Academic literature on the topic 'Optioner – värdering'

Bakgrund: Bioteknikbranschen är en bransch som präglas av stor osäkerhet. Många företags fortsatta existens beror på om företagets projekt eller produkt får godkänt av läkemedelsverket, vilket gör en värdering av bolaget under utvecklingsperioden mycket svår. Den vanligaste metoden vid värdering av bioteknikföretag idag är kassaflödesmetoden. Denna metod anses dock av vissa aktörer på den finansiella marknaden vara otillräcklig. Istället förespråkas en metod med hjälp av reala optioner som de anser tar bättre hänsyn till den osäkerhet som omgärdar bioteknikföretag.

Syfte: Syftet med denna uppsats är att utveckla en real optionsmodell för värdering av Bioteknikföretag samt att pröva denna på ett fallföretag.

Genomförande: För att uppfylla syftet utgicks från existerande företagsvärderingsmodeller och befintlig optionsteori. Vidare studerades reala optioner, och vilka av dessa som på ett bra sätt kunde förknippas med den osäkerhet som existerar i bioteknikföretag. Genom hela processen med utvecklandet av värderingsmodellen användes ett fallföretag, Diamyd Medical AB, och dess finansiella historia samt framtidsprognoser. Därutöver har information om bioteknikmarknaden och de förutsättningar företagen inom denna bransch ställs inför använts.

Slutsats: Den skapade värderingsmodellen med hjälp av reala optioner visade sig på vårt fallföretag vara ett mycket användbart redskap och som på ett bra sätt klarar av att hantera den osäkerhet som omgärdar många bioteknikföretag och andra forskningsintensiva företag.

Background: The Biotech industry is an industry that is characterized by great uncertainty. Many companies future existence depends on if the company’s project or product gets an approval from the deciding authority, which makes a valuation of the company during the developing period very difficult. The most utilized method when valuing biotech firm today is the cash flow method. This method is nevertheless considered inadequate by some actors at the financial market. Instead a method using real options is recommended by some experts, which they think takes better concern to the uncertainty that surrounds biotech firms.

Purpose: The purpose with this thesis is to develop a real option model to use when valuing biotech firm, and to try it on a case company.

Implementation: To attain the goal for the thesis, the authors started out with the traditional methods of valuation and the existing theory surrounding financial options. Furthermore the authors studied real option and which of them that could be applied on the complex nature of biotechnology firms. Throughout the whole development process of the valuation model the authors used Diamyd Medical AB as a case company and in addition to that they also used more general information about the biotechnology sector.

Conclusion: The valuation model containing real options proved to be a useful instrument to establish a monetary value on biotechnology firms.

Denna studie visar hur valet av metod och värderarens antagande påverkar värderingen av byggrätter. Inledningsvis studeras ett antal faktiska värderingar med avseende på använda metoder och antaganden. Vi finner att fastighetsvärderarna i regel använder ortsprismetoden vid värdering av byggrätter, som komplement används ibland en kalkylbaserad metod. Det visas att fastighetsvärderarens antaganden om framtida bebyggelse i hög grad påverkar värderingen. I mindre utsträckning påverkar valet av värderingsmodell.
In this thesis is presented how the choice of valuation model and the assumptions made by the real estate appraiser affects the valuation of land. By studying a number of valuations we find that the method of choice when valuing land is by a sales comparison method, to complement this method a calculation based model is sometimes used. It is shown that the assumptions made by appraiser to a large degree affect the valuation when using a calculation based model. To a lesser degree the valuation will depend on the choice of valuation model.

Bakgrund: Att alla tillgångar såväl finansiella som verkliga har ett värde är alla investerare ense om. För att bli en framgångsrik investerare gäller det att inte enbart kunna förstå grunden till en tillgångs värde, utan även det som förväntas skapa värde i framtiden. Ur detta resonemang har teorier om reala optioner framkommit för att visa på värden som företag kan tänkas inneha till följd av exempelvis olika framtida handlingsalternativ.

Syfte: Denna uppsats syftar till att begreppsmässigt utreda innebörden av reala optioner och med utgångspunkt från empiri och teori utvärdera synsättet/teorin.

Genomförande: Uppsatsen baseras på de reala optionsteorierna. Dessa tar sin utgångspunkt i finansiell optionsteori. Uppsatsen behandlar också en värdering av reala optioner på ett företag verksamt inom läkemedelsforskning.

Resultat: Uppsatsen visar på att reala optioner i hög grad kan existera i företag. Under rätt förutsättningar kan dessa uppbringa ett högt värde. Vid bedömningar av projekt kan de reala optionerna rättfärdiga en investering som i en traditionell värderingbedömning visar sig olönsam. Därmed kan det vara poängfullt att i ett strategiskt perspektiv ha de reala optionerna i åtanke.

BAKGRUNDLäkemedelsindustrin är en starkt växande bransch som historiskt har genererat en hög avkastning på finansmarknaden. Läkemedelsutvecklingen är en lång och komplicerad process vilket skapar osäkerhet kring hur läkemedelsbolagen ska värderas. Osäkerhetsfaktorerna i värderingsprocessen kan leda till att analytiker tar genvägar vilket påverkar den slutgiltiga värderingen. Hur osäkerheten bemöts och vilka faktorer som faktiskt bygger värderingen kan därför vara svår att förstå för investerare. SYFTESyftet med studien är att beskriva och analysera hur värdering av små läkemedelsbolag går till i praktiken. Vidare är syftet att analysera hur analytiker bemöter osäkerhetsfaktorerna i branschen, om vedertagna fundamentala värderingsmetoder och tillvägagångssätt existerar samt i vilken utsträckning dessa är förenliga med befintlig teori. METODDenna kvalitativa uppsats tar sin utgångspunkt i en deduktiv ansats. En fallstudiedesign har använts för att studera små läkemedelsbolag och genom intervjuer med aktieanalytiker har studiens frågeställningar besvarats. SLUTSATSSmå läkemedelsbolag värderas med DCF-modellen där modellen tillämpas på olika sätt av analytikerna. Osäkerheten som råder i branschen innebär att analytiker måste göra flera avvägningar. I praktiken anses många faktorer vara för osäkra eller tidskrävande för att inkluderas i värderingen. Teorin tar inte hänsyn till dessa aspekter vilken menar på att värderingen ska vara så fullständig som möjligt. I praktiken är värderingarna en produkt som ska säljas till investerare vilket försvårar för analytikerna att använda komplexa och matematiska metoder. Detta innebär att analytikerna måste ta hänsyn till den extra tid som ett värderingsbeslut tar i relation till det extra mervärde beslutet ger.
BACKGROUND The Pharmaceutical industry is a fast growing industry which historically have generated a high return on financial markets. Drug development is a long and complicated process which creates uncertainty regarding how pharmaceutical companies should be valued. The uncertainty factors in the valuation process can lead analysts to opt into shortcuts which have effect on the final valuation. How the uncertainty is dealt with and what the valuation actually is based on can be difficult for investors to comprehend. PURPOSEThe purpose of the study is to describe and analyse how valuation of small pharmaceutical companies goes into practice. The purpose is also to highlight how analysts address the uncertainty factors within the industry, if established fundamental valuation methods and approaches exist and to what extent they are consistent with existing theory. METHODThis qualitative study takes its starting point in a deductive approach. A case study design has been used to study small pharmaceutical companies. The research questions have been answered using interviews with equity analysts. CONCLUSIONSmall pharmaceutical companies are valued with the DCF-model. However, there are differences how analysts choose to apply the method. The uncertainty within the industry results in analysts being forced to use approximations. In practice, many factors are considered to unsecure or time consuming to be included in the valuation. The theories regarding valuation of small pharmaceutical companies does not take this problem in consideration and only focuses on reaching an estimate that is as correct as possible. In practice a valuation is a product intended to be sold to investors, this prevents analysts from using complex and mathematical methods. This means that the analysts must take into account the extra time that a valuation decision takes and put it in perspective of the value added to valuation.