for planning residential buildings have been presented. After the methods from the process of building Ljusbojen 1 has been analyzed compared to the general methods presented in part 1. This shows what the determining factors are during the planning process; factors such as cost, quality, time management, know-how and environmental issues. Ljusbojen 1 has been a good building to study as it has a quite rare architecture and is meant to be perceived as a luxurious resident. The building has been divided into several different parts as this is how they are in the presented in offers, also the different parts are more easily analyzed; the parts are: foundation preparation, framework, exterior, rooming complements and installations. The basis of information has been extracted from relevant literature, planning project reports and in-person interviews. As the scope of this project covers a large field work has been concentrated on the most interesting methods. As a general result it can be determined that the building industry has been pressured to develop and try new methods mainly because of new and daring architectures. However, many existing and well known methods are still in use as the companies know that they work and can offer lower price from these.

Byggnaden i undersökningen stod färdig i oktober 2016 och är belägen på Kvarnvägen 31 i Gemla. Syftet är att kartlägga energianvändningen och fastställa huruvida installation av solfångare är gynnsam. Målet är att kartlägga energiåtgången, redovisa förbättringsåtgärder och analysera de tekniska installationerna. Undersökningens metoder bestod av studiebesök, platsbesök, ritningsstudie och en okulärbesiktning med värmekamera. För att kartlägga och identifiera energiåtgången har modulering av klimatskal och installationer gjorts i VIP-Energy. Resultatet av energikartläggningen blev samma som den projekterade. Framtagen energideklaration gav byggnaden energiklass B. Att ha solfångare installerad visade sig vara teoretiskt energi- och kostnadseffektiv om de är kopplade enligt förslag. Det befintliga ventilationssystemet i byggnaden är teoretiskt fördelaktig för både avrostning och föruppvärmning. Förbättringsförslagen är att justera solfångarvinklen samt att koppla om värmetillförseln som erhålls av solfångarna.
The building in this survey was completed in October 2016 and is located at Kvarnvägen 31 in Gemla. The purpose of the study is to map the energy consumption and determine whether the installation of solar collectors is beneficial or not. The goal is to map the energy use in the building, report improvement measures and analyse the technical installations. The qualitative methods consisted of a study visit, site visits, review of drawings and an ocular survey of the building with a thermal camera. In order to calculate and analyse the building´s energy use, modelling of the building envelope components and technical installations were performed in VIP-Energy. The results of the energy survey shows that the calculated energy use for the building is similar to the projected energy use and the energy declaration places the building in energy class B. Many factors are of significant importance in optimizing solar collectors such as inclination angle, orientation and installation type. Having solar collectors installed proved to be beneficial both in terms of energy and cost if they are connected as proposed. HSB FTX is theoretically advantageous for both preheating of supply air and defrosting of the building's ventilation system. The enhancement proposals are to adjust the inclination angle of the solar collectors and to reconnect the heat input obtained from the solar collectors.

En bostad kan ses som en investering och finansieras oftast med ett bostadsslån från en bank. Finansinspektionen som fungerar som ett tillsynsorgan till bankverksamheterna har agerat mot en osund kredithantering med hjälp av införandet av ett bolånetak. Tidigare finansiella kriser har visat på svårigheterna att i förväg föreställa sig effekterna av framtida osäkerheter. Vid ett bostadslån kommer kreditgivaren och kredittagaren behöva resonera kring framtida osäkerhet som medföljer skuldsättningen. En ökad skuldsättning i förhållande till disponibel inkomst för varje enskild låntagare skulle innebära en ökad risk för bankens stabilitet. En kris i en bank kan skapa stora ekonomiska konsekvenser för samhällsekonomin. Bankerna arbetar för att motverka de risker med deras verksamhet genom att kvalitetssäkra krediterna. Vad som utgör risk och osäkerhet är en uppskattning som görs av varje individ då det kan ses som något unikt. Det gör att man ofta agerar på ofullständig information och trots bristen på fullständig information ska parterna ingå ett avtal där framtiden kan vara osäker.Genom att fördjupa oss i kredithanteringsprocessen vill vi undersöka hur bankerna arbetar med risk och osäkerhet genom rådgivning till deras bostadslånskunder. Vi har även haft till syfte att undersöka privatrådgivarens uppfattning och förhållningssätt till kredittagarens skuldsättning. Vi har undersökt hur banken ser på kredithantering genom att granska deras årsredovisningar och fördjupat oss i denna arbetsprocess genom att intervjua en privatrådgivare från respektive utvald bank. Dialogen mellan kreditgivare och kredittagare ger en inblick hur aktörerna arbetar för att vara proaktiva i kredithanteringen inför den osäkerhet som är förknippad med ett bostadslån.Vi kan konstatera från vår empiri och teori att det är svårt att kalkylera och bedöma den risk som är förknippad med ett bostadslån. Den totala risken med skuldsättningen beror på marknadsmekanismer som kan vara svåra att förutse. De inblandade aktörerna gör enbart prognoser vilket betonar att det inte finns någon definitiv säkerhet i parternas relation. Riskhanteringen vid krediter handlar om att försöka skapa en förståelse för potentiella händelser. Rådgivarens förmåga att skapa en förståelse hos kunderna om innebörden med ett bostadslån är av stor vikt.Vi kan konstatera att rådgivarna möter risker och osäkerheter genom att försöka vara proaktiva. Rågivarna agerar proaktivt genom att kalkylera faktiska förhållanden och samtidigt föra ett resonemang för att vara trygga i att kunden uppfattar att omständigheter kan förändras. Rådgivarna vill således möta kunderna genom att försäkra att det finns en förståelse i deras beslut. Proaktiviteten i bemötandet yttrar sig i faktorer så som försäkringar, men också amortering och framför allt buffertsparande. Vi kan konstatera att amortering är en god ekonomisk syn och sunt ur ett risk- eller osäkerhetsperspektiv. Sparande kan användas för att hantera oförutsedda utgifter. Buffertsparandet ger kunden möjligheten att vara flexibel för att inte vara beroende av sin inkomst på kort sikt.
Program: Civilekonomprogrammet

Families lacking adequate housing are increasingly becoming a concern for social services throughout Sweden, challenging a key promise of the social democratic universalist welfare-state. This raises questions about experiences of parenthood under the threat of facing homelessness or while living in temporary and inadequate residence in the Swedish context. A qualitative, explorative interview study among parents without access to the housing market and housed by social services is proposed for this investigation. Interview-analysis using an inductive thematic framework-based model with content-analysis and interpretation suggests that the sample groups perceptions of reality revolves around four main interconnected themes or categories; housing history, mental processes, child-parent relationship, adaptation. These categories each accommodates subthemes such as process, exclusion, depression, repetitive thinking, closeness. Participants housing history is viewed as a process encompassing experiences of inadequacy and their mental processes seems to be dominated by different dimensions and levels of stress, depression and cognitive malfunctioning associated with future plans and living space. The study indicates that these experiences forge a strong and close parent-child relationship and seems to affect participants’ way of viewing their position in society. Observing the results through a theoretical lens concludes that concepts drawn from systems theory, social constructivist ideas such as social representation and positioning theory widens our understanding of how participants situation. Results are also in line with previous qualitative as well as quantitative studies, and can be used to construct concepts and hypothesises regarding identity, class, exclusion and family relations that needs to be tested in further research. Finally, results suggest a careful approach within a social work context towards families living under studied living conditions. It seems pivotal to be aware of how unstable housing can affect mental processes, self-identity and family relationships but keeping in mind that these individual factors are linked to societal structures that lie at the core of homeless or at risk homeless parents’ situation.

Detta projekt handlar om hur vi kan bo nära varandra i en stad och samtidigt ha tydliga gränser kring de ytor vi delar. Var möts vi i staden? Var är vi tillsammans i bostaden? När övergår den privata sfären till gemensam? Kommunikationen i dagens bostadshus har reducerats till minsta möjliga vilket helt tar över dess utformning. Att istället se denna som en social yta har potential att skapa ett levande atmosfär där mer privata funktioner delas med kommunikationen. Delandet handlar också om de saker vi har i hemmet, är delning av kökmaskiner och städredskap ett möjligt sätt att spara energi? Hur kan vi bygga för att främja detta? I processen har jag försökt definiera vad som skapar ett attraktivt boende i stadskontext och se hur detta går att applicera i morgondagens Stockholm. Jag har gjort detta genom att skissa i modell och analysera dessa i jämförelse med exempel på lyckade bostadshus. Utformning av kommunikation och vad vi kan dela i ett bostadshus är de två frågor jag har fokuserat på i detta projekt. Hur kan bostadshuset vara en förlängning av staden och samtidigt signalera en privathet?
This project is about how we can live near each other in the city, while having clear boundaries around the areas we share. Where do we meet in the city? Where does the private sphere become commune? Communication, such as stairs and corridors, in residential houses has been reduced to a minimum. The result of this is that the balance between architecture and function is very unstable. To instead see this as a social area has the potential to create a vibrant atmosphere where more private functions are shared with the communication. How can we share space? What can the house share with the city? What can the user share with each other? Sharing is a potential way to save energy. How can we build to promote this? In the process, I have tried to define what creates an attractive residential building in a city context. I have done this by model sketching and analyze these in relation to examples of successful residential buildings. The formation of the communication and what we can share in a residential building are the two main questions in this project. How can the dwelling house be an extension to the city while signal a private sphere?

Året var 1942 då egendomen Löfstad slott tillföll Svenska riddarhuset och Östergötlands Fornminnes‐ och Museiförening (nuvarande Östergötlands länsmuseum). Den sista ägarinnan på slottet, Emily Piper, testamenterade egendomen och ville med testamentet bevara slottet för att visa upp det för allmänheten som ett ”verkligt typiskt exempel på ett adligt hem på ett gammalt svenskt gods under 1800‐talet”. I dag förvaltar företaget Linköpings skogstjänst egendomen som förutom slottet består några tusen hektar jord‐ och skogsmark samt 39 bostadshus och ett 60 tal olika ekonomibyggnader. Flertalet gårdar är i dag utarrenderade men till årsskiftet kommer en gård, Aspa Gård tillbaka till förvaltaren som tar över ansvaret för uthyrning och underhåll. I mitt arbete har jag tagit fram planritningar, fasadritningar och underhållsplaner för tre bostadshus som är belägna på Aspa Gård. För att få underlag till ritningar har husen mäts upp både invändigt och utvändigt. För underhållsplanerna har husen även besiktigas okulärt. Utifrån resultatet av besiktningen har husens skick kunnat fastställas och underhållsplaner upprättas. Det visade sig att husens underhåll har varit bristfälligt under många år och att det behövs omfattande renoveringsåtgärder på husen. Det viktigaste är att åtgärda tak, fasad samt våtutrymmen.
The year was 1942 when the properties Löfstad accrue to Svenska riddarhuset and Östergötlands Fornminnes‐ och Museiförening (current Östergötlands länsmuseum). The last owner, Emily Piper, donated the property and wish to preserve the castle in order to sensible up it pursues the general public that one “ really typical examples of a noble home on an old Swedish goods during 1800‐century”. Today, Linköpings skogstjänst carried out the property that apart from castle consist some thousand hectares land‐ and woodland and 39 residential building and amount of economy buildings. The majority farms are today lease to farmers but to the turn of the year comes a farm, Aspa Gård back to the manager that takes over the responsibility for leasing and maintain. In my work I have produce drawings and maintaining plans for three residential building that is located on Aspa Gård. The houses have been measured up both inside and outside to get basis to blueprints. For the maintaining plans, the houses have also been inspected. On the basis of the results of the´inspection can the housesʹ condition be known and maintaining plans to be established. The housesʹ maintain has been inadequate during many years and that it is needed extensive renovate on the houses. The most important to deal with is the ceilings, facades and bathrooms.

Bakgrund och problem: En bostadsaffär är kanske den största affär en människa gör i livet och då det säljs över 100 000 bostadsrätter i Sverige årligen så kan man konstatera att det är många som har skäl till att granska bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar. Men då en bostadsrättsförenings årsredovisning inte är en enkel sak att kommunicera till sina viktigaste intressenter, nämligen bostadsköparna, kan det vara intressant att undersöka vilken roll årsredovisningen egentligen har och även se vilka individuella faktorer som spelar in i ett bostadsköp. Syfte: Syftet med studien är att undersöka på vilket sätt bostadsköpare använder sig av årsredovisningen när man köper en ny bostad. Få en förståelse för hur individuella faktorer som kunskap, värderingar, känslor och sättet årsredovisningen är presenterad på påverkar hur bostadsköparen väljer att använda årsredovisningen som beslutsunderlag vid köpet. Frågeställning: Vilken roll har årsredovisningen som underlag i beslutsfattandet vid ett bostadsköp och hur påverkar individuella faktorer användandet av årsredovisningen vid beslutsprocessen? Avgränsningar: I undersökningen har åtta personer intervjuats efter kriterierna att de bor i Stockholms län och har under de senaste sex månaderna införskaffat sig en bostadsrätt. Metod: En kvalitativ undersökning tillsammans med en deduktiv ansats har tillämpats. Insamlingen av empiri har gjorts med den kvalitativa metoden semistrukturerade intervjuer för att på så vis fånga upp bostadsköparnas egna åsikter och erfarenhet. Resultat och slutsatser: Årsredovisningens roll är att skapa en känsla av trygghet hos bostadsköparna då samtliga respondenter anser att det är viktigt att veta hur ekonomin ser ut. De individuella faktorer som omger ett bostadsköp är först och främst kunskap, känslor och erfarenhet. Förslag till vidare forskning: Författarna föreslår att man kan bredda urvalet genom att söka flera respondenter med erfarenhet då detta inte skulle påverka kunskapsnivån lika mycket som i denna studie. Författarna anser även att det skulle vara intressant att forska vidare kring respondenternas faktiska kunskapsnivå i att förstå årsredovisningen genom exempelvis ett kunskapstest.
Background: Buying a co-operative apartment might be the biggest deal a person does during his or her life time. And at the same time with over 100 000 co-operative apartments sold every year in Sweden, one can conclude that there are many people who have a reason to view housing community’s annual reports. But when a housing community’s annual report isn´t an easy thing to communicate to their key buyers, namely the co-operative apartment buyers, an interesting subject to examine might therefore be to investigate what the role of the financial statements actually have. And along with that, also see which individual factors that can participate or influence a buyer in its buying process. Purpose: The purpose of this study is to examine in which way the co-operative apartment buyers use the annual report when buying a co-operative apartment. As well as gaining an understanding of how individual factors such as knowledge, values, feelings , and the way the annual report is presented, affects how the co-operative apartment buyers chooses to use the Annual Report as a basis for the purchase. Research issue: What role does the annual report have when it comes to acting as a basis for a decision making in an apartment purchase and how will individual factors affect the use of the financial statements of the decision making process? Delimitation: In this study, eight people were interviewed with the criteria that they have to live in Stockholm and that they have during the last six months inquired themselves an co-operative apartment. Method: A qualitative study together with a deductive approach has been applied. The collection of empirical data has been done with the qualitative method semi-structured interviews to capture home buyers' own reflections and experiences. Results and conclusions: The role of the annual report are to create a sense of security for the apartment buyers, since all of the respondents believe that it is important to know how the economy looks. The factors surrounding an apartment purchase is knowledge, feelings and experience. Suggestions for further research: The authors suggest that one can create a wider selection by adding more respondents with higher experience level in order to lower the influence of the knowledge factor, since that factor got quite major in this study. The authors also believe that it would be interesting to do further research into the respondent’s actual knowledge of understanding the financial statements, for example through a knowledge test.

I detta examensarbete har en analys genomförts som visar hur energiförbrukningen ändras utifrån fyra olika tjocklekar av tilläggsisolering. Även en analys av ett fönsterbyte och en kombination av ett fönsterbyte och tilläggsisolering har gjorts. Analysen har genomförts med hjälp av ett simuleringsprogram som heter IDA – ICE. Analysen ska sedan användas som underlag för Skebo vid kommande projekt för renovering av fastigheten. För att kunna göra denna analys har Skebo tillhandahållit information och data om husets skick och energiförbrukning. De värden som Skebo inte kunnat tillhandhålla har antagits eller så har schablonvärden används. Byggnaden testades där tilläggsisoleringen hade fyra olika tjocklekar. Den första isoleringen var 50 mm och stegades sedan upp med 50 mm tills den nåde 200 mm. Det som gick att avläsa ur resultatet var att mellan 100 mm -150 mm avtog tilläggsisoleringens effekt. Då måste det läggas mer kostnader på att fixa köldbryggor i klimatskalet istället. Resultatet visade att ett fönster byte skulle ge en lika bra energibesparing som en 150 mm tilläggsisolering. Det visade sig även om både fönster och tilläggsisolering gjordes så blev energibesparingen likvärdig jämfört med om varje individuell åtgärd adderats. Vid normala fall brukar det ej vara så, eftersom alla energieffektiviseringar påverkar varandra och vid en kombination av åtgärderna brukar dessa bli mindre tillsammans än summan av varje enskild åtgärd.

Med dagens teknikutveckling blir det allt vanligare med nya fräscha maskiner och bekvämligheter. I köket väljer fler och fler att ha diskmaskin, frys med ismaskin, kaffemaskin med mera. Detta leder till ökat antal vattenanslutningar i ett kök. Risken för att en vattenskada ska uppstå är i stort sett lika stor som i ett badrum, ändå klassas inte kök som ett våtrum, vilket ger en stor risk för att omfattande vattenskador ska uppstå. Länsförsäkringar Södermanland har tyckt sig märka att de genomsnittliga skadekostnaderna hos företaget har ökat de senaste åren. De är därför intresserade av att få en liten bild av vad detta kan bero på och vart den största ökningen sker. Rapporten kommer behandla vattenskador i bostadsvillors kök. Därför har följande frågor ställts: ”Vilka är de vanligaste orsakerna till fuktskador i kök?” och ”Vilka åtgärder kan man utföra för att förebygga de vanligaste fuktskadorna i befintliga kök?”. För att kunna besvara dessa frågor har en litteraturstudie genomförts för att se hur dagens branschregler ser ut och hur de sett ut under de undersökta åren, vilka är 2013, 2008 och 2005. Även enkla skadeförebyggande åtgärder som kan utföras i befintliga kök har undersökts. Därefter sammanställdes statistik från Länsförsäkringar Södermanlands skadesystem och jämfördes med nationell statistik ifrån Vattenskadecentrum. Denna statistik har analyserats med hjälp av teorin och den största ökningen som kunde ses var hos diskmaskinen. Detta har stor grund i att allt fler hushåll väljer att installera diskmaskin, vilket är förståeligt. Det är bekvämt och enkelt, speciellt om familjen är stor. En annan del som ökat är rören. De blir gamla och slitna och börjar då läcka. Eftersom rör ofta är svårtillgängliga är det bristande underhåll på dessa, och det är svårt att upptäcka om de läcker. Koppling/fog bidrar med en ganska stor andel skador, men denna post verkar vara på nedåtgående, vilket tyder på att det idag finns bättre kopplingar och folk är mer noggranna, då dessa ofta är ganska synliga. Hur ska då dessa skador förebyggas? Enkla åtgärder är att använda vattentäta skydd under kyl, frys och diskmaskin samt vattentätt ytskikt i diskbänksskåpet, för att leda fram läckande vatten så det blir synligt och kan åtgärdas. Vidare finns olika vattenlarm, vattenfelsbrytare, tryckslagsdämpare med mera som hjälper hushållet att vara vattensäkert.

Det finns idag planer på, att i parken ovanpå Stadshagens tunnelbanestation, bygga ett bostadshus. Mitt förslag är ett tiovåningshus med offentliga lokaler i gatuplan och på våning ett, och fyra lägenheter per våning på resterande våningsplan. De offentliga lokalerna består av ett kafé med tillhörande utställningslokal i gatuplan och verkstäder för barn på våning ett. Med min byggnad vill jag bidra till att skapa ett mer aktivt gatuliv i den här delen av Stadshagen. Jag vill skapa lägenheter som tar till vara på ljuset på platsen, och eftersom tomten är smal också skärmas av från omkringliggande hus. Huset bygger på ett spel mellan slutet och öppet och mellan tunga och lätta material. Det är uppbyggt av bärande betongskivor som ger lägenheterna en tydlig riktning, dels mot gatan och dels mot parken. Mellan dessa bärande väggar finns väggar som består av ett ramverk i trä, och det är framförallt här lägenheterna öppnas upp. Ljuset är i fokus i lägenheterna, och de som vetter mot gatan har norrljus och varsin ateljé medan de som vetter mot parken har söderljus och varsin stor balkong.
There are plans to build a residential building above the underground station of Stadshagen. My proposal is a 10 floor building with public functions on the ground floor (a café and an art gallery) and on the first floor (workrooms for children). On the other eight floors there are flats. With this building, I would like to create a more vivid street life in this part of Stadshagen. Moreover, I want to create flats that use the light on the site, and since the site is very narrow I also want them to open up to the street and the park while blocking the insight from the neighbouring buildings. In my building, I have used heavy and light materials, load bearing concrete walls and wooden frames, to direct the flats to the street and to the park. Between the concrete walls, where the wooden frames are, the flats open up. Light is in focus, the flats facing the street (with light from the north) have studios and the flats facing the park (with light from the south) have large balconies.

Studiens syfte: Vårt syfte är att med hjälp av en enkätundersökning och etablerade motivationsteorier ta reda på vad som motiverar konsumenter inför ett bostadsköp. Metod: Vi har använt oss av en kvantitativ metod och informationen har samlats in med hjälp av en elektronisk enkätundersökning för att sedan kopplas till Self Determination Theory (SDT). Resultat & slutsats: Resultatet analyserades med hjälp av statistikprogrammet SPSS. Faktoranalysen resulterade i 13 faktorer, vilket slutligen gav en bild av 6 olika typer av konsumenter som alla motiveras på olika sätt. Förslag till fortsatt forskning: SDT skulle kunna användas på fler konsumentområden såsom upplevelser, resor eller för att ta reda på varför vi köper olika typer av varor. Uppsatsens bidrag: Vårt examensarbete har bidragit med att identifiera de motiv som driver oss till bostadsköp. Studien har visat att SDT kan vara ett lämpligt verktyg för framtidens fastighetsmäklare och att resultatet kan vara användbart i fastighetsmäklarrollen.
Aim of the study: The aim is to investigate consumers underlying motivation when they buy a house or a unit. This will be based on a survey and established theories of motivation such as Self Determination Theory. Method: We have used a quantitative method and the information was gathered from an electronic survey. Result & Conclusions: The statistical program SPSS was used to analyze the responses of the survey. To find the underlying correlations among the questions, we conducted a factor analysis. It resulted in 13 factors, which were narrowed down to 6 different types of consumers. Suggestions for future research: SDT can be used in different fields of consumer behaviour such as tourism and travelling, or to find out why we buy different types of goods. Contribution of the thesis: This thesis has contributed to the identification of the underlying motives behind buying a home. The study shows that SDT can be a suitable tool in marketing for future real estate agents.

To build a sustainable future should we first understand that; every aspect of our daily lives can affect the environment. It’s important that we take responsibility for understanding how we impact the environment and change our actions accordingly. The worlds total energy consumption equivalent to 80 million MWh / year. This corresponds to about 220 million MWh / day.Energy consumption is one of the main reasons for increased greenhouse gases when the reduction of this consumption has a great demand worldwide.In order to prevent the energy that consumed the buildings must be energy efficient but there is a conflict between radon ventilation and energy conservation in a building, given that ventilation can consume as much energy (currently 29-59% of energy-efficient houses use), especially in a cold climate as in Norway. This project can provide a solution to such conflicts.

Utvecklingen av framtidens flerbostadshus ställer höga krav på en bjälklagslösnings tekniska egenskaper. Plattbärlagsbjälklaget som idag utgör det vanligaste förekommande bjälklagsvalet vid uppförandet av flerbostadshus kan ses som en lösning som kombinerar en god bärförmåga med stora möjligheter ur teknisk synpunkt. Målet med denna undersökning har varit att jämföra det traditionella plattbärlaget med en nyutvecklad bjälklagslösning baserad på produkten förspänt håldäcksbjälklag (HD/F). Jämförelsen har utgått från de aktuella kraven som enligt Boverkets byggregler (BBR) idag ställs på bjälklag och fokuserat på aspekter ur ljud, brand och fuktsynpunkt. Dessutom har jämförelsen beaktat de maximala spännvidder som respektive lösning kan dimensioneras för. Resultatet av de genomförda undersökningarna visade på att den nyutvecklade bjälklagslösningen är tillräckligt konkurrenskraftig för att i framtiden få ett större användande inom flerbostadshus. Medan plattbärlagets fördelar utmärker sig ur ljudsynpunkt möjliggör dock användandet av den nyutvecklade lösningen längre spännvidder och kortare torktider.
The development of apartment buildings puts high demands on the technical characteristics of floor systems. The lattice girder system which today represents the most commonly utilized floor system when building apartment buildings, is characterized by a good load-bearing ability along with great opportunities from a technical point of view. The aim of this analysis was to compare the traditional lattice girder system with a newly developed floor system based on hollow core slabs. The comparison is based on the current technical requirements set by Boverkets byggregler (BBR) and has its main focus on subjects related to sound, fire and moisture matters. The comparison has also accounted for the maximum spans which can be used for each solution respectively. The results of the investigation show that the newly developed floor system is competitive enough to be used in future apartment buildings. While the advantages of the lattice girder system are distinctive from a sound point of view, the utilization of the newly developed floor solution enables longer spans and shorter curing time.

Idag projekteras byggnader för att spara energi och minimera värmeförluster som sker genom klimatskal. För att kunna minska behovet av aktiv uppvärmning för de boende utvecklades en idé om att byggnaden skulle uppvärmas med hjälp av passivvärme. Detta ledde till skapandet av passiv och lågenergihus. Det har funnits passivhus i mer än 20 år och vanligen används denna princip av privatvillor. På senare tid har dock passivhustekniken börjat integreras vid uppförandet av flerbostadshus. Syftet är naturligtvis att minska årsbehovet av aktiv uppvärmning för byggnader och samtidigt minska värmeeffektbehovet. Vid projekterande av passivhus eller lågenergihus har det historiskt sett lagts mer fokus på byggnadsfunktionen än utseendet, vilket kan leda till att den estetiska formen på byggnaden försummas. Det leder i sin tur till frågeställningen om passivhus kan projekteras till att vara såväl energieffektivt som estetisk tilltalande eller om det finns ett motsatsförhållande? Svaret på frågan är att passivhusets energieffektivitet mycket väl kan kombineras med attraktivt utseende – möjligheten lämnas fritt för arkitektens egen tolkning av byggnadens utseende. Formen och utseendet på byggnaden kan påverka byggnadens energiförbrukning vid uppvärmning av byggnaden. I litteraturstudien har det avhandlats det som kallas för YV-faktorn, detta är förhållandet mellan byggnadens omslutande area och invärtes volymen. Ju lägre YV-faktorn desto enklare är det att värma upp byggnaden. Olika geometriska figurer på byggnaden påverkar denna betingelse – bäst anses vara halvklot och cylinder. Detta beror på att krökta väggar i konstruktionen ökar den invändiga volymen på byggnaden och samtidigt ökar den omslutande area minimalt. Omega i denna rapport utvecklades för att passa det svenska klimatet, emellertid bör denna byggnad även kunna tillämpas utomlands t.ex. i Tyskland som är ett av de dominerande länderna vid användning av passivhus. För att en byggnad ska kunna betraktas som ett passivhus i Tyskland är ett av de viktigaste kraven att uppvärmningen max ska vara 15 kWh/m2 och ha en maximal energiförbrukning på 120 kWh/m2. De simuleringar som genomfördes med hjälp av IDA (Indoor, Climate and Energy 4) registrerade att värde på 11.6 kWh/m2 i uppvärmning och 118 kWh/m2 för hela Omegas energiförbrukning. Slutsatsen är att ett flerbostadshus kan konstrueras efter passivhusprincipen, även i krävande länder som Tyskland. Vid en jämförelse mellan ett vanligt hus med formen som ett rätblock och denna byggnad med exakt samma förutsättningar, minskas värmebehovet med 23 %. Detta beror på att vid inkludering av krökta väggar i konstruktionen eller övrig geometrisk form på byggnaden, påverkas uppvärmningsbehovet för byggnaden.
Today buildings are projected to save energy and minimize heat losses through buildings envelope. In order to reduce the need for active heating for the residents, an idea was developed that the building would be heated by passive heat. This eventually led to the creation of passive and low-energy buildings. There have been passive houses for more than 20 years and are commonly used by individuals and their homes. Lately engineers have begun to integrate passive house technology with the construction of apartment buildings. The aim of course is to reduce the annual consumption of active heating for buildings and heating requirements. During the early phase of development, it has historically been more focus on the actual building function than appearance, which may lead that the aesthetic form of the building is neglected. This in turn leads to the question if passive houses can be designed to be both energy efficient and as aesthetically pleasing or if there is a contradiction? The answer is that passive house energy efficiency can be combined with attractive appearance - the possibility is left free for the architect's own interpretation of the building's appearance. The shape and appearance of the building can affect the building's energy consumption for heating of the building. In literature, what is called YV-factor has been discussed; The YV-factor is the ratio between the building's surrounding area and internal volume. The lower YV- factor the easier it is to heat the building. Various geometric shapes of the building affect this condition - best considered is hemisphere and cylinder. This is because the curved walls of the structure increase the internal volume meanwhile the surrounding area increase is negligible. The building Omega in this report was developed to suit the Swedish climate, however it should be investigated if this building can be applied in Germany, which is one of the dominant countries in the use of passive houses. For a building to be considered as a passive house in Germany, one of the key requirements is that the heating do not exceed 15 kWh/m2 and have a maximum power consumption of 120 kWh/m2. The simulations were carried out with the aid of IDA (Indoor , Climate and Energy 4 ) registered the value of 11.6 kWh/m2 for heating and 118 kWh/m2 for the whole District Omega's energy consumption. The conclusion is that a multistoried house can be constructed as a passive house, even in Germany. In a comparison between a normal house with shape as a cuboid and this building with the exact same conditions, the difference is 23 % in heating requirements. This is due to the inclusion of curved walls in the construction or other geometric form of building, affects heating requirement of the building.

Tyresö är en växande kommun i behov av fler bostäder. Tyresö är väldigt utspritt med låg bebyggelse. Även nära centrum är bebyggelsen utspridd med stora ”tomma” ytor emellan bostadsområden, kontor och handel. De tomma ytorna består i många fall av barrskog och dessa ”tomma” områden skapar idag distanser mellan bostadsområdena samtidigt som de fungerar som hundrastning och motionsspår. Det finns en utmaning i dessa platser mellan bostadsområdena, att bygga bostäder som förtätar utan att ta bort skogens kvalitéer, känslan av rymd, dess möjligheter och nuvarande användningsområden, bostadsområden som inte hindrar allmänhetens användning av platsen utan minskar avstånden i Tyresö. Ett typ av boende som rättar sig efter naturen, efter årstider. Som tillåter dess brukare att bo i en skog, att bo med en skog. Att låta delar av huset vara stängt på vintern för att sedan öppna upp på sommaren och bli flera gånger så stort, att använda huset efter årstiderna. Ett boende där inne och ute smälter ihop och den enda utsikten är träd.  Mitt förslag på hur detta ska lösas är med ett hus som är uppdelat i två delar En del ”LÅDAN”. Ett prefabricerat betongblock där sovrum, badrum och massor av förvaring finns. LÅDAN är dessutom ett passivhus. Under de kalla månaderna bor man bara i detta hus och stänger av hus nummer två med en skjutdörr. Den andra delen av huset är KOJAN. Ett ”lätt” trähus som används under de varmare månaderna på året och är därför inte lika välisolerat. KOJAN byggs på plats efter marken, där det finns ett berg svänger väggen. KOJAN kan också anpassas vertikalt med flera terrasseringar.
Tyresö is a growing municipality in need of more housing. The buildings in Tyresö are spread out and low. Even near the center, the housing areas are intercepted by large "empty " spaces between residential , office and retail areas. The empty spaces consist in many cases of forest and these "empty" areas creates distances between residential areas while acting as a dog exercise area and jogging track. There is a challenge in these places in between. Building homes that condenses without removing the qualities of the forest, the sense of space, its potential and current uses, residential areas that do not impede the public's use of the site without decreasing the distances in Tyreso. One type of accommodation that conforms to nature, after seasons. That allows its wearers to live in a forest. Allowing parts of the house to be closed in the winter to then open up in the summer and become several times larger. An accommodation in which inside and outside melt together and the only view is trees.   My suggestion on how this can be solved is with a house that is divided into two parts: One part " BOX ". A prefabricated concrete box where bedroom, bathroom and plenty of storage are available. BOX is additionally a passive house. During the cold months one can live only in this house. The other part of the house is HUT. A "light" timber room used in the warmer months of the year and is therefore not as well insulated. HUT is built on site after the ground. HUT can also be adjusted vertically with several terraces.

Examensarbetets syfte var att skapa och jämföra två alternativa underlag för upphandling av stomkomplement i JSBs typhus ”Trygga Boendet”. Typhusets stomme är av betong och har hög prefabriceringsgrad, det utsågs till vinnare i en tävling SABO anordnade i strävan efter billiga hyresrätter, som grund till tävlingen låg en undersökning som visade att 70 % av Sveriges kommuner har brist på billiga hyresrätter. Undersökningen avgränsades till en jämförelse av två alternativvid uppförande av stomkomplement, ett alternativ var att ta fram upphandlingsunderlag till en så kallad stomkomplementsentreprenör som utförde samtliga stomkomplement, ett andra alternativ var att ta fram underlag för upphandling av separata entreprenörer för varje stomkomplement.

Det är idag uppenbart att miljön måste skyddas för att kunna säkerställa en god livskvalitet även för kommande generationer. I samband med dessa frågor spelar byggsektorn en oerhört central roll, vilken kan hänföras till den betydande miljöpåverkan industrin har på samhällsutvecklingen idag. Byggsektorn, också kallad "40-procents-sektorn" i miljösammanhang, svarar för 40 procent av den totala energi- och materialresursanvändningen i Europa och den nordiska marknaden. Det är därmed tydligt att byggindustrin har en signifikant påverkan på individers livskvalitet och miljö, varför det är av största vikt att sektorn tar ett aktivt ansvar för en hållbar samhällsutveckling. Kunder har konstaterats utgöra en av den viktigaste intressentgruppen, som med dess miljömedvetenhet och kännedom utgör de främsta påverkande faktorerna till den gröna revolutionen. Tänk då om byggbranschen skulle kunna påverka kunder, som väljer att investera i nyproducerade bostäder, till miljövänligare alternativ. Detta menar vi har potential att bidra till en markant effekt på hållbarhetsutvecklingen. Vi ställer oss dock frågande till om kunder i samband med nyproducerade bostäder erhåller möjligheten att göra medvetna konsumtionsval. Med denna bakgrund syftar vi i denna studie att undersöka om och hur byggnadsindustrin arbetar med miljö i sin bostadsmarknadsföring ut mot kund. Studien baseras på en undersökning bland fyra av Sveriges största byggföretag; Skanska, NCC, Peab samt det nyetablerade norska företaget Veidekke.

Samtliga byggföretag har tagit steg i rätt riktning och poängterar vikten av att integrera hållbarhetsarbetet och den gröna aspekten i samtliga verksamhetsgrenar genom ambitiösa miljöpolicys och målsättningar. Dock är det endast fåtalet bostadsprojekt som framhålls miljövänligare. Vi kan konstatera att kunder inte erhåller tillräckliga möjligheter för att göra aktiva konsumtionsval ur miljösynpunkt på bostadsmarknaden. I samband med bostadsmarknadsföringen har brister identifierats vid tillämpandet av Internet och mäklare/säljare som kommunikationskanaler. Samtliga företag fallerar på ett eller annat sätt att upplysa bostadskonsumenten om byggbolagets gröna initiativ, samt vilka miljövänligare byggnations- och inredningsval kunderna erbjuds. Endast fåtalet byggbolag tillvaratar möjligheten att genom marknadsföring vid interaktion med kunder påverka dess konsumtionsval. De synliggör heller inte möjligheten att göra ett aktivt bostadsval till fördel för samhällsutvecklingen, stort ansvar läggs istället på kunden att söka denna information. Vi kan dra slutsatsen att byggbranschen tillsammans med dess kunder kan bidra till förändring. Byggbranschen bör dock, med hänsyn till konsumenters befarade okunskap kring miljöaspekter i relation till bostadsbyggnationer, ta första steget mot en hållbarare bostadskonsumtion.

I förgrunden till studiens genomförande ligger Kotlers (2005) modell, "The Marketing Triangle Model". För att skapa djup i studien omfattar den därmed en skildring av vad som kommuniceras ut mot kund gällande miljöaspekten och bostadsbyggnationer genom olika nivåer; koncern, svensk marknad, bostadsmarknad samt via interaktion med mäklare/säljare. De tre första leden omfattas av en studie baserad på information vilken förmedlas via respektive företags webbsidor på Internet, medan mäklar/säljarstudien stöds på intervjuer. Studien täcker således några av de vanligaste informationskällorna kunder nyttjar vid beslut, varför en verklighetstrogen skildring av respektive byggföretags kommunikation genereras. I fallstudierna av respektive företag tillämpade vi med denna bakgrund olika infallsvinklar och metoder med bas i den teoretiska referensramen.

It is now clear that the environment must be protected to ensure good quality of life for future generations. In connection with these issues the construction industry plays an extremely essential role, which can be attributed to the significant environmental impact industry has on society today. The construction sector, also called "40-percent-sector" in the environmental context, accounts for 40 percent of the total energy and material resource use in Europe and the Nordic market. Thus, it is obvious that the construction industry has a significant impact on individuals' quality of life and the environment, therefore it is crucial that the sector takes an active responsibility for sustainable development of society. Customers have been identified as being one of the most important stakeholder groups and the main influencing factor to the green revolution. What if the construction industry could influence customers, who choose too invest in newly produced housing, toward environmentally friendly alternatives. We believe that this has potential to distinct contribute to the sustainable development.  Tough we are questioning whether customers, in relation to newly produced housing, receive the opportunity to make informed choices. In relation to this background, we aim in this study to examine whether and how the construction industry works with environmental aspects in their residence marketing to the customer. The study is based on the four leading construction companies in the Swedish market, Skanska, NCC, Peab and Veidekke.

All construction companies have taken steps in the right direction and stress the importance of integrating sustainability efforts and the green aspect throughout the business. However, only few are communicated as more environmentally friendly. We can conclude that customers do not receive sufficient opportunities to make active, environmentally friendly choices on current housing market. In the housing marketing, shortcomings have been identified regarding their use of Internet and broker/salesperson as communication channels. All companies fail in one way or another to inform the customer about the company's green initiatives and about available more sustainable construction- and interior choices. Only few building companies take charge of the potential of influencing customer choices through interactive marketing. They do not either visualize the possibility to make an active sustainable choice of residence, rather heavy responsibility is enforced on the customer to find this information. We want to emphasize that the construction industry together with its customers can contribute to a significant change. However, with respect to anticipated consumer lack of knowledge about environmental issues in relation to housing construction, the construction industry need to take the first step toward a more sustainable housing consumption.

Kotler's (2005) model, "The Marketing Triangle Model" constitutes the foreground to the study's implementation. In order to create depth in the study it therefore embrace a depiction of what is communicated to the customer regarding environmental aspects and residence construction through various levels; Corporate Group, Swedish market, housing market and through interaction with the broker/salesperson. The initial three levels of the study are based on information which is made available through each company's websites on the Internet, while the broker/salesperson study is supported in interviews. The study therefore covers some of the most common information sources customers' use in the decision-making-process, hence generating a realistic depiction of the construction companies' communication. In the case studies of the respective companies, within this context, we used different approaches and methodologies based in the theoretical frame of reference.

Det finansiella systemet är nära sammanlänkat med bolånemarknaden, tillgången till finansiering har blivit större och allt fler hushåll väljer att belåna sig. Det medför fördelar med även nackdelar då det finansiella systemet är ytterst känsligt för störningar på bolånemarknaden. Det är även svårt att konstatera vad som menas med en övervärderad bostadsmarknad då olika definitioner ges av olika aktörer. Prisutvecklingen ligger idag över sin långsiktiga trend vilket har gett upphov till spekulation om en eventuell bostadsbubbla. Enligt aktuella utredningar ser dock bostadspriserna ut att ha anpassat sig till nya tillväxtvillkor i form av sjunkande räntenivåer, lägre bostadsbyggande samt ökade hushållsinkomster och anses därmed i stor utsträckning kunna förklaras av fundamentala faktorer. I syfte att förhindra en osund utveckling på kreditmarknaden infördes ett bolånetak och sedan införandet har belåningsgraden för nya lån sjunkit, utöver det har även andelen bolån med belåningsgrad över 85 procent minskat. Det talas dock om huruvida belåningsgraden är hållbar och om säkerhetsmarginalerna är tillräckliga. Sammanfattningsvis redovisar studien att alltfler unga hushåll får hjälp av familj för att kunna etablera sig på bostadsmarknaden. Dessa unga hushåll har ofta irrationella förväntningar gällande bostadspriserna då de extrapolerar bakåt vid slutsatser om framtiden, samtidigt som merparten anser att priserna är övervärderade. Men till skillnad från den allmänna debatten där bolånetagare ofta framställs som oansvariga, visar studien på det motsatta. Huvudparten amorterar enligt bankens rekommendationer och är medvetna om eventuella ränteförändringar vilket tyder på en sund belåning. Den hårt reglerade hyresmarknaden begränsar dock alternativen för de som egentligen inte vill ta sig in på ägarmarknaden och kan därmed innebära riskfyllda bostadsköp. Således visar studien på en splittrad inställning avseende bostadsköpet då många hellre hade valt att hyra om det fanns ett större utbud av hyresrätter till skäliga priser.
The financial system is closely linked to the mortgage market, the availability of financing has become greater and increasingly more households choose to own and borrow. It brings advantages and disadvantages when the financial system is extremely sensitive to disturbances in the mortgage market. It is difficult to determine the meaning of an overvalued housing market due to the different definitions given by different actors. The price trend is currently above its long-term trend that has given rise to speculation about a possible housing bubble. However according to recent investigations housing prices appear to have adapted to the new growth conditions in the form of falling interest rates, lower housing and increased household incomes and is thus largely explained by fundamental factors. In order to prevent an unhealthy trend in the credit market, a mortgage limit has been introduced and since its introduction the value ratio for new loans has dropped, beyond that, the proportion of mortgages with LTV above 85 percent has also declined. There is a discussion, however, about whether the leverage is sustainable and whether the safety margins are adequate. In conclusion, the study shows that more and more young households receive help from family in order to establish themselves in the housing market. These young households tend to have illogical expectations about prices on the housing market because they extrapolate backward regarding conclusions about the future, while the majority believes that prices are overvalued. But unlike the general debate where mortgage holders are often portrayed as irresponsible, the study shows the opposite. The majority amortizes according to the bank's recommendations and are aware of any changes in interest rates, indicating a healthy leverage. The highly regulated rental market, however, limits the options for those who don’t really want to enter the ownership market and can thus involve risky home purchases. Thus, the study shows a fragmented approach regarding home purchases when many would rather have chosen to rent if there was a greater range of rental units at reasonable prices.

Denna studie undersöker en värdeskapande process som förekommer inom byggbranschen. I denna något exceptionella kontext finns inte den fysiska kärnprodukten - bostaden - att tillgå förrän en avsevärd tid efter köp och det är således av betydelse för kunden att uppleva värde även i processen. Syftet är att undersöka vilka faser samt element som skapar värde för kunden i processen vid köp av en nyproducerad bostad, fram till tillträdesdagen. Från visningsdagen fram till inflyttning förekommer fem faser i processen som består av varsin cykel. Inom dessa återfinns ett eller flera av elementen interaktion, stödjande och samskapande. I de aktiviteter som Byggföretaget genomför i interaktion med kunden bistår dessa element i värdeskapandet. Slutsatsen kunde dras att det är kombinationen av elementen i processen som skapar värde för kunden, inte ett specifikt element isolerat från de andra.

Den här rapporten är en sammanställning av ett gestaltningsarbete där ett bostadshus i 5 våningar projekterats fram. Huset i fråga har anpassats till att kunna byggas med prefabricerade volymelement och enbart i stommaterialet trä. Prefabricerade volymelement är färdigbyggda rumsenheter, tillverkade på fabrik. Dessa kan vara så pass färdigställda att de levereras till en byggarbetsplats med färdig fasad och fast inredning. Eftersom arbetet baserats på volymelementsbyggande, har projektering skett efter de villkor och den byggteknik som då tillämpas. Ett praktiskt exempel som påverkat lägenhetsutformningen är transportkraven vad gäller lastbredd och lasthöjd. Detta har i sin tur påverkat hur stora volymelementen får vara och som en följd lägenheternas utformning. Rapporten behandlar teorin bakom industriellt byggande i trä, men framförallt de praktiska utmaningar samt möjligheter som uppstått som en konsekvens av att bostadsprojektet designats enligt en modulprincip.
This report is a compilation of the planning of a 5-storey residential building. The building in question has been designed to be built entirely in a wooden frame mainly consisting of a modular building system. Modules also referred to as prefabricated volume elements are room units that have been constructed through industrial means. These room units can be developed enough to be delivered with complete facades or even fixtures. Since the planning of the residential building has been made based on a modular building system, adaptations to the project has had to been made as to accommodate necessary requirements. A practical example of this is how the apartment plan has been affected based on laws concerning the maximum amount of allowed width/height during transportation on public roads. These laws control the size of how big volume elements can become and as a result the apartment layout. The report consists of a study into the area of industrial wood construction, but foremost it treats the practical challenges and possibilities that have surfaced as a consequence of planning residential housing based on a modular basis.

Denna rapport beskriver och drar jämförelser mellan olika visualiseringstekniker i 3D Studio Max och Adobe Photoshop CS3. Syftet med studien är att undersöka olika visualiserings- och renderingstekniker för att se vilka tekniker som ger ett smidigast och mest verklighetstroget resultat utifrån olika förutsättningar. Studien grundar sig på en huvudfråga och två stycken underfrågor. Hur skapar man ett effektivt och verklighetstroget visualiseringsresultat av ett bostadskvarter för intressenter? • Vilka fördelar och nackdelar finns det med olika visualiseringstekniker? • Vilka metoder ger ett verklighetstroget visualiseringsresultat vid interiör respektive exteriör visualisering? Slutsatsen med studien är att varje situation är unik och att det finns fördelar och nackdelar med varje teknik och metod i de olika programmen. För att nå ett önskat slutresultat så gäller det att lära sig hur varje metod fungerar och sedan anpassa den utifrån varje enskild situation.

Influeringsmetoder - metoder för att övertyga köpare - kan vara ett av fastighetsmäklarens viktigaste verktyg i sin försäljning. Denna studie syftade till att studera vilka influeringsmetoder mäklare använder sig av i praktiken och hur motivation, emotionell intelligens, ansvar och företagskultur påverkar deras användning av metoder. För att undersöka det utfördes först deltagande observationer som visade att metoder som ska bekräfta eller förstärka spekulanters val inte användes utan enbart de som kan påverka deras bedömning av alternativen. Det följdes sedan av intervjuer som visade att variablerna kan påverka hur mäklaren använder influeringsmetoder, men studien har inte kunnat ge några entydiga svar på hur. Sammantaget framstår det bland annat som att fastighetsmäklarens roll som opartisk kan vara förenat med problem då de vanligtvis ersätts med provision för sitt arbete.

Då det är många faktorer som väger in vid köp av bostad är det inte alltid lätt att veta hur man ska tänka när man troligtvis står inför sitt livs största köp. Det finns mycket forskning om vilka faktorer som väger tyngst och vad som ökar betalningsviljan hos konsumenterna, men köper konsumenter bostad utifrån hjärnan eller hjärtat? Denna studie undersöker hur rationellt eller emotionellt bostadsköpare tänker under köpprocessen och om det finns ett samband mellan detta och köparens ålder. Detta har studerats genom semistrukturerade kvalitativa intervjuer där de intervjuade varit i blandade åldrar och kön som köpt bostad inom de senaste fem åren. Intervjuerna analyserades sedan och sammanställdes emot befintlig forskning. Resultaten från de genomförda intervjuerna visade att rationalitet minskar med åldern. De yngre tenderar att tänka övervägande rationellt och strävade efter att göra en säker investering medan de äldre agerade mer emotionellt och hade större fokus på den emotionellt perfekta bostaden för dem.
There are a number of factors that weigh in when buying a home and it is not always easy to know how to think when you are facing what will probably be the biggest purchase of your life. There is a lot of research on what factors weigh most and what increases the willingness to pay by consumers, but do consumers buy housing with their brain or their heart? This study examines how rationally or emotionally, home buyers think during the buying process and whether there is a connection between this and the buyer's age. This has been studied through semi-structured qualitative interviews where the interviewees were of mixed ages and genders who bought housing within the last five years. The interviews were then analyzed and compiled against existing research. The results of the interviews showed that rationality decreases with age. The younger ones tend to think predominantly rationally and strive to make a safe investment while the older participants acted more emotionally and had a greater focus on the emotionally perfect home for them.

The main aim of this research is to survey the general colour scheme for private dwellings inVisby, built 1860–1930. During this period the visual appearance of the town of Visby changedsubstantially, since the increased local production of lime led to the plastering of many woodenbuildings. Which colour schemes were chosen for the different building types of the historic centreof Visby, and which colours came to dominate the time period? The methods used for answeringthese questions have partly been field studies on site and sampling of selected buildings, andpartly critical reading and observation of iconographic material (paintings, drawings, aquarelles,postcards and photographs). The field study includes about 45 objects, in which a number ofsamples are taken from each building element (mouldings, plaster, windows and doors). Thesamples were first analysed ocularly as cross sections. A selection of cross sections have then beenanalysed by means of scanning electron microscopy analysis. The results show a unitary colourscheme, based on earth pigment and carbon black. The dwellings erected during the 19th centuryin Visby, represent a significant part of its building stock, and the lack of scientifically groundedresearches makes implementation of adequate maintenance difficult. It also appears that a largenumber of these dwellings have recently been (or are soon to be) restored, causing a serious lossof primary source of information, as well as affecting town and streetscape with new colourings.

Avhandlingen behandlar byggprocesser i södra Sverige som hade ambitionen att åstadkomma lågenergihus liknande den tyska passivhusstandarden. Syftet med avhandlingen är att öka förståelsen för processer i införandet av ett energikoncept. Energikonceptet betraktas som en innovation för användning i en sektor som av många beskrivs som konservativ och inte särskilt mottaglig för innovationer. Byggprocesserna studeras genom att händelser rekonstrueras med hjälp av berät-tande källor såsom intervjuer och protokoll från olika möten. Även observationer har använts där tillfälle funnits. Fokus riktas mot hur arbetet organiserades och beslutsprocessen bakom valet av teknik till konceptet. Även massmedias rapporte-ring om byggprocesserna har studerats och hur deltagarna i byggprocesserna marknadsförde energikonceptet. Införandet av energikonceptet kan förstås som transformationer eller om-formningar. Omformningarna bestod av fem grundläggande aktiviteter som med Hägerstrands tidsgeografiska begrepp kallas: lösgörning, formning, hopsättning, transportering och lagring. Energikonceptet lösgjordes från ett specifikt lokalt sammanhang och transporterades till ett annat där det formades för att passa nya förutsättningar och sattes ihop till ett nytt energikoncept. Det nya energikonceptet lagrades i ett nytt hus. Genom att följa människors och teknikers trajektorier kunde slutsatser angående energikonceptets svagt och starkt kopplade delar dras. De starkt kopplade delarna är byggherrens organisering av arbetet som skulle underlätta en starkare styrning. Sinnliga upplevelser av lagrade energikoncept hade betydelse för användandet. Solfångare visade sig vara en svagt kopplad teknik och behövde teknikbärare för att användas.
This thesis explores building processes in the south of Sweden with the aim to accomplish low energy housing in accordance with the German standard for passive houses. In this thesis, the passive house is regarded as an innovative en-ergy concept which has been introduced to Sweden and to a conservative sector. The purpose of the study is to provide an understanding of processes in the im-plementation of an innovation for energy-saving dwellings. The process is recon-structed with data from interviews, minutes, articles, reports, etc, and presented as stories of different sequences including how the housing projects were organised, how the energy concept was established among the participants, how decisions were made and what messages were presented about the energy concept in mass media. The energy concept is followed in a process of transformation where it was subject to five fundamental acitivites: decomposition, moulding, composition, transportation and storage. The concepts originate from a time-geography per-spective, founded and developed by the Swedish geographer Torsten Hägerstrand. The energy concept was decomposed at a specific local context and transported to another, where it was moulded and composed into a new energy concept. The new energy concept was stored in a new setting. By following the trajectories of peo-ple and technologies, conclusions about the energy concept can be drawn. The building proprietors chose less conventional ways of managing the building proc-ess in order to have more control. The projects were started by people who them-selves had their own experience of passive houses. Solar collectors were loosely coupled to the energy concept and needed technology carriers.

Moisture damage in kitchens is an area that many people believe to be irrelevant andnot a subject to concern, however the problems encountered might be larger thananticipated.The purpose of this essay is to get a view of how problematic moisture damagecurrently is as well as what can be done to prevent damage during the constructionand building of new housing.Statistics regarding moisture damage as well as several tools for damage preventionhave been studied and investigated. Industrial regulations have been reviewed tounderstand the requirements construction companies must legally follow during theconstruction and building of new kitchens. Home manufacturers and largerentrepreneurs have been contacted in order to get their point of view regarding theproblems with moisture damages in kitchens.The knowledge of moisture safe constructions is prevalent by home manufacturers,insurance companies and entrepreneurs. Despite this knowledge, the constructioncompanies predominately follow the industries regulations, which normally onlyimplement the minimum requirements.In order to get construction companies to design and build kitchens with increasedmoisture security, stricter industrial regulations might be needed to be implemented.Unlike bathrooms and laundry rooms, kitchens are not defined as a ”wet room” andthe regulations for the construction of kitchens are more lenient.It is difficult to detect water leaks in an early state and the moisture damage is usuallyextensive before it is discovered and repaired if the kitchen lacks moisture securedconstruction and water security. The most common cause of moisture damage is dueto pipe failure and, most likely in the cold water pipes where corrosion is the biggestproblem.

Bostadspriser anses ofta spegla konjunkturläget. Det innebär att priser normalt sett sjunker vid lågkonjunktur. Den svenska bostadsmarknaden har sedan mitten av 1990-talet sett ökande priser, och det finns ingen indikation på en nedgång eller stabilisering trots den globala finanskrisen som utbröt år 2007 och den därefter följande lågkonjunkturen. Den uppenbara frågan blir – varför? Denna uppsats behandlar riskerna som uppstår i och med ökande priser, och förklaringar till varför priserna tillåts stiga. Ökad skuldsättning, illojal budgivning och formkravets frånvarande i praxis ser jag som stora problemområden. Centralt för prisbildningen är budgivningssituationen, det vill säga där bostadspriser fastställs på ett konkret plan. Genom att angripa problemet redan i försäljnings- momentet ser jag till regleringen och hur den kan utformas för att motverka ökande priser och försöka uppnå prisstabilitet. Budgivningssituationen är oreglerad medan syftena bakom bostadsköpets formkrav inte får genomslag i praktiken. Med hjälp av reglering och ändrade handelsbruk kan situationen regleras i syfte att stabilisera priserna. Statliga styrmedel som kan användas som komplement till ändrad budgivningspolitik behandlas i syfte att få till stånd en helhetslösning. De lösningar som huvudsakligen diskuteras involverar bindande budgivning med kontraheringsplikt för att adressera formkravsproblematiken och möjligheten till illojal budgivning och statliga styrmedel som metod för att minska prisnivån.

I mars 2006 stämde den Europeiska kommissionen Sverige inför EG-domstolen. Denna rapport berör anledningen kring denna händelse som innefattar att Sverige har olika lagar gällande uppskovsavdrag vid bostadsköp. Historik och tillvägagångssätt kring svensk kapitalvinstbeskattning vid bostadsförsäljning, beskattning som gäller vid flytt till annat EU-land samt hur Sverige bryter mot EG-rätten har stor tyngdpunkt i rapporten. Hur den Europeiska Unionen är uppbyggd berörs samt hur skatteintäkterna för den svenska staten ser ut i dagens läge. Rapporten avslutas med en blick över hur en eventuell lagändring av uppskovsavdrag skulle påverka den svenska staten och den enskilde. Hur en beräkning, gällande uppskov med kapitalvinstbeskattning, går till återfinns i bilaga A och B

De moduler som tillverkas i dagsläget baseras vanligtvis på traditionellträregelstomme. Det finns dock en möjlighet att istället tillverka moduler i KL-trä.Arbetets mål är att dimensionera infästningar för vertikal och horisontell lastverkanoch utforma infästningarna så att ett rationellt montage av KL-trämoduler möjliggörs.Infästningar som avses dimensioneras är från modul till grund samt från modul tillmodul. Litteraturstudie, platsbesök och intervju ligger till grund för val avinfästningsmetod. Förslaget resulterar i förband med stålplåt och dymlingar,skråskruvning samt förband med laskteknik. I framtida projekt med moduler i KL-träkan detta arbete ligga till grund för infästningsmetoder.
The modules currently manufactured are usually based on traditional wood frameconstruction. On the other hand, it is possible to manufacture modules in CLTinstead. The goal of the work is to design connections subjected to vertical andhorizontal load and design the connections so that a rational assembly of CLTmodulesis possible. Connections intended to be designed are from module tofoundation and from module to module. Literature survey, site visits and interviewsform the basis of the choice of attachment method. The proposal results in joints withsteel sheet and dowels, bevel screw, and single surface spline. In future projects withmodules in CLT, this work can be used as a basis for connection methods.

Syfte: En fasad måste vara robust för att fylla sin funktion och materialet måste kunna stå emot angrepp utifrån, biologiska, kemiska och fysikaliska faktorer. Trä och tegel är eftertraktade som fasadmaterial för dagens nybyggda bostadshus. Eftersom olika material reagerar olika på angrepp är det viktigt att det finns skillnader i underhållsstrategier beroende på vilket fasadmaterial som används. Underhållsarbetet är en faktor som påverkar beslutet på fasadmaterial. Undersökningen ger ett underlag inför valet mellan materialen genom att utveckla underhållsstrategier för respektive material. Metod: För att uppnå målet med arbetet har tre metoder använts för att samla in empiri Dessa är litteraturstudie, intervjuer och dokumentanalys. I litteraturstudien samlades information från olika källor på internet in. Dessa källor hjälpte till att bygga ett teoretiskt ramverk om fastighetsförvaltning och underhållsstrategier. Dokumenten och intervjuerna gav praktisk kunskap om förhållningssätt till underhåll. Metoderna var lämpliga eftersom de tillsammans gav teoretisk såväl som praktisk kunskap kring material och underhåll. Den insamlade empirin analyserades och jämfördes för att kunna besvara frågeställningarna och uppnå målet. Resultat: Idag finns olika underhållsstrategier på trä- och tegelfasader. Den generella åsikten är att trä kräver fler underhållsåtgärder än tegel. Det har dock visat sig att det även förekommer problem med till exempel frostsprängning i större omfattning än vad som tidigare antagits. Underhållsplaner upprättas ofta efter grundlig undersökning av en byggnads egenskaper och kartläggning av dess underhållsbehov. Dessa planer används inte regelbundet hos förvaltningsföretag men det finns en önskan bland vissa förvaltare att ha en mer strukturell underhållsplanering i framtiden. Kategorisering av skador och tillkommande underhållsåtgärder kan användas vid upprättande av underhållsplaner. Ett sådant system är Monument Damage Diagnosis System, förkortat MDDS. Underhållsplaner kan också utformas som stegvisa processer som kan användas tillsammans med databaser över fasadens egenskaper och nödvändiga underhållsåtgärder. Konsekvenser: Denna rapport kommer att ge aktörer inom byggbranschen kunskap och olika strategier vid fasadunderhåll. Konsekvenserna blir att: Företag inom byggbranschen upprättar underhållsplaner mer i framtiden. Det upprättas strukturerade bedömningar om risker kopplade till material, byggnadsdel och yttre påverkan. För- och nackdelarna med trä- och tegelfasader uppmärksammas i högre grad än idag. Många riskfaktorer för tegel såsom frostsprängning har tidigare inte beaktats tillräckligt. Det rekommenderas att byggföretag tar till sig den forskning som finns av underhåll av trä- respektive tegelfasader. Eftersom trä är billigare än tegel i byggskedet men dyrare vid underhåll behöver dessa företag göra fler undersökningar om båda materials för- och nackdelar ur ekonomisk synpunkt. Byggföretag behöver om förutsättningarna finns även upprätta underhållsplaner eftersom dessa planer leder till att fel upptäcks tidigare och därmed minskar kostnaderna på lång sikt. Begränsningar: Resultatet är enbart tillämpbart på fasader av trä och fasader av tegel.  Vidare kan resultatet bara tillämpas på bostadshus eftersom inga andra byggnadstyper har undersökts. Underhållsstrategin som utvecklats i rapporten kan i grunden användas i alla typer av klimat dock måste alltid lokala klimatförhållanden beaktas när strategin appliceras i praktiken. Att upprätta en underhållsplan kräver även en god ekonomi därför är det inte säkert att rapportens underhållsstrategi alltid kan upprättas i verkligheten om det finns ekonomiska hinder.  Litteraturstudien har studerat underhållsstrategier på global nivå medan dokumentanalysen och intervjuerna har fokuserat på de lokala förhållandena i Sverige.
Purpose: A façade must be robust to be able to fulfil its role and the material must be able to withstand exterior threats. These threats could be biological, chemical, or physical. Wood and brick are popular as façade materials when it comes to the newly constructed residential buildings of today. Since different materials react different on threats it is vital that there are separate maintenance strategies depending on the choice of façade material. The examination gives the choice between the materials a basis by developing maintenance strategies for respective material Method: To achieve the goal of the project, three methods have been used to collect empirical data. These methods are literature study, interviews, and document analysis. In the literature study, information from different sources on the internet were collected. The sources helped building a theoretical about property management and maintenance management. The document and interviews provided practical knowledge about maintenance approaches. The methods were suitable since together they provided both theoretical and practical knowledge about materials and maintenance. The collected data was analysed and compared to answer the questions and achieve the projects goal. Findings: Today there are different maintenance strategies for wood and brick facades. The general opinion is that wooden facades require more maintenance than brick facades. Although brick facades have had more problems with for example frost shattering than what was assumed before. Maintenance plans are often established after thorough investigation of a building’s properties and mapping of its maintenance needs. These plans aren’t used regularly among property managers but there’s a wish among some of them to have more structural maintenance planning in the future. Categorization of damages and additional maintenance activities can be used when establishing maintenance plans. One such system is Monument Damage Diagnosis System, abbreviated MDDS. Maintenance plans could also be formulated as step-by-step processes that could be used together with databases of a façade's properties and necessary maintenance actions. Implications: This study will give actors in the construction industry better knowledge about different strategies for façade maintenance. The consequences will be: That companies in the construction industry establish maintenance plans more in the future. That structural evaluations of risks depending on material, building component and external influence are established That strengths and weaknesses with wooden facades and brick facades are paid attention to more in the future. Many risk factors affecting brick facades has not been sufficiently acknowledged before. It is recommended that construction companies take note of current research on maintenance of wooden and brick facades. Since wood is cheaper to build with but more expensive to maintain than brick companies need to do more studies about these materials strengths and weaknesses. Construction companies also need to establish and follow maintenance plans if the conditions are right since that would lead to damages being discovered earlier and therefore decreases costs in a long term. Limitations: The result is only applicable on wooden and brick facades. Furthermore, the result can only be applied on residential houses since no other type of building has been examined. The maintenance strategy that has been developed in the report is in can be used in all climates, but local climate circumstances must always be considered then the strategy is applied in practice. Establishing a maintenance plan requires a good economy therefore it is not certain that the report’s maintenance strategy will always be possible to establish in reality if there are economical limits. The literature study has examined maintenance strategies on a global scale while the document analysis and the interviews has focused on the local circumstances in Sweden.

Ett bostadshus på Hornsbruksgatan. Inte med syfte att krångla till någonting, men är dina krav att leva det liv som medelklassen år 2012 tar för givet, så finns risk för att det skaver. Annars är det bara ett värdelöst litet hus, men åtminstone inte byggt i plast.

Projektet Bastu och bad på Värmdö är beläget i Stockholms skärgård. Den speciella platsen på kanten av ett berg är överväldigande och inspirerande men ställer även krav på en varsam placering för att spara berget och den sköra växtligheten. Badet är balanserat nära bergskanten för att ge känslan av att simma i det intilliggande havet med blicken vilande mot  horisonten. Badet är långt nog för en kort simtur, det mindre huset har endast rum för vila och plats för enkla måltider samt en bastu. Huset är enkelt utformat och har en låg profil med tak och fasader av grånat trä.   Projektet Bostäder i Blackeberg visar fyra punkthus, grupperade två och två med en gemensam gårdsyta och kontakt och utblickar till den intilliggande skogen. Husen har varierad form med en högre del i nio våningar och en lägre med sex våningar. Det är  fem lägenheter per våningsplan med tre etagelägenheter högst upp. De 136 lägenheterna med storlek 2-4 r o k är ljusa med genomblickar och vardagsrum med fönster över hörn.
The project Sauna and pool on Värmdö is located in the archipelago of Stockholm. This unique setting on the fringe of a mountain is overwhelming and awe-inspiring, but demands careful placement to conserve the mountain and its vegetation. The pool is balanced on the edge of the mountain to give the feeling of swimming in the adjacent sea with the view resting on the horizon. The pool is long enough for swimming; the small house has room for resting, a place for simple meals and a sauna. The house has a modest and refined design, featuring a low profile, with the roof and façades in weathered timber.   The project Housing in Blackeberg presents four high rise apartment buildings, grouped in pairs, with a common courtyard connected by uninterrupted views to the nearby forest. The buildings each have varied shapes with higher sections reaching nine floors and lower sections resting at six. There are five apartments on each level with three maisonette apartments located on the highest level. Each of the 136 apartments consists of 1-3 bedrooms with a kitchen and a living room with a corner window. The living spaces are light with unbroken views throughout.

Problemdiskussion: Bankers kreditprocess har under åren utvecklats och utformats till att minimera riskexponeringen och att säkerhetsställa kundens återbetalningsförmåga. Genom de praktiska erfarenheter som marknaden fått under dess olika kriser har strategier och processer utvecklats. Det har förts diskussioner att det nuvarande regelverket med bostadslån till privatpersoner är problematiskt och att stora grupper ställs utanför bostadsmarknaden. Medan att ett företagslån inte har samma krav på låntagaren. Problemformulering: Finns det skillnader i bankernas processer vid kreditgivning till ett fastighetsförvärv för privatpersoner jämfört med företag? Hur och varför skiljer sig processerna åt? Syfte: Syftet med denna studie är att identifiera och beskriva skillnader och likheter i processen för kreditgivning till ett fastighetsförvärv för privatpersoner och för företag. Studien avser att analysera empiri med teori för att ge en djupare förståelse i skillnaderna mellan processerna för en privatkredit jämfört med en företagskredit. Avgränsning: Kreditinstitut som erbjuder både bostadslån och företagskrediter. Metod: Studien utgår ifrån en kvalitativ ansats med deduktiva inslag. Insamlingen av information startar i tidigare forskning, såsom litteratur och vetenskapliga artiklar, som sedan mynnar ut i en grund till insamling av empiriskt material. Det empiriska materialet har samlats in genom sju stycken intervjuer med banktjänstemän. Slutsats: Kreditgivningsprocessen mellan ett företag och en privatperson har stora likheter. Lagstiftningen skiljer sig däremot då delen till privatpersoner har ett betydande regelverk där Finansinspektionen har tydliga direktiv kring uppläggningen av en bostadskredit. Till en företagskredit har de inte liknande uppsatta direktiv utan banken har utformat deras egna policys för att säkerhetsställa återbetalningsförmågan. Väsentliga delar i dessa processer är att den hårda faktan om kunden är viktig för att bedöma kreditvärdigheten. Då banker har skapat sina egna policys till företag har de valt att ta hänsyn till de mjuka värdena vid en kreditgivning, för att skapa en nyanserad bild av kredittagaren. Företag har därmed en mer komplex och analytisk process än jämfört med en privatperson.

Kombinerat bostadshus, kontor samt kommersiella lokaler längs Hornsbruksgatan, Södermalm. Den bärande, stadstypologiska idén är att möta respektive typologier från Hornsbruksgatan och Högalidsparken. På så vis bildas ett gång-/butiksstråk på södra sidan av byggnaden samt ett parkstråk mot norr. Arkitektoniskt vill byggnaden lyfta fram en ärlig och massiv materialitet, samt en rumslig rörelse som kretsar kring denna. Sturkturellt är bjälklagen förskjutna ett halvplan mellan de bärande väggarna, så att denna rumsliga rörelse även sker vertikalt inom lägenheterna.