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Dissertations / Theses on the topic 'Enajenación De Bienes Inmuebles'
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1
Hernández, Berenguel Luis. "La habitualidad en la enajenación de inmuebles y el impuesto a la renta." THĒMIS-Revista de Derecho, 2014. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/108349.
Full textAbstract:
In the case of a natural person, conjugal community or an undivided succession domiciled in Peru which generates capital gains by transferring immovable goods, the profit generated is taxed with income tax andmay be graded as second category income –capital gain– or third category income–entrepreneurial income. From the analysis of Peruvian legislation, the author explains how the regularity in the transfer of immovable goods is configured to grade the profit made as second category income –when, over a year´s time, no more than two goods are transferred– and how, from the third transfer onward, the income will qualify as a third category income. Likewise, the author puts in evidence how the transfer of immovable goods occupied as a home is not considered as a capital gain when the seller does not generate third category income.Tanto las personas naturales cuanto las sociedades conyugales, así como las sucesionesindivisas domiciliadas en el país y que producen ganancias de capital por la enajenación de inmuebles, generan rentas que se encuentran gravadas con el Impuesto a la Renta. Éstas califican como de segunda categoría –renta de capital–o tercera categoría –renta empresarial. A partir de la legislación vigente, el autor analiza cómo la habitualidad funciona como criterio para calificar las rentas obtenidas por enajenar inmuebles como de segunda categoría–cuando sean no más de dos enajenaciones en un mismo año– y cómo, a partir de la tercera, éstas serán calificadas como de tercera categoría. Asimismo, evidencia que no constituirá ganancia de capital la enajenación de inmuebles ocupados como casa-habitación cuando el enajenante no genere rentas de tercera categoría.
2
Muñoz, Cárcamo Andrés, and Fuenzalida Pamela Cerda. "Implicancias por la aplicación del impuesto al valor agregado en la enajenación de bienes inmuebles efectuados por contribuyentes del artículo 17 N.8 letra B), después de la reforma tributaria." Tesis, Universidad de Chile, 2018. http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/168334.
Full textAbstract:
TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGÍSTER EN TRIBUTACIÓNMuñoz Cárcamo, Andrés, [Parte I], Cerda Fuenzalida, Pamela, [Parte II]
Para contextualizar el problema cabe señalar que antes de la Reforma Tributaria las personas naturales, por regla general, no pagaban impuesto a la renta por el mayor valor (diferencia entre el costo de adquisición reajustado y el valor de enajenación del inmueble), pues la ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) lo consideraba un ingreso no constitutivo de renta, salvo algunas excepciones, entre ellas la situación en que el bien raíz que se enajenara formase parte del activo de empresas que declaraban su renta efectiva en la primera categoría, caso en que el mayor valor quedaba afecto a impuestos. De esta manera, actualmente la ley es más gravosa para una persona natural porque para afectar con impuesto a la renta el mayor valor que se produzca con la enajenación de un bien inmueble basta que dicha persona, por algún ingreso que obtenga, deba determinar renta efectiva afecta a impuesto de primera categoría, sin que se considere la circunstancia en que el inmueble forme parte del activo de una empresa que tribute con dichos impuestos, como era antes de la reforma. Esta situación es precisamente a la que se refiere el Oficio N° 473 de 2018, en el que el Servicio de Impuestos Internos (SII) señaló que si una de las rentas provenientes de inversiones de una persona natural se encuentra afecta a impuesto de primera categoría, como es el caso de los intereses del crédito otorgado a una empresa, el total del mayor valor generado en la venta del inmueble quedará gravado con el impuesto de primera categoría y los impuestos global complementario o adicional. El pronunciamiento del SII evidencia el problema de la ley vigente a que nos referimos, porque deja al descubierto que en el caso específico no se cumple con el principio de equidad tributaria horizontal que plantea que los contribuyentes que tienen igual capacidad financiera o que se encuentren en situaciones similares deben ser gravados del mismo modo. Se trata de una regla de justicia y neutralidad impositiva que encuentra fundamento en los principios de igualdad ante la ley y de justicia, igualdad y razonabilidad en materia tributaria, consagrados en la Constitución Política (artículo 19 Nos. 2° y 20°).
3
Jara, Flórez Humberto. "Clasificación de bienes muebles e inmuebles." Pontificia Universidad Católica del Perú, 2013. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/116223.
Full text
4
Medrano, Cornejo Humberto. "Impuesto a las ganancias en la enajenación de inmuebles por personas naturales." IUS ET VERITAS, 2015. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/123118.
Full textAbstract:
En el presente trabajo, el autor realiza un análisis de la regulación del impuesto a la renta, en cuanto a su aplicación a las transferencias de bienes inmuebles. Asimismo, se centra en los casos en los que el sujeto pasivo sería una persona natural. De esta manera, el autor trata primero el concepto de renta y cuándo es aplicable a personas naturales, y, más adelante, trata casos (como la expropiación y la venta de casa-habitación) en los que se cuestiona si es o no aplicable dicho marco teórico a la luz de las normas aplicables. In this paper, the author analyzes the regulation of income tax, as regards its application to transfers of real property. On the other hand, focuses on cases in which the taxpayer would be a natural person. Thus, the author discusses first the concept of rent and when it is applicable to natural persons, and, later, he analyses cases (such as expropriation and sale of residential home) in which questions whether applicable or not said theoretical framework in the light of the applicable rules.
5
Fernández, Cruz Gastón. "La buena fe en la concurrencia sobre bienes inmuebles." Pontificia Universidad Católica del Perú, 2013. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/116567.
Full textAbstract:
El presente trabajo representa una apretada síntesis de la tesis titulada "El Papel de la buena fe en la transferencia de la Propiedad Inmueble". con la que el autor optó el grado de bachiller eb Derecho en la Pontificia Universidad Católica del Perú en diciembre de 1984. Su pretensión no es otra que dejar claramente establecido el rol que representa la buena fe dentro de un sistema consensual de transferencia de la propiedad. cuando el derecho se enfrenta a una situación de excepción ante sucesivas transferencias.realizadas por un mismo sujeto.
6
Muñoz, Núñez Alvaro Ignacio. "Dinámica del Equilibrio en el Mercado de Propiedad de Bienes Inmuebles." Tesis, Universidad de Chile, 2010. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/102334.
Full text
7
Blanch, Rodrigo, Ramiro López, Esteban Juan Manuel San, and Bernardo Ullrich. "Tratamiento impositivo de construcción y venta de inmuebles." Bachelor's thesis, Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas, 2014. http://bdigital.uncu.edu.ar/6938.
Full textAbstract:
En el presente trabajo se desarrolla el tratamiento impositivo de los principales tributos
nacionales en la construcción y venta de bienes inmuebles para las distintas situaciones que pueden
presentarse en la realidad económica y cómo afectan a los diferentes sujetos pasivos.Fil: Blanch, Rodrigo. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
Fil: López, Ramiro. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
Fil: San Esteban, Juan Manuel. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
Fil: Ullrich, Bernardo. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
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Pérez, Pereda Guillermo Jesús, and Márquez David Feliberto Vivanco. "Estudio de bienes inmuebles en el distrito de Barranco, mediante software Arcgis." Bachelor's thesis, Universidad Ricardo Palma, 2015. http://cybertesis.urp.edu.pe/handle/urp/1244.
Full textAbstract:
Hoy en día la construcción es un sector con mucho empuje, muy dinámico y con muy buenos resultados económicos. Estos buenos resultados invitan a inversionistas, constructores y, en general, a todo aquel interesado en mejorar sus rendimientos económicos, a ingresar al mundo de la ejecución de viviendas. El distrito de Barranco posee proyectos muy interesantes, enfocados a los sectores A, B y C . En estos momentos existe una ley elaborada por el Ministerio de Vivienda para dinamizar el mercado inmobiliario a través del arrendamiento, que se acaba de enviar hace pocos días al Congreso y podrá entrar en funcionamiento a fines de año. En ella, este nuevo financiamiento favorecería a independientes y beneficiaría a unas 40 mil familias en los primeros dos años.
Lamentablemente, el próximo año 2016 será influenciado por el clima electoral y difícilmente habrá un mayor movimiento inmobiliario, debido a la incertidumbre política. Esto se puede ver en la actualidad, ya que la cantidad de proyectos se ha estancado o ha disminuido.
El constructor, si no es la misma persona que el promotor, competirá con otros constructores ofreciendo sus servicios al menor costo y con los mayores beneficios. En este momento, al no haber mucho movimiento inmobiliario , los constructores luchan por conseguir nuevos contratos de proyectos y asi, mantener su grupo de trabajo estable.
En relación a nuevos proyectos, se observan departamentos pequeños para matrimonios sin hijos o familias jóvenes , que al ser de 40 m2 promedio, su costo es la mitad de un departamento convencional, por lo que son más accesibles para este segmento de la población.
9
Shulca, Romero Estefanía. "¡Se Vende!: El Impuesto a la Renta en la Enajenación de Inmuebles Efectuada por Personas Naturales." Derecho & Sociedad, 2015. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/119036.
Full textAbstract:
This article discusses the treatment of the income tax of second category generated from the sale of real property made by individuals. Its development will focus on the following points:1) The tax determination described sequentially and according to law; 2) The exceptionalcases where there is not capital gain on the sale of a real property; 3) The determination ofthe tax basis in the cases where the transferor acquired free of charge the property that willbe transferred; 4) The obligation of using means of payment accepted by the banking andfinancial system in the operation; 5) The opportunity to pay the tax; 6) The exchange rate tobe used when the operation is performed in foreign currency; 7) The resolution of everydaylife cases related to the tax calculation; and 8) The summary of the main points of this article.El presente artículo versa sobre el tratamiento del Impuesto a la Renta de segunda categoría generado por la enajenación de inmuebles por parte de personas naturales. Su desarrollo gira en torno a los siguientes puntos: 1) El cálculo del Impuesto descrito de manera secuencial y según la base normativa; 2) Los supuestos excepcionales en los que no se considera que se ha generado ganancia de capital en la enajenación de un inmueble; 3) La determinación del costo computable en aquellos casos en que el enajenante adquirió de forma gratuita el inmueble que va a ser enajenado; 4) La obligación de bancarizar la operación; 5) La oportunidad de pago del impuesto; 6) El tipo de cambio a utilizar cuando la operación se realiza en moneda extranjera; 7) La resolución de casos de la vida cotidiana relacionados con el cálculo del impuesto; y, 8) El resumen de los puntos principales del artículo.
10
González, Candia Fabián. "Plan de Negocios para el Servicio de Inspección de Preventa de Bienes Inmuebles." Tesis, Universidad de Chile, 2009. http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/102080.
Full textAbstract:
El objetivo de este estudio fue realizar un plan de negocios para una empresa que irrumpe
con un servicio pionero, que busca satisfacer de manera profesional la demanda chilena
reprimida en el mercado de inspección de viviendas, brindando seguridad y confiabilidad a
muchas familias, al momento de tomar la trascendente decisión de adquirir una vivienda.
El servicio de inspección de bienes inmuebles consiste esencialmente en un examen no
invasivo del estado de una vivienda. Dicha inspección la realiza un inspector certificado,
quien tiene el conocimiento acreditado y el equipamiento para realizar este trabajo. El
resultado de la inspección es un completo y detallado estado del bien, identificando los
posibles problemas o defectos que éste pueda tener.
Este estudio se inició con la conformación de la oportunidad de negocio, identificando
y analizando las necesidades de los clientes, y así justificando la introducción del servicio
en Chile. Posteriormente, se caracterizó y analizó el servicio de inspección en países
desarrollados, obteniéndose la base del modelo que se adaptó al mercado nacional, el cual
también se abordó. La estrategia de la empresa combina la alta calidad técnica a nivel
internacional, con servicios fuertemente orientados al cliente, que utilizará la ventaja dada
por la innovación para elevar barreras de entrada a los futuros potenciales competidores.
Este plan de negocios incluye una acabada descripción del servicio y las fortalezas y
debilidades frente a los competidores. Con el desarrollo del plan de marketing se identificó
que el segmento objetivo en una primera etapa serán los vendedores de viviendas usadas
de la Región Metropolitana, además se han determinado las estrategias para servicio,
precio, distribución y comunicación. Dichas estrategias han permitido el encuentro entre
compradores y vendedores de viviendas con la empresa de inspección, mediante el
contacto vía Web y e-mailing especializado, a través de las empresas colaboradoras, como
por ejemplo portalinmobiliario.cl.
Lo anterior permitió realizar un análisis técnico, que incluye el desarrollo del capital
humano necesario para el desarrollo del proyecto, mediante capacitación en la misma
empresa usando el sistema norteamericano vía electrónica, que fue el estándar elegido.
Además, se incluyen los requerimientos de normativa, de equipamiento e infraestructura
para brindar el servicio, y dar soporte al plan de operaciones de éste.
Como conclusión de este trabajo y considerando el descontento de los clientes y las
entrevistas a expertos realizadas, se demostró que existe una necesidad clara por este tipo
de servicio, lo que implica una oportunidad de negocio. También, se concluyó que el servicio
es económicamente factible con un VAN de $31.327.000 (TIR del 28%), en un horizonte de
evaluación de 5 años y una tasa de descuento de 20%. Desde el punto de vista técnico no
se tienen restricciones que invaliden dicha condición.
Como oportunidad de experiencia futura, se vislumbra la expansión del negocio de
inspección de viviendas a otros segmentos. Además, se han identificado otras líneas de
servicios derivadas del de inspección. También, se vislumbran alianzas estratégicas de
beneficio mutuo con: Asociación de Bancos y de Corredores de Propiedades, Cámara
Chilena de la Construcción y SERNAC.
11
Witt, Fuchs Oliver. "Predicción de signo mediante redes neuronales en el mercado de inmuebles." Tesis, Universidad de Chile, 2007. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/115031.
Full textAbstract:
Seminario para optar al grado de Ingeniero Comercial, Mención EconomíaEl objetivo de esta tesis es probar la existencia de capacidad de predicción en el mercado inmobiliario mediante la aplicación de un modelo de redes neuronales. Para ello se utilizó una base de datos con los precios promedio del metro cuadrado de casas y departamentos en distintas comunas y sectores de la capital, entre los años 1994 y 2007, con una frecuencia mensual. La metodología empleada consiste en una red neuronal Ward con rolling, de los rezagos de las diferencias del precio promedio de inmuebles en una comuna sobre los rezagos de las diferencias de la Tasa de Interés Promedio (TIP) y el Índice Mensual de Actividad Económica (IMACEC). Mediante el test de acierto direccional de Pesaran y Timmermann logramos determinar capacidad de predicción en cuatro zonas de la capital en que además los resultados del modelo superaban la metodología Buy & Hold, resultados que pudimos corroborar al aplicar el modelo a sucesivas submuestras de nuestra serie original. Se concluye que, pese a todas las limitaciones de información inherentes a la base de datos utilizada, sí existe capacidad predictiva en el mercado inmobiliario, aunque estos resultados no sean homogéneos a través de las comunas de la capital
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Samamé, Boucher María Teresa, Cortegana Cristina Elizabeth Ortiz, Cortegana Cristina Elizabeth Ortiz, and Boucher María Teresa Samamé. "Comportamiento del consumidor de viviendas en el mercado inmobiliario en la ciudad de Chiclayo una visión etnográfica." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2015. http://tesis.usat.edu.pe/jspui/handle/123456789/413.
Full textAbstract:
Trabajo de suficiencia profesionalLa presente investigación pretende conocer el comportamiento del consumidor de viviendas en el mercado inmobiliario en la ciudad de Chiclayo, para la cual se utilizó la metodología etnográfica basadas en la entrevista réflex y observación participante. Nuestro objetivo general es conocer el comportamiento del consumidor de viviendas en una empresa inmobiliaria en la ciudad de Chiclayo. Lo cual lo alcanzaremos a través de nuestros objetivos específicos propuestos, conociendo la percepción de la acción comercial de la oferta inmobiliaria y de los grupos de referencia, factores psicológicos de los consumidores inmobiliarios y analizando el comportamiento de los consumidores después de la decisión de compra del inmueble en la ciudad de Chiclayo. El levantamiento de información se realizó mediante el muestreo no probabilístico por conveniencia, donde la selección de dicha muestra fue a través de la base de datos proporcionada por las inmobiliarias: Los Portales, Iarpame y Ciudaris. El tamaño de la muestra fue 5 familias. En los resultados, las familias tienen características diferentes, percepción del valor diferente, niveles de ingreso económico. Esto determinó la clasificación en tres tipos: F1, F2, F3. Las familias de Tipo F1 buscan maximizar su valor con los recursos que ellos cuentan, orientándose a mejorar la calidad de vida de sus hijos, el Tipo F2 buscan sobre todo vivir sólo con su familia (independiente) debido a que tienen una solvencia económicamente estable y el tipo F3 se enfoca en mantener su estatus, con mayores comodidades de acuerdo a su estilo de vida.
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Gómez, Postigo Luis Ricardo, and Cárdenas Jean Roger Renato Mendoza. "Reducción de incertidumbre en la compraventa de bienes inmuebles del Estado para proyectos de interés nacional o regional." Master's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2019. http://hdl.handle.net/10757/631317.
Full textAbstract:
Inversión; Incertidumbre; Bienes Estatales; InvasionesLa Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su reglamento, otorgan la posibilidad de transferencia de bienes de propiedad del estado en favor de privados para ejecutar un proyecto de interés nacional o regional, con ello trasladan la responsabilidad de la defensa posesoria a los particulares adquirientes, que además deberán enfrentar un periodo de ejecución del proyecto bajo sanción de reversión de la propiedad en caso de incumplimiento; durante este periodo, correrán el riesgo de invasiones, propiciando inseguridad e incertidumbre con el consecuente incremento de costos difíciles de cuantificar por los posibles inversionistas. La situación descrita desincentiva cualquier inversión para adquirir predios con gran extensión. En este contexto, el Estado pierde la oportunidad de beneficiarse con la ejecución de proyectos de interés nacional o regional; por ello urge un cambio normativo que reduzca el nivel de incertidumbre en los inversores.
The National System of State Goods Law, and its regulation, provides the possibility of transferring the nation´s property goods in favor of private investors in order to executing a national or regional interest project; in consequence, the responsibility of the possessory defense is moved to the private investor, who has to confront, additionally, a period of execution under a reversion of property sanction in case of underachievement, meanwhile, the private investor is under risk of confronting invasions, propitiating insecurity and uncertainty with the subsequent increase of costs that are hardly quantifiable for the investors. The described situation disincentives any investor´s will to appropriate lands with great extensions. In this context, the nation loses the opportunity of benefiting with the execution of national or regional interest projects, and because of this is urgent to make a law modification that reduces the uncertainty level in the investors.
Trabajo de Investigación
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Valdivia, Zúñiga Savina Gladis. "Saneamiento de bienes inmuebles de redes de salud en el sistema de control interno estatal." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2012. https://hdl.handle.net/20.500.12672/12091.
Full textAbstract:
Publicación a texto completo no autorizada por el autorIdentifica la problemática en la falta de optimización de la gestión administrativa de las Redes de Salud en el saneamiento de sus bienes inmuebles, y la solución propuesta va por el eficiente sistema de control interno. El objetivo general de la investigación es evaluar los problemas de saneamiento de bienes inmuebles de las Redes de Salud en el marco de la Ley del Sistema de Control Interno de entidades del Estado. La hipóteis que se maneja es de el sistema de control interno facilita la optimización del saneamiento de bienes inmuebles de las Redes de Salud, mediante la implantación y operativización de sus componentes orientados al logro de metas y objetivos institucionales. El trabajo es de tipo aplicativo. Corresponde a una investigación no experimental de diseño transversal, de carácter descriptivo y correlacional. La población estuvo conformada por funcionarios y servidores de las Redes de Salud Lima Provincias. El tipo de muestreo aplicado es el muestreo estratificado. Muestreo en que la población se divide previamente en un número de sub poblaciones o estratos prefijados anteladamente. Luego, dentro de cada estrato se realiza un muestreo aleatorio simple para determinar la muestra correspondiente, la misma que asciende a 194. Las técnicas que se utilizaron en la investigación fueron el cuestionario de encuesta y ficha bibliográfica. Se aplicaron técnicas de análisis e interpretación de la información: análisis documental, indagación, conciliación de datos, tabulación, comprensión de gráficos. Los principales resultados: los problemas de saneamiento de los bienes inmuebles de las Redes de Salud, son determinados por la no implantación integral de la estructura del sistema de control interno de las entidades del estado, por cuanto este sistema exige que la administración institucional prevea y diseñe apropiadamente una debida organización para el efecto y promueva niveles de ordenamiento, racionalidad y aplicación de criterios uniformes de dirección, administración y supervisión, debidamente sistematizados, que contribuyan al cumplimiento de sus objetivos institucionales, siendo el componente “ambiente de control” el pilar fundamental en el que se cimenta el control interno de las entidades.
Tesis
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Vílchez, Neira Diego Franco. "Evaluando las dinámicas de precios en el sector inmobiliario." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2015. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/6719.
Full textAbstract:
El sector inmobiliario residencial ha mostrado un comportamiento muy dinámico durante la última década, lo cual aunado a un escenario de importante crecimiento económico, ha implicado un
aumento importante en los precios reales de departamentos en la ciudad de Lima. La serie de precios exhibe un punto de inflexión en 2007, y desde entonces los precios nominales se han incrementado más de 240% mientras que los precios reales acumularon un aumento de alrededor de 130%.1 La importante subida de precios ha originado cuestionamientos acerca de las posibles causas y futura persistencia de esta tendencia. Como se ha observado en otras economías, tanto en países desarrollados como en desarrollo, desvíos importantes de los precios respecto a sus fundamentos de oferta y demanda pueden conducir a importantes correcciones, con
consecuencias negativas para la economía y la estabilidad financiera. El objetivo principal de esta investigación consiste en identificar y analizar las principales variables que habrían explicado el rápido crecimiento de los precios inmobiliarios en Lima.Tesis
16
Becerra, Cueva Vanesa Sofía, and Cueva Vanesa Sofía Becerra. "Dinámica de precios del sector inmobiliario de la ciudad de Chiclayo, periodo 2008–2013." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2014. http://tesis.usat.edu.pe/jspui/handle/123456789/416.
Full textAbstract:
Trabajo de suficiencia profesionalEn la presente investigación se presenta una consolidación de información proveniente de diversas fuentes con el único objetivo de brindar conocimiento especializado acerca del tema de vivienda el cual está en pleno surgimiento. El dinamismo que viene exhibiendo el mercado inmobiliario continúa llamando la atención de las autoridades económicas. La preocupación viene por el rápido crecimiento de los créditos hipotecarios, lo que podría elevar la carga financiera de las familias, además de la posibilidad de que eventualmente los precios se desalineen significativamente de su nivel asociado a factores fundamentales. Hacia adelante, existen varios indicios que anticipan una moderación del ritmo de aumento del precio del metro cuadrado. Los precios suben por especulación y por la ley de oferta y demanda que existe en el mercado inmobiliario, lo bueno es que debido a la existencia de nueva tecnologías e importaciones generan costos bajos en los acabados, así como una mayor regulación en el financiamiento, este escenario hace que el precio suba pero no desenfrenadamente a diferencia del crecimiento exponencial vivido a los últimos años.
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López, Leyva Alma Jenifer, and Ramírez Yeimi Vanessa Trejo. "Sistema de información para la gestión de expedientes en el servicio de administración y enajenación de bienes (SAE)." Tesis de Licenciatura, Universidad Autónoma del Estado de México, 2018. http://hdl.handle.net/20.500.11799/100035.
Full textAbstract:
A finales del año 2002 el H. Congreso de la Unión aprobó el decreto por el que se expidió la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público, ello con el objeto de apoyar el cambio en la función pública dirigido a promover la eficiencia y eficacia del Sector Público en el manejo de activos y, en particular, a reducir los costos de administración, operación, custodia, liquidación y enajenación de los bienes a disposición del Gobierno Federal.
El SAE surgió por el esfuerzo del Ejecutivo, a través de la SHCP, para la racionalización de los recursos humanos y materiales del sector público federal, en virtud de que este nuevo organismo incorporó las actividades que desarrollaban varias instancias de la propia SHCP, generando economías de escala en la operación, flexibilidad para el manejo de volúmenes variables y especialización, lo que condujo a la optimización de resultados.
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Arrarte, Ayuso Begoña. "Los catálogos de protecciones. Aplicación práctica al patrimonio urbano común del municipio de Alicante." Doctoral thesis, Universidad de Alicante, 2017. http://hdl.handle.net/10045/71534.
Full textAbstract:
En el presente trabajo de investigación se analiza la protección del patrimonio de los bienes inmuebles en el ámbito del urbanismo. Metodológicamente se comienza por una escala de ámbito mayor y se va descendiendo a nivel estatal, autonómico, provincial y municipal hasta concretar en un ámbito urbano donde se pone en práctica lo analizado y, a su vez, se realizan propuestas personales sobre los problemas frecuentes de catalogación del patrimonio común. Se analizan de modo comparativo las distintas legislaciones del patrimonio, en el ámbito estatal y autonómico con el objeto de conocer si los criterios de protección son homogéneos, o en caso contrario, estudiar sus peculiaridades. Del mismo modo se realiza un estudio comparativo de la legislación urbanística estatal y autonómica centrándose en la figura del catálogo urbanístico. Se distinguen los distintos inventarios, registros o catálogos de bienes de interés y se averigua la conexión entre ellos. En cuanto a la Comunidad Valenciana, se examinan desde un punto de vista crítico las nuevas directrices de catalogación que define la ley urbanística vigente (LOTUP) y se investiga si éstas se aplican en la elaboración de los catálogos recientes. La tesis incide también en la protección del patrimonio de los pequeños y medianos municipios de la provincia y en el caso concreto del patrimonio del centro urbano de Alicante, que alberga el mayor número de elementos de valor a proteger del término municipal.
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Revolledo, Montalvo Claudia Karina, Santacruz Brenda Lizeth Quevedo, Santacruz Brenda Lizeth Quevedo, and Montalvo Claudia Karina Revolledo. "Determinación del impacto económico del ruido en el precio de las viviendas de la ciudad de Chiclayo : una aplicación de precios hedónicos." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2015. http://tesis.usat.edu.pe/jspui/handle/123456789/589.
Full textAbstract:
Trabajo de suficiencia profesionalLa presente investigación busca analizar la influencia de la contaminación sonora en el precio de las viviendas en Chiclayo, producida principalmente por actividades productivas y de transporte, especialmente por el parque automotor. El exceso de tráfico ocasionado por las diversas unidades de transporte, produce un excesivo uso de la bocina, esto ha afectado de otras maneras las actividades económicas en Chiclayo, por ejemplo a empresas inmobiliarias. Es por eso que se busca determinar la importancia de la contaminación sonora en la determinación del valor de mercado de las viviendas en la ciudad de Chiclayo. En esta investigación, se utilizó el método de precios hedónicos, para determinar que características medioambientales, tienen influencia en el precio de las propiedades inmobiliarias. Este método nos permite encontrar el valor de la vivienda asociado a la existencia de ruido. Para desarrollar esta investigación, se utilizaron datos de las diferentes constructoras de la ciudad de Chiclayo, de las cuales se obtuvo el precio de mercado de las viviendas. Se midió el nivel del ruido en las diversas zonas de la ciudad, utilizando instrumentos y programas informáticos, obteniendo como resultado que en nuestra ciudad las personas aún no valoran la calidad ambiental sino que prefieren adquirir una vivienda que presente mejores características estructurales y de vecindad; y no están valorando más su bienestar, tanto físico como ambiental.
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Díaz, Ramiro Jesús, and Federico Jesús Marabini. "La necesidad de aumentar la porción disponible en sucesiones testamentarias." Bachelor's thesis, Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas, 2013. http://bdigital.uncu.edu.ar/5557.
Full textAbstract:
La libertad de testar , se entiende como la facultad de decidir sobre el destino del propio
patrimonio, constituyendo la materialización de la autonomía de la voluntad.
La noción de autonomía de la voluntad surge a través de la doctrina civilista francesa de los siglos
XVIII y XIX. Su reflejo fundamental lo constituye la “libertad contractual". Frente a un régimen económico
fundado sobre la reglamentación y los gremios, el reconocimiento de la libertad de contratar significaba
la superación de los privilegios feudales, la abolición de los obstáculos representados por las
corporaciones, los monopolios fiscales y las aduanas interiores.
El verdadero concepto de autonomía supone la libertad del particular de reglar sus asuntos e
intereses, de ejecutar los derechos subjetivos que le pertenecen y de concertar o no los distintos
negocios jurídicos que puede protagonizar. Es por ello y como mencionamos antes, la libertad de testar
es una consecuencia de la autonomía de la voluntad, otorgando al sujeto la facultad de escoger
libremente el destino de su patrimonio.
El patrimonio, refleja una masa de bienes en una doble óptica: activa y pasiva. Desde la activa el
patrimonio representa poder, espacio de libertad sobre las relaciones que lo compone. Desde la pasiva,
un ámbito de responsabilidad respecto de las mismas, una garantía para los acreedores.
Frente a esta libertad del sujeto, existe el régimen de Legítima, el cual impone a la persona una
clara limitación en su derecho de testar, es decir limita la libre disposición del patrimonio, confrontando
con la autonomía de la voluntad y con los derechos y valores protegidos por la Carta Magna.
No obstante existen ordenamientos que en la actualidad respetan totalmente la voluntad del
causante o imponen restricciones no tan severas como las que existen en nuestro país.
Con este trabajo pretendemos mostrar la desigualdad existente en nuestro ordenamiento actual
al momento de la distribución del patrimonio del causante, y las posibles variables de corrección que
podemos aportar a partir de la investigación de las distintas propuestas doctrinales.
En los primeros tres capítulos comenzamos con la exposición de los principales conceptos del
derecho sucesorio. A partir del capítulo cuarto, en base al marco teórico ya mencionado, llegamos hasta
nuestro régimen actual de legítimas y como se trata este tema en el derecho comparado, comenzando a
vislumbrar las diferencias y desigualdades que se plantean en nuestro ordenamiento, las distintas
Trabajo de Investigación “La necesidad de aumentar la porción disponible en sucesiones testamentarias"
herramientas que se utilizan para evadir la inflexibilidad del mismo y el particular caso de la nuera viuda
sin hijos. Finalizamos enumerando los fallidos intentos de modificación legislativa y las posibles
correcciones a las que hemos llegado, en base a nuestro juicio y a esta investigación.Fil: Díaz, Ramiro Jesús. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
Fil: Marabini, Federico Jesús. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
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Gutierrez, Echevarría Amaya, and Chang Paul Aleksei Philippon. "Mejora y ampliación de operaciones de financiamiento para la adquisición de bienes inmuebles objeto de remate judicial." Master's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2019. http://hdl.handle.net/10757/626029.
Full textAbstract:
El presente trabajo de investigación trata de una mejora y ampliación de operaciones para el otorgamiento de créditos a clientes o potenciales clientes de instituciones financieras que deseen adquirir bienes inmuebles objeto de un remate judicial, que a la fecha no se contemplan como una posibilidad viable de financiamiento y que lleve a ampliar el abanico de colocaciones sino a atender a esas personas que buscan adquirir inmuebles en subasta judicial cuyo valor de adquisición es muy inferior al valor comercial del mercado.
En este contexto, hemos dividido nuestro trabajo de tesis en cuatro capítulos, en cuyo capítulo I, analizamos las razones por las que es interesante adquirir un bien objeto de remate, explicando las razones por las instituciones financieras no financian la adquisición de bienes inmuebles objeto de un remate judicial, estableciendo las pautas generales de lo que importa en un proceso judicial, un acto de ejecución judicial vía remate, lo que señala la legislación comparada sobre el particular, no obstante que podemos señalar sin duda a equivocarnos que es una propuesta novedosa, en el capítulo II, hacemos referencia a los materiales y la metodología, explicando que importa en un remate judicial y resaltando en este punto la entrevista realizada a personas conocedoras del tema, en el capítulo III los tiempos, como debe realizarse el financiamiento para la minimizar los riegos y finalmente en el capítulo IV donde cerramos nuestra tesis con la conclusiones y recomendaciones, que indudablemente son congruentes con lo que sostenemos en presente trabajo y confirmación nuestra propuesta.This research work is an improvement and extension of operations for the granting of credits to clients or potential clients of financial institutions that wish to acquire real estate object of a judicial auction, which to date are not contemplate as a viable possibility of financing and that it leads to broaden the range of placements but to serve those people who seeks to acquire real estate in judicial auction whose acquisition value is much less than commercial value of the market. In this context, we have divided our thesis work into four chapters, in chapter I, we analyze the reasons why it is important to acquire a good object of auction, explaining the reasons why financial institutions do not finance the acquisition of real estate object of a judicial auction, establishing the general guidelines of what matters in a judicial process, an act of judicial execution via auction, which indicates the legislation compared to the particular, however we can clearly point out that it is a novel proposal, in chapter II, we refer to materials and methodology, explaining that matters in a judicial auction and highlighting at this point the interview with people who are knowledgeable about the topic, in chapter III the times, as the financing should be made for minimizing irrigation and finally in chapter IV where we close our thesis with the conclusions and recommendations, which are undoubtedly congruent with what we hold in this work and confirm our proposal.
Trabajo de investigación
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Cárdenas, Quirós Carlos. "Conveniencia Legal de la Implantación del Catastro en el Perú. Su unportancia en la Transferencia de Bienes Inmuebles." THĒMIS-Revista de Derecho, 2014. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/109992.
Full text
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Esquivel, Oviedo Juan Carlos. "La administración de bienes y servicios comunes de inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2020. http://hdl.handle.net/20.500.12404/19149.
Full textAbstract:
En el presente estudio se desarrollan algunos temas sobre la administración de los
inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común con el objetivo
de determinar si es factible que las zonas comunes de las edificaciones sean de
propiedad de un tercero distinto a los propietarios de las secciones de exclusivas quien a
su vez sería responsable de brindar los servicios comunes.
El tema por desarrollar se debe a que la administración de los bienes y servicios
comunes generalmente es encargada a uno de los miembros de la junta de propietarios,
quien generalmente no tienen ninguna experiencia en la administración de bienes
ocasionando el deterioro de los bienes y por consiguiente la mala calidad de los
servicios comunes.
La actual regulación de los bienes comunes impide una administración eficiente de las
zonas y servicios comunes ya que al no poderse transferir todas las zonas comunes se
desalienta la inversión y el desarrollo de empresas administradoras quienes responderían
por la seguridad, orden, limpieza y mantenimiento de los bienes y servicios de la unidad
inmobiliaria, lo que contribuirá a que los inmuebles que conforman la unidad adquieran
un mayor valor.
Así, la hipótesis que se plantea es que todos los bienes que tienen la naturaleza de
comunes sean de propiedad de la persona que los administra, lo que a su vez limitará la
responsabilidad de los propietarios en cuanto a las obligaciones que asuma el
administrador.
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Ravina, Raúl. "¿CUÁNTO LE CUESTA?, ¿CUÁNTO LE VALE?: Los costos de transacción en la transferencia de bienes inmuebles en el Perú." Derecho & Sociedad, 2017. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/118813.
Full text
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Quevedo, Santacruz Brenda Lizeth, and Montalvo Claudia Karina Revolledo. "Determinación del impacto económico del ruido en el precio de las viviendas de la ciudad de Chiclayo : una aplicación de precios hedónicos." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2015. http://hdl.handle.net/20.500.12423/18.
Full textAbstract:
La presente investigación busca analizar la influencia de la contaminación sonora en el precio de las viviendas en Chiclayo, producida principalmente por actividades productivas y de transporte, especialmente por el parque automotor. El exceso de tráfico ocasionado por las diversas unidades de transporte, produce un excesivo uso de la bocina, esto ha afectado de otras maneras las actividades económicas en Chiclayo, por ejemplo a empresas inmobiliarias. Es por eso que se busca determinar la importancia de la contaminación sonora en la determinación del valor de mercado de las viviendas en la ciudad de Chiclayo. En esta investigación, se utilizó el método de precios hedónicos, para determinar que características medioambientales, tienen influencia en el precio de las propiedades inmobiliarias. Este método nos permite encontrar el valor de la vivienda asociado a la existencia de ruido. Para desarrollar esta investigación, se utilizaron datos de las diferentes constructoras de la ciudad de Chiclayo, de las cuales se obtuvo el precio de mercado de las viviendas. Se midió el nivel del ruido en las diversas zonas de la ciudad, utilizando instrumentos y programas informáticos, obteniendo como resultado que en nuestra ciudad las personas aún no valoran la calidad ambiental sino que prefieren adquirir una vivienda que presente mejores características estructurales y de vecindad; y no están valorando más su bienestar, tanto físico como ambiental.Tesis
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Panta, Sánchez Katherine Sabina, and Dávila Cinthia Katherine Pérez. "Análisis de la aplicación de las normas tributarias del impuesto a la renta de primera categoría por arrendamiento de bienes inmuebles para contribuir en el desempeño de la función recaudadora de la administración tributaria." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2016. http://tesis.usat.edu.pe/handle/usat/665.
Full textAbstract:
El arrendamiento de bienes inmuebles es una de las actividades con mayor incumplimiento tributario, esto se percibe en la falta de entrega del recibo por arrendamiento hacia los arrendatarios, lo que infiere que el arrendador no está cumpliendo con el pago y la declaración del impuesto; este incumplimiento se debe principalmente al desconocimiento de las normas tributarias tanto por parte de los contribuyentes para cumplir con sus obligaciones, como de la administración tributaria para exigir su cumplimiento en base a la ejecución de sus funciones debidamente tipificadas. El presente trabajo de investigación se obtuvo como finalidad, contribuir en el desempeño de la función recaudadora de la administración tributaria, para esto se realizó un análisis de la normativa tributaria relacionada a la aplicación de la renta de primera categoría y por consiguiente una comparación con la normativa de países como Argentina y España, con su respectivo sistema de recaudación por este tipo de impuesto. En base a esto se determinó proponer tres alternativas para una eficiente recaudación y ante sus estrategias fortalecer las ya implementadas por la SUNAT; entre las medidas de control analizadas están: la “obligación de inscribir los alquileres de inmuebles urbanos, donde lo más relevante es que genere beneficios para el arrendatario”, “Programas informáticos de ayuda y formularios para la confección de declaraciones” y por último la medida normativa es “establecer tasas progresivas para el pago del ipuesto a la renta de primera categoría”, las cuales, forjan a la equidad vertical contributiva.Tesis
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Palmer, Torres Jussara Inez Anaí. "El proceso afectación en uso de los predios y su incidencia en la gestión de los bienes inmuebles del Estado administrados por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, periodo 2012 - 2016." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2018. https://hdl.handle.net/20.500.12672/8145.
Full textAbstract:
Publicación a texto completo no autorizada por el autorEl documento digital no refiere asesor
Determina la incidencia del proceso afectación en uso de los predios en la gestión de los bienes inmuebles del Estado, administrados por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales en el periodo 2012 - 2016. Se trata de una investigación de tipo sustantiva explicativa, cuantitativa, transversal, retrospectiva, correlacional y no experimental, con base en la medición, la evaluación numérica y el análisis estadístico. Se emplearon diferentes métodos y materiales que ayudaron a consolidar los resultados, permitiendo la investigación teórica y de campo confirmar las hipótesis planteadas. La muestra estuvo constituida por veinte solicitudes, a las cuales se les aplicó el estadístico de asociación entre variables Chi-cuadrado, permitiendo aceptar las hipótesis y determinar que el proceso afectación en uso de los predios incide en un 90.5% en la gestión de los bienes inmuebles del Estado administrados por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales. Como aporte, se mejoró el proceso afectación en uso de los predios así como se diseñó el mapa de procesos y la cadena de valor de la SBN, por su impacto sistémico positivo en la gestión de los bienes inmuebles del Estado. Asimismo, se recurrió al uso del Cuadro de Mando integral como herramienta de gestión que permite el control y seguimiento del proceso estudiado.
Tesis
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Choque, Porras Sophia Norka. "El tratamiento registral de los bienes culturales inmuebles y el segundo precedente de observancia obligatoria aprobado en el LXII pleno registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8578.
Full textAbstract:
Desde el siglo XX, en el Perú, ha existido un particular interés respecto a la vivienda, ya sea como una política de Estado – usualmente mal gestada -, o por iniciativa de los propios ciudadanos. No obstante, se ha consolidado un conflicto entre la modernidad y urbanización de la ciudad frente a la conservación y puesta en valor de bienes inmuebles de valor histórico.
Este conflicto no sólo ha hecho peligrar y coadyuvar a su deterioro o extinción, sino que se observado una peculiar desatención por parte del Estado ante un deficiente marco legal de protección e incentivo. Es así que, en el presente trabajo, no sólo analizaremos dichas situaciones, sino además el tratamiento que se le ha dado a los Bienes Inmuebles Culturales en sede registral, en especial al II Precedente de Observancia Obligatoria del LXII Pleno Registral.Trabajo académico
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Jiménez, Clar Antonio. "La gestión jurídica de la información territorial." Doctoral thesis, Universidad de Alicante, 2015. http://hdl.handle.net/10045/50221.
Full text
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Contreras, Figueroa Jorge Fernando. "La ocupación de inmuebles en el Código Penal chileno, una propuesta de interpretación." Tesis, Universidad de Chile, 2011. http://www.repositorio.uchile.cl/handle/2250/111814.
Full textAbstract:
Memoria (licenciado en ciencias jurídicas y sociales)No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo
El contenido del párrafo 6 del titulo IX del libro segundo del Código Penal contempla tipos penales cuyos objetos de ataque son los bienes inmuebles, sobre las aguas corrientes y otros que se agregan tales como deslindes, diques existentes en los ríos, etc. En este trabajo abordaremos los tipos penales constitutivos de ocupación de inmuebles, lo que genéricamente denominaremos usurpación . Sin duda, esta figura penal, sin ser la exclusiva, es la más representativa de la protección penal del patrimonio inmobiliario. Se trata de una figura cuya pena es de poca gravedad y que, excepcionalmente, su determinación no esta referida al valor de la cosa. Para todos los casos de usurpación la sanción será de multa. Suscitan relativo consenso las ventajas que la legislación civil ofrece para la protección del patrimonio inmobiliario de tal manera que más de un autor aboga por la despenalización definitiva de esta forma de conducta .
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Escudero, Bolognini Carla Beatriz, and Salazar César Enrique Saldarriaga. "Propuesta de un sistema de gestión de mantenimiento para los inmuebles a cargo de una empresa de servicios." Bachelor's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2013. http://hdl.handle.net/10757/273496.
Full textAbstract:
El tema de la presente investigación es la propuesta de un Sistema de Gestión de Mantenimiento para los inmuebles a cargo de una Empresa de Servicios, planteada como solución a la insatisfacción del cliente y a los sobrecostos generados por el mantenimiento correctivo. Primero se muestra el marco teórico, el cual incluye conceptos del Mantenimiento Productivo Total, Mantenimiento Centrado en la Fiabilidad, filosofía de las 5’S, así como los sistemas de información aplicados al mantenimiento y el Cuadro de Mando Integral, como herramienta que facilita la comunicación. Haciendo uso de los indicadores de gestión de mantenimiento y de herramientas estadísticas, se realiza un diagnóstico de la situación actual, a partir del cual se determinan las principales causas: retrasos en la atención e incumplimiento del servicio, consultas del cliente no atendidas y la falta de control e identificación de repuestos. A partir de estas causas se generan las posibles soluciones, cada una de las cuales se integra, formando el Sistema de Gestión de Mantenimiento. La plataforma de integración de este sistema es un Sistema Computarizado para la Administración de Mantenimiento, el cual se adecua al mantenimiento de inmuebles. Esta propuesta permitirá satisfacer las necesidades del cliente, aumentar el cumplimiento de la programación de las tareas de mantenimiento, aumentar la vida útil de las instalaciones y equipos de los inmuebles, y por último reducir los costos generados por la falta de control en el almacén de repuestos y materiales.Tesis
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Quezada, Gomez Mariana, and Torres Marleny Caballero. "Análisis comparativo en los efectos tributarios en la venta de inmuebles nuevos y usados : ventajas en la compra y venta de bienes raíces." Tesis, Universidad de Chile, 2017. http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/146191.
Full textAbstract:
TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGISTER EN TRIBUTACIONMariana Quezada Gomez [Parte I], Marleny Caballero Torres [Parte II]
Con fecha 29 de septiembre de 2014, se publicó en el Diario Oficial la ley N°20.780, la cual introdujo modificaciones al sistema de tributación de nuestro país, entre las cuales se encuentra las modificaciones a la ley de Impuesto al Valor Agregado. Dentro de estas modificaciones se ha generado incidencias en el gravamen de las ventas de bienes inmuebles nuevos y usados. Además, con fecha 08 de febrero del 2016, se publicó en el Diario Oficial la ley N°20.899, la cual simplifica el sistema de tributación a la renta y perfecciona las disposiciones establecidas en la ley N°20.780, en cuanto a las modificaciones a la ley de Impuesto al Valor Agregado. El tema a tratar, es descubrir desde un punto de vista tributario, la existencia de ventajas comparativas, que presentaría la adquisición de un inmueble usado, comparado con la adquisición de un inmueble nuevo, para esto, nos basaremos en las modificaciones introducidas en las leyes antes mencionadas; enfocándonos en los consumidores finales. La importancia de abordar este tema, se enfoca en establecer si la venta de bienes raíces usados tiene ventajas por sobre la venta de bienes raíces nuevos; de esta forma aclarar a los consumidores finales, las condiciones en las cuales se encuentran al enfrentar una compra. La sistematización que se pretende desarrollar en el planteamiento del problema anterior implica seguir un método de inferencia deductiva, en el que se analizará el decreto ley N° 825, principalmente las modificaciones realizadas a él en las leyes N°20.780 y N° 20.899; con respecto a la de venta de bienes nuevos y usados.
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Alfaro, Chávez Tatiana. "Evaluación de Las actividades realizadas por los martilleros públicos en los remates judiciales de bienes inmuebles, en La Corte Superior De Justicia de Lima, el año 2007." Master's thesis, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2010. https://hdl.handle.net/20.500.12672/1270.
Full textAbstract:
En este contexto el presente trabajo tiene por propósito evaluar las actividades realizadas por los Martilleros Públicos en los remates judiciales de bienes inmuebles en la Corte Superior de Justicia de Lima, durante el año 2007, a fin de: determinar la duración de los actos procesales en los remates judiciales de bienes inmuebles realizados por los Martilleros Públicos; identificar los tipos de adjudicatarios en los remates judiciales de bienes inmuebles realizados por estos auxiliares jurisdiccionales; determinar el tipo de pago de los honorarios profesionales de los Martilleros Públicos en los remates judiciales de bienes inmuebles; y, establecer el nivel de participación de los Martilleros Públicos en los actos procesales requeridos
para la realización de los remates judiciales de bienes inmuebles.Tesis
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Yupanqui, Álvarez Sisi Geraldine. "Los convenios de gestión temporal de bienes culturales : una propuesta para su rescate y puesta en valor. El caso de los inmuebles prehispánicos." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2016. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/8158.
Full textAbstract:
El Perú es un país de cultura originaria, es decir, creativo desde los inicios, los
peruanos figuramos en la Historia Universal, como uno de los primeros en hacer
“cultura”, conjuntamente con China, India, Mesopotamia, México. Por esta razón es
importante rescatar nuestra cultura, en concreto, los bienes culturales prehispánicos
y a su vez, hacer posible su difusión.
Si bien es cierto, en la actualidad existe en nuestro país una importante cantidad
de normas que protegen a los bienes culturales, principalmente a través de la
Constitución Política del Perú, la Ley 28296, Ley General del Patrimonio Cultural
de la Nación, su Reglamento, aprobado por D.S. 011-2006-ED y el Reglamento de
Intervenciones Arqueológicas aprobado por D.S. 003-2014-MC; no puede
ignorarse que la protección a los bienes culturales, es novedosa, y peor aún, no
resulta en la mayoría de casos efectiva.Tesis
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Gazaniga, Espinal Johanna Xiomara. "Las restricciones legales del derecho de propiedad y su relación con los bienes inmuebles de propiedad privada declarados patrimonio cultural de la nación." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2021. http://hdl.handle.net/20.500.12404/18975.
Full textAbstract:
La presente investigación desarrolla una de las grandes dificultades del Registro en
nuestro ordenamiento jurídico desde la óptica del Patrimonio Cultural de la Nación; y es,
en el marco del Registro de Bienes Inmuebles, ¿cómo hacemos que la realidad registral
refleje la realidad extrarregistral? Considerando además que, en este caso, registrar la
condición de cultural de un bien inmueble acarrea diversos límites al ejercicio de la
propiedad. Partiendo de esta disyuntiva, podemos identificar dos objetivos abordados a
lo largo de este informe, a saber, i) la importancia de registrar el Patrimonio Cultural de
la Nación en un registro integrado, y ii) el nuevo rol que deberán asumir nuestras
autoridades públicas y el mismo Registro frente a esta realidad. En primer lugar, es
obligación del Estado proteger las herencias culturales de nuestra Nación como vehículo
para promover la paz, el desarrollo social, ambiental y economía sostenible; para estos
fines, nuestras normas han recogido una presunción de declaración de cultural de un bien
inmueble que tiene determinadas características, pero ello no garantiza su adecuada
protección y difusión ya que la identificación y el deber de iniciar el procedimiento de
declaración de su condición de cultural recaerá en el sujeto privado, pudiendo producirse
intereses perversos como la destrucción del bien. Frente a ello, nuestras autoridades
deberán asumir un rol directriz en la gestión de los bienes culturales inmuebles, para lo
cual deberá dotarse de diversas herramientas; por ejemplo, al igual que en Colombia,
deberán crear un plan de desarrollo sostenible del bien cultural inmueble que deberá estar
inscrito en la partida registral del inmueble, adicionalmente, al igual que en Italia, podrían
exigir su inscripción para gozar de sus beneficios tributarios. Estas reformas se traducirán
en una mejor posición del bien frente a su tráfico jurídico.Trabajo académico
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Lama, Santos Felipe Antonio de. "DETERMINACIÓN DE LAS CUALIDADES DE VALOR EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES. LA INFLUENCIA DEL NIVEL SOCIOECONÓMICO EN LA VALORACIÓN DE LA VIVIENDA." Doctoral thesis, Universitat Politècnica de València, 2017. http://hdl.handle.net/10251/90526.
Full textAbstract:
Housing in Spain occupies a prominent place in the economic budget of the household unit or family unit. Therefore, the family is going to devote most of their incomes to the acquisition of a home, which in the majority of cases is bought with external resources, engaging the household unit in a mortgage loan.
In our country, there exists a deep-rooted tradition of having home ownership. In Spain 82.7 % of homes are of this kind, one of the highest in Europe -far above Germany, France, Italy or Portugal. The importance of the housing sector as a generator of family wealth is out of doubt. This sector has a stock of more than 25 million, reaching a worth of €5 trillion, which is equivalent to 4,5 times Spain's GDP.
As a consequence of the overvaluation of housing and the creation of the housing bubble -originated in a period between 2003 and 2008- a noteworthy change in the ownership structure has occurred. Since housing bubble, almost 600,000 foreclosures have happened, being significant that nowadays --according to a 2015 Afi (Analístas Financieros Internacionales) report- there are about 400,000 homes whose mortgages are higher than the value of their homes. This is provoking in some cases an unsustainable pressure over household economy.
All this requires a calm reflection by the professionals of this sector about the methods used when stating the housing value, and to answer questions like the following as well: Which are the qualities of value to take into account? Have the buyers paid for a house more than its real value? Have the methods of value spotted the overvaluation of this housing? How levels of disposable incomes affect when buying housing? And etcetera.
In order to avoid past mistakes, 53 experts in the sector have been directly questioned by using the Delphi method. The findings of the work reveal, among other questions, that the method of comparison used by the practical entirety of professionals (92.5 %) was not capable of early detecting housing overvaluation, neither of detecting the speculative movements that provoked the housing bubble; sometimes the professionals simply overlooked these problems.
Once analyzed and completed the state of play and concluded the experts' opinion, the influence of socioeconomic status has been proven essential when valuing the housing. As a consequence, this socioeconomic status has been parameterized; so on one side, the final value of the housing should not exceed the 30 % of the available monthly income and on the other side, the final value should not exceed the 4.6 gross annual earnings ratio of the household unit or family unit. By doing so, we ascertain that the necessary resources are allocated to the housing, once the basic needs and normal social activities have been satisfied.
As a final conclusion of the research, it is convenient to highlight that its main objective is to establish an alternative method to the comparison method. Otherwise, in short time we will find another upward trend with speculation being a sad protagonist of housing, which is given full protection in our Constitution.La vivienda en España ocupa un lugar destacado en el presupuesto económico de la unidad familiar o unidad de convivencia, de forma que va a dedicar a su adquisición la parte más importante de sus ingresos, ya que en la mayoría de las ocasiones se compra con dinero ajeno constituyendo hipoteca. En nuestro país existe una arraigada tradición de la vivienda en propiedad que alcanza el 82,7% de los hogares, uno de los más altos de Europa; muy por encima de Alemania, Francia, Italia o Portugal. La importancia del sector de la vivienda como generador de la riqueza familiar está fuera de toda duda, disponiendo de un parque que sobrepasa los 25 millones, alcanzando su valoración los 5 billones de euros en 2016, equivalente a 4,5 veces nuestro PIB. Como consecuencia de la sobrevaloración de la vivienda y la creación de la burbuja inmobiliaria originada en el período comprendido entre los años 2003 y 2008, se ha producido un cambio en la estructura de la propiedad digno de mención, con cerca de 600.000 ejecuciones hipotecarias, siendo significativo que aún hoy en día, según informe de 2015 de Afi (Analistas Financieros Internacionales), habría cerca de 400.000 hogares cuyas hipotecas superarían al valor de las viviendas, que están ejerciendo en algunos casos una presión sobre la economía familiar inaguantable. Todo ello, requiere una reflexión serena de los profesionales que intervienen en este sector sobre los métodos empleados en la valoración de la vivienda, y dar respuesta a cuestiones tales como: ¿cuáles son las cualidades de valor a tener en cuenta?, ¿se ha pagado por la vivienda más de lo que vale?, ¿han detectado los métodos de valoración la sobrevaloración de este inmueble?, ¿cómo afecta el nivel de renta disponible en la compra de la vivienda?, etc. Con la finalidad de no caer en errores del pasado, se ha recurrido a la opinión directa de 53 expertos del sector mediante la aplicación del método delphi. Las conclusiones del trabajo revelan, entre otras cuestiones, que el método de comparación, utilizado por la práctica totalidad de profesionales (92,5%), no ha sido capaz de detectar a tiempo la sobrevaloración de la vivienda, ni los movimientos especulativos que han dado lugar a la burbuja inmobiliaria, o sencillamente la han ignorado. Una vez analizado y completado el estado de la cuestión, y concluido la opinión de los expertos, ha quedado demostrado la influencia del nivel socioeconómico en la valoración de la vivienda, procediéndose en consecuencia a su parametrización, de forma que, por una parte, el valor final de la vivienda no sobrepase el 30% de los ingresos mensuales disponibles, y por otra que no se supere el ratio de 4,6 veces los ingresos brutos anuales de la unidad familiar o unidad de convivencia, ya que con ello se asegura que se destinen a la vivienda los recursos necesarios, una vez que se han satisfecho las necesidades caseras y las actividades sociales normales. Como conclusión final de la investigación, conviene resaltar que el objetivo principal de la misma es establecer un método alternativo al método de comparación ya que en caso contrario, dentro de poco tiempo nos encontraremos con otro ciclo alcista en el que la especulación vuelva a ser triste protagonista de la vivienda que está amparada por nuestra constitución.
L¿habitatge a Espanya ocupa un lloc destacat en el pressupost econòmic de la unitat familiar o unitat de convivència, de manera que va a dedicar a la seua adquisició la part més important dels seus ingressos, ja que en la majoria de les ocasions es compra amb diners aliens constituint hipoteca. En el nostre país existeix una arrelada tradició de l¿habitatge en propietat que aconseguix el 82,7% de les llars, un dels més alts d¿Europa; molt per sobre d¿Alemaya, França, Itália o Protugal. La importància del sector de l¿habitatge com a generador de la riquesa familiar està fora de tot dubte, disposant d¿un parc que sobrepassa els 25 milions, aconseguint la seua valoració els 5 bilions d¿euros en 2016, equivalent a 4,5 vegades nostre PIB. Com a conseqüència de la sobrevaloració de l¿habitatge i la creació de la bambolla inmobiliària originada en el període comprés entre els anys 2003 i 2008, s¿ha produït un canvi en l¿estructura de la propietat digne d¿esment, amb prop de 600.000 execucions hipotecàries, sent significatiu que encara avui dia, segons informe de 2015 de Afi (Analistes Financers Internacionals), hi hauria prop de 400,000 llars les hipoteques de les quals superarien al valor dels habitatges, que estan exercint en alguns casos una pressió sobre l¿economia familiar inaguantable. Tot açò, requereix una reflexió serena dels professionals que intervenen en aquest sector sobre els métodes emprats en la valoració de l¿habitatge, i donar resposta a qüestions tals com: quins són les qualitats de valor a tenir en compte?, s¿ha pagat per l¿habitatge més del que val?, han detectat els métodes de valoració la sobrevaloració d¿aquest immoble?, com afecta el nivell de renta disponible en la compra de l¿habitetge?, etc. Amb la finalitat de no caure en errors del passat, s¿ha recorregut a l¿opinió directa de 53 experts del sector mitjançant l¿aplicació del mètode delphi. Les conclusions del treball revelen, entre altres qüestions, que el mètode de comparació, utilizat per la práctica totalitat de professionals (92,5%), no ha sigut capaç de detectar a temps la sobrevaloració de l¿habitatge, ni els moviments especulatius que han donant lloc a la bambolla inmobiliària o senzillament l¿han ignorat. Una vegada analizat i completat léstat de la qüestió, i conclòs l¿opinió dels experts, ha quedat demostrat la influéncia del nivell socioeconòmic en la valoració de l¿habitatge, procedint-se en conseqüència a la seua parametrització, de manera que, d¿una banda, el valor final de l¿habitatge no sobrepasse el 30% dels ingressos mensuals disponibles, i per una altra que no se supere el ràtio de 4,6 vegades els ingressos bruts anuals de la unitat familiar o unitat de convivència, ja que amb açò s¿assegura que es destinen a l¿habitatge els recursos necessaris, una vegada que s¿han satisfet les necessitats casolanes i les activitats socials normals. Com a conclusió final de la investigació, convé ressaltar que l¿objetitu principal de la mateixa és establir un mètode altematiu al métode de comparació ja que en cas contrari, d¿aquí a una mica temps ens trobarem amb un altre cicle alcista en el qual l¿especulació torne a ser trist protagonista de l¿habitatge que està emparada per la nostra constitució.
Lama Santos, FAD. (2017). DETERMINACIÓN DE LAS CUALIDADES DE VALOR EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES. LA INFLUENCIA DEL NIVEL SOCIOECONÓMICO EN LA VALORACIÓN DE LA VIVIENDA [Tesis doctoral no publicada]. Universitat Politècnica de València. https://doi.org/10.4995/Thesis/10251/90526
TESIS
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Ortiz, Cortegana Cristina Elizabeth, and Boucher María Teresa Samamé. "Comportamiento del consumidor de viviendas en el mercado inmobiliario en la ciudad de Chiclayo una visión etnográfica." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2015. http://hdl.handle.net/20.500.12423/60.
Full textAbstract:
La presente investigación pretende conocer el comportamiento del consumidor de viviendas en el mercado inmobiliario en la ciudad de Chiclayo, para la cual se utilizó la metodología etnográfica basadas en la entrevista réflex y observación participante. Nuestro objetivo general es conocer el comportamiento del consumidor de viviendas en una empresa inmobiliaria en la ciudad de Chiclayo. Lo cual lo alcanzaremos a través de nuestros objetivos específicos propuestos, conociendo la percepción de la acción comercial de la oferta inmobiliaria y de los grupos de referencia, factores psicológicos de los consumidores inmobiliarios y analizando el comportamiento de los consumidores después de la decisión de compra del inmueble en la ciudad de Chiclayo. El levantamiento de información se realizó mediante el muestreo no probabilístico por conveniencia, donde la selección de dicha muestra fue a través de la base de datos proporcionada por las inmobiliarias: Los Portales, Iarpame y Ciudaris. El tamaño de la muestra fue 5 familias. En los resultados, las familias tienen características diferentes, percepción del valor diferente, niveles de ingreso económico. Esto determinó la clasificación en tres tipos: F1, F2, F3. Las familias de Tipo F1 buscan maximizar su valor con los recursos que ellos cuentan, orientándose a mejorar la calidad de vida de sus hijos, el Tipo F2 buscan sobre todo vivir sólo con su familia (independiente) debido a que tienen una solvencia económicamente estable y el tipo F3 se enfoca en mantener su estatus, con mayores comodidades de acuerdo a su estilo de vida.
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Nolazco, Vicente Edwin Edgard. "Responsabilidad tributaria de las entidades que expropian bienes inmuebles para la ejecución de obras de infraestructura: obligación de pago del impuesto a la renta." Master's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018. http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/13359.
Full textAbstract:
El presente trabajo de investigación tiene la intensión de advertir sobre la
responsabilidad tributaria que asumen las entidades públicas que expropian bienes
inmuebles para la ejecución de obra pública, así como resaltar la obligación tributaria
de los expropiados, todo ello dentro del contexto normativo que dispone que las
entidades expropiadoras asumirán el pago del Impuesto sobre la Renta obtenida y que
recae en los expropiados de los bienes.
Previamente a la determinación de las responsabilidades señaladas, estudiaremos las
teorías de renta aplicadas en nuestra legislación tributaria para finalmente apreciar la
teoría de renta aplicable a la transferencia de bienes inmuebles en la expropiación. En
este análisis tendremos en consideración el pronunciamiento del Tribunal Constitución
referente a la afectación del derecho de propiedad en la expropiación así como la
inconstitucionalidad de afectar con el Impuesto a la Renta a la transferencia de
propiedad como consecuencia de la expropiación, puesto que dicha transferencia no
media una libre voluntad del transferente, el mismo que se ve en la obligación de
transferir su inmueble a cambio de un precio justipreciado.
Este pronunciamiento constitucional será de relevancia para la conclusión final del
trabajo, puesto que la responsabilidad tributaria de las partes que se relacionan en la
operación de expropiación tendrán vinculación directa con la inconstitucionalidad de la
norma que afecta con el tributo en cuestión a la transferencia de bienes como
consecuencia de la expropiación.Trabajo de investigación
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Becerra, Cueva Vanesa Sofía. "Dinámica de precios del sector inmobiliario de la ciudad de Chiclayo, periodo 2008–2013." Bachelor's thesis, Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2014. http://hdl.handle.net/20.500.12423/109.
Full textAbstract:
En la presente investigación se presenta una consolidación de información proveniente de diversas fuentes con el único objetivo de brindar conocimiento especializado acerca del tema de vivienda el cual está en pleno surgimiento. El dinamismo que viene exhibiendo el mercado inmobiliario continúa llamando la atención de las autoridades económicas. La preocupación viene por el rápido crecimiento de los créditos hipotecarios, lo que podría elevar la carga financiera de las familias, además de la posibilidad de que eventualmente los precios se desalineen significativamente de su nivel asociado a factores fundamentales. Hacia adelante, existen varios indicios que anticipan una moderación del ritmo de aumento del precio del metro cuadrado. Los precios suben por especulación y por la ley de oferta y demanda que existe en el mercado inmobiliario, lo bueno es que debido a la existencia de nueva tecnologías e importaciones generan costos bajos en los acabados, así como una mayor regulación en el financiamiento, este escenario hace que el precio suba pero no desenfrenadamente a diferencia del crecimiento exponencial vivido a los últimos años.
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Alvarado, Aggiuro Claudia Carolina. "La protección del Derecho de propiedad por medio de un registro público con base catastral integrada." Bachelor's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2006. http://hdl.handle.net/10757/273257.
Full text
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Estrella, García Naranjo Giugliana, Gabilondo Alejandra María Ibáñez, García Karla Paola Rojas, Cárdenas Katty Lety Valderrama, and Amayo Jiza Zárate. "Plan de negocio para la puesta en práctica del servicio de aromatización de inmuebles de alquiler en Lima Metropolitana." Master's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 2019. http://hdl.handle.net/10757/625838.
Full textAbstract:
La presente tesis tiene como objetivo principal desarrollar un análisis de factibilidad comercial, económica y financiera para la creación de una empresa basada en el servicio de aromatización de ambientes de alquiler inmobiliario en la ciudad de Lima Metropolitana.
El análisis externo e interno permitió determinar un ambiente idóneo para la inversión de este negocio, el cual cubre un segmento no atendido de manera integral al día de hoy, ya que la aproximación al marketing olfativo se ha dado de manera empírica. Se estableció la estrategia de Concentración o Nicho de Mercado, debido a que se atenderá a un segmento específico del sector inmobiliario, como lo son los agentes y empresas corredoras y donde la propuesta de valor es superior a los negocios ya existentes en el mercado, permitiendo ofertar una tarifa de servicio superior a los pocos competidores existentes pero superando ampliamente el beneficio obtenido.
Para el éxito en el cumplimiento de la propuesta de valor se identificó que una correcta implementación de la estrategia comercial y el servicio de reposición y seguimiento son los principales factores críticos de éxito de este negocio.
Finalmente, el estudio concluye que el plan de negocio es viable a un horizonte de tres años, obteniendo un VAN económico de S/ 405,968.78 y una TIR de 53.02%. La inversión total que se requiere para el proyecto es de S/164,504.35 (S/115,153 es inversión propia).The main objective of this thesis is to develop a commercial, economic and financial feasibility analysis for the creation of a company based on the aromatization service of real estate rental environments in the city of Metropolitan Lima. The external and internal analysis allowed us to determine an ideal environment for the investment of this business, which covers a segment nowadays not attended, in an integral way, since the approach to olfactory marketing has been given empirically. The strategy of Concentration or Market Niche was established, due to the fact that it will serve a specific segment of the real estate sector: real state agents and brokers for whom the value proposal is superior to the existing businesses in the market, allowing us to offer a service rate superior to the few existing competitors but far exceeding the profit obtained. For the success in the fulfillment of the value proposal, it was identified that a correct implementation of the commercial strategy and the replacement and follow-up service are the main critical success factors of this proposal. Finally, the study concludes that the business plan is viable for a three-year horizon, obtaining an NPV of S / S/ 405,968.78 and an IRR of 53.02%. The total investment required for the project is S/ 164,504.35 (S/115,153 as own investment).
Trabajo de investigación
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Corbella, Espinoza César Ernesto. "Sistema para el mantenimiento y control de publicación de inmuebles en una empresa de intermediación inmobiliaria." Bachelor's thesis, Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas - UPC, 2013. http://hdl.handle.net/10757/273708.
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Avendaño, Valdez Jorge, and Sotil Luis Felipe del Risco. "Pautas para la aplicación del principio de fe pública registral." IUS ET VERITAS, 2015. http://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/122783.
Full textAbstract:
El crecimiento económico de los últimos años ha aumentado el número de transferencias inmobiliarias y, por tanto, la necesidad de mayor seguridad jurídica. Una herramienta fundamental para la seguridad jurídica es el Principio de Fe Pública Registral. El presente artículo pretende exponer el concepto y naturaleza jurídica de este principio, así como señalar sus principales características. De este modo, se analizan los requisitos para la aplicación de la Fe Pública Registral, haciendo énfasis en la importancia de la buena fe y sus alcances prácticos. Finalmente, los autores ensayan una respuesta para el caso de duplicidad de partidas y si este problema puede resolverse a través de los principios registrales. Over the past few years economic development has increased the great amount of real estate transfers and, therefore the need for Legal security. One main tool for Legal security is Principle of Public Faith in Registration. This legal article describes this principle and its juridical concept as well as outlining its principal characteristics. For that purpose, it has been analyzed the requisites for the application of Principle of Public Faith in Registration, highlighting the importance of Good Faith and its legal extend. Finally, authors provide a final solution in the duplicity certificates terms. In addition, whether it is able to find an answer thought principles in Registration.
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Lisi, Díaz Juan Pablo, and Gatica Leandro Joaquín Quiroga. "Análisis de los cambios normativos en el Impuesto a las Ganancias, Bienes Personales y Transferencia de Inmuebles de personas físicas residentes en el país, y su impacto en el cálculo del impuesto determinado." Bachelor's thesis, Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas, 2014. http://bdigital.uncu.edu.ar/3353.
Full textAbstract:
Determinación del impuesto a
las ganancias, bienes personales y transferencia de
inmuebles para personas físicas residentes en el país, de acuerdo a la normativa vigente.Fil: Lisi Díaz, Juan Pablo . Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
Fil: Quiroga Gatica, Leandro Joaquín. Universidad Nacional de Cuyo. Facultad de Ciencias Económicas.
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Matos, Guzmán Jhoel Lincoln. "La regularización de edificaciones en la Ley 27157. Criterios adoptados por el Tribunal Registral." Bachelor's thesis, Pontificia Universidad Católica del Perú, 2021. http://hdl.handle.net/20.500.12404/20547.
Full textAbstract:
El presente trabajo busca a partir de la normativa aplicable y de los pronunciamientos
emitidos por el Tribunal Registral, encontrar los criterios aplicables en sede registral al
procedimiento de regularización de edificaciones al amparo de la Ley 27157, a fin de facilitar
la inscripción del referido acto en el registro de predios. En ese sentido, se hace un análisis
del marco normativo, de los requisitos para la inscripción de la regularización de
edificaciones y se desarrolla los criterios adoptados por el Tribunal Registral.Trabajo académico
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Huaylinos, Molleda José Luis. "La aplicación del sistema de verificación de identidad por comparación biométrica de las huellas dactilares y los derechos de las personas discapacitadas físicamente en sus extremidades superiores en los casos de enajenación o adquisición de bienes que se tramitan en las notarías de la ciudad de Huancayo – 2018." Bachelor's thesis, Universidad Continental, 2019. http://repositorio.continental.edu.pe/handle/continental/5478.
Full textAbstract:
En este trabajo de investigación, tras un análisis y estudio sobre los temas abordados
que se menciona en el título, se identificó como problema general ¿En qué medida la
aplicación del sistema de verificación de identidad por comparación biométrica de las huellas
dactilares incide en los derechos de las personas discapacitadas físicamente en sus
extremidades superiores en los casos de enajenación o adquisición de bienes que se tramitan
en las notarías de la ciudad de Huancayo, 2018?; siendo el propósito u objetivo identificar en
qué medida la aplicación del sistema de verificación de identidad por comparación biométrica
de las huellas dactilares incide en los derechos de las personas discapacitadas físicamente en
sus extremidades superiores en los casos de enajenación o adquisición de bienes que se
tramitan en las notarías de la ciudad de Huancayo, 2018.
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"Contabilidad - MTA 5: inmuebles, maquinaria y equipo (activo fijo)." Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas - UPC. Estudios Profesionales para Ejecutivos (EPE), 2012. http://hdl.handle.net/10757/274045.
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HERNANDEZ, OMAÑA JONATHAN 561459, and OMAÑA JONATHAN HERNANDEZ. "Diseño de un modelo matemático-fenoménico para la valuación de bienes inmuebles singulares”." Tesis de doctorado, 2019. http://hdl.handle.net/20.500.11799/105998.
Full textAbstract:
Tesis Doctoral de Mtro. en E. S. R. y M. Jonathan Hernández Omaña.El presente trabajo de investigación plantea una propuesta de análisis trascendental para la valoración de bienes inmuebles con cualidades singulares a través de un proceso de formalización de juicios de valor y su expresión en términos matemáticos que permita la evaluación de expertos, juicios y la generación de consensos en caso de ser pertinente.
Facultad de Arquitectura y Diseño; CONACyT (Beca-posgrado y Beca Mixta para movilidad)
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Ceaglio, Gaspar Amilcar. "Obra sobre inmueble propio en el IVA." Bachelor's thesis, 2019. http://hdl.handle.net/11086/12725.
Full textAbstract:
Con este trabajo se buscará realizar un análisis del tratamiento impositivo sobre la actividad de la construcción sobre inmueble propio. El análisis sobre esta actividad se desarrollará sobre lo que concierne al Impuesto al Valor Agregado y cómo impacta sobre dicha actividad. Y revisar cómo este puede variar, dependiendo de la estructura comercial que se adopte y las características particulares de las empresas que construyen inmueble propio. Para llevar adelante ese análisis se plantearán situaciones que podemos encontrar con habitualidad en el mercado.Fil: Ceaglio, Gaspar Amilcar. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina.
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Sarasa, Pérez Javier. "La armonización valorativa de los bienes inmuebles en el sistema fiscal español: el valor catastral." Doctoral thesis, 2000. http://hdl.handle.net/10045/4019.
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