Academic literature on the topic 'Mäklaryrket'

Syfte: Syftet med föreliggande studie är att undersöka hur självledarskap tar sig uttryck i mäklaryrket, utifrån både ledar- och medarbetarperspektiv.  Metod: Efter att ha identifierat problemområde samt utformat en teoretisk referensram genomfördes totalt 11 semi-strukturerade intervjuer. Urvalet är fyra ledare och sju stycken registrerade fastighetsmäklare. Efter transkribering av samtliga intervjuer framställdes primära datan och empiri/analys kapitlet.  Slutsats: Självledarskap är vanligt förekommande inom fastighetsmäklarbranschen. Ett resultat till detta är att ledarna anser att självledarskap är av vikt, och är något de arbetar aktivt med att förbättra hos sina medarbetare. Det går att se en tendens till att gott självledarskap har en positiv påverkan på hur fastighetsmäklarna presterar men kan inte sägas till vilken grad.   Examensarbetets bidrag: Teoretiska bidraget är att ledarens eget självledarskap är inte av betydelse i den mån att kunna motivera medarbetare till självledarskap. Trots brister i eget självledarskap så verkar ledare ändå kunna motivera andra att använda självledarskap.  Praktiska bidraget är att fastighetsmäklare uppmuntrar till självledarskapsstrategier i verkligheten. Att använda sig av självledarskapsstrategier är något fastighetsmäklare använder sig av i sin yrkesroll.  Förslag till fortsatt forskning: Förslag till vidare forskning inom området är att ta reda på i vilken utsträckning en medarbetares prestationer påverkas vid utövande av självledarskap.  Ytterligare ett förslag är till vilken grad en medarbetare påverkas av ledaren vid utövande av självledarskap. Personer med mindre tendens att utöva självledarskap kan påverkas mer än ändra, eller mer än de som redan har gott självledarskap?  Nyckelord: Självledarskap, Organisatoriskt ledarskap, Prestation och Fastighetsmäklare

Working as an real estate agent has been a job dominated by men. The typcial picture of a real estate agent is a middle-aged man. On the later days, the real estate profession has changed. There are now more women seeking themselves in to the profession. Tus, there’s also most women who are leaving the profession. The purpose of this essay is to explain why women choose to leave the real estate profession. In the theoretical framework presents research regarding genders to help us understand how men and woman works and if there are any differences between the genders. Research on leadership and how it may affect the well-being of its employees is also presented. In addition, a review of organizational culture is presented to see how the workplace affects the employees. The method is based on a qualitative interview study with 9 women who have chosen to leave the real estate profession. The results show the reasons which has influenced the choice of women to leave the profession. In the discussion/analysis the results are argued set out from the theoretical framework. This in turn led to the conclusions of the essay. The sources used during the essay are presented in the section references. The appendix contains the questions used in the interviews.

Titel: Hur kan hög personalomsättning i mäklaryrket motverkas? - En studie kring samspelet mellan medarbetare, jobb och organisation.   Nivå: Examensarbete på Grundnivå i ämnet företagsekonomi.   Författare: Felicia Johansson & Selma Lundgren   Handledare: Monika Wallmon   Datum: 2021-juni   Syfte: Studien avser att med hjälp av modellen person-environment fit analysera hur samspelet mellan person, jobb och organisation inverkar på personalomsättningen bland fastighetsmäklare.   Metod: Uppsatsen är ett resultat av en kvalitativ studie med utgångspunkt i deduktiv forskningsansats. Det empiriska materialet som ligger till grund för studiens analys och slutsats har samlats in genom semistrukturerade intervjuer med tio fastighetsmäklare. Materialet har transkriberats för att därefter kunna urskilja mönster och kopplingar till den valda teorin.   Resultat & slutsats: Studiens resultat visar på att de fastighetsmäklare som valt både ett yrke samt en organisation som bäst liknar dem själva är mer benägna att stanna inom dessa. Yrkesegenskaper som är attraktiva hos de tillfrågade fastighetsmäklarna inkluderar frihet och variation, medan vid val av organisation är liknande värderingar, trivsel samt ett individanpassat ledarskap av största vikt. Studien visar även på att matchning inte är något som är statiskt utan förändras över tid, exempelvis gällande framtidsplaner, mål och behov av ledarskap.     Examensarbetets bidrag: Uppsatsen har bidragit till det företagsekonomiska fältet genom att addera en ny dimension av modellen person-environment fit utifrån ett medarbetarperspektiv i den svenska fastighetsmäklarbranschen. Studien har dessutom skildrat vilka faktorer som är betydelsefulla för att en fastighetsmäklare ska stanna i branschen såväl som i en organisation, vilket är användbar kunskap vid rekryteringsprocesser.    Förslag till fortsatt forskning: Denna studie har fokuserat på aktiva fastighetsmäklare och varför de valt att stanna i branschen samt i en viss organisation utifrån person-environment fit. Det är därför av intresse att studera varför före detta fastighetsmäklare valt att avsluta sina karriärer utifrån samma teorimodell. Utifrån hur respondenterna i denna studie berättat om vikten av trivas med kollegor och ledare vore det vidare intressant att studera personalomsättningens påverkan med hänsyn till person-group samt person-supervisor fit. Nyckelord: Person-environment fit, person-job fit, person-organization fit, kompletterande matchning, likhets-matchning, fastighetsmäklare

Problemformulering: “Hur har GDPR påverkat mäklaryrket?” Syfte: Beskriva och förklara hur en fastighetsmäklares arbete har påverkats efter införandet av GDPR och att redogöra för mäklarnas kunskap om GDPR. Metod: I denna studie användes en abduktiv forskningsansats. Vidare har en kvalitativ studie genomförts där vi har intervjuat åtta fastighetsmäklare. Litteraturstudien genomfördes genom att samla in teorier från tidigare forskningsstudier. Slutsats: Slutsatsen som kan dras i denna studie är att GDPR inte har påverkat en fastighetsmäklares arbete avsevärt. Vidare upplevs GDPR vara för tolkningsbar för att kunna behandlas likvärdigt. Den påtagliga förändringen som skedde låg hos huvudkontoren. Avvikandet från GDPR är inget som uppmärksammas hos omvärlden och därför har inte mäklarna märkbart behövt anpassa sig efter GDPR för att framstå legitima.

Förvärvsarbete har en stor inverkan på människors liv. Det ger ofta en känsla av meningsfullhet och nytta, men tar även både mycket tid och energi i anspråk. Om individen inte lyckas sätta upp väl fungerande gränser mellan arbetslivet och privatlivet riskerar arbetet att ta en allt för stor plats. Det kan i sin tur resultera i för lite tid för återhämtning som i förlängningen kan leda till ohälsa. Ett flexibelt arbetssätt med avsaknad av ramar och struktur riskerar att övergå i ett gränslöst arbete. Det gränslösa arbetet karaktäriseras av att individer har svårt att släppa arbetet, både fysiskt och mentalt. Denna kvalitativa undersökning syftar till att genom semistrukturerade intervjuer undersöka hur mäklare i Mellansverige hanterar sin något speciella arbetssituation. Mäklaryrket bygger på många arbetstimmar per vecka, hög tillgänglighet och en lön som är 100% provisionsbaserad. Studien intresserar sig för hur mäklare upplever sin arbetssituation, vad som driver dem att arbeta så som de gör och hur de hanterar balansen mellan arbete och privatliv. De teorier som används för att belysa insamlad empiri är nyinstitutionell teori, gränsteori samt Hirdmans teori om genussystemet. Resultatet av studien visar att mäklare har ett gränslöst arbete med avsaknad av fasta ramar. Pengar, kundnöjdhet, konkurrens och legitimitet är de faktorer som driver dem att arbeta så pass mycket som de faktiskt gör. För att hantera det gränslösa arbetet använder sig mäklare av praktiska strategier för att minimera arbetet utanför den faktiska arbetstiden. De uppvisar även en medvetenhet om vikten av återhämtning, även om de i praktiken kan ha svårt att avsätta tid för det. Resultaten visar även att det går att urskilja könsskillnader mellan manliga och kvinnliga mäklare i frågan om vilka drivkrafter de har. Däremot visar resultatet av undersökningen inga könsskillnader gällande strategierna som används för att hantera det gränslösa arbetet.

Går det att köpa en fastighet utan att bli lurad? Under flera år har mäklare florerat i media och deras etik och moral har ifrågasatts. Intresset för hur etik och moral egentligen ser ut vid fastighetsförmedling väcktes och vi ville veta om kritiken var befogad. För att få svar gjorde vi en kvalitativ ansats och intervjuade tre olika instanser. Dessa bestod av Fastighetsbyrån, Mäklarsamfundet och ARN. Vårt val av respondenter grundade sig på att de alla har anknytning till fastighetsförmedling på olika sätt. Vi valde att undersöka etik och moral närmare utifrån lockpriser, provision och budgivning. Vid intervjuerna har vi även varit intresserade av att få veta vad våra respondenter anser vara anledningen till mediebevakningen och vad de tror mäklarna kan göra för att öka sin trovärdighet mot allmänheten. Vår slutsats är att etik och moral är svåra att åtskilja och de går hand i hand. Vid den högkonjunktur som varit har förmedlingsuppdragen ökat, vilket har medfört fler anmälningar och har därför uppmärksammats oftare i media. Allmänheten tror ofta att mäklaren har ett större ansvar än vad mäklarrollen innebär. Det kan också vara så att man som kund inte vet vilket ansvar och vilka skyldigheter man själv har som köpare. Mäklaren ska upplysa köparen om att han har undersökningsplikt och detta missar mäklaren ibland. I fastighetsmäklarlagen står det att mäklaren ska vara opartisk och tillvarata både säljarens och köparens intresse. När det kommer till priset på fastigheten är det uttalat att mäklaren ska gå säljarens väg, vilket rubbar synen på mäklarens opartiskhet. Vi har kommit fram till att mäklarna förmodligen inte har sämre etik och moral än i någon annan yrkeskategori. Vi lever i ett kapitalistiskt samhälle och för att överleva måste vi alla gå med vinst. Valet man har är att lita på agenten eller sälja sin fastighet själv.

The Profession of Real Estate Agents has by tradition been a male profession. However during later years the profession has changed. It is now many young women that are pursuing a career as a Real Estate Agent.

In the light of this background we have researched how Real Estate Agents employed by Fastighetsbyrån and Svensk Fastighetsförmedling perceive their profession from an equality perspective.

The investigation has been limited to include the counties of Värmland and Närke and have been conducted by interviewing Real Estate Agents of different age and sex and the managers of the firms.

The study show that the Real Estate Agents perceive their profession in a positive way and that the work is divided equal. However it emerged that there were a division regarding different real estate types in certain agencies. The Real Estate Agents believe that the gender of the manager is of no importance. They also believe that there is no problem with the fact that most of the managers are men. Women and men have however different opinions about why there are so few women who are managers.