Dissertations / Theses: 'Marknadsvärde'

1

Magnusson, Niklas. "Marknadsvärde : eller bokfört värde." Thesis, Stockholm University, School of Business, 2006. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:su:diva-6484.

Full text

Abstract:

Studien syftar till att söka förklara skillnaden mellan ett företags marknadsvärde och dess bokförda värde. Samt att söka öka förståelsen kring denna skillnad och dess beståndsdelar. För att uppfylla studiens syfta har jag, genom ett främst kvalitativt angreppssätt söka kvantitativt testa vissa för diskursen relevanta samband och begrepp. Genom att granska externa ekonomiska rapporter och börskurser för samtliga företag registrerade på stockholmsbörsens A-lista under perioden 2002 till och med 2005 har relevant data insamlats. Dessa data har sedan använts för att söka påvisa ett marknadsvärdes uppbyggnad och beståndsdelar. Jag har även sökt vikta olika typer av tillgångar genom att se på tillgångar som en värdeskapande del av företaget som helhet. Jag menar på att jag i studien har lyckats visa på ett marknadsvärdes beståndsdelar, och då framförallt vad som utgör skillnaden mellan ett företags marknadsvärde och dess bokförda värde. Jag har funnit att den sökta skillnaden mellan ett företags marknadsvärde och dess bokförda värde, procentuellt sätt, ökar under perioden. Det vill säga att företagens andel intellektuellt kapital i dess marknadsvärde ökat. Vilket implicerar att marknaden har funnit skäl för att uppvärdera företagen baserat på deras förmåga att handha de totala tillgångarna, definierat som intellektuellt kapital, genom strukturer och humankapital enligt definition. Jag menar att företagens marknadsvärde därför i ökande grad skapas med hjälp av strukturer och personal. Vilkas huvudsyfte är att handha och förvalta företagens tillgångar och resurser. Där företagens tillgångar är de direkt värdeskapande tillgångarna som förvaltar de totala tillgångarna. Vilken kan beskriva företaget, dess förmåga att skapa värde av sina tillgångar samt även dess kärnkompetens och i så fall värdet av denna kärnkompetens.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

2

Johansson, Richard, and Kashif Pirmohamed. "Skillnaden mellan substansvärde och marknadsvärde." Thesis, University West, Department of Studies of Work, Economics and Health, 2003. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hv:diva-252.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

3

Larsson, Veronica, and Susanne Lindberg. "Fastighetsvärdering : - processen att fastställa ett marknadsvärde." Thesis, University of Gävle, Department of Business and Economic Studies, 2010. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-7011.

Full text

Abstract:

Syfte: Vi ska analysera hur fastighetsmäklare värderar småhus och hur de använder sig av taxeringsuppgifter, det vill säga de egenskapsuppgifter om tomtmark och småhus som samlats in vid fastighetstaxeringen från fastighetsägarna. Vi ska även sammanställa en modell över de faktorer som har central betydelse vid uppskattning av marknadsvärdet.

Metod: En kvalitativ metod har använts där vi genomfört personliga intervjuer med fastighetsmäklare. Teorin baseras på relevant litteratur, vetenskapliga artiklar och elektroniska källor. Empirin redovisas genom en kategorianalys.

Resultat & slutsats: Vi har kommit fram till att fastighetsmäklare med erfarenhet inte följer de steg som teorin tar upp vid fastighetsvärdering. Egenskapsuppgifterna från fastighetstaxeringen används endast som grundläggande information på grund av att de inte är helt tillförlitliga uppgifter.

Aim: In this thesis we analyze how real estate agents value small houses in Gävle. In addition, we examine how property information from property taxation is used in real estate appraisal. We will also present a model of the factors that are essential in the estimation of market value.

Method: A qualitative approach was used in which we conducted personal interviews with real estate agents. The theory is based on relevant literature, scientific articles and electronic sources. Empirical data reported by a category analysis.

Result & Conclusions: We have found that experienced real estate agents do not follow the steps of the theory when valuating property. Property information provided by property taxation is not completely reliable and is used only as basic information.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

4

Sandberg, Carl-Johan, and Carl Trygg. "Speglar börsföretagens marknadsvärde räntabilitet på eget kapital?" Thesis, Linköping University, Department of Management and Economics, 2003. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:liu:diva-1609.

Full text

Abstract:

Bakgrund: Har externredovisningens ursprungliga mål att tillgodose informationsbehovet hos ägarna förskjutits för att tillgodose andra intressenter i så stor utsträckning att relationen mellan räntabilitet på eget kapital och ett företags marknadsvärde väsentligt har försvagats?

Syfte: Att studera sambandet mellan börsföretagens marknadsvärde och redovisningsmåttet räntabilitet på eget kapital.

Avgränsningar: Studien undersöker att urval av företag noterade vid Stockholms fondbörs under perioden 1996 till 2000.

Genomförande: Uppgifter om de undersökta företagens räntabilitet på eget kapital och resultatprognoser samlades in. Dessa uppgifter analyserades sedan med regressionsanalys där vi studerade förklaringsgraden som fick utgöra ett mått på sambandets styrka. Vidare gjordes en jämförelse med den erhållna förklaringsgraden och fluktuationer i generalindex.

Resultat: Ett entydigt resultat för undersökningsperioden går inte att fastställa, då förklaringsgraden kraftigt varierar. Tre av de fem undersökta åren påvisar med 95 procents signifikans ett statistiskt säkerställt resultat. För de två övriga åren går det att utläsa att en frikoppling mellan ett företags marknadsvärde och dess räntabilitet på eget kapital vid kraftiga börsrörelser.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

5

Bäckman, David. "Forskning och Utveckling : Hur påverkar det företagens marknadsvärde?" Thesis, Södertörns högskola, Institutionen för ekonomi och företagande, 2007. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-26640.

Full text

Abstract:

Bakgrund: Mycket forskning tittar idag på forskning och utvecklingens påverkan på den ekonomiska tillväxten. Denna forskning inriktar sig oftast på enskilda länder och marknader. Den här uppsatsen försöker knyta ihop den tidigare forskning som är gjord inom ämnet och tittar på huruvida sambanden skiljer sig åt emellan de nordiska länderna. Tidigare forskning har hittat små positiva samband mellan forskning och utvecklingsutgifter och företagens marknadsvärden inom de marknader som studerats. Frågeställning: Finns det ett samband mellan nordiska företags marknadsvärden och dess utgifter för forskning och utveckling och skiljer det sig mellan länderna? Metod: Uppsatsen använder sig av statistiska modeller för att beräkna och signifikanstesta sambanden mellan nordiska företags forsknings och utvecklingsutgifter och dess marknadsvärde. Resultat: Resultatet i uppsatsen skiljer sig från annan forskning då inga statistiskt signifikanta samband har kunnat finnas. Med mindre krav på signifikans kan dock ett negativt samband finnas vilket är anmärkningsvärt från tidigare forskning. Även om inga signifikanta samband kunde finnas hos de andra ländernas företag tenderade resultatet att visa på blandat positiva och negativa samband. Fler ingående studier bör göras för att finna svar på varför det skiljer sig mellan de nordiska länderna genom att titta på företagskultur och ekonomisk historia.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

6

Svensson, Malin, and Jessica Samuelsson. "Marknadsvärde, skulder och lönsamhet : En analys av dess samvariation." Thesis, Södertörns högskola, Institutionen för ekonomi och företagande, 2011. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-8995.

Full text

Abstract:

How debt affects companies is an issue that has received much attention. The fact that researchers disagree can make it hard for companies to choose a financingpolicy that maximizes the value of the firm and its return on equity. In a world with investors that are seeking to maximize profits the value of the firm can be affected differently by different economic conditions. The intention of this study is to answer these issues with quantitive methods, with focus on year 2010 and 2009, where the value of the firm is defined as P/E and P/B ratio. The outcome showed that liabilities only affected return on equity significant in one of four cases, and liabilites didn’t affect the value of companies significantly in any of these. The return on equity did affect the P/B ratio significantly in year 2010, and the P/E ratio in year 2009, but no significance could be shown in the two other cases.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

7

Olsson, Jessica, and Anna Larsson. "Fastighetsvärdering : En studie om värdering till marknadsvärde under lågkonjunktur." Thesis, Karlstad University, Faculty of Economic Sciences, Communication and IT, 2009. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-4551.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

8

Koskinen, Jimmy, and Robin Eklöw. "Redovisning till Verkligt Värde : Dess effekter på skogsbolags marknadsvärde." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för ekonomi, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-19636.

Full text

Abstract:

Den här studien ämnar förklara hur bedömningar av skogstillgångar till verkligt värde har påverkat värderelevansen mellan redovisningen och börsvärdet för svenska skogsbolag noterade på Stockholmsbörsen. Studien har ett positivistiskt perspektiv som utgångspunkt vilket innebär en föreställning om att det existerar en objektiv värld utanför forskarna själva. En deduktiv ansats tillämpas där teori insamlas i syfte att skapa förväntningar om hur verkligheten ser ut för att sedan samla empiri i syfte att jämföra med teorin. Studien präglas av en kvantitativ metod med kvantifiering av primärdata från årsredovisningar och sekundärdata från Avanza samt OMX Nordic. Studien visar att samtliga av de tre undersökta bolagens materiella anläggningstillgångar -med de biologiska tillgångarna inräknade- steg kraftigt under redovisningsåret 2005. Detta var samma år som IAS 41 trädde i kraft och redovisning till verkligt värde av skogstillgångar blev obligatoriskt för skogsbolag noterade på Stockholmsbörsen. Utifrån studiens resultat förefaller det att redovisning till verkligt värde höjer redovisningens värderelevans - även för bolag med stora innehav av växande skog. Ett förslag på framtida forskning kan vara en kvalitativt inriktad studie där både privata och institutionella investerares åsikter på området insamlas - förslagsvis genom intervjuer eller enkäter. En mer djupgående analys där ett flertal sätt att mäta värderelevans används och även jämförs sinsemellan, skulle mycket väl kunna utgöra ett intressant komplement till detta. En studie liknande denna utförd i andra länder med syfte att förklara hur IAS 41 påverkat värderelevansen för börsnoterade skogsbolag runt om i världen kan vara av intresse, utfall kan sedan jämföras med resultaten från denna studie. Denna studie har bidragit till en ökad insikt i hur bedömningar av skogstillgångar till verkligt värde påverkat värderelevansen mellan redovisningen och börsvärdet för svenska skogsbolag noterade på Stockholmsbörsen.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

9

Nergården, David, and Nyqvist Sebastian Engfors. "Miljöcertifieringen Miljöbyggnads påverkan på marknadsvärde och mervärde för flerbostadsfastigheter." Thesis, Högskolan i Halmstad, 2021. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-45408.

Full text

Abstract:

Sustainability is a growing concept which today affects all industries. The impact that sustainability has on the construction and real estate industry has recently become increasingly more visible. A way for the construction industry to produce greener buildings is through a number of different certification systems that can guarantee sustainable buildings. In 2017 the industry accounted for 19% of Sweden's total greenhouse gas emissions. To minimize this number it is important for construction companies to invest in environmentally certified buildings. The most common environmental certification for apartment buildings is the environmental certification Miljöbyggnad, this certification has three levels, Bronze, Silver and Gold. The purpose of the study is to increase the understanding of how Miljöbyggnad gives apartment buildings a higher market value in the form of lower operating costs, higher rental levels or a higher return. The study is a qualitative study with knowledgeable respondents with titles through different parts of the construction and real estate industry. Previous research in the field is thin, especially of a quantitative nature. The study came to four different conclusions connected to the issue where different added value factors related to Miljöbyggnad has been identified. The study came to four conclusions based on the problem formulation, where several added values linked to Miljöbyggnad have been identified. The certification has a small but positive effect on the value of a market value assessment. Green loans that provide more favorable financing terms are one of the biggest driving forces for certification with Miljöbyggnad Silver. The size of the certified building affects demand at the time of sale. Larger environmentally certified buildings tend to be more attractive on the market compared to non-environmentally certified buildings, while demand does not differ significantly between smaller buildings that are certified or not. Another conclusion from the study is that Miljöbyggnad also has positive effects on soft values such as the company's brand and reputation.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

10

Wahlström, Rikard, and Pether Öman. "Samband mellan Forskning & Utveckling och Företags Marknadsvärde En litteraturstudie." Thesis, Örebro universitet, Handelshögskolan vid Örebro Universitet, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:oru:diva-45061.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

11

Tangfelt, Carl, and Olivia Wikberg. "Miljökontroverser och dess påverkan på företags marknadsvärde : En kvantitativ studie." Thesis, Högskolan i Gävle, Företagsekonomi, 2021. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-36000.

Full text

Abstract:

Titel: Miljökontroverser och dess påverkan på företags marknadsvärde Nivå: Examensarbete på Grundnivå (kandidatexamen) i ämnet företagsekonomi Författare: Carl Tangfelt och Olivia Wikberg Handledare: Jan Svanberg Datum: 2021 - juni Syfte: I dagens samhälle debatteras hållbarhet och klimat i stor utsträckning. Detta påverkar också företagen. Allt större krav från omvärlden att som företag verka hållbart föreligger, samtidigt som förekomsten av företagsskandaler successivt ökar. Hur företag bör förebygga och agera vid företagsskandaler kopplade till hållbarhet är därför en essentiell fråga. Syftet med denna studie är att undersöka om miljökontroverser påverkar företags marknadsvärde genom att svara på om företagens marknadsvärde påverkas negativt. Studien undersöker också om företagens synlighet har en inverkan på en eventuell effekt mellan marknadsvärde och miljökontroverser. Metod: Studiens metod bygger på en positivistisk forskningsfilosofi med en hypotetisk-deduktiv forskningsansats. Studien karaktäriseras av en kvantitativ metod med en longitudinell design då studiens data sträcker sig mellan åren 2010–2020. Sekundärdata är insamlad från databasen Refinitiv Eikon och omfattar 133 publika företag. Data har därefter behandlats i SPSS. Resultat & slutsats: Studiens resultat visar ett överraskande signifikant positivt samband mellan miljökontroverser och företags marknadsvärde. Resultatet tyder också på att detta samband påverkas av graden synlighet i företaget. Resultaten indikerar i och med detta att all publicitet är god publicitet gällande miljökontroverser sett ur ett marknadsvärdesperspektiv. Examensarbetets bidrag: Studien bidrar till att fylla ett forskningsgap inom området företagskontroverser och dess finansiella påverkan på företag då marknadsvärde i förhållande till miljöskandaler inte tidigare studerats. Studien bidrar också till en ökad kunskap om hur företags förebyggande hållbarhetsarbete påverkar den finansiella prestationen och således medför insikter till företagare i det fortsatta hållbarhetsarbetet. Slutligen bidrar studien praktiskt till intressenter som har ett intresse kring företags hållbarhetsprestationer och dess finansiella påverkan på företaget. Förslag till fortsatt forskning: Intressanta riktlinjer för fortsatt forskning i ämnet utgörs av de sociala- och styrningsmässiga ESG-dimensionerna. Framtida forskning skulle också kunna ta mer hänsyn till endogenitet samt studera den miljömässiga prestationen i förhållande till miljökontroverser och marknadsvärde. Nyckelord: CSR, ESG-betyg, Miljökontroverser, CSP-poäng, företagsskandaler, marknadsvärde, synlighet.
Title: Environmental controversies and their impact on companies' market value Level: Student thesis, final assignment for Bachelor Degree in Business Administration Author: Carl Tangfelt och Olivia Wikberg Supervisor: Jan Svanberg Date: 2021 – June Aim: In today's society, sustainability and climate are widely debated. This also affects companies. There are increasing demands from the outside world to operate in a sustainable way as a company, at the same time as the incidence of corporate scandals is gradually increasing. How companies should prevent and act in corporate scandals linked to sustainability is therefore an essential issue. The purpose of this study is to investigate whether environmental controversies affect companies' market value by answering whether companies' market value is negatively affected. The study also examines whether companies' visibility has an impact on a possible effect between market value and environmental controversies. Method: The study method is based on a positivistic research philosophy with a hypothetical-deductive research approach. The study is characterized by a quantitative method with a longitudinal design as the study data extend between the years 2010–2020. Secondary data is collected from the Refinitiv Eikon database and comprises 133 public companies. Data were then processed in SPSS. Result & Conclusions: The results of the study show a surprisingly significant positive relationship between environmental controversies and companies' market value. The results also indicate that this relationship is affected by the degree of visibility the company has. The results thus indicate that all publicity is good publicity regarding environmental controversies from a market value perspective. Contribution of the thesis: The study contributes to fill a research gap in the area of corporate controversies and its financial impact on companies since market value in relation to environmental scandals has not been studied before. The study also contributes to an increased knowledge of how companies' preventive sustainability work affects financial performance and thus brings insights to entrepreneurs in the continued sustainability work. Finally, the study contributes practically to stakeholders who have an interest in companies' sustainability performance and its financial impact on the company. Suggestions for future research: Interesting guidelines for further research in the subject consist of the social and governance ESG dimensions. Future research could also consider more endogenicity and study the environmental performance in relation to environmental controversies and market value. Key words: CSR, ESG-score, Environmental controversies, CSP-score, corporate scandals, market value, visibility

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

12

Thörnberg, Emma, and Linus Nilsson. "Fastighetsvärdering : Det tillförlitliga marknadsvärdet." Thesis, Halmstad University, School of Business and Engineering (SET), 2010. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-5288.

Full text

Abstract:

Background

According to the Swedish Statistics Central Office (SCB) there were 2 064 000 detached houses in Sweden in 2009. The same year Nordea Bank released a report which described an increased interest in private finances among 2,4 million Swedes. Within the area of private finances lies that which concerns real estate. We argue that a house (detached house) is one of the most financially valuable assets a person will ever own and thus the increased interest in private finance is justified.

In regard to this, the financial valuation of the property becomes an issue. When discussed, people mostly refer to the market value, which is the estimated value of the property on the open market. Further, there is a problem in finding a valuation method which can be used to estimate the market value.

Our interest in the subject of this essay has developed from studies of the real estate market value and the methods commonly used to reach an as a reliable value as possible. What factors influence this value and why do they affect the value the way they do? During the course of these studies it has become evident that the estimation of a property’s market value is a complicated process and to gain a deeper understanding we have chosen this subject for our thesis.

Purpose
The purpose of this essay is to describe the valuation process upon which the estimate of a property’s theoretical market value is based. Further, the factors upon which this process is based will be investigated.
Research method
We have chosen to use a qualitative method to achieve the purpose of this essay. The empirical material is exclusively primary data which has been gathered trough personal interviews. The selection of people we have chosen to interview is licensed real estate agents and authorized real estate valuers in Halland.
Conclusion
All the persons we have interviewed apply the same method and pattern of valuation. The crucial factors in the valuation were the same among all the persons we have interviewed and correspond with the theory we have applied. These factors are location, condition and standard. But above this, the experience of each valuer is what finally decides how reliable the market value of a detached house is.

Bakgrund

I Sverige fanns, enligt SCB, 2 064 000 småhus år 2009. Samma år kom en rapport från Nordea som beskrev att 2,4 miljoner svenskar har ökat sitt intresse för sin privatekonomi. Då begreppet privatekonomi bland annat berör privatpersoners boende har intresset därmed ökat för frågor som rör de 2 064 000 småhus som finns i Sverige. Då vi som skrivit denna uppsats menar att ett hus (red. småhus) är en av de mest ekonomiskt värdefulla tillgångar en person kommer att äga anser vi att detta ökade intresse för privatekonomi är befogat.

Problemet ligger i hur ett tillförlitligt värde på fastigheten tas fram. När detta värde efterfrågas är det vanligen marknadsvärdet som det talas om, vilket beskrivs som det värde en fastighet sannolikt skulle få om den bjöds ut till en försäljning på en fri och öppen marknad. Vidare ligger problemet i vilken typ av värderingsmetod som ska användas för att uppnå marknadsvärdet.

Vårt intresse över uppsatsen ämne har vuxit fram ur alla de funderingar som finns rörande en fastighets marknadsvärde och de metoder som används för att få fram ett så tillförlitligt värde som möjligt. Vilka faktorer påverkar detta värde och varför de påverkar på det sätt de gör. Tydligt har visat att värderingen av en fastighets marknadsvärde är komplicerad och för att djupare förstå tillvägagångssättet har vi valt detta ämne för vår uppsats.

Syfte
Uppsatsens syfte är att redogöra för den värderingsprocess som ligger till grund för en uppskattning av ett småhus teoretiska marknadsvärde. Vidare ska de faktorer som ligger som underlag för denna process undersökas.
Undersökningsmetod
Vi har valt att använda oss av en kvalitativ metod för att uppnå det syfte som är satt för uppsatsen. Det empiriska materialet är uteslutande primärdata som samlats in genom personliga intervjuer med våra respondenter. Det urval vi valt att intervjua är registrerade mäklare och auktoriserade värderingsmän inom Hallands län.
Slutsats
Alla respondenter jobbar efter samma mönster och i det hela använder de sig av samma värderingsmetod. De avgörande prispåverkande faktorerna är för samtliga respondenter samma som teorin beskrivit och är läge, skick och standard. Det är dock erfarenheten hos respektive värderingsman som slutligen avgör hur tillförlitligt ett småhus marknadsvärde blir.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

13

Bolmér, Lifvendahl Sandra, and Gottberg Hanna Munthe. "Påverkar hållbarhetsarbete europeiska företags marknadsvärde? : En eventstudie av Dow Jones sustainability index." Thesis, Uppsala universitet, Företagsekonomiska institutionen, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-317250.

Full text

Abstract:

Det finns mycket och omfattande forskning kring företags engagemang i miljö- och socialrelaterade frågor, också benämnt CSR (Corporate Social Responsibility). Det råder dock ännu ingen konsensus om hur CSR påverkar marknadsvärdet av företag och huruvida hållbarhetsarbete är värdeskapande eller ej. Trots att Europa anses ligga i framkant inom hållbarhet är flertalet studier gjorda på den amerikanska marknaden. Därför syftar denna studie till att undersöka hur inkludering/exkludering ur ett hållbarhetsindex påverkar kortsiktigt aktiekurs för företag i Europa. Dessutom undersöks om det finns en skillnad i kortsiktig marknadsreaktion vid inkludering beroende på om ett företag antas ha små respektive stora agentproblem. För att undersöka detta genomförs en eventstudie, dels för annonseringsdagen av Dow Jones Sustainability Index World, dels för dagen då justeringen av indexet görs gällande. Studien påvisar ingen signifikant marknadsreaktion för varken inkludering/exkludering. Små och stora agentproblem kan heller inte fastslås orsaka en skillnad i marknadsreaktion vid inkludering. Detta utesluter dock inte att CSR kan ha en effekt på aktiekursen på längre sikt. Något som rekommenderas för framtida studier är därför att undersöka hur arbete med hållbarhet påverkar företags aktiekurs på längre sikt.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

14

Lundgren, Anton, and Sara Ahlgren. "P/B i kombination med marknadsvärde : En studie på Stockholmsbörsen 2006 - 2016." Thesis, Linköpings universitet, Företagsekonomi, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:liu:diva-138819.

Full text

Abstract:

Bakgrund: Denna studie är ett test av investeringsstrategi baserad på relativvärdering av multiplar. Den multipel som kommer att studeras som investeringsstrategi är Price-to-Book (P/B). Valet av multipel på P/B beror på att det är en väl omskriven multipel som fortfarande väcker frågeställningar avseende betydelsen av bokfört värde i kombination med marknadsvärde. Syfte: Syftet med denna studie är att undersöka och analysera multipeln P/B som investeringsstrategi för aktier. Vidare syftar studien till att undersöka aktier med låga respektive höga P/B från de olika börslistorna Small, Mid och Large Cap på Stockholmsbörsen. Genomförande: Sex portföljer skapas baserat på låga respektive höga P/B från de marknadsvärdemässiga börslistorna Small, Mid och Large Cap på Stockholmsbörsen. Portföljerna ombalanseras årligen och följs mellan 2006 och 2016. Resultat: Fyra av sex portföljer har högre ackumulerad avkastning än jämförelseindex före och efter riskjustering. Dock hindrar svag statistisk evidens påvisande av överavkastning över tid. På motsvarande vis finnes svaga säkerställda skillnader i avkastning mellan låga och höga P/B. Ej heller förefaller det förekomma signifikanta skillnader i avkastning och risk mellan portföljer på Small, Mid och Large Cap.
Background: This study is a test of an investment strategy based on relative valuation of multiples. The multiple to be studied is Price-to-Book (P/B). P/B is chosen because although previously researched, the implications of book values paired with market values are still not well understood. Aim: The aim of this study is to examine and analyze the multiple P/B as an investment strategy for stocks. Moreover, this study intends to examine stocks with low and high P/B: s from the Small, Mid and Large Cap on the Stockholm Stock Exchange. Completion: Six portfolios are created based on low and high P/B: s respectively from the market value-based stock exchange lists Small, Mid and Large Cap on the Stockholm Stock Exchange. The portfolios are rebalanced annually and are followed between 2006 and 2016. Results: Four out of six portfolios exhibit higher levels of cumulative returns than the chosen stock index before and after adjusting for risk. However, weak statistical evidence prevent conclusive showings of excess returns over time. Similarly, we find weak support for differences in returns between low and high P/B: s. Neither does there seem to exist significant differences in return and risk between the Small, Mid and Large Cap.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

15

Fermskog, Helena. "Klassificering och värdering av solkraft vid fastighetstaxering." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2013. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-16453.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

16

Arnesson, Matilda, and Helen Kullander. "Fastighetsvärdering : En betydelsefull innebörd baserat på en kvalificerad gissning Studien är genomförd i Varbergs tätort." Thesis, Högskolan i Halmstad, Sektionen för ekonomi och teknik (SET), 2014. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-25896.

Full text

Abstract:

Problem Fastighetsvärdering är ett brett begrepp som påverkar många parter. Med fastighetsvärdering innebär det att marknadsvärdet ska tas fram, vilket är det pris som sannolikt skulle betalas/erhållas vid en försäljning.De parter som denna uppsats kommer att fokusera på är säljare, köpare, mäklare och banken. Uppsatsen är koncentrerat till fastighetsvärdering främst vid försäljningstidpunkten. Fastighetsvärderingen påverkar säljaren genom att det är han eller hon som bestämmer om fastigheten ska bjudas ut till försäljning, vid det givna utgångspriset som mäklaren har värderat fastigheten till. Det är köparen som påverkar värderingen genom att han eller hon har olika preferenser som avgör om fastigheten är attraktiv för ett eventuell köp till det utbjudna priset på den fria marknaden. Mäklaren påverkar fastighetsvärderingen genom sin erfarenhet inom värderingsarbetet och kommer utifrån erfarenheten och tidigare sålda jämförelseobjekt fram till ett sannolikt marknadsvärde på fastigheten. I slutändan är det i de flesta fall banken som avgör om det blir ett köp eller inte för den intresserade köparen då det är banken som avgör om det är säkert nog att låna ut pengar till köpeskillingen på fastigheten. Fastighetsvärdering är en central del för alla de ovanstående parterna och det är här vårt problem har sin utgångspunkt. Hur genomförs värderingar och vilken problematik finns det för de inblandade? Syfte Syftet med uppsatsen är att beskriva tillvägagångssättet och problematiken som finns inom ämnet fastighetsvärdering. Metod För att få ett svar på uppsatsens problem har både kvalitativa och kvantitativa undersökningar gjorts. Genom öppna intervjuer har vi fått en uttömmande information ifrån våra intervjurespondenter samt genom den enkätundersökning som utförts har vi även fått köpintresserade åsikter om vad de prioriterar i husköps tankar samt en insyn kring deras bostads ekonomi. Slutsats Genom arbetet med vår uppsats har vi kommit fram till att fastighetsvärdering innebär att med flera hjälpmedel uppskatta ett värde. Marknadsvärdet som värderingsmän försöker få fram är ett varierande värde. Marknadsvärdet påverkas främst av fastigheten själv och dess attribut men samtidigt påverkas det av omgivningen och omvärlden. Även om värderingsmännen har tillräckliga jämförelseobjekt kan de omvärldsekonomiska faktorerna påverka slutpriset. Alltså är fastighetsvärdering bara en gissning baserat på erfarenhet om sannolikheten. Trots detta läggs det stor vikt vid en fastighetsvärdering. Slutsatser som dragits att läget är det absolut viktigaste för värdet på en fastighet tätt följt av standard och skick. Säljaren kan genom strategiska renoveringar bibehålla alternativ öka fastighetens värde men vid själva försäljningen kan säljaren bara påverka slutpriset inte marknadsvärdet. Köparen står för marknadens åsikter och ser att närheten till skola/vård/omsorg är viktigast där efter närhet till natursköna områden. Banken ser också att läget är viktigast och att kustnära fastigheter utgör en bättre säkerhetsaspekt är fastigheter på landet.
Problem Property valuation is a broad term that affects many operators. With real estate valuation, it means that the market value is to be produced, which is the price that would likely be paid/received in a sale. The operators which this paper will be focusing on are the sellers, buyers, brokers and bank. The paper is concentrated in the real estate valuation primarily at the time of sale. The property valuation affect the seller as it is he or she who decides whether the property will be offered for sale at the starting price recommended by the broker. The buyer affects the valuation through his or her personal preferences, as it is those that ultimately determine whether the property is attractive at the offered price on the open market. The broker affects property valuation through their experience in the valuation process, and will, based on said experience and historical prices of comparable objects, estimate a probable market value of the property. In the end, it’s usually the bank that determines whether a purchase is possible for the interested buyer, as it is the bank that determines whether it is safe enough to lend the money at the agreed-upon final price of the property. Property valuation is critical to all of the above operators, and this is where our thesis problem has its starting point. How do they come to the rightvalue andwhatproblemsare there forthose who are involved? Purpose The purpose ofthis paper is todescribethe approach andproblems that existin the subjectproperty valuation. Method To get an answer to the essay problems, both qualitative and quantitative studies have been made. Through open-ended interviews, we have comprehensive information from our interview respondents, and, by the survey carried out, we have also asked potential buyers their opinions of what they prioritize and what they think about the starting price that has been set. Conclusion Through the work of our paper, we concluded that property valuation is a variety of means for estimate a value. The market value as appraisers try to extract is a varying value. The market value is mainly affected by the property itself and its attributes but at the same time, it is influenced by the surroundings and the outside world. Although appraisers have adequate comparison objects, can external economic factors affect the final price of the sale. Thus, property valuation is just a guess based on experience about probability. Despite this real estate appraisal is very important. Conclusions drawn from that location of the property is the most important for the value, closely followed by the standard and condition of the house. Seller can through strategic renovations maintain alternative increase the property value but during the sale, the seller may only affect the final price not the market value. The buyer is responsible for the market's opinions and wants school and healthcare close by, they also wants parks and scenic areas close to their homes. The bank also sees that location of the property as most important and that coastal properties represent a better safety aspect in real estate then the country properties.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

17

Edh, Fredrik, Marcus Karlsson, and Stefan Persson. "Värderingsproblematik kring fotbollsspelare : Fungerar en redovisning till marknadsvärde eller är dagens regelverk den bästa lösningen?" Thesis, Karlstad University, Faculty of Economic Sciences, Communication and IT, 2006. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kau:diva-436.

Full text

Abstract:

Dagens värderings och redovisningssystem av spelare uppvisar brister när det gäller att utläsa en klubbs egentliga värde i en balansräkning. Spelarna får idag redovisas enligt en av de två alternativ som det Svenska Fotbollsförbundet ställt upp. Alternativen går dock främst ut på att periodisera kostnader, inte att spegla ett rättvisande värde av klubben.

Begreppet ”verkligt värde” är aktuellt inom dagens redovisning. IASB arbetar med att harmonisera redovisningen världen över och i deras arbete spelar begreppet en viktig roll. Inom flera olika tillgångsslag ges idag möjligheten till att värdera och redovisa en tillgång till dess verkliga värde, dess marknadsvärde. Skulle inte det på sikt kunna implementeras för fotbollsspelare?

Vårt syfte är att ge svar på om och i så fall hur en värdering till marknadsvärde skulle fungera. Vi ifrågasätter om dagens system kommit till som en tillfällig men fungerande lösning i väntan på något bättre. Vi har ställt upp tre frågor som ständigt fanns med oss under arbetsprocessen:

♦ Skulle en värdering till marknadsvärden kunna fungera som substitut till nu gällande regelverk för att ge en mer rättvisande bild av klubbarnas egna kapital?

♦ Hur bemöts detta av verkligheten, av SvFF samt de allsvenska klubbarna?

♦ Är dagens gällande redovisningsmetoder de bästa möjliga lösningarna?

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

18

Jonsson, Emma, and Alice Rammelt. "Påverkar sociala kontroverser företags marknadsvärde? : En kvantitativ studie på 1152 publika bolag under en tioårsperiod." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för ekonomi, 2021. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-36208.

Full text

Abstract:

Syfte: Intresset för företags sociala ansvarstagande har ökat markant sedan millennieskiftet och har sedan dess varit föremål för en intensiv debatt bland forskare, intressenter och företag. Det existerar en mängd forskning som undersöker förhållandet mellan företags sociala ansvarstagande (CSR) och finansiella prestation, medan företags sociala oansvarstagande (CSI) är ett i stort sett outforskat område. Samtidigt finns bevis för att intressenter och investerare tenderar att reagera starkare på negativ information kontra positiv information, där frågor som rör ESG-betygets sociala dimension är extra utmärkande. Syftet med denna studie är därför att undersöka förhållandet mellan sociala kontroverser och företags marknadsvärde. Metod: Studien utgår från en positivistisk forskningsfilosofi, där en hypotetisk-deduktiv ansats med kvantitativ metod brukats. En longitudinell design har genomförts på 1152 företag över en tioårsperiod. Studien bygger på sekundärdata hämtat från Refintiv Eikon, vilken har analyserats med hjälp av statistikprogrammet SPSS. Resultat & slutsats: Studiens resultat ger bevis för att sociala kontroverser leder till ett högre marknadsvärde, där synlighet har en modererande effekt på sambandet. Därmed gynnas högt synliga företag som är inblandade i sociala kontroverser, där den ökade uppmärksamheten som kontroverserna ger upphov till leder till ökad kännedom om företagets tidigare CSR- arbete vilket gynnar marknadsvärdet. Examensarbetets bidrag: Genom studiens empiriska bevis bidrar denna uppsats till en ökad förståelse för effekterna av CSR-relaterade problem på marknadsvärdet, vilket givit såväl ett praktiskt som teoretiskt bidrag. Förslag till fortsatt forskning: Ett förslag till vidare forskning är att studera sambandet mellan marknadsvärdet och dimensionen bolagsstyrning respektive miljödimensionen. Ytterligare något som skulle vara intressant att undersöka är vilken påverkan sociala kontroverser har på marknadsvärdet under en annan tidsperiod, exempelvis flera år efter att kontroversen uppdagats.
Aim: Interest in corporate social responsibility has increased significantly since the turn of the millennium and has since been the subject of intense debate among researchers, stakeholders and companies. There are numerous studies that examine the relation between Corporate Social Responsibility (CSR) and financial performance, while corporations’ lack of social responsibility is a largely unexplored area. Although this area remains unexplored, there is evidence that stakeholders and investors tend to react more strongly to negative information versus positive information, especially regarding questions concerning the social dimension of the ESG rating. The purpose of this study is therefore to examine the relationship between social controversies and companies' market value Method: The study is based on a positivist research philosophy, where a hypothetical-deductive approach with a quantitative method has been used. A longitudinal model design has been implemented at 1152 companies over a ten year period. The study is based on data of secondary art collected from Refintiv Eikon. Thereafter, this data has been analyzed using the statistics program SPSS. Result & Conclusion: The results of the study provide evidence that social controversies lead to a higher market value, where visibility has a governing effect on the relationship. This benefits companies with higher visibility that are involved in social controversies. The increased attention that the controversies give rise to, leads to increased knowledge of the companies’ previous CSR work, which benefit market value. Contribution of the thesis: Through the empirical evidence of the study, the thesis contributes to an increased understanding of the effects of CSR-related problems on the market value. This results in a practical and theoretical contribution. Suggestions for future research: Further research within the area that examines the relationship between the market value and the corporate governance dimension and the environmental dimension would be beneficial. Another aspect that would be interesting to investigate is the impact of social controversy on the market value during another period of time, for example several years after the controversy was discovered.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

19

Trolin, Erik. "Externa handelscentra och huspriser : Externhandelns inverkan på marknadsvärdet på hus i Uppsala." Thesis, Uppsala University, Department of Economics, 2007. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-7661.

Full text

Abstract:

I denna uppsats undersöks hur olika egenskaper påverkar marknadsvärdet på hus i Uppsala Län med en tyngdpunkt på tillgänglighetsspecifika egenskaper. Variationer i pris skattas utifrån en hedonisk modell, som därigenom används för att härleda hushållens betalningsvilja för de studerade egenskaperna. Syftet är att utreda om tillgängligheten till externa handelscentrum har någon signifikant inverkan på hushållens betalningsvilja vid husköp. Resultaten visar att en sådan inverkan finns, och att för avstånd från och med två kilometer så har större avstånd en negativ effekt. För avstånd närmare än två kilometer övergår effekterna till att vara negativa för husets marknadsvärde, något som antas vara kopplad med de negativa externaliteter som externa handelscentrum medför.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

20

Mehnaoui, Youssef, and Seif Saleh. "Erbjuden ersättning vid markförvärv : Påverkas ersättningens omfång av att ett högre marknadsvärde kan fastställas i domstol?" Thesis, KTH, Fastigheter och byggande, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-211038.

Full text

Abstract:

År 2010 genomfördes en ny lag där inlösen av mark ersätts med 125% av marknadsvärdet. Som utgångspunkt försöker markförvärvaren nå en överenskommelse med berörda fastighetsägare. Når man ingen överenskommelse beslutas därefter om ersättningen i domstol. Det tycks dock vara oklart hur mycket ersättningen i praktiken uppgår till vid överenskommelser, då olika aktörer tenderar att erbjuda en ersättning utöver det lagstadgade. Dessutom återfinns alltid en värderingsosäkerhet och därför en viss risk för markförvärvare att domstolen fastställer ett högre marknadsvärde än vad aktören själv värderat, och på så vis tvingas betala en högre ersättning. Det är därför intressant att undersöka om markförvärvare erbjuder ett ekonomiskt tillägg för att enklare nå en överenskommelse, och undvika att domstolen beslutar om en högre ersättning. Syftet med denna studie är att undersöka om markförvärvare erbjuder en högre ersättning än det lagstadgade på grund av att fastighetsägare kan överklaga ersättningen och fastställa ett högre marknadsvärde i domstol. För att besvara syftet har en enkät- och intervjustudie genomförts med aktörer på marknaden som frekvent arbetar med markförvärv och har god erfarenhet inom ämnet. På så vis tillfrågas aktörerna direkt hur de ställer sig till frågan och hur de agerar i praktiken. Resultatet av studien visar att en övervägande del av alla respondenter inte erbjuder något ekonomiskt tillägg utöver det lagstadgade. Dessutom upplever majoriteten av dem tillfrågade aktörerna på marknaden inte heller någon risk att ett högre marknadsvärde fastställs i domstol. Aktörerna är säkra i deras värdering och anser att de värderar bra i förhållande till domstol. De deltagande i studien tycks alltså inte ta i hänsyn att domstolen kan fastställa ett högre marknadsvärde som något som skulle leda till att de erbjuder ett ekonomiskt tillägg.
In 2010 a new law was implemented in which acquisition of land is compensated with 125% of market value. As a starting point the land acquirer tries to seek an agreement with the concerned property owners. If no agreement is reached, the compensation will be decided in court. However, it seems unclear how great the compensation in terms of agreements is in practice, since different operators tend to offer compensation more than the statutory amount. In addition, there is always an uncertainty of valuation and therefore a certain risk for the land acquirer that the court determines a higher market value than the acquirer himself, and thus must pay a higher compensation. It is therefore interesting to investigate whether operators offer a financial supplement to make it easier to reach an agreement and to avoid the court deciding on a higher compensation. The purpose of this study is to investigate whether operators offer higher compensation than statutory because property owners can appeal against the amount of compensation and determine higher market value in court. In order to answer the purpose, a survey and an interview study has been conducted with operators in the market who frequently work with land acquisition and have good experience in the subject. In this way, the operators are directly asked how they respond to the question and how they act in practice. The result of the study shows that a majority of the respondents do not offer any financial supplement in addition to the statutory. In addition, most of the respondents on the market also do not perceive the risk of a higher market value being determined in court. The operators are confident in their valuation and consider that they value good in relation to the court. Thus, the participants in the study seem to not take into regard that the court can establish a higher market value as something that would lead them to offer a financial supplement.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

21

Wikström, Martin, and Fredrik Eklund. "Finns det ett samband mellan ett företags marknadsvärde, skuldsättning och tillväxt? : En studie av 20 svenska företag." Thesis, Södertörns högskola, Institutionen för ekonomi och företagande, 2011. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-9243.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

22

Sawasa, Josef, and Selahaddin Bozkurt. "Värderelevansen i svenska aktiemarknaden : En studie av eget kapital och årets resultat samt marknadsvärde på eget kapital." Thesis, Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper, 2014. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-27822.

Full text

Abstract:

Finansiella rapporter står till grund för olika användare för att underlätta beslutsfattandet kring företaget och aktieköp/-sälj beslut. IASB som är internationella standardsättare, är de som upprättar standarder kring hur redovisningen ska ske världen över för att redovisningen ska vara homogen. Även om redovisningsreglerna är utförda på samma sätt så tolkas de olika av olika användare, det vill säga olika redovisningsmått ger olika värderelevans beroende på redovisnings intressenter. Syftet med denna studie är att ta reda på vilket redovisningsmått som är mest värderelevant i den svenska aktiemarknaden. Redovisningsmåtten som undersöks i denna studie är bokfört värde på eget kapital samt årets resultat i jämförelse med marknadsvärde på eget kapital. Studien avgränsas till att undersöka börsnoterade företag på Large Cap. Sammanlagt undersöktes 60 företag. Årsredovisningar från perioden 2008 till 2012 kommer att undersökas. Undersökningen genomfördes med hjälp av en kvantitativ metod. För att kunna mäta det statistiska sambandet har en linjär samt multipel regressionsanalys utförts. Undersökningen visar att bokfört värde på eget kapital ger mer värderelevant information än årets resultat. Detta tyder även på att den svenska marknadens intressenter lägger mer vikt på eget kapital än redovisat resultat. Efter den genomförda undersökningen kom uppsatsförfattarna fram till att det finns ett samband mellan marknadsvärdet på eget kapital, netto resultatet och bokfört värde på eget kapital. Vidare har uppsatsförfattarna konstaterat att bokfört värde på eget kapital är mer värde relevant i förhållande till marknadsvärdet på eget kapital än netto resultatet.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

23

Andersson, Katja, and Emma Magnil. "Extern och intern CSR och dess påverkan på företagets marknadsvärde : En kvantitativ studie på europeiska börsnoterade företag." Thesis, Högskolan i Gävle, Företagsekonomi, 2019. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-30016.

Full text

Abstract:

Syfte: Sambandet mellan CSR och företagets marknadsvärde har undersökts i ett flertal tidigare studier. Vår studie riktar istället fokus på hur företagets marknadsvärde förändras när externa och interna CSR-åtgärder separeras. Studiens syfte är att förklara hur företagets marknadsvärde förändras om gapet mellan externa och interna CSR-åtgärder ökar eller minskar. Metod: Studien är en kvantitativ studie med utgångspunkt från den positivistiska filosofin med en hypotetisk-deduktiv ansats. Vi har utfört en studie med tvärsnittsdesign på 147 börsnoterade europeiska företag för åren 2008 till 2017. Sekundärdata från Thomson Reuters Datastream har använts för denna studie och den insamlade datan har sedan analyserats i statistikprogrammet SPSS. Resultat & slutsats: Studiens resultat ger en svag indikation att marknadsvärdet ökar när skillnaderna mellan extern och intern CSR ökar. Resultat antyder att på grund av institutionella skillnader mellan europeiska länder kan intressenternas makt variera över företagen. Examensarbetets bidrag: Studien bidrar till att fylla forskningsgapet som existerat för europeiska bolag om sambandet angående gapet mellan extern och intern CSR och dess påverkan på företagets marknadsvärde. Studien bidrar också med unik kombination av sex externa och sex interna CSR variabler för undersökning angående förhållandet mellan extern och intern CSR. Studiens praktiska bidrag är att förse information till företag om att ta hänsyn till intressenterna för att kunna bättre planera hur resurser fördelas mellan extern och intern CSR. Då intressenter i sin tur ger en positiv påverkan på företagets marknadsvärde. Förslag till fortsatt forskning: Det kan finnas kulturella skillnader mellan länder och världsdelar, varför det vore intressant att genomföra studien i olika världsdelar.
Aim: The relationship between CSR and the company’s market value has been studied in several previous studies. Our study focuses instead on how the company’s market value changes when external and internal CSR are separated. The purpose of this study is to investigate how the company’s market value changes if the gap between external and internal CSR increases or decreases. Method: The study is a quantitative study with the starting point of the positivistic philosophy with a hypothetical-deductive approach. This study uses a cross-sectional design of 147 listed European companies for the years 2008 to 2017. Secondary data from the Thomson Reuters Datastream has been used for this study and the collected data has then been analyzed in the SPSS statistics program. Result & Conclusions: The result of the study shows a weak indication that the market value increases as the differences between external and internal CSR increase. The results suggest that because of institutional differences between European countries, the influence over the company may vary for different stakeholders. Contribution of the thesis: The study contributes to filling the gap of research that exists for European companies on the relationship of the gap between external and internal CSR and its impact on the company’s market value. The study also contributes with a unique combination of six external and six internal CSR variables for studies on the relationship between external and internal CSR. The practical contribution of the study is information for companies to take stakeholders into consideration in order for the company to better plan how to divide resources between external and internal CSR, so this in turn gives a positive impact on the company’s market value. Suggestions for future research: There may be cultural differences between countries and continents, so it would be interesting to conduct the study in different continents.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

24

Jakobsson, Moa, and Anton Tideman. "Avvikelsen mellan faktisk och förväntad CSP och effekten på företagsvärde : En kvantitativ studie på 185 börsnoterade bolag under en tioårsperiod." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för ekonomi, 2019. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-29394.

Full text

Abstract:

Titel: Avvikelsen mellan faktisk och förväntad CSP och effekten på företagsvärde - En kvantitativ studie på 185 börsnoterade bolag under en tioårsperiod Nivå: Examensarbete på Grundnivå (kandidatexamen) i ämnet företagsekonomi Författare: Anton Tideman och Moa Jakobsson Handledare: Jan Svanberg Datum: 2019 – mars Syfte: Tidigare forskning har undersökt vilken effekt CSP har på företagsvärde med positiva och negativa resultat. I syfte att finna en mer trovärdig mätvariabel har studien utvecklat FFCSP som är avvikelsen mellan faktisk och förväntad CSP för att finna en lösningen på tidigare forsknings motstridiga resultat. Studien syftar till att ett positivt samband mellan FFCSP och företagsvärde existerar. Metod: Studien antar en positivistisk forskningsfilosofi med en hypotetisk-deduktiv ansats och longitudinell design över tiden tio år. Det sekundära dataunderlaget är insamlat från Thomson Reuters Datastream och har därefter analyserats i statistikprogrammet SPSS. Resultat & slutsats: Studiens resultatet ger bevis på att en avvikelse mellan faktiskt CSP och förväntad CSP existerar. Även att FFCSP är ett tillförlitligt och signifikant mått i mätning av CSPs effekt på företagsvärde samt att ett positivt samband uppvisas. Examensarbetets bidrag: Studiens utformning av variabeln FFCSP har bidragit med en nytt sätt att mäta sambandet mellan CSP och företagsvärde. Även att minska informationsasymmetrin mellan företag och intressenter. Förslag till fortsatt forskning: Ett förslag till fortsatt forskning är att behandla en kortare tidsperiod för att generera ett större dataunderlag. Ett annat förslag är att använda kvalitativa intervjuer för att minska informationsasymmetrin mellan företag och intressenter. Nyckelord: CSP, företagsvärde, marknadsvärde, marknadseffektivitet, informationsasymmetri
Abstract Title: The deviation between actual and expected CSP and the effect on company value - A quantitative study of 185 public companies over a ten year period Level: Student thesis, final assignment for Bachelor Degree in Business Administration Author: Anton Tideman and Moa Jakobsson Supervisor: Jan Svanberg Date: 2019 – March Aim: Prior research have studied the effect that CSP has on company value with both positive and negative results. With the purpose to find a more reliable measuring variable the study has developed AECSP which symbolises the deviation between actual and expected CSP to find a solution to the different results earlier research has presented. The study aims to find a positive relationship between AECSP and company value Method: The study adopt a positivistic research philosophy with a deductive approach and a longitudinal design over ten years. The secondary data is collected from Thomson Reuters Datastream and have therafter been analyzed and processed in the statistical program SPSS. Result & Conclusions: The results of the study gives evidence that a deviation between actual CSP and expected CSP exists. Also that AECSP is a reliable and significant measurement in the measuring of CSPs effect on company value and that a positive relationship can be proved. Contribution of the thesis: The study’s development of the variable AECSP has contributed as a new way of measuring the relationship between CSP and company value. The study has also contributed by reducing the information asymmetry between companies and stakeholders. Suggestions for future research: One suggestion for future research is to treat a short time period to generate a larger amount of data. Another suggestion is through qualitative interviews reduce the information asymmetry between companies and stakeholders. Key words: CSP, company value, market value, market efficiency, information asymmetry

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

25

Elert, Per-Johan, and David Carlsson. "Värderingsproblematik vid finansiella instrument : En studie ur revisorns perspektiv." Thesis, Linnéuniversitetet, Ekonomihögskolan, ELNU, 2011. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:lnu:diva-12693.

Full text

Abstract:

Sammanfattning Titel: Värderingsproblematik vid finansiella instrument: En studie ur revisorns perspektiv. Författare: David Carlsson & Per-Johan Elert Handledare: Andreas Jansson Kurs: Civilekonomuppsats 30 HP, VT 2011 Seminariedatum: 31 maj Nyckelord: Revision, finansiella instrument, utan marknadsvärde, värdering. Syfte: Vårt syfte är att belysa och skapa en förståelse för de problem som revisorerna själva anser finns vid värderingsprocessen av finansiella instrument. Vår ambition är att få fram nya aspekter på vad revisorerna anser vara svårt utöver det som litteraturen kring svårbedömda tillgångar tar upp. Metod: Vårt syfte är inte att göra några statistiska generaliseringar utan vi vill få fram vad revisorerna själva upplever vara svårt och fånga nyanserna bakom dessa svar. Därför kommer vi att i huvudsak använda oss av en deduktiv ansats med inslag av induktion. Teori: Teorikapitlet är uppdelat i fyra olika teman identifierade utifrån hur revisions- värderingsprocessen går till. Inom dessa teman har vi sedan tagit fram åtta stycken problemantaganden. Empirisk metod: Vi har använt oss av en kvalitativ metod där vi genom ett subjektivt urval genomfört semi-strukturerade intervjuer med nio respondenter. Syftet med intervjun var att se om våra problemantaganden stämde in med respondenternas åsikter samt att få fram nya problem som upplevs av respondenterna. Slutsats: Revisorer ställs inför en hel del problem i revisionsprocessen av finansiella instrument. De upplever det svårt att avgöra vad som är rätt eller fel. En revisor måste vara väldigt specialiserad för att kunna sätta sig in i de värderingsmodeller som används varvid det snarare är regel än undantag att en värderingsexpert används. Redovisningen och regelverken är den nya problematiska aspekten som framkom under intervjuerna.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

26

Lundvall, Fanny, and Linnea Sundling. "Påverkas företags marknadsvärde vid publicering av hållbarhetsinformation? : en eventstudie på den svenska aktiemarknaden." Thesis, Uppsala universitet, Företagsekonomiska institutionen, 2019. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-388433.

Full text

Abstract:

Syftet med studien är att undersöka om publicering av hållbarhetsinformation påverkar marknadsvärdet på svenska företag börsnoterade på Nasdaq Stockholm. Vidare undersöks om det finns ett samband mellan vilken typ av hållbarhetsinformation som publiceras och avvikelseavkastning. En eventstudie tillämpas för att undersöka om det uppstår avvikelseavkastning vid företags publicering av hållbarhetsinformation i pressmeddelanden under 2018–2019. Resultatet av eventstudien ges av ett t-test. För att studera sambandet mellan typen av hållbarhetsinformation och avvikelseavkastning genomförs en regressionsanalys med den beroende variabeln Kumulativ avvikelseavkastning och de oberoende variablerna Typ av hållbarhetsinformation, Sektor och Företagsstorlek. De två sistnämnda utgör kontrollvariabler. Resultaten visar att det uppstår en signifikant positiv avvikelseavkastning vid publicering av hållbarhetsinformation samt att det finns ett signifikant samband mellan vilken typ av hållbarhetsinformation som publiceras och avvikelseavkastningen. Resultatet tyder på att publiceringen av hållbarhetsinformation påverkar svenska företags marknadsvärde och att olika typer av hållbarhetsinformation har olika effekt på marknadsvärdet.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

27

Jansson, Markus, and Calle Grundkvist. "Bolagsskattens påverkan på marknadsvärdet : En eventstudie kopplad till kapitalstruktur." Thesis, Södertörns högskola, Institutionen för samhällsvetenskaper, 2013. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-19217.

Full text

Abstract:

Sverige genomförde vid årsskiftet 2012/2013 ytterligare en sänkning av bolagsskatten. Denna gång från 26,3 till 22 procent. Målet med sänkningen var att hamna under EU’s genomsnittliga bolagsskattenivå vilket skulle minska företags incitament till att fly Sverige för lågskatteländer. Samtidigt ville regeringen minska företagens skuldsättningsgrad. I teorin sjunker värdet på skatteskölden vid en bolagsskattesänkning och därmed också värdet på företagen. Från företagens och ägarnas perspektiv innebär sänkt skatt högre nettovinst och således en högre utdelning. Hur reagerar marknaden? Ett försök att besvara frågan görs genom att gruppera företagen efter skuldsättningsgrad och undersöka vad som händer med aktierna under den dag nyheten om bolagsskattesänkningen publiceras. Detta undersöks genom en eventstudie vilken avgränsas till Norden och andra marknader med liknande finansiellt system samt liknande lagstiftning. Till grund för undersökningen ligger aktier representerade på Stockholm OMX Large Cap. Studien finner en signifikant positivt reaktion sett till hela marknaden när nyheten om bolagsskattesänkningen blir offentlig. Vid indelning efter skuldsättningsgrad visar företagen med lägst skuldsättning den högsta positiva reaktionen, medan företagen med högst skuldsättning visar en negativ reaktion, dock inte signifikant.
At the end of 2012 Sweden implemented a further reduction in corporation tax, this time from 26.3 to 22 percent. The goal of the reduction was to reach a lower corporate tax level then the EU’s average. This would reduce the company’s incentive to flee Sweden for low-tax countries. At the same time, the Swedish Government wanted to reduce the debt ratio. In theory, the value of the tax shield is lowered and hence the value of the companies. From corporate and shareholder perspective this reduced tax means higher net income and thus a higher dividend. How does the market react? An attempt to answer this question is made by splitting the companies by leverage and examine what happened to the shares on the day the news of the company tax cut was published. This is examined through an event study, which is bounded to the Nordic countries and to other markets with similar financial systems and similar legislation. The study is based on shares represented at the Stockholm OMX Large Cap. The study finds a significant positive reaction over the entire market when the news about the corporate tax becomes public. On account of the debt-equity ratio, the firms with the lowest leverage show the highest positive response, while the companies with the highest debt show a negative reaction, however not a significant one.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

28

Antar, Aida, and Gordana Ilic. "En studie om upplysningskravet enligt IAS 36 punkt 134." Thesis, Södertörn University College, School of Business Studies, 2009. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-2467.

Full text

Abstract:

Bakgrund och problem: De svenska börsnoterade bolagen övergick år 2005 till att redovisa enligt det internationella regelverket IAS/IFRS som är ett mer omfattande regelverk än tidigare normgivning i Sverige. I och med regelverksbytet skall nu tilläggsupplysningarna i årsredovisningarna redovisas i en mer omfattande och precis mening.

Införandet av IFRS 3 Rörelseförvärv resulterade till en omarbetning av bland annat IAS 36 Nedskrivningar, vilket medförde att goodwill inte längre skrivs av planenligt. Goodwillvärdet skall istället fördelas på kassagenererande enheter och prövas årligen genom ett nedskrivningstest som skall presenteras i årsredovisningarna. IAS 36 punkt 134 kräver att företagen skall lämna detaljerade upplysningar om nedskrivningstestet. Tidigare forskning har påvisat att det föreligger än idag brister i hur företagen redovisar upplysningskraven men att det finns förbättringspotential med åren.

Syftet: Huvudsyftet är att undersöka om det finns ett samband mellan företagsstorlek och utförligheten av nedskrivningstestet enligt IAS 36 punkt 134 samt i vilken utsträckning den uppfylls av de börsnoterade företagen.

Metod: Uppsatsen baseras på en kvantitativ studie av 90 börsnoterade företags årsredovisningar per den 31 december 2007. En tolkningsmodell har gjorts utav IAS 36 punkt 134 för att en granskning av företagens upplysningar skall bli så lika som möjlig då standarden är relativt svårtolkad. Slutligen har ett Chi2 test genomförts för att testa om resultatet är statistiskt signifikant.

Resultat och slutsats: 90 börsnoterade företags årsredovisningar har undersökts och studien har visat att det totalt sett gått bra med implementeringen av upplysningskravet med undantag för vissa av delpunkterna. Vidare resulterade undersökningen i att Large Cap uppfyller upplysningskravet i störst utsträckning, följt av Mid och slutligen Small Cap. Att det finns ett samband mellan marknadsvärde och utförlighet av upplysningskravet förkastas i och med resultatet som erhållits.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

29

Foxner, Emma. "Jordbruksfastigheter : En studie kring jordbruksfastigheters värde och tänkbara prispåverkande faktorer." Thesis, Högskolan i Halmstad, Akademin för ekonomi, teknik och naturvetenskap, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-29766.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

30

Hulin, Sofie. "Ekonomibyggnaders indelning i värdeområden vid taxering av lantbruk." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2016. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-21736.

Full text

Abstract:

I Sverige används värdeområden för att fånga de variabler som påverkar värdet av ekonomibyggnader beroende av var de är belägna. Taxeringsvärdet är kopplat till marknadsvärdet. När värdeområden skapas sker en massvärdering som kan baseras på hedoniska värderingsmodeller vilket innebär att marknadsvärdet är en funktion av många olika variabler. Idag används sällan ekonomibyggnader i aktiva lantbruk då många lantbruk har lagt ner sin verksamhet under de senaste årtiondena. Detta leder till att marknadsvärdet för ekonomibyggnader inte längre påverkas av samma variabler som de en gång gjorde. Målet med arbetet är därför att utreda aktualiteten av dagens värdeområdesindelning för ekonomibyggnader som inte används i lantbruk och att utreda hur dessa ekonomibyggnader bör taxeras. Studien utreder hur marknadsvärdet för ekonomibyggnader ska uppskattas vid taxering och vilken användning ekonomibyggnader har idag. Studien ger även svar på hur marknadsvärdet för ekonomibyggnader påverkas av var de är belägna. Intervjuer har genomförts med sakkunniga inom området för att kartlägga användningen av ekonomibyggnader idag och hur marknadsvärdet för ekonomibyggnader varierar i olika delar av Sverige i relation till orterna de är belägna vid. En studie genomfördes även för att göra en jämförelse mellan marknadsvärden för ekonomibyggnader och industrier. Resultatet av studien visar att marknadsvärdet för ekonomibyggnader påverkas av närheten till städer och ”hot spots” för lokala marknader. Där det finns tillgång till kommunikationsleder är avstånden från marknadens centrum till den gräns där marknadsvärdet börjar falla längre. Ekonomibyggnader används ofta som lager, som uthyrningsstall eller till handel. Slutsatsen är att värdeområden för ekonomibyggnader kan inspireras av pristrenden för industrier utanför städer och att avkastningsmetoden bör användas vid värdering av ekonomibyggnader inför taxering. För varje enskild ort måste dock sakkunniga tillfrågas hur förhållandena ser ut i deras verksamhetsområde, då lokala marknader kan finnas.

Presentationen är redan genomförd.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

31

Borgström, Stina, and Elin Norman. "Värdeinverkan vid avsaknad av väg : Hur påverkas marknadsvärdet om väg fram till fastigheten saknas?" Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-19897.

Full text

Abstract:

Syftet med studien är att ta fram ett grundläggande material för vidare undersökning avseende högre kvalitet vid taxeringsförfarandet i samband med justering av taxeringsvärden när väg fram till småhusfastigheter saknas. Detta då det idag inte finns några riktlinjer kring denna justering. Målet med studien är att undersöka vilken värdeinverkan avsaknad av väg till småhusfastigheter kan anses ha på marknadsvärdet, och vad som gör denna värdeinverkan svår- eller lättbedömd. Metoderna som tillämpats i studien avser en kvantitativ- samt kvalitativ undersökning. Den kvantitativa undersökningen har genomförts i form av telefonintervjuer med mäklare och fastighetsvärderare. Detta för att få en generell bild av hur marknaden anses uppfatta förhållandet avsaknad av väg. Denna undersökning kompletterades med en kvalitativ intervjuundersökning för att erhålla en djupare förståelse för hur marknadsvärdet påverkas av detta förhållande, samt hur denna värdebedömning går till. Resultatet av undersökningen pekar på att en marknadsvärdeinverkan går att påvisa i de fall då småhusfastigheter saknar tillgång till väg. Inverkan på marknadsvärdet är svårbedömt då den varierar efter olika fastighetsförhållanden, marknadsvärdenivåer och anläggningskostnader. Resultatet visar även att, redan vid ett avstånd på över 100 meter från fastigheten till närmsta körbara väg, kan inverkan på marknadsvärdet anses ligga över 20 procent. Slutsatserna utifrån resultatet är att en avsaknad av väg i de flesta fall är en värdesänkande faktor. Vidare skulle tydligare riktlinjer kring värdebedömningen av detta förhållande underlätta värderingsförfarandet.
The purpose of the study is to serve as a material for further investigation concerning higher quality of tax procedures related to the adjustment of assessed values when there is no road to single- family houses. This is because there are currently no guidelines for this type of adjustment. The aim of the study is to investigate the value of the impact an absence of a road to single-family houses may have on its market value, and what makes this value of the impact difficult or easy to assess. The methods applied in the study concerns a quantitative- and qualitative research. The quantitative survey was conducted in the form of telephone interviews with brokers and property appraisers. This was done to obtain a general picture of how the market considers the condition of an absence of road. This survey was supplemented with qualitative interviews to obtain a deeper understanding of how the market value is influenced by this condition, and how this value assessment is done. The results of the survey indicate that an impact of the market value can be demonstrated for those single- family houses which have an absence of road. The impact of the market value is difficult to assess because it varies by different property conditions, market values and facility costs. The result also shows that, even at a distance of over 100 meters from the property to the nearest drivable road, the impact on the market value is considered to be above 20 percent. The conclusions from the results are that an absence of road, in the most cases, is a value lowering factor. Furthermore would clearer guidelines, for value assessment, facilitate the process of the valuation.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

32

Sjöberg, Olof. "Externredovisningens värderingsproblem rörande förvaltningsfastigheter : en jämförelse i synen på förändringen mellan börsnoterade och allmännyttiga fastighetsbolag." Thesis, University West, Department of Economics and Informatics, 2004. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hv:diva-314.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

33

Jacobsson, Elvira, and Victoria Wendt. "Fastighetsvärdering - konst eller vetenskap?" Thesis, Högskolan i Halmstad, Akademin för ekonomi, teknik och naturvetenskap, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-34337.

Full text

Abstract:

Värderingar över lag förknippas med en osäkerhet då de enbart innebär en bedömning av ett marknadsvärde. Inte minst när det kommer till kommersiella fastigheter, som var och en är unika på sitt sätt. Detta medför att det blir svårt att sätta ett korrekt och precist värde. Fastighetsvärderare resonerar olika om de tre värderingsmetodernas ingående parametrar, vilket resulterar i att två fastighetsvärderare kan få fram olika marknadsvärden på samma fastighet. Osäkerhet är ett universellt och verkligt fenomen vid fastighetsvärdering, vilket gör det självklart att ifrågasätta värderingsmetodernas tillförlitlighet. Fastighetsmarknaden är svårtolkad även för experter, vilket kräver att högre krav måste ställas på auktoriserade fastighetsvärderare. Syftet är att beskriva och analysera auktoriserade fastighetsvärderares tillämpande av de tre värderingsmetoderna vid värdering av kommersiella fastigheter. Vidare är syftet att få en djupare förståelse för fastighetsvärderares resonemang kring osäkerheten vid värdering. Syftet är även att undersöka om fastighetsvärdering är en konst som bygger på erfarenhet och känsla eller en vetenskap som bygger på modeller och metoder. Fastighetsvärderingsteori grundas på de tre beståndsdelarna värdeteori, värderingsteori och värderingsmetoder. Beståndsdelen värderingsmetod består i sin tur av de tre värderingsmetoderna kassaflödesmetoden, ortsprismetoden och produktionskostnadsmetoden. Varje värderingsmetod är av naturen osäker samt slumpmässig och innehåller systematiska fel. Normativa systematiska värderingsmodeller följs inte av fastighetsvärderare, utan kognitiva genvägar utvecklas med hänsyn till erfarenhet och utbildning vilket leder till systematiska fel. Genom dessa genvägar förbiser fastighetsvärderare viktiga steg i värderingsprocessen, vilket kan leda till felaktiga beslut och felaktiga bedömningar. Fastighetsvärderares tankemönster kan vara individuella, kollektiva eller både och. Tankemönstret kan skilja sig beroende på kulturella skillnader mellan olika grupper eller företag men även på värderarens erfarenhet av värderingsprocessen. Följer fastighetsvärderare de metoder och processer som teorin gestaltar eller utvecklar de kognitiva genvägar? Studien utgår från ett kvalitativt tillvägagångssätt där sex auktoriserade fastighetsvärderare från olika företag har intervjuats. Resultatet visar att samtliga fastighetsvärderare erkänner att fastighetsvärdering medför en viss osäkerhet, vilket är acceptabelt. Detta på grund av att värdering enbart är en bedömning och det finns således inget facit på vad som är rätt och fel. Vidare tillämpar och resonerar fastighetsvärderare olika gällande de tre värderingsmetoderna och värderingsprocessen. Detta kan bero på fastighetsvärderares individuella beteende och tankemönster samt på heuristiskt beslutsfattande. Fastighetsvärdering, konst eller vetenskap?

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

34

Pettersson, Kajsa, and Roine Stenius. "Värdeförändringar på bostadshyresfastigheter vid reformerad hyresreglering Dagens situation och Alternativa modeller." Thesis, KTH, Fastigheter och byggande, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-168506.

Full text

Abstract:

Den nuvarande bostadshyresmarknaden i Stockholm är allt annat än välfungerande. Det låga utbudet av hyresrätter har bland annat resulterat i långa bostadsköer, en omfattande svart hyresmarknad och inlåsningseffekter. I skenet av denna illa fungerande hyresmarknad reser sig frågan om det inte är på tiden att reformera alternativt frångå det nuvarande bruksvärdesystemet, till förmån för en ny alternativ hyressättningsmodell. En modell som förhoppningsvis reducerar de negativa effekterna vi idag ser på hyresmarknaden. Rapporten har som utgångspunkt att beskriva dagens hyressystem samt redogöra för potentiella hyresmodeller. Nuvarande hyressystem och de potentiella modellerna är alla relativt väl utredda ur ett hyresmässigt perspektiv. Utredning gällande förslagens inverkan på marknadsvärdet beträffande fastigheterna saknas. Två av de utredda modellerna innebär en infasning mot marknadshyror. Värderingssimuleringar utförs för att fånga de eventuella marknadsmässiga värdeförändringarna dessa modeller har. För att göra välgrundade antaganden till värderingssimuleringarna hämtades nationell och internationell data från IPD och Newsec, samt kunskap från intervjuer. Det inhämtade materialet visade på ett proportionerligt samband om 0,5 – 1,5 procent differens i yielden mellan bostads – och kontorsmarknaderna runt om i Europa där hyresmarknaden i någon mån är avreglerad. Motsvarande förhållande i Stockholm ligger på 2,0 – 3,0 procent. Värderingssimuleringarna visar att en introduktion mot marknadshyror inte resulterar i markanta värdeökningar, detta då avkastningskrav samt drift – och underhållskostnader antas motverka hyresökningen. Störst genomslag på värdet noteras i det befintliga beståndet där amplituden mellan utgående hyra och marknadshyra är som störst.
The current rental housing market in Stockholm is anything but functional. The supply of rental housing is low, which has resulted in long queues, an extensive black rental market and lock in effects. The ill-functioning rental market raises the question whether it is time to reform or abandon the current rental system, in favor of a new approach in the rental market where a new alternative rent setting model would be introduced. A model that hopefully reduces the negative effects we see on the rental market today. The report sets out to describe the current rental system and outline potential rental models. Both current and potential models are all relatively well explained from a rental perspective, but none have been investigated from a market value perspective. Two of the investigated models involve a change toward market rents. Valuation simulations are performed to capture the potential market value change these models entail. To make informed assumptions in the simulations, national and international data have been collected from IPD and Newsec, as well as knowledge from interviews. The collected data showed a proportionate relation of 0.5 to 1.5 percent difference in yield between residential and office markets around Europe, where the rental housing market to some extent is deregulated. The corresponding ratio in Stockholm is 2.0 to 3.0 percent. Results from the simulations showed that an introduction to market rents do not result in a significant increase in the market value. Yields and operating - and maintenance costs is assumed to counteract the increased rent, making the value impact less significant. The greatest value impact is recorded in the existing stock where the amplitude between the outgoing rent and market rent is greatest.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

35

Olofsson, Emma, and Fredrika Klimczak. "Effekter av en stark VD : En undersökning om sambandet mellan en stark verkställande direktör och företagets resultat." Thesis, Uppsala universitet, Företagsekonomiska institutionen, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-256263.

Full text

Abstract:

I denna studie lyfter vi fram VD relativa ersättning i förhållande till resterande koncernledning. Studiens syfte är att analysera effekterna av en stark VD genom att undersöka sambandet mellan VD:s andel ersättning och företagets resultat vad gäller värde och lönsamhet. Studien bygger på teorier som agentteorin, stewardshipteorin, tournamentteorin och cateringteorin. För att besvara frågan om samband existerar har en kvantitativ metod använts. Data har sedan analyserats med hjälp av regressionsanalyser för att identifiera samband. Studien inkluderar företag listade på Stockholmbörsens Large Cap lista. Resultatet visar på ett positivt samband mellan VD:s andel ersättning i förhållande till resterande koncernledning och företagets lönsamhet mätt i avkastningen på totalt kapital. Inget signifikant samband mellan VD:s relativa ersättning och företagets värde påträffas. Dessa resultat indikerar att det inte förekommer agentproblem mellan VD och ägarna i dessa företag. En stor andel ersättning till VD kan ge högre lönsamhet vilket kan stödja tournament- och stewardshipteorin.
This study aims to highlight the CEO:s relative importance in relation to the other top executives. The study aims to analyse the impact of a strong CEO by examine the relationship between the CEO:s relative compensation and the company's performance. The study is based on the principal agent theory, stewardship theory, tournament theory and catering theory. A quantitative method is used to analyse the relationship between a strong CEO and company´s performance. The data is analysed by a multiple regression to identify associations. The population consist of companies listed on the Stockholms OMX Large Cap list. We find a positive relation between the CEO:s relative compensation and the company´s profitability by return on assets. No significant correlation between CEO:s relative compensation and the company´s performance by market to book is detected. The result indicate that no agency problem exist between the CEO and these companies, but a large proportion of compensation to CEO can provide greater profitability and can support the tournament and stewardship theory.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

36

Hasanovic, Abid, and Kristian Tikkanen. "Produktionskostnaderna och dess inverkan på köparens slutpris av en bostadsrätt." Thesis, Högskolan i Borås, Akademin för textil, teknik och ekonomi, 2018. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hb:diva-21219.

Full text

Abstract:

Rapporten är skriven i samarbete med företaget X som på egen vilja velat förbli anonyma. På samma sätt kommer alla intervjupersonerna förbli anonyma. De tre nybyggnationsprojekten som finns belägna i Alingsås, Trollhättan och Göteborg kommer delvis förbli anonyma med hänsyn av företagets vilja. För att hantera den bostadsbrist som finns i Sverige behöver det byggas totalt 710 000 bostäder mellan år 2016–2025 vilket innebär att det behöver byggas 71 000 st bostäder per år. Studier har visat på att Sveriges befolkning antas öka med drygt 1,2 miljoner fram till år 2025. Samtidigt som det behöver byggas fler bostäder så ökar även produktionskostnaderna. Mellan år 2000–2016 ökade markkostnaderna för bostadsrätter från 231 600 kronor till 918 300 kronor, samtidigt ökade byggkostnaderna under samma intervall från 1 345 400 kronor till 2 592 900 kronor. För att svara på forskningsfrågorna har en fallstudie genomförts med hjälp av kvalitativa intervjuer, resultatrapporter och beräkningar. Intervjuerna genomförde för att ta reda på vilka produktionskostnader som anses vara kostnadsdrivande, men även för att få svar kring vilka faktorer som påverkar slutpriset av en nyproducerad bostadsrätt. Undersökningen berör vilka produktionskostnader inom byggprocessen som påverkar slutpriset av en nyproducerad bostadsrätt. Vidare genomfördes beräkningar utav resultatrapporter för att identifiera vilken del som utgör den största andelen av projektkostnader. En identifiering av produktionskostnader inom byggprocessen har genomförts och en procentuell fördelning av de tre övergripande delarna, vilka är markförvärv och kommunala avgifter, byggherrekostnader samt byggkostnader genomfördes, utifrån försäljningspriset per kvadratmeter. Resultatet visar att de största kostnadsdrivande faktorerna för slutpriset av en nyproducerad bostadsrätt är marknadsvärdet och läget.
The report is written in cooperation with company X, whom, on its own will, wished to remain anonymous. Similarly, all interviewees will remain anonymous. The three new construction projects located in Alingsås, Trollhättan and Gothenburg will remain partially anonymous, considering the company's will. To handle the housing shortage in Sweden, a total of 710,000 housings need to be built between 2016-2025, which means that 71,000 homes are to be built per year. Studies have shown that Sweden's population is expected to increase by just over 1.2 million by 2025. While more housing is being built, production costs are also increasing. Between 2000 and 2016, land costs for housing rights increased from SEK 231 600 to SEK 918 300, while construction costs increased in the same range from SEK 1,345,400 to SEK 2,592,900. In order to answer the research questions, a case study has been conducted using qualitative interviews, results reports and calculations. The interviews conducted to find out which production costs are considered cost driving but also to get answers about what factors affect the final price of a newly created housing right. The survey concerns which production costs in the construction process affect the final price of a newly created housing right. Furthermore, calculations were made of result reports to identify which part constitutes the largest proportion of project costs. An identification of production costs in the construction process has been carried out and a percentage breakdown of the three main components, which is land acquisition and municipal fees, construction costs and construction costs, based on the sales price per square meter. The result shows that the largest cost-driving factors for the final price of a newly created housing right are the market value and the position.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

37

Snaar, Helen, and Kristin Kensby. "Hur ett småhus ålder påverkar marknadsvärdet & taxeringsvärdet : En studie av småhus i Gävle kommun." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2012. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-12326.

Full text

Abstract:

Syftet med den här studien är att beskriva och analysera hur ett småhus ålder kan påverka marknadsvärdet och taxeringsvärdet för en småhusfastighet samt hur den svenska taxeringsmodellen tar hänsyn till hur ett småhus ålder påverkar värdet. Målet är att ge förslag på hur ett småhus ålder kan behandlas vid fastighetstaxering i Sverige. Ett småhus definieras som en byggnad inrättad till bostad för en till två familjer och en småhusfastighet utgörs av ett småhus plus dess tomtmark. Vid fastighetstaxering av småhusfastigheter i Sverige bestäms ett byggnads- och ett tomtmarksvärde som sedan slås ihop till ett taxeringsvärde för småhusfastigheten, taxeringsvärdet ska motsvara 75 % av marknadsvärdet två år före taxeringsåret. Byggnadsvärdet respektive tomtmarksvärdet bestäms utifrån olika värdefaktorer, en av dem är värdefaktorn ålder vilket anges som ett värdeår ämnat att uttrycka en byggnads återstående ekonomiska livslängd. Metoder som har använts i studien är en litteraturstudie som granskat tidigare forskning inom ämnet samt lagstiftning och facklitteratur. En kvantitativ undersökning av småhus och köp i Gävle kommun har genomförts för att skapa en generell bild av hur ett småhus ålder påverkar småhusfastigheters taxeringsvärde samt en generell bild av när taxeringsvärdet är svårbedömt på grund av ett småhus ålder. För att erhålla en djupare förståelse för hur ett småhus ålder kan påverka småhusfastigheters marknadsvärde genomfördes en kvalitativ undersökning av ett fåtal småhus. Resultatet av litteraturstudien visar att de åldersrelaterade variabler som kan påverka ett småhus marknadsvärde är: depreciering, läge, byggnadskonstruktion, underhåll samt vintage-effekt. De åldersrelaterade variabler som den svenska taxeringsmodellen tar hänsyn till är: depreciering, åldersinverkan i förhållande till läge samt jämkning av värdeår. Litteraturstudien samt den kvantitativa och den kvalitativa undersökningen tyder på att det finns vissa brister i hur åldersfaktorn hanteras vid fastighetstaxering i Sverige, främst när det gäller äldre byggnader. Eftersom de båda undersökningarna genomfördes endast med småhusfastigheter i Gävle kommun är dock resultatet inte direkt applicerbart på hela Sveriges småhusbestånd. Ändock drogs slutsatsen att det anses motiverat att ge förslag på hur den svenska taxeringsmodellen kan behandla åldersfaktorn vid fastighetstaxering av småhus. Förslaget innefattade de åldersrelaterade variablerna: depreciering, läge, underhåll, köparpreferenser samt byggnadskonstruktion.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

38

Walfridsson, Mats. "Värdering av småhusfastigheter inomstadsomvandlingsområdet i Kiruna." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2013. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-15493.

Full text

Abstract:

Syftet med examensarbetet är att undersöka hur värdering av marknadsvärden för fastigheter inom stadsomvandlingsområdet ska utföras enligt ersättningsbestämmelserna i expropriationslagen. Först utfördes en litteraturstudie som undersökte hur ersättning vid expropriation skulle bestämmas. Ersättningen skulle utgöra ett opåverkat marknadsvärde plus 25 procent samt övrig skada. Med opåverkat menas att de inte är påverkat av exproprationsändamålet. Om tillräckligt med genomförda köp fanns att tillgå var ortsprismetoden den mest lämpade metoden för värdering av småhusfastigheter. För att få en större inblick i fastighetsmarknaden i Kiruna och som underlag till senare utförd värdering genomfördes en fastighetsmarknadsanalys där transaktioner i Kiruna mellan 2001 och 2012 användes. Med hjälp av transaktionerna delades Kiruna tätort upp i tre områden med benämningarna, drabbade området på Norrmalm, odrabbade området på Norrmalm samt Övriga Kiruna. Dessa områden användes genomgående i hela arbetet. För varje område utfördes en analys för bostadsbeståndet samt analys av gjorda köp och prisutvecklingar. Någon avvikande prisutveckling för det drabbade området kunde inte påvisas, inte heller för det näraliggande området. För att undersöka om ortprismetoden var en lämplig metod utfördes värderingar av hypotetiska fastigheter som var vanliga inom det drabbade området. Värderingen följde ortsprismetodens huvudmoment med undantag av att jämförelseobjekten justerades med hänsyn till avståndet till Kiruna centrum. Studien visade att ortsprismetoden var användbar vid värdering av småhusfastigheter inom stadsomvandlingsområdet. Även om den utförda analysen inte påvisade någon påverkan inom det drabbade området på Norrmalm måste jämförelseobjekt väljas utanför det drabbade området på Norrmalm då området ändock sannolikt är påverkat. Hänsyn måste också tas till att Kirunas fastighetsmarknad är relativt begränsad och det kan vara svårt att hitta bra näraliggande jämförelseobjekt för vissa fastigheter.
The purpose of this study is to examine how the appraisal of the market values of real estates within an area effected by of city relocation shall be carried out according to the regulation in the Expropriation Act. First a literature study was performed to examine how compensation for expropriation would be determined. The compensation would be an unaffected market value plus 25 percent, and other loss. Unaffected means that it is not influenced by the purpose of the expropriation. If the number of sales available were sufficient, the comparison method was the most suitable method. To gain a greater insight into the real estate market in Kiruna and as a basis for price trends, a real estate market analysis in which transactions in Kiruna between 2001 and 2012 were used. By using the transacations data Kiruna was divided into three areas with designations, affected area of Norrmalm, unaffected area of Norrmalm and rest of Kiruna. These sites were used throughout the entire study. For each area, an analysis of the housing stock as well as analysis of completed sales and price trends. Any divergent price trends of the affected area was not proven, nor for the nearby area either. Appraisals of hypothetical properties were performed to examine whether the comparison method was an appropriate method. The appraisal followed main parts of the comparison method except that the comparison objects were adjusted according to the distance to the center of Kiruna. The study showed that the comparison method was useful in the valuation of single-family properties in the area of city relocation. Although the analysis did not detect any impact for the price trends of the affected area in Norrmalm, comparison objects must be selected outside the affected area in Norrmalm, because the area is most likely influenced nevertheless. Consideration must also be given to Kiruna's real estate market is relatively limited and it can be difficult to find good comparison objects.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

39

Kindbom, Marcus, and Anna Persson. "Hur objektivt är marknadsvärdet?" Thesis, KTH, Fastigheter och byggande, 2013. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-123214.

Full text

Abstract:

När värderingar sker på fastighetsmarknaden utgår arbetet bakom dessa från ett samarbete mellan den inhyrda värderaren och beställaren av värdeingen. Beställaren kan ha olika anledningar till varför denne önskar ett visst värde och använda sig av olika metoder för att uppnå detta. Värderaren kan också av olika anledningar vara villig att genomföra värderingen med ett visst värde som slutmål för att gynna sig själv. Beroende på utsträckningen av detta beteende kan det orsaka olika stor påverkan på marknadsvärdet . Syftet med rapporten är att utröna i vilken utsträckning kundpåverkan idag influerar fastighetsmarknaden och de marknadsvärden som fastslås. För att komma fram till slutsatser om hur mycket man kan lita på de marknadsvärden som erhålls har två enkäter skickats ut och fyra intervjuer har hållits. Vidare har bakgrundsmaterial från hela världen behandlats. Detta för att skapa dels en bild över marknader utanför Sverige och för att undersöka hur de som jobbar på marknaden idag ser på denna frågeställning. Resultaten som uppnåtts har ofta varit inom vad som varit förväntat men med några undantag. Att det inte i någon generell bemärkelse finns regler för hur ofta en värderare bör byta kunder kan anses vara en komponent som kan öka risken för minskad objektivitet. Dock har inte resultaten visat på att marknadsvärdet inte skulle vara att lita på varför ingen drastisk omvandling av marknaden verkar behövas. Dock har olika typer av lösningar för hur objektiviteten skall kunna säkerställas skapats.
In the real estate market when a valuation is being performed, the work behind it is executed by the appraiser and the costumer whom are working together. The costumer may have different reasons to why he wants a certain value at the end of the valuation, and may use different techniques to get that value. Even the appraiser may have his reasons to want a specific value when the work is done. Depending on the extent of this behavior from both appraiser and costumer it may have an effect on how objective the market value turns out to be in the end. The purpose of the thesis is to determine to what extent client pressure influences the real estate market and the market values that are being established today. To reach a conclusion on how much you can trust the market value two surveys has been sent out and four interviews has been held. Besides that, earlier studies from all over the world has been read and processed. This has all been done to create an understanding of the real estate markets outside of Sweden and to investigate how those who work in the market look at the framing of the issue. The result that has been achieved has often been as expected but some surprises have also occurred. During the progress there was a realization that there is no policy for how often an appraiser should change costumers within the valuation firm. This could be a parameter that raises the risk for lowered objectivity. The results have not showed that the market value cannot be trusted, and there is no need for a reformation of the market itself. Instead of a reformation different solutions to how objectivity can be secured has been formulated.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

40

Delic, Inas, and Bergman Oliver. "Aktieanalytikers träffsäkerhet : Beror skillnader i konsensusriktkursers träffsäkerhet på bolagens storlek?" Thesis, Linköpings universitet, Institutionen för ekonomisk och industriell utveckling, 2020. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:liu:diva-167023.

Full text

Abstract:

Background Equity research analysts publish reports containing recommendations and target prices for stocks. A lot of research has been carried out on the subject of accuracy in earnings per share forecasts. Studies have also been made regarding target price accuracy on different markets and for bigger companies. This study concerns the target price accuracy on the Swedish market and for companies from the lists OMX Stockholm Small Cap-, Mid Cap- and Large Cap. The difference from earlier studies is therefore the focus on target price accuracy difference between large and small companies. Aim The aim of this thesis is to analyze the target price accuracy on the Swedish market and compare this accuracy between big and small companies to see if there is any connection between company size and target price accuracy. Completion The study has been conducted with a quantitative method and a deductive approach. Data for 98 companies on the Swedish market has been collected to be able to calculate the absolute forecasting error for three, six- and twelve-month horizons. The absolute forecasting error is then analysed through a regression to be able to see if there is any connection between the absolute forecasting error and the variables beta, difference between highest and lowest target price, difference between target price and actual price, market capitalization, sales, trading volume and volatility. The accuracy has also been studied by looking at if the target price has been reached during the same time horizons. Results The results of this study show that the ratios of achieved buy recommendations and hold recommendations are higher for constituents of OMX Stockholm Large Cap whilst sell recommendations are more often achieved for OMX Stockholm Small Cap and OMX Stockholm Mid Cap constituents. Most differences are statistically significant at least at a 5% level of significance. The regressions show that at three and six-month horizons a higher Beta and trading volume leads to a smaller absolute forecasting error. Increased discrepancy, absolute target price potential, market capitalization, sales and volatility lead to a higher absolute forecasting error. At a twelve-month horizon, the absolute forecasting error has a positive relationship with discrepancy, absolute target price potential, market capitalization, trading volume and volatility. Beta and sales show a negative relationship with the absolute forecasting error.
Bakgrund Aktieanalytiker publicerar ofta rapporter innehållandes riktkurser och rekommendationer. Det har gjorts många studier på ämnet träffsäkerhet för vinst per aktie prognoser. Det har även gjorts studier på riktkursträffsäkerhet på andra marknader samt främst för stora bolag. Denna studie behandlar riktkursträffsäkerheten på den svenska marknaden för företag från listorna OMX Stockholm Small Cap- , Mid Cap- och Large Cap. Skillnaden från tidigare studier är alltså att fokus ligger på skillnader i riktkursträffsäkerhet mellan små och stora bolag. Syfte Syftet med denna studie är att beräkna aktieanalytikers träffsäkerhet avseende riktkurs på den svenska aktiemarknaden och jämföra denna träffsäkerhet mellan större och mindre bolag för att se om den skiljer sig åt. Genomförande Studien har genomförts med en kvantitativ metod och deduktiv ansats. Data för 98 bolag på den svenska marknaden har samlats in för att beräkna det absoluta prognosfelet för perioderna tre, sex och tolv månader efter utgiven riktkurs. Detta prognosfel har sedan undersökts genom regressioner för att se om det finns ett samband med variablerna beta, diskrepans mellan högsta och lägsta riktkurs, absolut kurspotential, marknadsvärde, omsättning, handelsvolym och volatilitet. Dessa variabler har valts då de visat skilja sig signifikant mellan stora och små bolag. Träffsäkerheten har även undersökts genom att analysera om aktiekursen någon gång uppgår till riktkursen under samma tidsspann som för det absoluta prognosfelet. Resultat Resultatet i denna studie visar att andelen uppnådda köp-och behållrekommendationer är högre för bolag tillhörande OMX Stockholm Large Cap medan säljrekommendationer uppnås oftare för bolag tillhörande OMX Stockholm Small Cap och OMX Stockholm Mid Cap. De flesta skillnaderna är statistisk signifikanta vid minst 5% signifikansnivå. Regressionerna visar att på tre samt sex månaders sikt leder högre Beta och handelsvolym till mindre absolut prognosfel. Ökad diskrepans, absolut kurspotential, marknadsvärde, omsättning och volatilitet ger ett högre prognosfel. På tolv månaders sikt uppvisar diskrepans, absolut kurspotential, marknadsvärde, handelsvolym samt volatilitet ett positivt samband med absolut prognosfel. Beta och omsättning har ett negativt samband.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

41

Johansson, Anna, and Lindh Jakob Vikström. "Humankapital - Ett drivmedel för marknadsvärdet?" Thesis, Umeå universitet, Företagsekonomi, 2015. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:umu:diva-107126.

Full text

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

42

Moström, Elin, and Lukas Theander. "Client pressure, does it exist, in which form and what is done to prevent it?" Thesis, KTH, Fastigheter och byggande, 2016. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-191461.

Full text

Abstract:

The value of real estate is a fundamental part of the economy as it is used both as a collateral for loans as well as a key basis for a company’s annual reports. Today there are more than three million real estates in Sweden, and the market value of these can not be directly observed but have to rather be based on estimates. Thus, it is critical to attain reliable assessment and hire appraisers before making an investment decision or finalising an annual report. However, depending on the purpose and context of a valuation, the client may posses incentives to influence the outcome of the valuation in some direction. Such impact on the valuation of an asset is referred to as “client pressure,” and may come in various forms; expert pressure, information pressure and reward pressure. Does this have a real impact on market values? According to previous scholarly research, both domestic and international, client pressure is an observable phenomenon but its outcome is difficult to accurately assess. The purpose of this thesis is to provide evidence that supports the existence of client pressure within the commercial real estate market in Stockholm, and to establish a framework that may better understand the outcomes that such skewed valuations may lead to. In order to conduct this study, the authors have carried out a number of personal interviews with authorised appraisals, as well as further research into what can be done to prevent client pressure. The results of this study supports the notion that client pressure, primarily that of expert pressure, can be observed in the commercial real estate market in Stockholm. Moreover, what has been accentuated by the interviewed appraisals though is that such pressures do not affect the valuation outcome and that the discussion may actually provide a more accurate valuation as long as the appraisal manages to stay objective. However, several of the appraisals pointed out that they knew of others that have allowed themselves to be influenced. In order to counteract client pressure an authorization has been established by the organization Samhällsbyggarna - a development which has received great support by a large group of appraisals. Ultimately, the research in this study concludes that the best way to counteract client pressure is through knowledge, and our findings lead to the belief that experienced appraisals are willing to help less experienced ones if they are exposed to client pressure.
Värdet på fastigheter är en samhällsangelägenhet och gäller som bland annat säkerhet för lån och underlag för bolags årsresultat. I Sverige finns drygt tre miljoner fastigheter och marknadsvärdet på dessa är ingenting som kan observeras, bara bedömas. Därför har man behov av tillförlitliga bedömningar och anlitar värderingsmän inför såväl investeringsbeslut som årsredovisningar. Vad det bedömda värdet på fastigheten ska användas till kan ge incitament för kunden till att vilja påverka det åt något håll. Beroende på olika egenskaper hos kunden kan försök till att påverka värdet yttra sig i olika former utav press; expertpress, informationspress samt belöningspress. Kan det påverka bedömningen av marknadsvärdet? Pressen finns enligt tidigare forskning, det har undersökts både nationellt och internationellt, men konsekvenserna är svåra att avgöra. Studien i den här uppsatsen har fokuserats på att undersöka om press finns på Stockholmsmarknaden för kommersiella fastigheter och i vilken form den i så fall förekommer. För att ta reda på resultaten har ett antal intervjuer gjorts med aktiva värderare och det har också undersökts vad man i så fall gör för att motverka pressen. Det som kunnat konstateras är att kundpress finns och främst i form av expertpress. Värderarna menar dock att det inte påverkar deras egna bedömningar och att det till och med i vissa fall kan vara nyttigt att få en diskussion med kunden om de använda värdena så länge man fortsatt är objektiv. Flertalet har dock meddelat att de vet om fall där en värderare låtit sig påverkas. För att motverka kundpress finns auktorisering från organisationen Samhällsbyggarna och en stor del av värderarna tycker att det är ett bra stöd. Man motverkar även press med kunskap, erfarna värderare kan gå in och hjälpa de mer oerfarna med argument om man blir utsatt för press.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

43

Ernstsson, Hampus, and Liljesvan Max Börjes. "Multiples for Valuation Estimates of Life Science Companies in Sweden." Thesis, KTH, Matematisk statistik, 2019. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-254239.

Full text

Abstract:

Market multiples are a common and simple tool for estimation of corporate value. It can express temporal dynamics and differences in markets, industries and firms. Despite their practical usefulness, some critical problems remains which continue to be debated. This thesis investigates if there exists characteristics for explaining market capitalization by market multiples within the life science industry in Sweden. The approach follows well known theory of multiple linear regression analysis. The results indicated only a linear relationship between the market cap and the R\&D expenditures of a company. This does not mean that the other explanatory variables does not have effect on market cap only that there is no linear relationship that could be statistically proven.
Värderingsmultiplar är ett vanligt och enkelt verktyg för att approximera företags värde. Det kan beskriva temporär dynamik och skillnader hos marknader, industrier och bolag. Trots dess praktiska användbarhet finns en del kritiska problem som fortfarande debatteras. Denna uppsats undersöker om det existerar några egenskaper för att förklara marknadsvärdet med hjälp av värderingsmultiplar inom life science industrin i Sverige. Tillvägagångssättet följer välkänd teori om multipel linjär regressions analys. Resultaten visade att det endast finns ett samband mellan marknadsvärdet och utgifter för forskning och utveckling för ett bolag. Detta innebär inte att de andra variablerna inte har någon effekt på marknadsvärdet, utan att det inte finns ett linjärt samband som kan bevisas på ett statistiskt vis.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

44

Bosell, Josefine, and Martin Lindblad. "Fastighetstaxering av lokalhyreshus : Utrymmen under mark." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för Industriell utveckling, IT och Samhällsbyggnad, 2016. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-21934.

Full text

Abstract:

Vid fastighetstaxering av lokalhyreshus tar inte värderingsmodellen för mark hänsyn till att det finns utrymmen under mark som generar hyresintäkter. Det innebär att taxeringsvärdet för markvärdet möjligtvis inte avspeglar marknadsvärdet. Syftet med arbetet är att göra en kartläggning av två svenska städer för att tillhandahålla underlag som hjälper Lantmäteriet i sitt arbete att förbättra kvaliteten på taxeringsvärdet. Målet är att identifiera möjliga samband mellan marknadsvärdet i jämförelse med taxeringsvärdet för fastigheter med och utan utrymme under mark. Metoderna som tillämpas är en kvalitativ analys av köpesummor i förhållande till taxeringsvärden och kvalitativa intervjuer. Analysen av köpesummor utfördes för att besvara om utrymme under mark påverkar marknadsvärdet jämfört med taxeringsvärdet. Intervjuerna syftar till att ge djupare kunskap om värdet för utrymme under mark. Resultatet från analysen av köpesummor visade att marknadsvärdet inte påverkades av utrymme under mark. Däremot framgick det i intervjuerna att markvärdet för utrymme under mark bör behandlas annorlunda vid taxering eftersom det har ett beaktansvärt värde. Slutsatsen blev därför att utrymme under mark som genererar intäkter borde tas med i fastighetstaxeringen under säregna förhållanden.
At a property tax assesment of a non-residential rental housing unit the valuation model of land does not take in to consideration the space beneath it that generate revenue from rent. This means that the tax assessment value of the land does not necessarily reflect the market value. The purpose of this paper is to make a survey, of two Swedish cities, that can provide the National Land Survey with information that can help them improve the quality of the tax assessment value. The aim is to identify possible connections between the market value in comparison to the tax assessment value of properties with and without space beneath ground. The methods used are a qualitative analysis of the purchase price in relation to tax assessment values and qualitative interviews. The analysis of the purchase price was done to answer if space beneath ground affects the market value compared to the tax assessment value. The interviews aim to create a deeper knowledge of the value of space beneath ground. The results from the analysis of the purchase price showed that the market value was not affected by space beneath ground. However, it emerged in the interviews that the land value for space beneath ground should be handled differently during assassment, because it has a noteworthy value. The conclusion was that space beneath ground that generates revenue, should be included in the property tax assessment under special conditions.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

45

Källman, Therese, and Emmelie Lindberg. "CSR-rapportering - från legitimitet till marknadsinformation? : En jämförelse mellan redovisningslitteraturens och storföretagens motiv för hållbarhetsrapportering." Thesis, Högskolan i Gävle, Företagsekonomi, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-23745.

Full text

Abstract:

Syfte: Under de senaste åren har det skett ett fokusskifte i redovisningslitteraturen, från utgångspunkten att CSR-rapportering bedrivs för att vinna legitimitet och anseende, till att rapporteringen i huvudsak sker för att informera investerarna. Studiens syfte är att undersöka om motivet till CSR-rapportering på samma sätt som för litteraturen har förändrats i praktiken för företag mellan årtalen 2004-2014. Metod: Med grund i den positivistiska forskningsfilosofin har vår studie en hypotetiskt-deduktiv ansats med en deskriptiv-förklarande forskningsdesign och en longitudinell tidshorisont. I studien har vi använt oss av kvantitativ sekundärdata, insamlad från databasen Datastream. Studiens två urval har varit stora företag från å ena sidan USA och Kanada, å andra sidan 17 europeiska länder. Alla statistiska analyser - parade t-test och multipla regressioner - har utförts i statistikprogrammet SPSS. Resultat och slutsats: I vår första analys fann vi att det skett en signifikant ökning av CSR-rapporteringen mellan 2004 och 2014 för båda urvalsgrupperna. Våra två andra analyser visade på att legitimitetsmotivet hos företagen är oförändrat, medan styrkan på sambandet mellan CSR-rapportering och marknadsvärde är oförändrat eller har minskat i styrka, beroende på urvalskategori. Att en ökad rapportering inte nödvändigtvis leder till en ökad finansiell nytta, visar även det på att företag i praktiken inte följt samma motivskifte som litteraturen. Förslag till fortsatt forskning: Det område som tidigare studiers resultat skiljer sig mest kring är huruvida CSR-rapportering lönar sig ekonomiskt för företagen. Vår studie lämnar bidrag gällande detta, men mer studier behövs göras på området. Uppsatsens bidrag: Våra resultat visade att det fokusskifte som litteraturen genomgått inte motsvaras av ett skifte även i praktiken. Det är därmed lika viktigt för företagen med legitimitet 2014 som 2004. Vår första analys bidrar även med en kartläggning av rapporteringsomfattningen med över 630 observationer för två kontinenter. Slutligen bidrar vi med empiriska resultat som visar att CSR-rapportering korrelerar positivt med företagens marknadsvärde.
Title: CSR-reporting - from legitimacy towards market information? A comparison of the motives for sustainable reporting between accounting research and large corporations Aim: During recent years, there has been a shift in focus among accounting researchers, from the premise that CSR-reporting is primarily used for gaining legitimacy and a better reputation, towards the view that reporting is mainly used to inform investors. The aim of this study was to examine whether the motives for CSR-reporting for large corporations between the years 2004-2014, has shifted in the same way. Method: Our study has its basis in the philosophy of positivism, with a hypothetical-deductive approach and a descripto-explanatory purpose and a longitudinal time horizon. We have used quantitative secondary data from the database Datastream, from large companies in the US and Canada in one sample, and 17 European countries in the other sample. All our analyses - paired t-tests and multiple regressions - have been made using the statistical program SPSS. Result and conclusions: In our first analysis, we found that the CSR-reporting of the companies had increased significantly between the years 2004 and 2014. Our other two analyses showed that the companies’ motive for legitimacy was unchanged, while the strength of the correlation of the CSR-reporting and market value was unchanged or weakened, depending on the sample. Since an increase in reporting did not necessarily equal financial gain, these results also supported that the companies’ motive for reporting was not primarily about informing the market. Suggestions for future research: The area where the results of most previous studies differ most is whether CSR-reporting has any financial benefit for the company. Therefore, that area is still the one most in need of further studies. Contribution of the thesis: Our results showed that the accounting researcher’s shift in focus concerning the motives for CSR-reporting, did not correspond with a similar shift in the companies’ motives for reporting. Our first analysis also contributes with over 630 observations showing the extent of CSR-reporting in North America and Europe. Lastly, our study contributes with empirical data showing a positive correlation between CSR-reporting and market value.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

46

Andreasson, Axel, and Gustav Bergman. "The effect of corporate donations on a company’s market value in a short-term perspective : An event study approach." Thesis, Blekinge Tekniska Högskola, Institutionen för industriell ekonomi, 2020. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:bth-20145.

Full text

Abstract:

Background: Societies around the world have seen an increased willingness to contribute to social responsibilities activities. One way for corporations to commit to corporate social responsibility (CSR) have been to donate corporate assets. However, donating company assets has been questioned if justifiable. Arguments ranging from the missuses of assets to increased competitive advantage as a part of corporate strategy have been mentioned in connection to corporate donations. These different opinions have created an uncertainty of how corporate donations ultimately will affect a company’s market value. Objective: The objective of this thesis is to distinguish if corporate donations have a significant effect on a company’s market value. It is further examined if different amounts or recipient area of a donation significantly impacts the response to the donation. The aim is to understand if the donation amount is lost or if donating can create value for a company, possibly helping to motivate managers to donate and thus create value for our society. Method: An event-study methodology approach was used to examine abnormal returns associated with corporate donation announcements. Linear regressions were applied to distinguish if different donation amounts or if the recipient area played a significant role regarding how realised donation announcements is interpreted by the market. Result: No market significance regarding abnormal returns was found connected to donation announcements during any of the three studied event windows. The linear regressions performed revealed that the donation amounts significantly affect market reactions during a two day-period before an announcement as well as a seven day-period after the announcement day. Indicating information leakage and lagging reactions to the announcement. Recipient area was identified to not affect abnormal returns with the regressions for any of the investigated event windows. However, through an analysis of means, some specific cases where the donation amount and the recipient area resulted in a significant difference between groups were distinguished. Conclusion: No significant punishment to donating companies was found; hence no lost firm value was identified, indicating that the act of donating is not viewed as inappropriate by the market. Therefore, managers do not need to fear the market’s reactions when planning a corporate donation. Internal value can emerge from the act of donating, in the form of goodwill, brand image, reputation, company image, positioning or awareness. Further, it was determined that neither the donation amount nor the recipient area have a significant relation to the effect for any of the whole event windows tested.
Bakgrund: Samhällen runt om i världen har upplevt en ökad strävan att bidra till samhällsansvar. Ett sätt som företag bidrar till detta är genom att donera sina tillgångar. Dock har användningen av företagstillgångar till detta ändamål ifrågasatts. Där argument som felanvändning av företagstillgångar till konkurrensfördel som en del av företagsstrategi har använts i samband med företagsdonationer. Dessa skilda åsikterna har skapat oklarhet kring hur företagsdonationer verkligen påverkar ett företags marknadsvärde. Syfte: Syftet med denna uppsatts är att urskilja om företagsdonationer har en signifikant effekt på ett företags marknadsvärde. Vidare undersöks om mängden som doneras har betydelse och om mottagarområdet påverkar den initiala reaktionen. Målet är att förstå om donationsvärdet går förlorat eller om donationer kan skapa värde för företag, vilket möjligen kan bidra till att motivera chefer att donera och på så vis skapa värde för samhället. Metod: Event-studiemetoden används för att undersöka abnormal avkastning som förknippas med offentliggörandet av företagsdonationer. Linjära regressioner används för att urskilja om olika donationsmängder eller mottagarområden har ett signifikant inflytande angående hur publikationen av en donation tolkas av marknaden. Resultat: Ingen marknadstäckande signifikans beträffande abnormal avkastning observerades kopplat till offentliggörandet av donationer under något av de tre testade eventfönstren. De linjära regressioner som utfördes avslöjar att donationsmängden signifikant påverkar marknadsreaktioner under en tvådagarsperiod innan offentliggörandet samt under en sjudagarsperiod efter annonseringsdagen. Detta indikerar att det finns informationsläckage och eftersläpande reaktioner kopplat till tillkännagivandet. Mottagarområde påverkade inte abnormal avkastning enligt de utförda regressionerna för något av de testade eventfönsterna. Däremot kunde vissa specifika fall urskiljas genom en medelvärdesanalys där donationsmängd och mottagarområde resulterade i en signifikant skillnad mellan grupperna. Slutsats: Ingen signifikant bestraffning mot donerande företag hittades, därav är inget förlorat företagsvärde identifierat; vilket indikerar att handlingen att donera inte anses som felaktig av investerare. Följaktligen behöver chefer inte bekymra sig för investerares reaktioner i samband med donationer. Inneboende värde kan skapas av akten att donera i form av goodwill, varumärke, rykte, företagssyn, positionering och/eller medvetenhet. Vidare kunde det fastställas att varken donationsmängden eller mottagarområdet har en signifikant relation till effekten under något av de testade eventfönsterna.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

47

Söderberg, Fredric, and Fredrik Svensson. "Underprissättning av IPOs : En kvantitativ jämförelse mellan svenska börslistor." Thesis, Södertörns högskola, Företagsekonomi, 2019. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:sh:diva-38407.

Full text

Abstract:

Att göra en rättvis prissättning av aktier vid en börsintroduktion kan vara svårt och det är i företagens, emissionsinstitutens och investerarnas intresse att detta sker. Rådande informationsasymmetri leder ofta till att aktier underprissätts för att locka investerare att delta vid en börsintroduktion. Syftet med denna uppsats är att undersöka skillnader i aktiekursens utveckling den första handelsdagen på de officiella och de inofficiella börslistorna för att se om varierande krav på informationsutgivning och marknadsvärde har en påverkande faktor. De officiella börslistorna som undersöks är Nasdaq Small, Mid och Large Cap, medan de inofficiella börslistorna är First North och Spotlight. Undersökningens resultat visar att företagens marknadsvärde inte har en betydande påverkan på aktiekursutvecklingen den första handelsdagen då samtliga börslistor på Nasdaq hade en liknande utveckling samt andel underprissatta aktier. Detta trots att kravet på marknadsvärde för att noteras på dessa börslistor skiljer sig markant. De olika börslistornas krav gällande informationsutgivning har visat sig ha en betydande påverkan på aktiekursutvecklingen. Resultatet visar även att inofficiella börslistor har en större spridning av aktiekursutvecklingar där det förekom mycket höga under- och överprissättningar. Detta innebär att investerare som deltar vid en börsintroduktion på First North och Spotlight tar högre risk samt har möjlighet till högre avkastning.
Pricing shares for an upcoming IPO can be difficult and it is in the companies’, theInvestment Bank’s and investor’s interest that the shares are fairly priced. The current information asymmetry often results in companies underpricing their shares to attract investors to participate in an upcoming IPO. The purpose of this paper is to analyze the difference in share performance on the first trading day between different stock lists on the Swedish IPO market. This is done in order to see if the different listing requirements, such as information publishing and market capitalization, are important factors for the underpricing of shares. The different stock lists that have been analyzed are Small, Mid and Large Capfrom Nasdaq OMX Stockholm which are all official stock lists, as well as the Multilateral Trading Facilities (MTF) First North and Spotlight. The result of this study shows that market capitalization doesn’t affect the pricing of shares for upcoming IPOs. This because there was minor differences between the different official stock lists Small, Mid and Large Cap, eventhough the required market capitalization to get listed are very different. The different requirements regarding information publishing however, have shown leads to more inaccurately priced shares. The result shows that MTFs’ such as First North and Spotlight experience a wider range of pricing where the average under- and overpricing är very high.This means a higher risk for the investor, but also the potential for higher returns.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

48

Cabrera, Hallberg Daniel, and Jonathan Salmonsson. "Sambandet mellan företags sociala ansvarstagande och lönsamhet : En kvantitativ studie om sambandet mellan den sociala och finansiella prestationen." Thesis, Högskolan i Gävle, Avdelningen för ekonomi, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hig:diva-23431.

Full text

Abstract:

Syfte: Syftet med studien är att utreda om det finns något samband mellan företags finansiella prestation och hur företagen betygsätts utifrån deras engagemang i aktiviteter som rör företagens sociala ansvarstaganden. Metod: Denna studie har utifrån en positivistisk forskningsfilosofi antagit en deduktiv ansats med hypoteser samt en kvantitativ forskningsdesign med en paneldatametod i form av tvärsnittsdesign. Denna typ av forskningsdesign användes för att samla in sekundärdata från flera år. Studiens population uppgår till 171 företag och urvalet till 130 börsnoterade företag på Stockholmsbörsen. Sekundärdata för CSP för år 2009 till 2013 hämtades från Folksam Index för ansvarsfullt företagande. Sekundärdata för finansiell prestation hämtades från årsredovisningar från Retriever och Datastream. Analysering av all sekundärdata gjordes utifrån deskriptiv statistik och multipla regressionsanalyser i statistikprogrammet SPSS. Resultat och slutsats: Studiens resultat indikerar på att sambandet mellan CSP och CFP är signifikant negativt när Tobin´s Q avser CFP. Detta innebär att företagens marknadsvärde tenderar till att minska när deras sociala prestation ökar. Vidare gällande ROA finner studien inget signifikant samband mellan CSP och CFP. En antydan på ett svagt positivt samband ges dock, om än utan någon signifikans. Resultaten kan förklaras med hjälp av teorier såsom intressentteorin samt den institutionella teorin. Förslag till vidare forskning: Efter det nya EU-direktivet trätt i kraft och applicerats under en period är ett förslag att undersöka effekterna av detta direktiv. Vidare vore det intressant att utföra en undersökning som analyserar och jämför förändringar över de enskilda åren då denna studie endast använt sig av ett genomsnittsvärde för alla variabler under åren 2009 till 2013. Det vore även intressant att undersöka om de branscher som enligt Folksam (2013) löper de största verksamhetsriskerna angående hållbarheten också ökar sin sociala prestation över åren. Vidare bör dessa branscher även undersökas för att se varför vissa branscher uppvisar ett signifikant samband där andra branscher saknar detta samband. Uppsatsens bidrag: Utifrån denna studie får berörda parter ett teoretiskt bidrag som visar en ny mätmetod och ett annat perspektiv på sambandet mellan social- och finansiell prestation, jämfört med tidigare forskning. Studien öppnar även upp ett forskningsområde för undersökning av branscher och varför vissa branscher uppvisar ett signifikant samband där andra branscher saknar detta samband. Det praktiska bidraget i denna studie ger en fingervisning om hur det finansiella resultatet kan komma att påverkas med en högre grad av hållbarhetsarbete för att möta det nya EU-direktivet.
Purpose: The purpose of this study is to investigate the relationship between companies’ financial performance and how the companies are rated on their involvement in Corporate Social Responsibility-activities. Method: This study, based on a positivist research philosophy, adopted a deductive approach with hypothesis testing and a quantitative research design with a panel-data method in the form of a cross-sectional design. This type of research design was used to collect secondary data from several years. The study population amounts to 171 companies while the sample amounts up to 130 listed companies on the Stockholm Stock Exchange. Secondary data for CSP for the year 2009 until 2013 was retrieved from Folksam Corporate responsibility index for each year. Secondary data for the financial performance was retrieved from Retriever and Datastream databases. In addition, analysis of all the collected secondary data was based on descriptive statistics and multiple regression analysis in SPSS. Results and Conclusions: The study’s results indicate that the relationship between CSP and CFP are significantly negative when Tobin’s Q refers to CFP. This means that the companies’ market value tends to decrease as their social performance increases. Furthermore, this study doesn’t find any significant relationship between CSP and ROA as CFP. An indication of a weak positive relationship is provided, however, albeit with no significance. The result can be explained by theories as stakeholder theory and institutional theory. Suggestions for further research: A suggestion is to examine the effects of the relationship of CSP and CFP after the EU directive comes into force. Furthermore, it would be interesting to conduct a study which analyzes and compares the changes over the individual years since this study only adopted an average value for all the variables during the years 2009 until 2013. It would also be interesting to investigate whether the industries according to Folksam (2013) runs the biggest business risks relating to sustainability is also increasing its social performance over the years. Furthermore, these industries should also be examined to see why some industries show a significant correlation where other industries lack this connection. Contributions of the thesis: Based on this study, concerned parties receives a theoretical contribution that shows a new measuring method and another perspective on the relationship of social- and financial performance, compared to previous research. This study also opens a field of research for the study of industries and why some industries show a significant correlation where other industries lack this correlation. The practical contribution in this study gives an indication of how the financial result may be affected by a higher degree of sustainability efforts to meet the new EU directive.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

49

Hendén, Eva, and Anders Johansson. "Linbana i tätbebyggt område : Ersättning och värdering för markåtkomst och störningar." Thesis, Högskolan Väst, Avdelningen för data-, elektro- och lantmäteriteknik, 2016. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hv:diva-9868.

Full text

Abstract:

Linbana som kollektivt transportmedel i tätbebyggt område är i Sverige ett nytt fenomen. Med hänsyn till samhällets urbanisering och ambition att tillgodose bostadsbehovet genom förtätning, framstår linbana som ett lämpligt komplement till att förstärka befintlig infrastruktur. Framförallt på grund av det marginella "fotavtryck" anläggningen utgör på miljön. Linbanor är energieffektiva och miljövänliga transportalternativ som även ger framkomlighet i miljöer där andra transportsätt är för svåra eller för dyra att anlägga. I studien har frågor kring ersättning av markintrång och störningar som en linbana kan medföra granskats. Studien redogör för de generella ersättnings- och värderingsprinciper som berör detta område, samt hur dessa kan appliceras på linbanor i tätbebyggt område. Studien har genomförts med en juridisk metod, som innebär en fördjupning i lagtext, förarbeten och doktrin. För att kunna bedöma inverkan av störningarna har även vägledande rättsfall och praxis använts. Intervjuer har gjorts med en förrättningslantmätare samt ett tekniskt råd på avdelning 6, Svea hovrätt (mark- och miljööverdomstolen) för att vidga studiens referensramar av de tolkningar som gjorts. Av studien framgår att regler för intrångsersättning i expropriationslagen ska tillämpas, oavsett vilket lagrum som används för markåtkomsten. Avgörande där är den marknadsvärdeförändring intrånget medför. Effekten på marknadsvärdet av markintrång som utgörs av enbart vajer mellan stationer och pelarstöd, är svårare att bedöma än det intrång som görs för stationer och pelarstöd. Svårigheten ligger i bedömningen av hur marknadsvärdet förändras när fastigheten "urholkas" för linbanan. En linbana kan anläggas på höga höjder, vilket innebär att fastighetens möjlighet att nyttja utrymmet under vajern i de fallen inte begränsas i någon större utsträckning. Bedömning måste dock göras i det enskilda fallet. Gällande störningar framkommer problem kring hur olika störningar kan uppfattas samt hur dess sammantagna effekt ska bedömas. Då linbana som kollektivt transportmedel i tätbebyggt område är nytt inom Sverige har ännu inga rättsfall kring markintrång eller störningar prövats. För att kunna göra en bedömning av störningar har en rättsfallsanalys gjorts av rättsfall med verksamheter vars störning liknar de som kan uppkomma från linbanor. Resultatet visar att ämnet är svårbedömt. Att pröva linbanan i detaljplan kan därför vara en nödvändig åtgärd. Linbanan blir då prövad i sin helhet, och inom ramen för detaljplan främjas en bra dialog med berörda sakägare och medborgare i allmänhet.
A gondola lift as a means of public transportation system is a new phenomenon in Sweden. In view of the urbanization and society’s ambition to accommodate the urgent need of housing through a concentration of the city, a gondola lift stands out as a suitable compliment for the existing infrastructure. Above all because of the small "footprint" the structure makes on the environment. As a transportation system, gondola lifts are energy efficient, environmentally friendly and provides accessibility where other transportation systems are too difficult or too expensive to build. The study has looked at questions of compensation for the property encroachments and environmental disturbances a gondola lift might cause. The study gives further details about the general principles of compensation and valuation regarding this area, and also how these principles can be applied to gondola lifts in urban areas. The study has been done using a legal methodology, which involves a deeper understanding of the law, government bills and doctrine. Guiding- and precedent court cases has been analyzed in order to make an assessment about the influence of the environmental disturbances. Interviews has been done with a cadastral surveyor at the Gothenburg municipality office and with a technical adviser at the environmental court of appeal, in order to broaden the perspectives of the interpretations made in the study. The study infers that the compensation rules of encroachment in the law of expropriation should be applied, no matter which law is used to expropriate for the gondola lift. Decisive when determining the compensation is the change in market value caused by the encroachment. It´s harder to estimate the effect on market value caused by encroachment of the cable only, than for encroachment of the station buildings and pillars. The difficulty lies in the estimation of the change in market value when the expropriated property is "hollowed" in favor of the gondola cable. A gondola lift can be built very high, which means that a property in those cases aren´t restricted in any large extent regarding the use of the property directly below the cable. Although, assessments must be done for each individual case. Regarding the different disturbances, problems occur around the way they are perceived and how the overall effect of different disturbances should be assessed. Because gondola lifts as a public transportation is so new, there hasn´t been any legal cases tried about its encroachment or disturbances. In order to make an assessment about disturbances, a court case analysis has been done using cases about activities which disturbances are comparably similar to the once caused by a gondola lift. The result of the study shows that this assessment is hard to do. A necessary proceeding might be to try out the gondola lift in a detailed zoning plan. The gondola lift is then tested as a whole, including the effects of disturbances and encroachment. The framework of a detailed zoning plan also promotes the dialog with the parties concerned as well as with the other citizens.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

50

Gustafsson, Jonatan, and Linus Krusing. "Effekten av företagsnamnets begynnelsebokstav : En studie om ”alphabetic bias” på Stockholmsbörsen." Thesis, Uppsala universitet, Företagsekonomiska institutionen, 2017. http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-325233.

Full text

Abstract:

Vi undersöker i denna uppsats om det finns “alphabetic bias” på Stockholmsbörsen. Praxis inom finans är att aktielistor visas i alfabetisk ordning. Studien undersöker om det finns något samband mellan Tobins Q och företagsnamnets placering i den alfabetiska ordningen. Vi undersöker också om det finns något samband mellan marknadsvärde och företagsnamnets placering i den alfabetiska ordningen. Kapaciteten för att inta information kan variera mellan åldersgrupper, därför undersöker även studien om det finns något samband mellan Tobins Q och åldersgrupper. Om det finns ett samband kan det visa att aktielistornas struktur skapar irrationalitet och ineffektiva placeringar. På den amerikanska aktie- och fondmarknaden har det visats att aktielistornas struktur skapar “alphabetic bias”. Efter att investeringssparkonto introducerades som sparform antar vi att nya individer kommer inträda på marknaden med minskad kunskap inom aktiehandel. Därför undersöker studien även en tvåårsperiod före samt efter investeringssparkonto introducering och jämför skillnader i resultatet. Studiens urval består av 249 företag noterade på Nasdaq OMX Stockholm för tidsperioden 2010-2013 och samtliga Svenska aktieägare över 18 år. Vår studie visar att det finns ett negativt samband mellan Tobins Q och företagsnamnets placering i den alfabetiska listan. Studien visar även att det inte finns något samband mellan marknadsvärde och företagsnamnets placering i alfabetet. Vidare visar vår studie att det finns ett negativt samband mellan Tobins Q och investerare i ålder 65+. Studiens resultat indikerar även ett positivt samband mellan Tobins Q och “breadth of ownership” efter att investeringssparkonto introducerades som sparform. Det vill säga att vi finner belägg för att praxis med alfabetisk ordning bidrar till irrationalitet och ineffektiva placeringar på Stockholmsbörsen.
In this report we investigate ”alphabetic bias” on the Stockholm Stock Exchange. The report investigates whether there is any correlation between Tobin Q and the company name´s placing in the alphabetical order. We also investigate whether there is any correlation between market capitalization and the company name placing in the alphabetical order. The report also investigates whether there are any correlations between Tobin's Q and age-groups. The study’s selection includes 249 companies listed on Nasdaq OMX Stockholm during the period 2010-2013 and all Swedish shareholders over 18 years old. Our report shows that there is a negative correlation between Tobin Q and the company name in the alphabetical list. The study also shows that there is none correlation between the market capitalization and the company names placing in the alphabet. Furthermore, our study shows that there is a negative relationship between Tobin Q and investors 65+. The study’s result indicates a positive relationship between Tobin Q and breadth of ownership after the investment saving account was introduced.

APA, Harvard, Vancouver, ISO, and other styles

Dissertations / Theses on the topic 'Marknadsvärde'

Create a spot-on reference in APA, MLA, Chicago, Harvard, and other styles