Academic literature on the topic 'Fastighetsregister'

Fastigheter spelar en betydande roll i samhället. Fastighetsregister utgör grunden för en effektiv fastighetsmarknad, samhällsekonomi och kreditmarknad. Det utvalda kinesiska fastighetsregistret och fastighetsregistret i Sverige har ett antal likheter och skillnader. Det här examensarbetet är en jämförande studie mellan det utvalda kinesiska fastighetsregistret och fastighetsregistret i Sverige och beskriver på vilka sätt de skiljer sig från varandra. Vidare analyseras hur det utvalda fastighetsregistret i Kina kan förbättras med avseende på Dale och McLaughlins beskrivning av ett effektivt fastighetsregister. Syftet med detta examensarbete är att diskutera de största skillnaderna mellan det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige och ge förslag till förbättringar. Metoden bestod av att tolka och granska lagstiftningar, författningar och regler kring det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige. För att få en djupare förståelse inom ämnet, genomfördes intervjuer med två experter som jobbar på Lantmäteriet i Kina och en expert på Lantmäteriet i Sverige. Några skillnader mellan det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige är fastighetsregistrens lagstöd, tillgänglighet, ändamål, säkerhetsfrågor, rättsverkan, olika typ av överlåtelseförbud av fastigheter och fastighetsregistrens hållbarhet. Examensarbetet visar att:  det utvalda fastighetsregistret i Kina saknar konkret stöd från den kinesiska Sakrättslgen.  kinesiska lagar och förordningar bör innehålla detaljerad information och när en lag refererar till en annan lag, bör det hänvisas till specifikt lagrum  det utvalda fastighetsregistret i Kina bör tillgängliggöras för personer som har fullmakt från fastighetsägare samt jurister, registrerade mäklare och mellan olika statliga myndigheter.
Real Estate has a significant role in society. The cadastre provides grounds for an effective real estate market, the social economy and credit market. There are similarities and differences between the cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden. This thesis is a comparative study of the cadastre between a city in China and the cadastre in Sweden and describes the major differences between the cadastre in China and the cadastre in Sweden. Furthermore, in which way can the cadastre in China be improved regarding to Dale and McLaughlin’s description of an effective cadastre. The purpose of this project is to discuss the major differences between the cadastre in China and the cadastre in Sweden as well as to suggest improvements. The method consisted of interpreting and reviewing legislation, regulations and rules about cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden. To gain a deeper understanding of the subject, interviews with two experts working at the Land Registry in China and one expert at the Land Registry in Sweden were conducted. Some of the most prominent distinctions between the cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden are legal support, availability, purpose, safety, cadastre’s impact, various types of transfer prohibited property and cadastres sustainability. The thesis shows that: the current cadastre in a city of China lacks concrete support from the Property Law. Chinese laws and regulations should have specific information and when a law refers to another law, it should be clear which law it is. the cadastre in China should be open to the persons who have been authorized by property owners, lawyers, registered brokers and between different public agencies.

Fastighetsregistret (The Cadastre) is a large and important information source supplied by Lantmäteriet (the Swedish mapping, cadastral and land registration authority). Fastighetsregistret provides geographical information about the 3.2 million estates in use in Sweden. Fastighetsregistret has a large number of users who trust that the provided data is reliable, but experience shows that the data can have varying quality. As a user it is not always possible to access more detailed information in order to assess to what extent the data in Fastighetsregistret is reliable. The purpose of this master's thesis is to investigate the possibilities of a system with a graphical user interface that present, classify and visualize the quality of the data in Fastighetsregistret. The defined user group for this suggestion is internal users at Lantmäteriet who have a good understanding of Fastighetsregistret. To fulfill this purpose aspects such as visualization and quality have been studied using Benyons’ framework for interaction design and ISO standards for quality measures for geographical information. Information has been found by literature studies, prototyping, interviews and discussions with users. This master’s thesis has resulted in a conclusion that there are some aspects to take in to consideration when information quality is to be visualized. One of these aspects is that grouping the information quality using a pre-defined classification system is a good prerequisite to receive consistency and to make a system scalable. A selection of parameters for measuring quality has been chosen and presented in a suggestion of a graphical user interface.

Fjärrvärme är idag den vanligaste uppvärmningsformen för flerbostadshus i Sverige, med en täckningsgrad uppemot 90 %. Länge har fjärrvärme varit det billigaste uppvärmningsalternativet för fastigheter i tätorter, men har på senare tid fått konkurrens av bland annat billiga och effektiva värmepumpar. För att behålla sina fjärrvärmekunder ställs det krav på leverantören att jobba mer kundorienterat genom att bland annat analysera kunders värmeanvändning samt värmebehov. Ett sätt att göra detta är att få fram kundens specifika värmeanvändning uttryck i kWh/m2. Rapporten presenterar en metod för att få fram den specifika värmeanvändningen för flerbostadshus bland Öresundskrafts fjärrvärmekunder i Helsingborg och Ängelholm. Metoden utgår ifrån Metrias fastighetsregister för sammanställning av ytorna för Öresundskrafts fjärrvärmekunder. Därefter matchas ytorna för respektive fastighet med uppgifter om leverarad fjärvärmemängd från Öresundskrafts kundregister. Totalt är det 1 326 fastigheter med flerbostadshus som undersökts. Resultatet uppvisar en spridning mellan 2,8 kWh/m2 till strax över 2600 kWh/m2 med en median på 109 kWh/m2. Ungefär 85 % av fastigheterna har en specifik värmeanvändning mellan 64 kWh/m2 och 170 kWh/m2, vilket anses vara den normala spridningen. Värden på den uppvärmda ytan som räknats fram utifrån Metrias fastighetsregister har jämförts med värden som fåtts direkt från fastighetsbolag. Resultatet från jämförelsen är blandat och uppvisar i flertalet fall olika värden för samma fastighet. Dock går det inte urskilja om Metras eller fastighetsbolagets värde som är mest korrekt. Vidare har den uppvärmda ytan och mängden levererad fjärrvärme för ett antal fastigheter med extrem hög och låg specifik värmeanvändning jämförts med dess energideklarationer. I flertalet av dessa fall har orsaken till extremvärdena gått att lösa vid kontakt med ägare till byggnaderna, med hjälp av flygfoton över området kring fastigheten eller genom att urskilja byggnadens användningsområde.   Metoden är enkel, billig och kan implementeras omgående i företaget. Resultaten ger en tydlig överblick över den specifika värmeanvändningen för fjärrvärmeanslutna flerbostadshus och metoden används med fördel som första gallring för att se vilka fastigheter som behöver åtgärder.
District heating is currently the most common form of heating for apartment buildings in Sweden, with a ratio up to 90%. It has for a long time been the cheapest heating option for real estate in urban areas but has recently been challenged by cheap and efficient heat pumps. Suppliers are required to work more customer oriented to keep their heating customers, for instance by analyzing the customers heating usage. One way to do that is to get the customer's specific heat consumption expressed in kWh/m2. This report presents a method for obtaining the specific heat consumption of apartment buildings among Öresundskraft’s district heating customers in Helsingborg and Ängelholm. The method assumes Metria’s land registry to compile surfaces for Öresundskraft’s heating customers. The area for each property is matched with the delivered heat from Öresundskraft’s customer database. In total there are 1,326 properties with apartment buildings. The results show a variation between 2.8 kWh/m2 to over 2,600 kWh/m2 with a median of 109 kWh/m2. Approximately 85% of the properties have a specific heat use between 64 kWh/m2 and 170 kWh/m2, which is considered the normal distribution. The values ​​of the heated areas as calculated from Metria’s land registry are compared with values ​​obtained directly from the real-estate company. The result of the comparison is mixed and has in most cases different values ​​for the same property. However, it can’t be distinguished if Metra or the real-estate company’s value is the most accurate. The heated surface and the quantity delivered heating for a number of properties with extreme high and low specific heat consumption are compared with its energy return. In most of these cases the cause of the extreme values ​​has been resolved through contact with the owners of the buildings, with the help of aerial photographs or by identifying the building's usage. The method is inexpensive, easy to use and can be used instantly to companies. The results provides a clear overview of the specific heat consumption for district heating connected apartment buildings and the method is ideal as a first screening to see which properties needs improvements.

Förnyelselagen innebär att sådana avtalsrättigheter som upprättats och skrivits in i fastighetsregistret innan 1 juli 1968 tagits bort ur registret om inte någon anmälan om förnyelse gjordes till Lantmäteriets Fastighetsinskrivning innan 31 december 2018. Syftet med lagen var att få ett mer aktuellt och tillförlitligt fastighetsregister genom att ta bort inaktuella eller missvisande inskrivningar ur registret. Att inaktuella eller missvisande inskrivningar finns kvar i fastighetsregistret medför olägenheter för såväl rättighetshavare, kommuner som för allmänheten som använder sig av fastighetsregistret för att finna aktuell och relevant information om fastigheter. Inaktuell information i fastighetsregistret medför bland annat merarbete och högre förrättningskostnader i samband med lantmäteriförrättningar. Lagen anses vara effektiv för att komma till rätta med problemet med inaktuella inskrivningar, samtidigt som det framförts oro över rättighetshavarnas utredningsarbete. Syftet med studien är att bidra till en bredare förståelse för hur lagen påverkat rättighetshavare samt att lägga grunden för vidare utredningar inom ämnet. Studien mål är att undersöka hur ett antal utvalda bolag arbetat inför förnyelselagens verkställande. Målet är vidare att klargöra om lagstiftningen, utifrån studiens omfattning, kan anses ha bidragit till ett mer tillförlitligt fastighetsregister som är bättre anpassat till aktuella förhållanden. Studien baseras på en kvalitativ metod. Semistrukturerade intervjuer genomfördes dels med utvalda bolag som är några av de rättighetshavarna för att se hur de arbetat och genomfört eventuella utredningar av inskrivna avtalsrättigheter inför förnyelselagens verkställande. Semistrukturerade intervjuer genomfördes även med representanter från Statliga Lantmäteriets divisioner Fastighetsbildning och Fastighetsinskrivning för att ta reda på vad Lantmäteriets roll varit i arbetet inför och efter förnyelselagen. Slutsatser som kan dras är bland annat att förnyelselagen kan anses ha medfört ett mer tillförlitligt fastighetsregister som är bättre anpassat till aktuella förhållanden samt att bolagen gjort utredningar av inskrivningar i den mån de ansett vara möjlig.
The Renewal Act means that such contractual rights that were registered in the real property register before 1 July 1968 have been removed from the registration if no notification of renewal was made to Lantmäteriet's Property Registration before December 31, 2018. The purpose of the Act is to obtain a more current and reliable real property register by removing outdated or misleading entries from the registry. The fact that outdated or misleading registrations which remains in the property register results in inconveniences for both right-holders, municipalities and the public who use the real estate register to find up-to-date and relevant information about properties. Outdated information in the real estate register entails, among other things, additional work and higher execution costs in cadastral procedures. The law is considered to be effective in overcoming the problem of outdated registered rights. The purpose of the study is to contribute to a broader understanding of how the law influenced rights holders and to lay the foundation for further investigations within the subject. The aim of the study is to investigate how a number of selected companies have worked for the implementation of the renewal act. The aim is also to clarify whether the legislation, based on the scope of the study, can be considered to have contributed to a more reliable property register that is better adapted to current conditions. The study is based on a qualitative method. Semi-structured interviews were carried out with selected companies, which are some of the biggest right-holders, to see how they worked and carried out any investigations of registered contract rights prior to the renewal law's implementation. Semi-structured interviews were also carried out with representatives from the Lantmäteriet's Real Estate formation and Real Estate Enrollment divisions to find out what Lantmäteriet's role was in the work before and after the Renewal Act. Conclusions that can be drawn are among other things that the Renewal Act can be considered to have resulted in a more reliable property register that is better adapted to current circumstances and that the companies have made investigations of enrollments to the extent that they are considered possible.

An efficient property and credit market can be used by a government of a country to empower its citizens to achieve sustainable development. To improve the property and credit market government needs to ensure that its land records contain information that is beneficial to the actors in both the property and credit market. Studies have shown that land records in Uganda experience problems which have affected the property and credit market. The Government of Uganda has had attempts to solve these problems and one of the recent efforts include computerization of the land records. However the aspect of the information content and its adequacy for the property and credit markets has not attracted much attention.  Therefore this research investigated the content of the real property register in relation to the requirement of the property and credit market in Uganda. The main aim of the research was to develop a model of a real property register that supports both the property and credit market in Uganda. The research established the needs of the different actors in the property and credit market. Based on the analysis of the needs of the property and credit market in Uganda, the gaps in the information provided by the current real property register were identified. The research methods included literature review, interviews, and questionnaires. Furthermore the registers were inspected at the different land offices. A conceptual model of a real property register was designed based on the information needs of actors and gaps in the current real property register.  The study revealed that the basic information required by the property and credit market included information on size of the property, location, occupancy rights, easements, regulations among others. Although things such as location and size are there, easements, occupancy rights and public restrictions are not there. This has impacted negatively on the property and credit market by contributing to land speculation, insecure rights, high transaction costs, prolonged transactions, high information costs, principle agent problems, land grabbing, land conflicts among others.   The study recommended that the current register should be remodelled to include the vital information such as easements, occupancy rights and public regulation that is needed by actors in the property and credit market. The register should be dynamic and create incentives to have people register the land.
Effektiva fastighets- och kreditmarknader kan användas av en regering i ett land för att stödja sina medborgare att uppnå en hållbar utveckling. För att förbättra fastighet- och kreditmarknaderna måste regeringen se till att landets fastighetsregister innehåller information som är till nytta för aktörerna i både fastighets- och kreditmarknaderna. Studier har visat att det befintliga fastighetsregistret i Uganda har brister som inverkar negativt på fastighets- och kreditmarknaderna. Ugandas regering har försök att lösa dessa problem och en av de senaste insatserna inkluderar digitalisering av fastighetsregistret. Däremot har frågan om registrets informationsinnehåll, och dess ändamålsenlighet för fastighets- och kreditmarknaderna, inte rönt någon större uppmärksamhet. Av dessa skäl har detta forskningsprojekt närmare undersökt informationsinnehållet i fastighetsregistret i relation till de behov som fastighets- och kreditmarknaderna i Uganda uppvisar. Det främsta syftet med forskningen var att utveckla en modell för ett fastighetsregister som kan gynna både fastighets- och kreditmarknaderna i Uganda. Forskningen inventerade inledningsvis behoven hos de olika aktörerna inom fastighets- och kreditmarknaderna. Baserat på en analys av dessa behov identifierades brister och svagheter i den information som tillhandahålls av det nuvarande fastighetsregistret. Forskningsmetoden innefattade litteraturstudier, intervjuer och enkäter. Därutöver granskades fastighetsregistret på plats vid olika registerförande kontor. En konceptuell modell av ett utvecklat fastighetsregister skapades utifrån de informationsbehov hos aktörerna och brister i nuvarande fastighetsregistret som identifierats. Studien visade att den grundläggande information som behövs för fastighets- och kreditmarknaderna innefattar bl.a. information om fastighetens area, lokalisering, olika rättigheter samt markanvändningsplaner. Information om area och lokalisering finns idag, men rättigheter och markanvändningsplaner saknas. Detta har inverkat negativt på fastighets- och kreditmarknaderna genom att bl.a. bidra till markspekulation, otrygga rättigheter, höga transaktions- och informations-kostnader, principal-agent-problem och markkonflikter. Studien rekommenderar att nuvarande registret bör utvecklas och struktureras för att kompletteras med viktig information såsom rättigheter och markanvändnings-regleringar vilket efterfrågas av marknadsaktörerna. Registret bör vidare vara dynamiskt och skapa incitament för att underlätta registrering av mark.

QC 20160316

Av 19 kap. 22 § 1 st. första meningen jordabalken följer att om fastighetsregistrets inskrivningsdel innehåller någon uppenbar oriktighet som beror på inskrivningsmyndighetens eller någon annans skrivfel, på något liknande förbiseende eller på ett tekniskt fel, ska inskrivningsmyndigheten rätta uppgiften. Avseende bestämmelsen ämnar examensarbetet att fastställa gällande rätt (de lege lata), analysera rekvisiten och föreslå regelförändringar(de lege ferenda) som möjliggör att rättelse skulle kunna tillämpas i fler situationer än vad som är möjligt idag. För detta har rättsdogmatisk metod, rättsvetenskaplig metod och empirisk metod använts. Utöver de traditionella rättskällorna inkluderas empiriskt material som underrättspraxis, JO-avgöranden och intervjumaterial. Även rättelsebestämmelserna 36 § förvaltningslagen (2017:900) och 4 kap. 21 § lagen (2008:990) om företagshypotek presenteras som underlag för en avslutande jämförelse. Av slutsatserna framgår bland annat att rättelse ska tillämpas restriktivt, vilketinnebär att endast oriktigheter som tydligt uppfyller rekvisiten kan rättas. Om rättelse skulle tillämpas i fler situationer är det viktigt att den enskildes rättstrygghet inte äventyras då denne kan lida skada efter att ha förlitat sig på registeruppgifter som sedan ändras genom rättelse.
19 ch. 22 § in the Land Code (Sw: jordabalken) stipulates that if the land register section of the Real Property Register contains an obvious inaccuracy which depends on the land registration authority or somebody else's clerical error, similar inadvertence or due to a technical error, the land registration authority shall correct the inaccuracy. Regarding this regulation, the purpose of this master’s thesis is to establish the law (de lege lata), analyse the necessary conditions and propose rule changes (de lege ferenda) whether correction could be applied in more situations than what is possible today. Beyond the traditional sources of law, empirical material consisting of lower court praxis, decisions from the Parliamentary ombudsmen and interview material are included. Also, the regulations regarding correction according to 36 § of the Administrative Procedure Act (Sw: förvaltningslagen (2017:900)) and 4 ch. 21 § of the Floating Charges Act (Sw: lag (2008:990) om företagshypotek) are presented as a basis for a concluding comparison. From the conclusion – for instance – it appears that 19 ch. 22 § of the Land Code has a restrictive interpretation, which means that only incorrections that in a clear way fulfil the necessary conditions can be corrected. If correction would be applied in more situations, it is important that the individual legal rights should not be compromised since a third party can suffer loss after relying on information in the register that later will be corrected.

Servitut som inte uppfyller något ändamål eller inte använts under väldigt lång tid kallas onyttiga servitut. Ett onyttigt servitut försvinner inte automatiskt från Fastighetsregistret utan kvarstår och skapar en onödig belastning. Syftet med examensarbetet är att utreda hur hanteringen av servitut kan förbättras för att minska antalet onyttiga servitut i Fastighetsregistret. De metoder som används är en litteraturstudie och en intervjustudie. I litteraturstudien undersöks svensk lagstiftning och juridisk litteratur. Utdrag ur Fastighetsregistret och förrättningsakt visas för att ge praktiska exempel. I intervjustudien intervjuas en jurist och tre förrättningslantmätare. Litteraturstudien visar att Fastighetsregistret belastas av många onyttiga servitut. Det rör sig främst om kraftledningsservitut, villaservitut och servitut för skogsfång och mulbete. Förrättningslantmätarnas arbete påverkas av dessa då de fördröjer och fördyrar förrättningar. Olika förslag har lagts fram för att förbättra hanteringen och minska uppkomsten av onyttiga servitut. I februari 2013 överlämnade regeringen en proposition till riksdagen. Propositionen innebär flera olika lagförändringar som tillsammans syftar till att minska antalet onyttiga servitut i Fastighetsregistret. I intervjustudien framkommer att onyttiga servitut påverkar lantmätarnas arbete negativt. Förrättningar fördröjs och fördyras. Intervjudeltagarna tror att lagen om preklusion kommer ge störst effekt. Samtidigt finns en oro för ökad rättsförlust då servitut som inte är inskrivna kan förfalla vid överlåtelse. Denna studie visar att det finns ett stort behov av nya möjligheter att hantera onyttiga servitut. Det är viktigt att Fastighetsregistret är pålitligt då myndigheter, företag och privatpersoner använder uppgifter därifrån. Färre onyttiga servitut i Fastighetsregistret skulle minska lantmätarnas utredningstid och därmed ge lägre förrättningskostnader för sakägarna.
Easements that no longer fulfill a purpose or have not been used for a very long period of time are called useless easements. Useless easement are not automatically removed from the Real Property Register, they remain and creates an unnecessary load. The purpose of this thesis is to investigate how to improve the handling of easements in order to reduce the number of useless easements in the Real Property Register.  The methods used are literature study and interview study. The literature study investigates Swedish law text and legal literature. Extracts from the Real Property Register and cadastral dossier are presented to give practical examples. Three cadastral surveyors and one lawyer were interviewed in the study. The literature study shows that the Real Property Register contains a large number of useless easements. It mainly concerns power line easements, villa easements and easements for clearing forest. Useless easements cause delays and higher cadastral procedure costs. During the last couple of years various propositions have been presented to improve the handling of easements and decrease the number of useless easements. In February 2013 the Swedish Government presented a proposal of change of legislations to the parliament. The proposal presents a variety of changes which together aim to reduce the number of useless easements in the Real Property Register. The interview study shows that useless easements affect surveyors work in a negative way and generate higher costs for interested parties. Interview participants thinks that the proposed law to remove not renewed easements from the register will give the best effect to decrease the number of useless easements in the Real Property. At the same time they fear an increased legal loss. This study shows that there is a large need of new ways of handling useless easements. A reliable Real Property Register is very important for the users. A more reliable register would help the cadastral surveyors work and lead to lower costs for the interested parties.

Enligt lag har renskötare i Sverige rätt att bedriva rennäring på mark som de själva inte äger. Beträffande mark som ägs, eller som tidigare ägts, av staten är rättigheterna mer långtgående och renskötarna får där exempelvis avverka skog för att tillgodogöra sig både virke och bränsle som behövs för rennäringen. När staten säljer mark till enskilda ska Lantmäteriet sedan 30 juni 1992 skriva in en notering i fastighetsregistret för att upplysa om att utökad renskötselrätt föreligger. Studien är en uppföljning av hur denna upplysning hanterats vid förrättningar gjorda i Arvidsjaur, Gällivare och Vilhelmina kommun mellan år 1992 och 2017. Genom att i fastighetsregistret leta reda på och granska utdrag för de fastigheter som staten överfört mark till ämnar studien ge en bild av hur inskrivningsarbetet skötts. Försäljning av statlig mark har främst skett genom det statligt ägda Sveaskog AB. Det härleder ett naturligt urval i form av de marköverföringar som skett från fastigheter ägda av bolaget. Fastigheterna som i sin tur erhållit statlig mark kategoriseras efter om de har inskriven uppgift om utökad renskötselrätt samt efter vem som är lagfaren ägare till fastigheten. Detta avgör om hanteringen har utförts korrekt eller inte. I Gällivare har inskrivning av uppgiften felaktigt uteblivit vid 65 % av tillfällena och inte heller i Arvidsjaur eller Vilhelmina har arbetet utförts korrekt. Resultatet ger också en inblick i förrättningslantmätarnas arbetsrutiner kring hantering av uppgiften. Resultatet visar att de har utvecklat en arbetsmetodik som går längre än vad Lantmäteriets handledande dokument anger. Detta är en av de företeelser som analyseras i studiens resultatanalys- och diskussionsavsnitt. Studien belyser bakomliggande faktorer till varför uppgift om utökad renskötsel kan ha uteblivit. Diskussion förs kring upplysningens tydlighet gentemot fastighetsägare samt hur uppgiften kan omformuleras och förtydligas så att alla ges möjlighet att förstå dess innebörd. De slutsatser som dras är att arbetet sköts olika bra på de respektive orterna, att förrättningslantmätarnas arbetsrutiner bör förtydligas eller införlivas i Lantmäteriets handledning och att lagstiftningen bör ifrågasättas då vi anser att den i vissa hänseenden inte överensstämmer med upplysningens syfte. Studiens konkreta förslag till förändring påvisar hur en tydlig och konsekvent redovisning kan uppnås i framtiden.
Reindeer keepers in Sweden have the right to pursue reindeer husbandry on land that they do not own. That is governed by law. The rights are more extensive regarding land that is now, or formerly was, owned by the Swedish state. The reindeer keepers may for example cut down trees in order to collect wood and fuel needed for their business. Lantmäteriet (the Swedish mapping, cadastral and land registration authority) shall since 30 June 1992 insert a comment in the real property register to inform about the existence of the extensive right of reindeer keeping, actuated when the state sells land to a private owner. The main focus of the study is to investigate how Lantmäteriet has handled the insertion of such information in Arvidsjaur, Gällivare and Vilhelmina municipality between year 1992 and 2017.  By finding and examining transcripts from the real property register on properties which the state has sold land to, the study aims to show how the task has been handled. The sale of land owned by the state has mainly been managed by the company Sveaskog AB. This derives a natural selection consisting of land transfers made from properties owned by that company. The properties that have received land are categorized with respect to whether they have information about the extensive right of the reindeer keepers and to who the owner of the property is. This determines whether the task has been handled correctly or not. The information has been incorrectly left out in 65 % of the insertions in Gällivare and nor in Arvidsjaur or Vilhelmina has the work been done correctly. The result also gives an insight into the working routines of the cadastral surveyors and it shows how they approached the task. They seem to have developed an approach that goes beyond what is written in the guidelines from Lantmäteriet. This is one of the phenomena which is further discussed in the analysis. The study analyzes the underlying factors to why the information is not inserted. A discussion is held about how the formulation of the information could be clarified to make it easier for everybody to understand it. The conclusion tells that the work has been differently managed in the different municipalities. The work routines should be clarified or incorporated into the guidelines from Lantmäteriet and the current legislation should be questioned since we consider that it doesn’t always follow the purpose of the information. Concrete suggestions show how to more comprehensively present the information.

The most common measurement before for how much a property would pay in taxes were mantal. Today they are not used for this, instead it indicates how many units the property has in the common land from the village. The purpose for this report is to raise awareness about the management for a property’s tax value and proportion in the common land. As well as gaining insight into how landowners are affected by this and what shortcoming in the real estate register and old premises on the property that can contribute to this impact on landowners.The methods used to answer the questions in this report are interviews and a study of operation document and the real estate register. There are a total of five interviews that have been performed with different persons with different roles that have contributed with knowledge and insight into the management, real estate register and the impact. It is olso up to date review old operation document and how the tax value and has spread over the years to different properties through various real estate arrangement and then compare it with the real estate register.The conclusion is that correct management has taken place for the most part when it comes to property law arrangement where tax values and participant in common land have been handled. On the other hand there were more errors in the property register after studying and comparing it whit the operation documents. This has provided insight on the impact on some property owners with participations in certain types of common land, contributed by the interviews.
Det vanligaste måttet förrut för hur mycket en fastighet skulle betala i skatt var mantal. Idag så används de inte till detta utan anger hur många andelar fastigheten har i en bys samfälligheter. Det som hoppas kunna frambringas i denna rapport är att lyfta kunskapen om förvaltningen av skattetal och andelar i samfälligheter. Samt att få en insikt i hur markägarna påverkas av detta och vilka brister i fastighetsregistret och gamla förrättningar på fastigheten som kan bidra till denna påverkan på markägaren.De metoder som har använts för att besvara frågeställningen för denna rapport är intervjuer och en studie av förrättningsakter och fastighetsregistret. Det är sammanlagt fem intervjuer som har genomförts med olika personer med olika roller som har bidragit med kunskap och insikter om hanteringen, fastighetsregistret och påverkan. Det är även aktuellt att granska gamla förrätningsakter och hur skattetalen har fördelat sig genom åren till olika fastigheter via olika fastighetsbildningsåtgärder och sedan jämföra det med fastighetsregistret.Slutsatsen är att det har skett korrekta hanteringar för det mesta när det kommer till fastighetsrättsliga åtgärder där man har hanterat skattetal och andelar i samfälligheter. Däremot upptäcktes det fler fel i fastighetsregistret när man har studerat och jämfört förrättningsakterna. Detta har sedan givit insikt i samband med intervjuerna om att det finns en påverkan för vissa fastighetsägare med andelar i vissa typer av samfälligheter.