To see the other types of publications on this topic, follow the link: Turth.
Journal articles on the topic 'Turth'
Create a spot-on reference in APA, MLA, Chicago, Harvard, and other styles
Consult the top 50 journal articles for your research on the topic 'Turth.'
Next to every source in the list of references, there is an 'Add to bibliography' button. Press on it, and we will generate automatically the bibliographic reference to the chosen work in the citation style you need: APA, MLA, Harvard, Chicago, Vancouver, etc.
You can also download the full text of the academic publication as pdf and read online its abstract whenever available in the metadata.
Browse journal articles on a wide variety of disciplines and organise your bibliography correctly.
1
SAKUTA, Kazuyuki. "False and turth of information." Journal of Information Processing and Management 34, no. 7 (1991): 575–88. http://dx.doi.org/10.1241/johokanri.34.575.
Full text
2
Budrionytė, Ramunė. "MIŠKO KLASIFIKAVIMO PROBLEMATIKA IR PRAKTIKA PRIVAČIOSE LIETUVOS MIŠKININKYSTĖS ĮMONĖSE APSKAITOS STANDARTŲ KONTEKSTE." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 10, no. 1 (November 25, 2016): 16–24. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2016.03.
Full textAbstract:
Miškas – svarbiausias miškininkystės įmonių išteklius ir pajamų šaltinis, kuriam būdingos specifinės prigimtinės savybės, lemiančios ilgą jo „gamybos“ ciklą, o tuo pačiu – ekonominės naudos gavimo ypatumus, kas sukelia esminių problemų priskiriant mišką vienai ar kitai turto kategorijai pagal tradicinę apskaitoje naudojamą turto klasifikaciją, kurioje įmonės turtas skirstomas į ilgalaikį ir trumpalaikį. Savo ruožtu miško (medynų) vieta turto klasifikacinėje sistemoje lemia šio turto apskaitos ir vertinimo būdus bei pateikimą finansinėse ataskaitose, o tuo pačiu ir finansinės informacijos palyginamumą. Tyrimo tikslas – identifikavus probleminius miško klasifikavimo teorinius bei reglamentavimo apskaitos standartuose aspektus, ištirti miškų (medynų) klasifikavimo praktiką privačiose Lietuvos miškininkystės įmonėse ir pateikti miško klasifikavimo reglamentavimo apskaitos standartuose rekomendacijas. Ištyrus miško klasifikavimo apskaitoje reglamentavimą nustatyta, kad skirtinguose apskaitos standartuose miškas (medynai) klasifikuojamas skirtingai. Atliktas Lietuvos privačių miškininkystės įmonių apskaitos politikos tyrimas parodė, kad miško pripažinimo ir klasifikavimo srityse taip pat yra esminių skirtumų: didžioji dalis įmonių miško (at)sodinimo išlaidas pripažįsta turtu, tačiau kitos jas priskiria ataskaitinio laikotarpio sąnaudoms; 73 proc. įmonių mišką (medynus) priskiria atsargoms, tačiau kitos įmonės mišką klasifikuoja kaip ilgalaikį turtą. Tyrimo rezultatai taip pat indikavo nepakankamą miško pripažinimo ir klasifikavimo aspektų reglamentavimą verslo apskaitos standartuose. Siūloma papildyti 17-ojo VAS „Biologinis turtas“ nuostatas, konkretizuojant miško pripažinimo ir klasifikacinius aspektus, o pačius medynus klasifikuoti kaip ilgalaikį biologinį turtą, kuris vėliau perklasifikuojamas į trumpalaikį biologinį turtą, jo apskaitai taikant savikainos arba tikrosios vertės būdus.
3
Falkenbach, Heidi. "DIVERSIFICATION BENEFITS IN THE FINNISH COMMERCIAL PROPERTY MARKET." International Journal of Strategic Property Management 13, no. 1 (March 31, 2009): 23–35. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2009.13.23-35.
Full textAbstract:
The Finnish commercial property market internationalised rapidly in the beginning of the 21st century. According to the portfolio theory and previous research on international property investments, the main motivation factor driving international real estate investments is the possibility to reach diversification benefits. The paper discusses the diversification benefits offered by the Finnish property market in its early years of internationalisation. As international real estate investors in the Finnish property market include investors with both real estate only, as well as mixed‐asset portfolios, the diversification benefits are studied both in terms of a Finnish mixed-asset portfolio, as well as international real estate portfolio. Santruka XXI a. pradžioje Suomijos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje sparčiai vyko tarptautiniai procesai. Remiantis portfelio teorija ir ankstesniais tyrimais apie tarptautines investicijas i nekilnojamaji turta, pag rindinis veiksnys, kuris skatina tarptautines nekilnojamojo turto investicijas ‐ tai galimybe gauti diversifi kacijos teikiama nauda. Darbe aptariama, kokia nauda siūle Suomijos nekilnojamojo turto rinka ankstyvaisiais internacionalizacijos metais. Kadangi kai kurie Suomijos nekilnojamojo turto rinkoje veikiantys tarptautiniai nekilnojamojo turto investuotojai užsiima tik nekilnojamuoju turtu, o yra ir tokiu, kurie turi mišraus turto portfelius, diversifi kacijos nauda nagrinejama ir pagal Suomijos mišraus turto portfeli, ir pagal tarptautini nekilnojamojo turto portfeli.
4
Paliulienė, Lina. "TURTO ĮKAINOJIMO SAVIKAINA IR TIKRĄJA VERTE KONCEPCIJŲ TEORINĖ BEI PRAKTINĖ ANALIZĖ." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 8, no. 1 (December 25, 2012): 180–85. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2012.25.
Full textAbstract:
Straipsnyje ištirti finansinės apskaitos teorijoje ir praktikoje taikomi turto įkainojimo būdai, pagrįsti savikaina bei tikrąja verte, atskleisti jų privalumai ir trūkumai. Išanalizuotos įvairių autorių nuomonės, kurį turto įkainojimo būdą tikslinga įmonėms pasirinkti. Siekiant išanalizuoti turto įkainojimo būdų įtaką įmonės finansinei būklei ir veiklos rezultatams, sukurtas imitacinis pavyzdys pagal ŽŪB “N” finansinius duomenimis. Nustatyta, kad bendrovėje ilgalaikį materialųjį turtą (žemę, pastatus, žemės ūkio techniką) tikslinga įkainoti perkainota verte, o biologinį turtą - tikrąja verte, atėmus pardavimo vietos išlaidas, nes šio turto balansinė vertė skiriasi nuo rinkoje nustatytų verčių. Gauti rezultatai rodo, kad turto įkainojimas tikrosios vertės koncepcija pagrįstais metodais daro reikšmingą poveikį ŽŪB “N” finansinei būklei ir veiklos rezultatams.
5
Falkenbach, Heidi. "MARKET SELECTION FOR INTERNATIONAL REAL ESTATE INVESTMENTS." International Journal of Strategic Property Management 13, no. 4 (December 31, 2009): 299–308. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2009.13.299-308.
Full textAbstract:
This paper studies the market selection criteria in international real estate investments. It presents the results of a questionnaire study among internationally investing property investors in Europe. The results indicate that the most important factors for market selection are safety of property rights and title as well as expected return on property investments. Also other factors describing institutional set‐up and market maturity were found to affect the market selection process, whereas the correlation of the property returns was not found to have a large impact on market selection. Santruka Šiame darbe nagrinejami kriterijai, pagal kuriuos pasirenkamos rinkos tarptautinems investicijoms i nekilnojamaji turta. Jame pateikiami Europos nekilnojamojo turto investuotoju, investuojančiu tarptautiniu mastu, apklausos rezultatai. Rezultatai rodo, kad svarbiausi veiksniai, renkantis rinka, yra nuosavybes teisiu saugumas ir laukiama graža iš investiciju i nekilnojamaji turta. Nustatyta, kad rinkos pasirinkimo procese svarbūs ir kiti veiksniai, apibūdinantys institucine saranga ir rinkos branduma, o nekilnojamojo turto gražos koreliacija rinkai pasirinkti reikšmingos itakos neturi.
6
Bello, Victoria Amietsenwu, and Mustapha Oyewole Bello. "VALUATION OF PROPERTIES IN CLOSE PROXIMITY TO WASTE DUMPS SITES: THE NIGERIA EXPERIENCE." International Journal of Strategic Property Management 13, no. 4 (December 31, 2009): 309–17. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2009.13.309-317.
Full textAbstract:
The paper identified and evaluated the techniques used by Nigerian Estate Surveyors and Valuers in valuing properties close to waste dump sites. A random sample of 107 Estate Surveyors and Valuers were taken from a sampling frame of 228 for the administration of questionnaire out of which 99 were returned. The data was analysed using the percentile, mean score and One Sample t‐test. The results show that majority of the Estate Surveyors and Valuers were not aware of the existence of methodologies used for the valuation of environmentally contaminated properties. The result further showed that the Estate Surveyors and Valuers over value properties in close proximity to the waste dump sites using inappropriate methods. In view of these findings, the undergraduate and post‐graduate curricula in Estate Management in the tertiary institutions should be reviewed to incorporate the appropriate methods of valuation in use for environmentally contaminated properties and the Continuous Professional Development (CPD) programme for the practitioners should be tailored to addresses this area of deficiency. Santruka Šiame darbe nustatyti ir ivertinti metodai, kuriuos taiko Nigerijos matininkai ir turto vertintojai, vertindami netoli savartynu esanti turta. Iš emimo sarašo su 228 galimais respondentais atsitiktine tvarka atrinkta 107 matininku ir turto vertintoju imtis, jiems iteiktos anketos, iš kuriu gražintos 99. Duomenys nagrineti taikant procentili, vidutini bala ir vienos imties t testa (angl. One Sample t‐test). Rezultatai rodo, kad daugelis matininku ir nekilnojamojo turto vertintoju nežino apie metodikas, taikomas vertinant nuosavybe užterštoje aplinkoje. Be to, rezultatai rodo, kad matininkai ir turto vertintojai pervertina netoli savartynu esanti turta, taikydami netinkamus metodus. Atsižvelgiant i šias išvadas, reiketu pakoreguoti nekilnojamojo turto valdymo studiju programas, skirtas pirmojo ir antrojo ciklo studentams aukštesniosiose ir aukštosiose mokyklose, itraukiant atitinkamus vertinimo metodus, taikomus vertinant nuosavybe užterštoje aplinkoje, o praktikams reiketu paruošti Nuolatinio profesinio ugdymo (CPD) programa, kuri padetu užpildyti šia spraga.
7
Leung, Barbara Y. P. "WEALTH TRANSFER IN FORWARD PROPERTY MARKETS." International Journal of Strategic Property Management 14, no. 3 (September 30, 2010): 258–70. http://dx.doi.org/10.3846/ijspm.2010.19.
Full textAbstract:
The principal‐agent problem arising from asymmetric information in presales of uncompleted properties in forward property markets has been well‐recognized. Since buyers are not able to inspect the uncompleted properties when they make the purchases, developers may hide information about the negative aspects of the properties or over‐state the quality in order to generate an extra profit in the presales on top of the equilibrium value as if the properties were sold in the spot market. In this regard, the study adapted a forward‐spot property repeat sales pricing model to explore the pricing of presale properties compared to that of spot properties in which the principal‐agent problem does not exist. The findings suggest that developers were able to impose a wealth transfer from the buyers in pricing presale properties taking the advantage of asymmetric information embedded in forward property markets. Santruka Nekilnojamojo turto (NT) agento problema, kuria sukelia neproporcinga informacija iš anksto parduodant nebaigta statyti nekilnojamaji turta išankstiniu NT sandoriu rinkose (angl. forward property markets), yra gerai žinoma. Kadangi pirkejai negali apžiūreti nebaigto statyti nekilnojamojo turto, vystytojai gali nuslepti informacija apie neigiamus nekilnojamojo turto dalykus arba perdeti kokybe, tuo siekdami pasipelnyti iš išankstinio pardavimo papildomai prie likutines vertes, lyg nekilnojamasis turtas būtu parduodamas neatideliotinu atsiskaitymu rinkoje (angl. spot market). Šiuo atžvilgiu tyrime taikytas išankstiniais sandoriais ir neatideliotinais atsiskaitymais pagristo kartotinio NT pardavimo kainodaros modelis, siekiant iš anksto parduodamo NT kainodara išnagrineti lyginant su neatideliotinu atsiskaitymu rinkoje parduodamu NT, kai agento problemos nera. Išvados rodo, kad vystytojai turejo galimybe pirkejams primesti turto perskirstyma paimdami iš ju daugiau, kai iš anksto parduodama nekilnojamaji turta ikainodavo naudodamiesi neproporcinga informacija, būdinga išankstiniu NT sandoriu rinkoms.
8
Malienė, Vida. "VALUATION OF COMMERCIAL PREMISES BY THE METHOD OF MULTIPLE CRITERIA ANALYSIS/KOMERCINIŲ PATALPŲ VERTINIMAS DAUGIAKRITERINĖS ANALIZĖS VERTĖS NUSTATYMO METODU." JOURNAL OF CIVIL ENGINEERING AND MANAGEMENT 6, no. 6 (December 31, 2000): 457–63. http://dx.doi.org/10.3846/13921525.2000.10531631.
Full textAbstract:
Daugelį problemų, su kuriomis susiduriama vertinant nekilnojamąjį turtą, galima išspręsti daugiakriterinės analizės metodais. Šie metodai pradėti taikyti tik XX a. antrojoje pusėje. Šiuo metu jie užima labai svarbią vietą pasaulinėje nekilnojamojo turto vertinimo praktikoje. Daugeliu atveju tarptautinėje praktikoje jie yra pagrįsti rinkos modeliavimu ir ekonominiu vertintojų mąstymu, todėl kartais pateikiami kaip atskiri vertinimo metodai ir vadinami šiuolaikiniais. Šiame straipsnyje siūlomas naujas daugiakriterinės analizės vertės nustatymo metodas. Jis yra pagrįstas rinkos analize bei vertinimo principu ir atitinka klasikinį lyginamosios vertės metodą. Jį galima priskirti netiesioginių lyginamosios vertės metodų grupei. Šie metodai daugiakriterinę nekilnojamojo turto analizę leidžia atlikti plačiau ir universaliau, nes remiasi daueelio skirtingų kriterijų, t. y. kokybinių, kiekybinių bei rinkos konjunktūros įvertinimu. Siūlomas metodas gali patenkinti daugelio suinteresuotų grupių tikslus bei poreikius, nes juo remiantis galima nustatyti ne tik nekilnojamojo turto rinkos vertę, bet ir kitas vertes, pvz., investicinę, naudojimo, esamo naudojimo rinkos vertę ir t. t. Šiame straipsnyje pateiktas metodo teorinis modelis, kuriuo remiantis buvo nustatyta patalpų. skirtų komercijai, rinkos vertė.
9
Leung, Barbara Y. P., Eddie C. M. Hui, and Bill Seabrooke. "ASYMMETRIC INFORMATION IN THE HONG KONG FORWARD PROPERTY MARKET." International Journal of Strategic Property Management 11, no. 2 (June 30, 2007): 91–106. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2007.9637563.
Full textAbstract:
Use of forward contracts for pre‐selling uncompleted properties is becoming popular in many countries. However, there have been limited researches investigating the risks arising from asymmetric information specific to buying a presale property and the critical factors required for the development of an effective forward property market. Hong Kong is one of the largest forward property markets in the world and it has been getting mature after half‐a‐century long development. This paper therefore aims to study the asymmetric information problem found in the forward property markets in different areas and explores the set of factors that are critical to the development of a forward property market by referencing the development of the Hong Kong forward property market. Asimetrinė informacija Honkongo išaknstinėje (dar nepastatyto) turto rinkoje Santrauka Išankstines sutartys, pardavinėjant plota neužbaigtuose pastatuose, populiarėja daugelyje šalių. Tačiau nėra daug tyrimu, kuriais siekiama išnagrinėti rizika, kylančia dėlasimetrines informacijos, būdingos turtą perkant išankstinio pardavimo metu, ir kritinius veiksnius, kurie padėtu efektyviai plėtoti dar nepastatyto turto rinka. Honkongas ‐viena iš didžiausiu dar nepastatyto turto rinkųpasaulyje. Ji pradėjo bręsti po puse amžiaus trukusios raidos. Todėl šiame darbe siekiama išnagrinėti asimetrines informacijos problema, aptinkama dar nepastatyto turto rinkose įvairiose srityse. Straipsnyje, pateikiant pavyzdžiu iš Honkongo dar nepastatyto turto rinkos plėtros, tyrinėjama grupe veiksniu, kuriu vaidmuo yra lemiamas tokios rinkos plėtroje.
10
Hui, Eddie Chi Man, Ka Hung Yu, and David Kim Hin Ho. "OFFICE PRICE INDEX LAGGING IN SINGAPORE AND HONG KONG." International Journal of Strategic Property Management 11, no. 1 (March 31, 2007): 33–46. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2007.9637559.
Full textAbstract:
Price discovery of real estate investment has been getting lots of attentions from researchers and it is generally believed that lagging errors exist in appraisal‐based returns of commercial real estate investments, in comparison to other investment instruments traded in the stock market. Due to fewer transactions in the commercial real estate market, it is reasonable to notice a difference in the handling of current market information. By introducing two study approaches along with a test case using Singapore's data, this paper explores the extent of lagging in Hong Kong's commercial (office) real estate values, in a State Space Model with Kaiman filter. The findings first suggest that whether appraisal‐based indices overstate or understate true values lies in the economy condition at the time. Then, commercial real estate values in Hong Kong are about three months behind the stock market property indices. Also, as indicated by the findings, data collection/selection bias may render a de‐lagged index not as efficient as it is supposed to be. This paper provides a different perspective on price discovery and the process of de‐lagging property values. Biurų kainų indekso atsilikimas Singapūre ir Honkonge Santrauka Investicijų į nekilnojamąjį turtą kainos mokslininkus itin domina. Dažnai manoma, kad, palyginti su kitais akcijų biržoje siūlomais investiciniais instrumentais, investicijų į komercini nekilnojamąjį turtą grąža vertinama klaidingai dėl atsilikimo. Kadangi komercinio nekilnojamojo turto rinkoje sandoriu sudaroma mažiau, verta pabrėžti, kaip skirtingai tvarkoma aktuali rinkos informacija. Pristatant du tyrimo būdus kartu su atvejo tyrimu pagal Singapūro duomenis, šiame darbe, remiantis būsenų erdves modeliu ir naudojant Kalmaro filtrą, nagrinėjamas Honkongo komercinio nekilnojamojo turto (biuru) verčiu atsilikimas. Išvados pirmiausia rodo, kad tai, ar vertinimu pagristi indeksai padidina ar sumažina realias vertes, priklauso nuo esamu ekonominiu sąlygų. Be to, komercinio nekilnojamojo turto vertes Honkonge nuo akcijų rinkoje naudojamu nuosavybes indeksu atsilieka apie tris mėnesius. Išvados rodo ir tai, kad dėl šališko duomenųrinkimo (atrankos), neatsiliekantis indeksas gali būti ne toks efektyvus, kaip turėtu būti. Šiame darbe pateikiamas kitas kainų nustatymo būdas ir aprašomas nuosavybes vertes atsilikimo panaikinimo procesas.
11
Zavadskas, Edmundas Kazimieras, Artūras Kaklauskas, and Audrius Banaitis. "REAL ESTATE'S KNOWLEDGE AND DEVICE‐BASED DECISION SUPPORT SYSTEM." International Journal of Strategic Property Management 14, no. 3 (September 30, 2010): 271–82. http://dx.doi.org/10.3846/ijspm.2010.20.
Full textAbstract:
The authors of this paper participated in the European Union's Sixth Framework Programme project Intelligent Cities (INTELCITIES, 2005). One of INTELCITIES's goals (on the Lithuanian side) was to develop a Real Estate's Knowledge and Device‐based Decision Support System (KDDSS‐RE). Major KDDSS ‐RE functions include creating and maintaining customer's personalized real estate objectives, preferences, and evaluation criteria; participation of various stakeholders (buyers, sellers, brokers, etc.) in joint determination of criteria (criteria system, values and weights) defining real estate; market signalling, provide device‐based data about indoor microclimates and allergens causing allergy in buildings; searching for real estate alternatives, finding alternatives and making an initial negotiation table, completing a multiple criteria analysis of alternatives, making electronic negotiations based on real calculations, determining the most rational real estate purchase variant, and completing an analysis of loan alternatives offered by certain banks. The authors of the present research have suggested the idea to integrate knowledge‐based, devices‐based and decision support systems. In order to demonstrate the integration decision support, knowledge and devices systems in the real estate sector a Real Estate's Knowledge and Devices‐based Decision Support System have been considered in the paper as an example. Santruka Šio darbo autoriai dalyvavo šeštosios bendrosios programos projekte ‘Intelektualūs miestai” (INTELCITIES). Vienas iš INTELCITIES tikslu (Lietuvoje) – sukurti žiniomis ir prietaisais pagrista nekilnojamojo turto sprendimu paramos sistema (KDDSS‐RE). Pagrindines KDDSS‐RE funkcijos yra šios: sukurti ir pletoti klientui asmeniškai pritaikytus nekilnojamojo turto tikslus, pageidavimus ir vertinimo kriterijus; ivairioms suinteresuotosioms grupems (pirkejams, pardavejams, tarpininkams ir pan.) suteikti galimybe drauge nustatyti nekilnojamaji turta apibūdinančius kriterijus (kriteriju sistema, vertes ir reikšmingumus); rinkos tyrimas, iš prietaisu gautu duomenu apie patalpu mikroklimata ir pastatuose esančius alergenus pateikimas; alternatyviu nekilnojamojo turto variantu paieška, ju radimas ir pradines derybu lenteles sudarymas, alternatyvu daugiakriterine analize, realiais skaičiavimais pagristos elektronines derybos, racionaliausio nekilnojamojo turto varianto pirkimui nustatymas ir tam tikru banku siūlomu alternatyviu paskolu variantu analize. Šio tyrimo autoriai pasiūle ideja integruoti žiniomis ir prietaisais pagristas bei sprendimu paramos sistemas. Siekiant sprendimu paramos, žiniu ir prietaisu sistemu integravima pademonstruoti nekilnojamojo turto sektoriuje, darbe nagrinejama žiniomis ir prietaisais pagrista nekilnojamojo turto sprendimu paramos sistema.
12
Phelps, Alan. "MUNICIPAL PROPERTY ASSET MANAGEMENT – A COMPARATIVE STUDY OF UK AND RUSSIA / SAVIVALDYBĖS TURTO VALDYMAS: LYGINAMASIS JK IR RUSIJOS TYRIMAS." International Journal of Strategic Property Management 15, no. 4 (January 11, 2012): 416–37. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2011.642537.
Full textAbstract:
Property asset management is a discipline of growing significance for local government across the world. The perceived wisdom of transition countries lagging behind developed countries in the maturity of asset managent has not been tested with empirical data. An analytical framework was developed comprising models to measure why councils do asset management (rationale); how they do it (practice) and what they achieve (outcomes) and applied through a comparative study of municipalities in the UK and Russia. A weak but discernable link was found between rationale and practice but the link between practice and outcomes was unproven. Russia appeared to lag UK in its development of asset management and case studies in both countries had a consistent view of the critical success factors for effective asset management. These were strategic focus, organisation will, portfolio intelligence and an entrepreneurial culture. The research used the strength of these factors with the analysis of rational, practice and outcomes to position cases in a typology which provided a simple metric to position organisations in terms of both their maturity and development path in asset management. Santrauka Visame pasaulyje turto valdymas įgyja vis didesnę svarbą vietos valdžiai. Paplitęs požiūris, kad besivystančios šalys pagal turto valdymo brandą nuo išsivysčiusių atsilieka, pagal empirinius duomenis patikrintas dar nebuvo. Siekiant įvertinti, kodėl ir kaip tarybos valdo turtą ir ką tuo pasiekia, iš modelių buvo sudaryta analitinė sistema ir pritaikyta atliekant lyginamąjį JK ir Rusijos savivaldybių tyrimą. Nustatytas silpnas, bet pastebimas ryšys tarp loginio pagrindo ir praktikos, tačiau ryšys tarp praktikos ir rezultatų įrodytas nebuvo. Paaiškėjo, kad Rusijoje turto valdymas pažengęs mažiau nei JK, o abiejų šalių atvejo tyrimai rodo vienodus svarbiausius sėkmės veiksnius, kurie lemia veiksmingą turto valdymą. Veiksniai apima koncentruotą strategiją, organizacijos valią, protingą portfelio sudarymą ir verslumo kultūrą. Atsižvelgiant į šių veiksnių reikšmę ir pasitelkus loginio pagrindo, praktikos ir rezultatų analizę, iš atvejų sudaryta tipologija, kuri panaudota kaip paprasta matų sistema, leidžianti organizacijas suskirstyti tiek pagal jų brandą, tiek pagal turto valdymo raidos kursą.
13
Ambrasas, Gintautas, and Danielius Stankevičius. "AN ANALYSIS OF DWELLING MARKET IN VILNIUS, LITHUANIA." International Journal of Strategic Property Management 11, no. 4 (December 31, 2007): 243–62. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2007.9637572.
Full textAbstract:
The current situation in the real estate market in Lithuania is favourable for real estate developers. Dwelling prices in Vilnius are much lower than those in other EU member‐states. However, the rate of their increase is one of the highest in the European Union. At the end of 2003, one of the causes of the purchasing boom was the anticipated rise in real estate prices, when Lithuania was gradually integrating into the European Union. The growing income of the real estate sector and high profit attracted more and more companies to real estate market. But the situation in the real estate market has changed. Therefore, to protect the investments in real estate, customers should carefully select the investment projects, paying special attention to reliability and competence of project developers. The analysis of financial indicators of six specially selected project developers made by the authors allowed them to state that not all real estate developers in the market are reliable and able to satisfy liability claims because they may face solvency problems. In some cases, indicators even warn about a threat of bankruptcy for a company. In addition to objective factors influencing the market, such as the conditions of crediting, the economic development of the state, standard of living of the population, migration, etc., some negative effects play an important role in the process of price rising. Authors analyzed the difference in price between the cheapest and most expensive dwellings in different segments of real estate market in Vilnius, Lithuania. Būsto rinkos analizė Vilniuje Santrauka Dabartine situacija nekilnojamojo turto rinkoje yra palanki nekilnojamojo turto įmonėms ‐ nekilnojamojo turto rinkos dalyviams. Būsto kainos Vilniuje yra gerokai žemesnes nei analogiško būsto kainos senosiose Europos Sąjungosšalyse narėse, o pastaraisiais metais kainų augimas ‐ vienas sparčiausiu lyginant su ES. 2003 m. kainų augimo bumas netgi buvo siejamas su įstojimo i Europos Sąjungalūkesčiais. Augančios nekilnojamojo turto rinkos pajamos ir didelis pelnas I nekilnojamojo turto rinka pritraukia vis daugiau nauju įmonių. Kad apsaugotu savo investicijas Inekilnojamąjį turtą, pirkėjai turi atidžiai rinktis investicinius projektus, ypatinga dėmesį skirdami projekto platintojukompetencijai. Autorių atlikta sesių pasirinktu įmonių, investuojančiu I Vilniaus nekilnojamojo turto rinka, lyginimas leidžia teigti, kad toli gražu ne visos analizuotos įmones pajėgios įvykdyti savo prisiimtus sutartinius įsipareigojimus. Atskiri rodikliai tam tikra prasme gali byloti ir apie įmones bankroto pavojų. Be objektyviu veiksniu, darančiu įtaka nekilnojamojo turto rinkai (tokiu kaip kreditavimo sąlygos, šalies ekonomikos plėtra, visuomenes gyvenimo būdo standartai, migracija ir pan.), įvairus nepalankūs veiksniai taip pat daro nemaža įtakakainų augimui rinkoje, todėl autoriai analizuoja skirtingu būsto segmentu kainų skirtumus Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje, jų kitimui darančius įtaka veiksnius ir tendencijas.
14
Šliogerienė, Juratė, Artūras Kaklauskas, Edmundas Kazimieras Zavadskas, Juozas Bivainis, and Mark Seniut. "ENVIRONMENT FACTORS OF ENERGY COMPANIES AND THEIR EFFECT ON VALUE: ANALYSIS MODEL AND APPLIED METHOD." Technological and Economic Development of Economy 15, no. 3 (September 30, 2009): 490–521. http://dx.doi.org/10.3846/1392-8619.2009.15.490-521.
Full textAbstract:
Practical tasks related to property management and disposal in energy companies can be solved only if the actual property value of these companies is known. Traditional practical property valuation methods are based on the analysis of incurred property development costs or financial indicators of activities and are inadequate to account for the influence of environment factors on corporate activities and, in turn, on the value of companies. An analysis model for environment factors affecting energy companies was developed to improve objectiveness of valuation; through analysis of the model's components it is possible to analyse external macro, meso and microenviron‐ment of a particular company and to assess efficiency of such environment, as well as the impact of separate factors on value. A criteria system developed using the Analysis Model for Environment Factors and the Decision Support System for Measurement of Effect of Environment Factors on Value of Energy Companies, which was developed by the authors, were used to solve a practical task, which helped to evaluate the effectiveness of the Model of Environment Factors. The practical task included measurement of the utility degree and market value of the selected electricity companies and assessment of the impact of the criteria, which affect the environment, on the value of the selected energy companies. Santrauka Energetikos įmonių turto valdymo, disponavimo turtu praktiniams uždaviniams spręsti reikalinga tikroji šių įmonių turto vertė. Tradiciniai praktikoje taikomi turto vertinimo metodai pagrįsti turto sukūrimo sąnaudų ar veiklos finansinių rodiklių analize, jie neįvertina daugelio vertę veikiančių aplinkos veiksnių įtakos. Siekiant padidinti vertės nustatymo objektyvumą, pasiūlytas taikyti energetikos įmonių aplinkos veiksnių tyrimo modelis, kurio elementų analizė leidžia įvairiais aspektais pažvelgti į šių įmonių turto vertę ir įvertinti vertės kitimo priežastis. Sukurtas modelis leidžia analizuoti įmonės aplinką, vertinti jos efektyvumą, aplinką ir suinteresuotas grupes veikiančią išorinę makro-, mezo- ir mikroaplinką kaip visumą. Naudojantis rodiklių, apibūdinančių analizuojamo sektoriaus aplinką, sistema, pasiūlyta infrastruktūros įmonėms vertinti, taikyti daugiakriterine analize paremtus metodus. Siekiant nustatyti aplinkos veiksnių tyrimo modelio veiksmingumą, išspręstas praktinis uždavinys – taikant modelį ir remiantis daugiakriterinės analizės metodais nustatytas pasirinktų elektros energetikos įmonių naudingumo laipsnis ir rinkos vertė.
15
Fereidouni, Hassan Gholipour, and Tajul Ariffin Masron. "THE EFFECT OF TOURISM AGGLOMERATION ON FOREIGN REAL ESTATE INVESTMENT: EVIDENCE FROM SELECTED OECD COUNTRIES / TURIZMO AGLOMERACIJOS POVEIKIS UŽSIENIO INVESTICIJOMS Į NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ: ĮRODYMAI IŠ ATRINKTŲ EBPO ŠALIŲ." International Journal of Strategic Property Management 15, no. 3 (October 5, 2011): 222–30. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2011.613241.
Full textAbstract:
The purpose of this study is to investigate the effect of tourism agglomeration on foreign real estate investment (FREI). Using a panel of 19 OECD countries over a period of 10 years (1999-2008) and controlling for some relevant factors, econometric analysis indicates that tourism agglomeration is a significant determinant of FREI. The result has some implications for policymakers in order to recover their real estate sectors which were hit in recent financial crisis. Santrauka Šio tyrimo tikslas – išnagrinėti turizmo aglomeracijos poveikį užsienio investicijoms į nekilnojamąjį turtą (UINT). Pasirinkus 19 EBPO šalių imtį, stebimą 10 metų (1999–2008 m.), ir kontroliuojant kai kuriuos atitinkamus veiksnius, ekonometrinė analizė rodo, kad turizmo aglomeracija daro reikšmingą įtaką UINT. Rezultatai iš dalies reikšmingi politikos strategams, kurie siekia atgaivinti nekilnojamojo turto sektorius, paveiktus neseniai praužusios finansų krizės.
16
Ribeiro, Francisco Loforte. "URBAN REGENERATION ECONOMICS: THE CASE OF LISBON'S OLD DOWNTOWN." International Journal of Strategic Property Management 12, no. 3 (September 30, 2008): 203–13. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2008.12.203-213.
Full textAbstract:
Buildings are one of the biggest assets of Lisbon's central downtown accumulated over a period of several centuries. The efficient use and optimization of the value of these assets are a challenge for both the owners of individual buildings and for society as a whole. Recently, a new regeneration initiative was announced for old urban Lisbon's downtown, covering three fields of intervention: the economic, social and physical fields. This paper presents a case study of the regeneration program for the Lisbon's old downtown including an analysis of the framework used to assess the costs and benefits. Santrauka Pastatai – tai vienas pagrindinių Lisabonos centrinio komercinio rajono turtų, sukauptų per keletą amžių. Efektyvus šio turto naudojimas ir vertės optimizavimas – tai iššūkis ir atskirų pastatų savininkams, ir visai visuomenei. Neseniai paskelbta nauja senojo Lisabonos komercinio rajono atgaivinimo iniciatyva, apimanti tris intervencijos sritis: ekonominę, socialinę ir fi zinę. Šiame darbe pristatomas senojo Lisabonos komercinio rajono atgaivinimo programos atvejo tyrimas, pateikiama sąnaudų bei naudingumo įvertinimo sistemos analizė.
17
Bublienė, Danguolė, and Eglė Čaplinskienė. "Ribota įpėdinių atsakomybė už palikėjo skolas." Teisė 81 (January 1, 2011): 12–28. http://dx.doi.org/10.15388/teise.2011.0.130.
Full textAbstract:
Straipsnyje aptariamos ribotos įpėdinių atsakomybės už palikėjo skolas reglamentavimo Lietuvoje problemos, o būtent siekiama atsakyti į klausimus: Lietuvoje nustatytoji ribota įpėdinio atsakomybė už palikėjo skolas yra atsakomybė tik paveldėtu turtu ar paveldėto turto verte; ribota įpėdinio atsakomybė už palikėjo skolas yra solidari ar dalinė. Analizuojant šiuos klausimus pateikiamas palyginti Latvijos, Lenkijos, Estijos, Olandijos, Vokietijos, Anglijos, Ispanijos, Prancūzijos atitinkamos srities reguliavimas.In this article the problems of the Lithuanian regulation of the limited liability of the successors for the debts of the bequeather are analyzed. The article aims to answer the question whether the limited liability of the successorsfor the debts of the bequeather in Lithuania is limited to the inherited property or to the value of the inherited property as well as the question whether the limited liability of the successors for the debts of the bequeather is solidary or partial. While analyzing the problems, the regulation of Latvia, Poland, Estonia, the Netherlands, Germany, England, Spain, and France are analyzed for comparison reasons.
18
Hwang, Sungjoo, Moonseo Park, Hyun-Soo Lee, Yousang Yoon, and Bo-Sik Son. "KOREA N REAL ESTATE MARKET AND BOOSTING POLICIES: FOCUSING ON MORTGAGE LOANS." International Journal of Strategic Property Management 14, no. 2 (June 30, 2010): 157–72. http://dx.doi.org/10.3846/ijspm.2010.12.
Full textAbstract:
The Korean real estate market is currently slowing down due to the global economic crisis, which resulted from subprime mortgage crisis in the United States. In response, the Korean government has adopted various policies in an attempt to deregulate real estate speculation. For example, the Loan to value ratio (LTV) has been increased in order to stimulate housing supply, demand, and housing transactions. However, these policies could potentially result in a mortgage crisis due to an increase in over‐amplified and high‐risk derivatives in Korea's secondary mortgage market. Consequently, the housing market could fall into such deep confusion that it will be even more difficult to perform empirically based housing market forecasting. Therefore, a comprehensive and systematic method is required to analyze the real estate financial market and the causal relationships between market influence factors. With an integrated perspective and an application of a system dynamics methodology, this paper proposes Korean Real Estate and Mortgage Market dynamics models based on the fundamental principles and causal loops of housing markets, which are determined by the economic activities of consumers, financial agencies, and real estate financing investors. The potential effects of the Korean government's deregulation policies are also considered by focusing on the main factor of these policies: the mortgage loan. Santruka Korejos nekilnojamojo turto rinka šiuo metu išgyvena nuosmuki del pasaulines ekonomines krizes, kuri kilo del JAV būsto paskolu rinkos krizes. Reaguodama i tai, Korejos Vyriausybe emesi ivairiu politikos priemoniu, siekdama užkirsti kelia nekilnojamojo turto spekuliacijai. Pavyzdžiui, buvo padidintas paskolos ir vertes santykis (angl. LTV), siekiant skatinti būsto pasiūla, paklausa ir būsto sandorius. Tačiau šios politicos priemones galetu lemti būsto krize del per daug išplestos ir dideles rizikos išvestinemis priemonemis, didinant Korejos antrinio būsto rinka. Tačiau būsto rinka gali atsidurti tokioje painioje situacijoje, kad bus dar sunkiau atlikti empiriškai pagrista būsto rinkos prognoze. Todel reikalingas išsamus ir sisteminis metodas, padedantis analizuoti finansine nekilnojamojo turto rinka ir priežastini ryši tarp rinka veikiančiu veiksniu. Be integruotos perspektyvos ir dinamiško sistemingu metodu taikymo, šiame straipsnyje siūlomi Korejos nekilnojamojo turto ir paskolu rinkos dinamikos modeliai, pagristi pagrindiniais principais ir pagrindinemis nesekmemis būsto rinkose, kurios nustatomos pagal ekonomine vartotoju veikla, finansuojančias institucijas, ir nekilnojamaji turta finansuojančiais investuotojais. Galimas Korejos Vyriausybes pertvarkymo politicos rezultatas - sutelkti demesi i svarbiausia šiu politikos krypčiu rodikli - būsto paskolas.
19
Varnelis, Tomas. "ANALYSIS OF FACTORS AFFECTING THE ALL RISK YIELD: CASE STUDY OF VILNIUS, LITHUANIAN CAPITAL / VEIKSNIŲ, DARANČIŲ ĮTAKĄ KAPITALIZACIJOS NORMAI, ANALIZĖ: VILNIAUS – LIETUVOS SOSTINĖS ATVEJIS." Mokslas - Lietuvos ateitis 3, no. 4 (July 19, 2011): 99–104. http://dx.doi.org/10.3846/mla.2011.076.
Full textAbstract:
Overall capitalization rate is one of the key evaluation elements in operating income approach. Deriving capitalization rates from comparable sales is the preferred method when sufficient data on sales of similar, competitive properties are available. The capitalization rates provide evidence of the importance of local market conditions and individual property characteristics. This paper is an empirical study of the capitalization rates for 66 commercial premises sales in down town Vilnius from 2008 III q – 2009 I q. Seeking to derive factors affecting the capitalization rate, regressive-correlative analysis of capitalization rate of various commercial premises located on various streets of downtown Vilnius was carried out. Capitalization rate depends on qualitative and quantitative characteristics of real estate, i. e. purpose, total area of premises, storey they are on and quality of decoration. At the end of study results were summarized. Santrauka Kapitalizacijos norma – vienas iš svarbiausių elementų naudojimo pajamų vertei nustatyti. Kapitalizacijos normos nustatymas pagal lyginamąjį pardavimą taikomas tada, kai turima pakankamai duomenų apie panašų, konkurencingą turtą. Kapitalizacijos norma įrodo vietinės rinkos sąlygų ir individualių turto savybių svarbą. Šis darbas – tai empirinė 66 komercinių patalpų pardavimo Vilniaus centre nuo 2008 m. III ketv. iki 2009 m. I ketv. kapitalizacijos normų analizė. Siekiant nustatyti veiksnius, turinčius įtakos kapitalizacijos normos dydžiui, buvo atlikta įvairių komercinių patalpų, esančių Vilniaus miesto centrinės dalies įvairiose gatvėse, kapitalizacijos normos regresinė ir koreliacinė analizė. Kapitalizacijos norma priklauso nuo kokybinių ir kiekybinių nekilnojamojo turto savybių, t. y. patalpų paskirties, bendrojo patalpų ploto, aukšto, kuriame yra patalpos, ir apdailos kokybės. Tyrimo pabaigoje aptarta gauta priklausomybė.
20
MacInnes, John, and Donald E. Meek. "Tuath is Tighearna." Béaloideas 64/65 (1996): 413. http://dx.doi.org/10.2307/20522489.
Full text
21
Gokienė, Rūta, and Lina Dagilienė. "MATERIALIOJO TURTO VAIDMENS TYRIMAS ĮMONĖS KONKURENCINĖJE APLINKOJE." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 8, no. 1 (December 25, 2012): 66–72. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2012.09.
Full textAbstract:
Straipsnyje pateikiamas teorinis materialiojo turto vaidmens tyrimas konkurencinėje aplinkoje. Analizuojama, kaip keitėsi turto samprata vadybos raidoje. Siekiant įvertinti materialiojo turto reikšmę šiandieninėje konkurencinėje aplinkoje, atlikta turto charakteristikų, kuriant strateginį pranašumą analizė, įvertintas išorinių ir vidinių turto charakteristikų ryšys. Straipsnio pabaigoje išskirtos strateginės ir nestrateginės turto vidinės charakteristikos.
22
Tupėnaitė, Laura, and Loreta Kanapeckienė. "Nekilnojamojo turto kainų burbulas ir jo pasekmės baltijos šalims." Mokslas - Lietuvos ateitis 1, no. 5 (April 13, 2011): 103–8. http://dx.doi.org/10.3846/mla.2009.5.20.
Full textAbstract:
Straipsnyje nagrinėjama nekilnojamojo turto kainų burbulo susidarymo problematika Baltijos šalyse. Aptariama nekilnojamojo turto kainų burbulo sąvoka, jo susidarymo priežastys, kainų burbulą lemiantys fundamentalieji ir neracionalieji veiksniai, kainų burbulo sprogimo pasekmės šalies ekonomikai. Remiantis autorių sukurtu tyrimo modeliu atliktas praktinis Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos tyrimas, nustatytos būsto kainų kitimo tendencijos, išnagrinėta fundamentaliųjų ir neracionaliųjų veiksnių įtaka nekilnojamojo turto kainų augimui. Įrodyta, kad Baltijos šalyse 2004–2006 m. buvo susiformavęs nekilnojamojo turto kainų burbulas. Aptartos nekilnojamojo turto kainų burbulo sprogimo priežastys ir poveikis Baltijos šalių ekonomikai.
23
Harapandi, Dahri. "Kitab TURATH sebagai Local Genuine To Humanizing Changes." Borneo International Journal of Islamic Studies 2, no. 2 (May 30, 2020): 177–99. http://dx.doi.org/10.21093/bijis.v2i2.1640.
Full textAbstract:
Turath literally means to inheritance. Turath is also a treasure trove of intellectual traditions inherited by previous scholars and experts (al-Qudama’). The book Turath is also known as the yellow book and is the work of previous scholars, whether there are still manuscripts or in print. The book of turath can actually be a media that connects the past and present to the future, turath can show a classic face but produce modern works. The turath book is an intellectual property that is rich in pithy thoughts and ideas, in which are stored pearls of pearls which are very expensive. Practices and behavior patterns of the ancient people so that they are able to become lights for today's people are very well presented. Because of that the book Turath can be a window to the present that will be able to provide concepts and ideas of the past in order to be an inspiration for the future.
24
Sitter, Robin, and Hilde Henriksen Waage. "En brikke ingen turte røre." Historisk tidsskrift 100, no. 01 (March 16, 2021): 67–80. http://dx.doi.org/10.18261/issn.1504-2944-2021-01-06.
Full text
25
Kaklauskas, Artūras, Edmundas K. Zavadskas, Audrius Banaitis, and Gintautas Šatkauskas. "DEFINING THE UTILITY AND MARKET VALUE OF A REAL ESTATE: A MULTIPLE CRITERIA APPROACH." International Journal of Strategic Property Management 11, no. 2 (June 30, 2007): 107–20. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2007.9637564.
Full textAbstract:
This paper considers the application of methodology for the defining the utility and market value of a real estate. The theoretical basis of the methodology is developed. The proposed methods, the method of multiple criteria complex proportional assessment (COPRAS) and the method of defining the utility and market value of a real estate assume the dependence of priority, utility degree and value of investigated versions on a system of criteria adequately describing the alternatives and their direct proportionality to the values and weights of these criteria. The procedure of the defining the utility and market value of a real estate is discussed using an example. Daugiakriterinis nekilnojamojo turto naudingumo laipsnio ir vertės nustatymas Santrauka Straipsnyje aprašomas daugiakriterinis nekilnojamojo turto naudingumo laipsnio ir vertes nustatymas pagal autoriųsiūlomus metodus: daugiakriterini kompleksinio proporcingo įvertinimo ir daugiakriterini naudingumo laipsnio ir vertes nustatymo metodą. Nagrinėjamųnekilnojamojo turto variantu prioritetiškumas ir reikšmingumas tiesiogiai ir proporcingai priklauso nuo alternatyvas adekvačiai apibūdinančiu kriterijų sistemos, kriterijų reikšmių ir reikšmingumu dydžiu. Naudingumo laipsnis rodo suinteresuotu grupių pasiektu tikslu lygi. Todėl juo remiantis nustatoma nekilnojamojo turto verte. Atsižvelgus i visu analizuojamu nekilnojamojo turto alternatyvu naudingumo laipsnius, skaičiuojama konkretaus nekilnojamojo turto (alternatyvos) verte. Remiantis pateiktais metodais, buvo nustatyta vienbučio gyvenamojo namo rinkos verte.
26
Zhang, Xiaoling, Yongtao Tan, Liyin Shen, and Yuzhe Wu. "AN ALTERNATIVE APPROACH OF COMPETITIVENESS EVALUATION FOR REAL ESTATE DEVELOPERS / NEKILNOJAMOJO TURTO PLĖTOTOJŲ KONKURENCINGUMO ĮVERTINIMO ALTERNATYVUS BŪDAS." International Journal of Strategic Property Management 15, no. 1 (April 14, 2011): 10–25. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2011.565911.
Full textAbstract:
This paper presents a fuzzy competitiveness rating (FCR) method for measuring the competitiveness of real estate developers with referring to the Chinese real estate industry. Research data used for analysis were collected from a case study in Green Town Company. Research into the assessment of real estate developers’ competitiveness has been limited. The fuzzy competitiveness rating method is proposed as an alternative effective approach in assessing the competitiveness of real estate developers. The FCR method furnishes real estate developers with innovative solution to assess their competitiveness. By understanding properly organizational competitiveness, real estate developers can adopt appropriate actions and strategies to utilize organization resources more effectively to enhance their competitiveness, thus improve their business performance in the real estate market. Santrauka Straipsnyje pateikiamas neapibrėžtasis konkurencingumo įvertinimo (angl. fuzzy competitiveness rating, FCR) metodas nekilnojamojo turto plėtotojų, konkrečiai kalbant apie Kinijos nekilnojamojo turto pramonę, konkurencingumui įvertinti. Analizei naudoti tyrimo duomenys buvo sukaupti nagrinėjant konkretų atvejį įmonėje „Green Town Company”. Neapibrėžtasis konkurencingumo įvertinimo metodas siūlomas kaip alternatyvus ir efektyvus nekilnojamojo turto plėtotojų konkurencingumo įvertinimo būdas. Neapibrėžtasis konkurencingumo įvertinimo metodas pateikia nekilnojamojo turto plėtotojams inovacinį sprendimą jų konkurencingumui įvertinti. Tinkamai suvokdami organizacijos konkurencingumą nekilnojamojo turto plėtotojai gali imtis atitinkamų veiksmų ir strategijų efektyviau naudodami organizacijos išteklius, kad padidintų savo konkurencingumą ir gerintų savo veiklos veiksmingumą nekilnojamojo turto rinkoje.
27
Muhammad Latif, Lazuardi, and Faisal Ahmad Shah. "Fenomena Pentakdisan Turāth di Dayah Tradisional Aceh." Journal of Usuluddin 49, no. 1 (June 30, 2021): 55–86. http://dx.doi.org/10.22452/usuluddin.vol49no1.3.
Full textAbstract:
The sacralization of turāth refers to a form of unconditional admiration toward and blind acceptance of the content of turāth books, with the assumption that the books are free of mistakes or inaccuracies. The traditional Dayah of Aceh, a highly valued educational Islamic institution in the eyes of the Acehnese people, plays a pivotal role in promoting various religious understandings as prescribed in turāth books. In order to see to what extent this assumption is true, this field study attempts to investigate the use of turāth at Dayah Mudi Mesra, Samalanga, Aceh. This Dayah has earned much respect and trust from today's Acehnese society due to its role in the teaching of Fikah. The study was carried out to identify the perceptions of the ulama at the traditional dayah toward the position of turāth books in their study of Islamic sciences, especially fikah. This qualitative study employs various data collection methods including literature review, interviews, documentation and observations. In addition, inductive, deductive, and comparative methods were used for data analysis. The study found that the ulama of the traditional dayah in Aceh, in their studies of Islamic sciences, especially fikah, had regarded turāth books as being on par with hadith.
28
Cahyani, Baiq Dwi Intan, Burhanuddin, and Syamsinas Jafar. "Bentuk dan Fungsi Bahasa Slang pada Keterangan Foto Akun Lambe Turah di Media Sosial Instagram." Jurnal Bastrindo 1, no. 2 (December 30, 2020): 116–23. http://dx.doi.org/10.29303/jb.v1i2.40.
Full textAbstract:
Abstrak: Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan bentuk dan fungsi bahasa slang pada teks keterangan foto akun Lambe Turah di media sosial instagram.. Metode pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode simak dengan teknik lanjutan, yaitu teknik catat. Metode analisis datanya menggunakan metode padan intralingual dan ekstralingual. Hasil analisis data disajikan dengan metode formal dan informal. Berdasarkan hasil analisis data, ditemukan bentuk dan fungsi bahasa slang dalam teks keterangan foto akun instagram Lambe Turah. Bentuk bahasa slang Lambe Turah meliputi bentuk kata, frase, klausa, dan kalimat. Fungsi bahasa slang Lambe Turah terdiri dari fungsi personal, fungsi direktif, fungsi fatik, fungsi referensial, dan fungsi imaginatif. Abstract: This study aims to describe the form and function of slang in the photo caption text of Lambe Turah's Instagram account on social media. The data collection method used in this study was the observation method with advanced techniques, namely the note taking technique. Methods of data analysis using intralingual and extralingual matching methods. The results of data analysis were presented using formal and informal methods. Based on the results of data analysis, it was found the form and function of slang in the caption text of Lambe Turah's Instagram account. The slang form of Lambe Turah includes the form of words, phrases, clauses and sentences. Lambe Turah slang functions consist of personal functions, directive functions, fatigue functions, referential functions, and imaginative functions.
29
Mackevičius, Jonas. "Ilgalaikio materialiojo turto kompleksinės analizės metodika." Verslas: teorija ir praktika 9, no. 4 (December 22, 2008): 237–44. http://dx.doi.org/10.3846/1648-0627.2008.9.237-244.
Full text
30
Wan Abdullah, Wan Hilmi, Ahmad Asmadi Sakat, and Sabri Mohamad. "Muhammad Rif`at dan Turath Bacaannya." International Journal of Islamic Thought 4, no. 1 (December 1, 2013): 74–81. http://dx.doi.org/10.24035/ijit.04.2013.009.
Full text
31
Léith, Caoimhin Mac Giolla, and Donald E. Meek. "Tuath is Tighearna / Tenants and Landlords." Comhar 56, no. 2 (1997): 31. http://dx.doi.org/10.2307/25573222.
Full text
32
Patawari, Muhammad Yunus. "ANALISIS GENERASI X DALAM FILM TURAH." Capture : Jurnal Seni Media Rekam 10, no. 1 (December 20, 2018): 1. http://dx.doi.org/10.33153/capture.v10i1.2197.
Full textAbstract:
<p>The film is one of the media that can describe a generation of speech in an era. The stuttering of the older generation is often described as conservative-minded actors facing the changing times. On the other hand, the uncertainty of the young generation facing their own times is loaded with inherited values which are always in conflict with the principles of modern life. This paper tries to analyze how these generations are presented into the film. Taking the film Turah as a research material, the author wants to analyze further how the character of the figures in this film represents his generation. The author uses two sets of analysis, that is generation theory David and Jonah Stillman to identify generations and their characteristics. Secondly, the analysis of Christian Metz's shot to examine the relations of generation in the film Turah. Turah is the main character in the film representing the generation of X (middle aged). Generation X has a role as a bridge between the generations above it and the generation below it (millennial). The generation X's ability to absorb its predecessor values to be inherited to the millennials generations will shape the character of the generation Z, the farthest generation of its predecessors.</p><p><br /><strong>Keywords : Film, Turah, Generation X, and Millennial.</strong></p>
33
Patawari, Muhammad Yunus. "Analisis Generasi X Dalam Film Turah." Expose: Jurnal Ilmu Komunikasi 2, no. 1 (July 2, 2019): 12. http://dx.doi.org/10.33021/exp.v2i1.482.
Full text
34
Zhang, Xiaoling, Liyin Shen, Yuzhe Wu, and Linda C. N. Fan. "COMPETITIVENESS ASSESSMENT FOR REAL ESTATE ENTERPRISES IN CHINA: A MODEL‐PROCEDURE." International Journal of Strategic Property Management 13, no. 3 (September 30, 2009): 229–45. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2009.13.229-245.
Full textAbstract:
China's accession to the World Trade Organization (WTO) in 2001 has allowed both domestic and overseas real estate enterprises to compete under the same market conditions. This has led to a more rigorous competition in the Chinese real estate market. Understanding this challenge is essential as it enables real estate enterprises to assess their competitiveness properly, and therefore adapt to their competition environment by applying adequate methods to improve their competitiveness. This paper presents an understanding on the applicability of various established competitiveness assessment methods. The characteristics of real estate firms are also presented with the appreciation of the Chinese environment. The study investigates the applicability of various established competitiveness assessment methods for real estate organizations in China considering the characteristics of real estate industry and the comments of the interviewees. The understanding on this applicability leads to the development of a model-procedure for assessing the competitiveness of real estate firms. The model‐procedure employs various assessment methods in different stages in the process of examining the competitiveness of real estate businesses. The effectiveness of the application of the model‐procedure is evidenced through discussions with senior professionals. Then a case study is presented to illustrate how the model‐procedure can be applied. The findings of the study provide valuable references to study competitiveness assessment in other country's real estate industries. Santruka Nuo 2001 metu, kai Kinija tapo Pasaulines prekybos organizacijos (PPO) nare, ir vietines, ir užsienio nekilnojamojo turto imones gali konkuruoti tomis pačiomis rinkos salygomis. Del to konkurencija Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje tapo tik aršesne. Ši iššūki būtina suprasti, nes jis nekilnojamojo turto imonems leidžia tinkamai ivertinti savo konkurencinguma, prisitai kyti prie konkurencines aplinkos bei pasirinkti adekva čius metodus konkurencingumui didinti. Straipsnyje apžvelgiama, kaip suprantamas ivairiu pripažin tu konkurencingumo vertinimo metodu tinkamumas. Pateikiamos Kinijos nekilnojamojo turto imoniu charakteristikos. Remiantis atlikto tyrimo rezultatais, nekilnojamojo turto sektoriaus charakteristikomis ir apklausoje dalyvavusiu asmenu komentarais, nagrinejamas ivairiu pripažin tu konkurencingumo vertinimo metodu tinkamumas Kinijoje veikiančioms nekilnojamojo turto organizacijoms. Suvokiant ši tinkamuma, galima sukurti procedūros modeli, kuri naudojant būtu vertinamas nekilnojamojo turto imoniu konkurencingumas. Ivairiais nekilnojamojo turto imoniu konkurencingumo tyrinejimo proceso etapais taikant procedūros modeli naudojami skirtingi vertinimo metodai. Mineto modelio taikymo efektyvumas aptariamas su šios srities profesionalais. Tada pateikiamas konkretaus atvejo, parodančio procedūros modelio taikyma, tyrimas, o jo išvados suteikia vertingos informacijos, kuria galima naudoti tyrinejant konkurencingumo vertinima kitos šalies nekilnojamojo turto sektoriuose.
35
Kamarauskaitė, Asta, Rasa Subačienė, and Kastytis Senkus. "VERSLO APSKAITOS STANDARTŲ IR PELNO MOKESČIO ĮSTATYMO NUOSTATŲ TAIKYMO PROBLEMINIŲ SRIČIŲ TYRIMAS." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 10, no. 1 (November 25, 2016): 65–84. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2016.07.
Full textAbstract:
Finansinės ir mokestinės apskaitos informacijos pateikimas ir derinimas daugeliu atvejų yra pakankamai sudėtingas dėl šioms apskaitos rūšims keliamų skirtingų reikalavimų ir tikslų. Finansinės apskaitos sritį reglamentuoja verslo apskaitos standartai, mokestinės – daugiausia pelno mokesčio įstatymas. Todėl šių teisės aktų nuostatos formuoja jų taikymo problematiką. Straipsnio tikslas yra sistemiškai išanalizuoti verslo apskaitos standartų (VAS) ir pelno mokesčio įstatymo (PMĮ) nuostatas bei identifikuoti svarbiausias jų taikymo problemines sritis. Tikslui pasiekti taikyti mokslinės literatūros analizės, informacijos sisteminimo, apibendrinimo, palyginimo metodai. Praktiniam VAS ir PMĮ nuostatų taikymo vertinimui atlikta 56 įmonių pelno mokesčio peržvalgų analizė. Remiantis loginiu ir sisteminiu metodais išskirtos probleminės VAS ir PMĮ nuostatų taikymo sritys. Tyrimo procesą sudarė VAS ir PMĮ ryšio nustatymo, VAS ir PMĮ nuostatų taikymo analizės bei VAS ir PMĮ nuostatų taikymo probleminių sričių nustatymo etapai. Atlikus tyrimą, nustatyta, jog problematiškiausios yra turto apskaitos bei pelno mokesčio lengvatų taikymo sritys. Ilgalaikio materialiojo turto (IMT) apskaitos srityje sudėtingiausias VAS ir PMĮ nuostatų taikymas dėl operacijų, susijusių su IMT įsigijimo būdu, perkainojimo rezultatų vertinimu, nusidėvėjimo skaičiavimu, remonto ir rekonstrukcijos bei nurašymo. Nematerialiojo turto apskaitos srityje problematiškiausios operacijos, susijusios su turto pripažinimu, plėtros darbų ir mokslinių tyrimų ir eksperimentinės plėtros atskyrimu, prestižo apskaičiavimu. Finansinio turto apskaitos srityje - tolimesnio vertinimo, perkainojimo, pardavimo ir nurašymo. Dėl trumpalaikio turto apskaitos įmonėms dažniausiai tenka susidurti su atsargų vertinimo, inventorizacijos rezultatų ir nurašymo operacijų skirtingai taikomomis VAS ir PMĮ nuostatomis. PMĮ lengvatos poveikį daro tik pelno mokesčio deklaracijose pateiktiems rezultatams kaip tiesioginė reguliacinė/skatinamoji priemonė.
36
Syed Shamsuddin, Syed Salim. "Pemantapan Pelajar Aliran Syariah di Institusi Pengajian Tinggi Melalui Pengajian Kitab Turath Jawi: Tinjauan Terhadap Pelaksanaan Pengajian Talaqqi di Universiti Sains Islam Malaysia." Sains Insani 3, no. 1 (September 3, 2018): 27–37. http://dx.doi.org/10.33102/sainsinsani.vol3no1.21.
Full textAbstract:
This article investigates the role of learning Jawi classical book as one of the important teaching and learning methods in Islamic sciences especially in the study of Islamic Jurisprudence in Malaysia. The method of using the classical Jawi texts has been in place in the Malay Archipelago since a long period of time. However, it is no longer becoming the primary teaching and learning methods nowadays. Thus, this study will look into the effects and significance of learning the classical Jawi texts in understanding the Islamic sciences, particularly the Islamic Jurisprudence. The analysis will also focus on the implementation of learning classical Jawi texts through the talaqqi (face to face) method in several academic faculties at the Universiti Sains Islam Malaysia. For this purpose, descriptive qualitative method is utilized as well as questionnaires and coupled with semi-structured interviews. The study concludes that the learning of classical Jawi texts through talaqqi method is extremely essential in Malaysia specifically to Shariah students. These texts are considered the main sources in the study of Islamic sciences in this region. The understanding of such primary sources in Islamic studies empowers students with well-grounded knowledge before they embark into the study of other modern discipline of knowledge. With such well-grounded knowledge students are able to withstand themselves from other influences which may affect their understanding of their religion. The tradition of studying of classical Jawi texts should be reintroduced to the Malay Muslim communities in Malaysia especially to the students at higher learning institutions in the country.Keywords: Islamic Turath; Islamic Education; Malay Civilizaton; Pondok System; Jawi Classical Book.
ARTIKEL: Artikel ini meninjau peranan pengajian kitab turath Jawi sebagai satu bentuk kaedah pengajaran dan pembelajaran ilmu-ilmu Islam yang penting terutama kepada pengajian ilmu fiqah di Malaysia. Tradisi pengajian yang menggunakan teks turath Jawi telah lama dipraktikkan di Alam Melayu. Namun begitu, sistem pengajian moden tempatan dilihat kurang memberi penekanan kepada pengambilan teks turath Jawi sebagai teks utama dalam pengajaran dan pembelajaran. Oleh itu, artikel ini cuba melihat kesan dan kepentingan pengajian teks turath Jawi untuk memahami ilmu-ilmu Islam, khususnya ilmu fiqah. Di samping itu, perbincangan artikel ini turut melihat perlaksanaan pengajian talaqqi kitab turath Jawi di beberapa buah fakulti di Universiti Sains Islam Malaysia. Untuk tujuan ini, kaedah kualitatif deskriptif digunapakai di samping soal selidik dan temu bual berstruktur separa. Hasil kajian ini mendapati bahawa pengajian talaqqi kitab turath Jawi merupakan satu kaedah yang sangat penting dalam dunia pendidikan di Malaysia terutama kepada pelajar aliran syariah. Kitab turath Jawi dianggap sebagai sumber utama dalam pengajian ilmu-ilmu Islam di rantau ini. Kefahaman terhadap teks turath Jawi ini dapat memantapkan para pelajar dengan ilmu-ilmu asas Islam yang kukuh sebelum mula mempelajari ilmu-ilmu moden. Dengan itu, mereka dapat mempertahankan diri daripada pelbagai pengaruh luar yang boleh menjejaskan kefahaman mereka terhadap Islam. Tuntasnya, tradisi pengajian kitab-kitab turath Jawi perlu diketengahkan semula dalam masyarakat Melayu di Malaysia khususnya masyarakat kampus di institusi-institusi pengajian tinggi tempatan.Kata Kunci: Turath Islami; Pendidikan Islam; Tamadun Melayu; Sistem Pondok; Kitab Jawi.
37
Zinkevičienė, Danutė, Neringa Stončiuvienė, and Lina Martirosianienė. "ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO APSKAITOS POLITIKA IR JOS ĮTAKA ŽEMĖS ŪKIO VERSLO SUBJEKTŲ FINANSINIAMS RODIKLIAMS." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 10, no. 1 (November 25, 2016): 215–28. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2016.20.
Full textAbstract:
Ilgalaikio materialiojo turto (IMT) apskaitos metodų pasirinkimas šiandieniniame ekonominių pokyčių, konkurencijos bei integracinių procesų kontekste siejamas su kūrybinės apskaitos elementų taikymu. Straipsnyje keliama problema kaip suformuoti žemės ūkio verslo subjekto IMT apskaitos politiką ir kokią įtaką vertinant ūkio subjekto finansinę būklę bei priimant sprendimus ji daro pasirinktiems finansiniams rodikliams. Šiuo tyrimu siekiama atskleisti IMT apskaitos politikos formavimo ypatumus ir galimas alternatyvas bei nustatyti pasirinktų IMT apskaitos politikos alternatyvų įtaką finansiniams rodikliams. Metodologinį tyrimo pagrindą sudaro pozityvioji apskaitos teorija bei ankstesnių mokslinių tyrimų analizė ir sintezė, loginio abstrahavimo, informacijos palyginimo, atvejo analizės ir išvadų generavimo metodai. Teorinio tyrimo rezultatai liudija, kad renkantis IMT apskaitos politikos alternatyvas, pagrindiniai veiksniai yra šio turto įkainojimo būdo ir nusidėvėjimo skaičiavimo metodo pasirinkimas. Atsižvelgiant į tai, žemės ūkio verslo subjektuose siūloma formuoti keturias IMT apskaitos politikos alternatyvas, kurios siejamos su šio turto vertinimu savikainos ar perkainotos vertės būdais bei nusidėvėjimo skaičiavimu tiesiniu ar produkcijos metodais. Alternatyvų įtaka vertinta pagal pasirinktus finansinius rodiklius, kurie traktuojami kaip reikšmingiausią įtaką ūkio subjekto investiciniam patrauklumui nusakantys rodikliai. Naudojant atvejo analizę pagal pasirinktos žemės ūkio bendrovės duomenis nustatyta, kad palankesnę informaciją apie žemės ūkio bendrovės finansinę būklę galima suformuoti tuomet, kai žemei ir pastatams įkainoti pasirinktas perkainotos vertės būdas, o visas kitas IMT vertinamas savikaina ir turto nusidėvėjimas skaičiuojamas tiesiniu arba produkcijos metodais. Šių IMT apskaitos politikos alternatyvų taikymas daro teigiamą įtaką skolos rodikliams, tačiau neigiamai veikia turto pelningumo ir turto apyvartumo rodiklius. Šis tyrimas gali būti atspirties taškas tolesniems tyrimams, siekiant visapusiškiau atskleisti IMT apskaitos metodų įtaką finansiniams rodikliams.
38
Ivanauskas, Feliksas, Rimantas Eidukevičius, Albinas Marčinskas, and Birutė Galinienė. "ANALYSIS OF THE HOUSING MARKET IN LITHUANIA." International Journal of Strategic Property Management 12, no. 4 (December 31, 2008): 271–80. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2008.12.271-280.
Full textAbstract:
Cointegration and Granger causality tests were used for the statistical analyses of the housing market in Lithuania. The relationship between the cost of housing and afford‐ability on the one hand, and interest rates, GDP and average incomes on the other was not proven to exist using the given statistical methods. The period of increase in the cost of housing in Lithuania over the last five years is exceptional and difficult to explain using fundamental economic factors and their fluctuation trends alone. The cost of housing has made a clear departure from the economic (business) cycle; the economy has grown, however at a much slower rate than rising costs in the housing market. The reasons for this situation are record lows in interest rates, good conditions to gain financing, the liberalisation of financial markets, speculative attitudes in expectation of the introduction of the Euro, and a divide between the supply and demand of housing that is available. It should be noted that the evaluation of the influence of these factors on fluctuations in costs in the housing market is more hypothetical in nature. Santrauka Nekilnojamojo turto rinkos Lietuvoje statistinei analizei buvo naudojami kointegravimo ir Grangerio priežastingumo testai. Taikant esamus statistinius metodus nebuvo įrodyta, kad egzistavo ryšys tarp nekilnojamojo turto kainos ir įperkamumo, viena vertus, ir palūkanų normų, BVP bei vidutinių pajamų, kita vertus. Nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje didėjimo per pastaruosius penketą metų laikotarpis yra išskirtinis ir sunkiai paaiškinamas remiantis vien pagrindiniais ekonominiais veiksniais ir jų svyravimų tendencijomis. Nekilnojamojo turto kaina aiškiai nukrypo nuo ekonomikos (verslo) ciklo; ekonomika išaugo, tačiau gerokai lėtesniu tempu nei augančios kainos nekilnojamojo turto rinkoje. Šios situacijos priežastys – rekordiškai mažos palūkanų normos, geros sąlygos gauti fi nansavimą, fi nansų rinkos liberalizavimas, spekuliaciniai požiūriai tikintis įsivesti eurą ir takoskyra tarp esamo nekilnojamojo turto pasiūlos ir paklausos. Pažymėtina, kad šių veiksnių įtakos kainų svyravimo nekilnojamojo turto rinkoje įvertinimas yra labiau hipotetinis.
39
Maliene, Vida, Daiva Cibulskiene, and Virginija Gurskiene. "THE LITHUANIAN REAL ESTATE TAXATION SYSTEM IN THE CONTEXT OF ALIEN COUNTRIES." International Journal of Strategic Property Management 9, no. 1 (March 31, 2005): 17–32. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2005.9637523.
Full textAbstract:
The article aims at investigating the Lithuanian real estate taxation system in the context of the taxation system of the United States of America and European countries. The article dwells on the current situation in Lithuania; it introduces the advantages and drawbacks of the system and produces a comparative analysis as against alien countries. Proposals for the refinement of the Lithuanian real estate taxation system are presented on the grounds of the analysis results and alien experience. The article considers real estate tax base, analyses currently actualized tax reforms, and describes the impact of the changes on the real estate market. A number of principal features of real estate tax system commonly intrinsic to all considered countries, such as form of payment, basis of valuation, tax exemption, appeals, tax deductions, are discussed in the article. Analizuojama dabartine bei planuojama priimti nauja nekilnojamojo turto apmokestinimo sistema Lietuvoje, aiškinami naujai siūlomos sistemos privalumai ir trūkumai, atliekama JAV ir Europos šaliu lyginamoji analize. Remiantis gautais analizes rezultatais bei užsienio patirtimi, pateikiami siūlymai Lietuvos nekilnojamojo turto apmokestinimo sistemai tobulinti. Analizuojama nekilnojamojo turto mokesčiu baze, nagrinejamos šiuo metu Igyvendinamos mokesčiu reformos, vertinamas pasikeitimu poveikis nekilnojamojo turto rinkai. Pateikiama keletas pagrindiniu bendru visoms nagrinejamoms šalims nekilnojamojo turto mokesčiu sistemos aspektu ‐ mokejimo pobūdis, vertinimo apmokestinimo tikslais pagrindas, atleidimas nuo mokesčiu, apskundimo galimybes, lengvatos.
40
Urbanavičienė, Vita, Artūras Kaklauskas, Edmundas K. Zavadskas, and Mark Seniut. "THE WEB–BASED REAL ESTATE MULTIPLE CRITERIA NEGOTIATION DECISION SUPPORT SYSTEM: A NEW GENERATION OF DECISION SUPPORT SYSTEMS." International Journal of Strategic Property Management 13, no. 3 (September 30, 2009): 267–86. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2009.13.267-286.
Full textAbstract:
The negotiations are an inseparable part of the real estate buying and selling process. Currently real estate are characterized by the intensive creation and use of information, knowledge and automation (software, knowledge and decision support systems, neural networks, etc.) applications. It is commonly agreed that a better integration of information, knowledge and automation applications, as well use of voice stress analysis (one of biometric technologies) might be an efficient mean for decision making in real estate negotiations. Voice stress analysis can help the negotiators to distinguish between truth and lies, improve the value of decisions made, significantly speed up real estate sector processes, help to reach a better real estate sales and purchase agreement terms and decrease the overall cost of real estate search and negotiation processes. The authors’ objective is to improve the quality and efficiency of decision support systems. The article analyses scientific research related to negotiations and presents the developed Web–based Real Estate Multiple Criteria Negotiation Decision Support System with integrated voice stress analysis– a new generation of Decision Support Systems. Santruka Derybos yra neatskiriama nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo proceso dalis. Dabartiniam nekilnojamojo turto sektoriui būdingas intensyvus informacijos, žiniu ir automatizavimo naudojimas bei kūrimas (programine iranga, žiniu ir sprendimu paramos sistemos, neuroniniai tinklai ir pan.). Sutariama, kad geresnis informacijos, žiniu, automatizavimo, taip pat balso streso analizes (biometrines technologijos) integravimas pagreitina nekilnojamojo turto sektoriaus veikla. Balso streso analize gali padeti derybininkams atskirti, kada sakoma tiesa, o kada meluojama, padidina priimamu sprendimu naudinguma, paspartina nekilnojamojo turto paieškos ir derybu procesus, padeda pasiekti naudingesniu pirkimo ir pardavimo sutarties salygu bei sumažina nekilnojamojo turto paieškos ir derybu proceso kaina. Straipsnio autoriai, siekdami pagerinti sprendimu paramos sistemu kokybe ir efektyvuma, analizuoja mokslininku atliktu derybu srities tyrimu rezultatus ir pristato sukurta nekilnojamojo turto derybu internetine sprendimu paramos sistema su integruota balso streso analizes technologija kaip naujos kartos sprendimu paramos sistema.
41
Ginevičius, Romualdas, Viktoras Zubrecovas, and Tomas Ginevičius. "Nekilnojamojo turto investicinių projektų efektyvumo vertinimo metodikos." Verslas: teorija ir praktika 10, no. 3 (September 22, 2009): 181–90. http://dx.doi.org/10.3846/1648-0627.2009.10.181-190.
Full text
42
Lahoud *, Nelly. "Tradition (turāth) in contemporary Arabic political discourse." Critique: Critical Middle Eastern Studies 13, no. 3 (September 2004): 313–33. http://dx.doi.org/10.1080/1066992042000300675.
Full text
43
Aleknevičienė, Vilija, and Gerda Mušeikytė. "Globalaus portfelio turto alokacija verslo ciklų kontekste." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 14, no. 1 (December 29, 2020): 1–11. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2020.01.
Full text
44
Račickas, Evaldas, and Raminta Benetytė. "GLOBALIŲ FINANSINIŲ KRIZIŲ RAIDOS APŽVALGA." Science and Studies of Accounting and Finance: Problems and Perspectives 8, no. 1 (December 25, 2012): 190–96. http://dx.doi.org/10.15544/ssaf.2012.27.
Full textAbstract:
Globalių finansinių krizių raida, jos apžvalga aktuali visame pasaulyje, nes kiekviena valstybė siekia taip valdyti ekonomiką, kad ateityje galėtų apsaugoti savo piliečius nuo didelės finansinių nuosmukių atneštos žalos. Globali finansinė krizė sugriauna nekilnojamojo turto ir finansų rinkas, įtraukia pasaulio valstybes į recesiją, kuriai įveikti reikia didelių ir ne pavienių valstybių pastangų. Dauguma valstybių, ištikus recesijai, privalo skolintis iš tarptautinių institucijų, kad išgelbėtų šalyje veikiančius komercinius bankus ir nebankrutuotų kaip valstybės. Kilus finansinei krizei, daugybė žmonių praranda lėšas, investuotas ne tik į vertybinius popierius, bet ir į nekilnojamąjį turtą, nedarbo lygis pradeda augti šuoliais. Finansinės krizės nėra tik pastarojo dešimtmečio reiškinys. 81 iki Antrojo pasaulinio karo ir 182 po Antrojo pasaulinio karo įvykusios finansinės krizės, iš kurių dešimt vienaip ar kitaip palietė visą pasaulį ir tapo globaliomis, skatina analizuoti šių krizių tarpusavio sąveiką, kad būtų galima ateityje išvengti milžiniškų nuostolių visoje globalioje ekonomikoje. Todėl straipsnyje analizuojamos pagrindinės per paskutinius tris šimtus metų psireiškusios globalios finansinės krizės. Tos pačios šių finansinių krizių priežastys, pasekmės ir prielaidos leidžia teigti, kad krizės cikliškai kartojasi. Todėl analizuojant finansines krizes plačiau, reikia nagrinėti ekonominius verslo ciklus, kurių viena stadija ir yra krizė. Kiekvienoje šalyje verslo ciklai reiškiasi skirtingai, tačiau dėl vykstančios globalizacijos bumo metu persisotinus vidinei rinkai ir vėliau sprogus burbului konkrečioje šalyje, krizė paveikia ir išorines valstybes, todėl kilusios globalios finansinės krizės kartais dar priskiriamos plataus masto finansinių krizių tipui. Nors didžiausios globalios finansinės krizės įvyko skirtinguose šimtmečiuose ir skirtingomis ekonomikos sąlygomis, atitinkamai 1929 m. ir 2008 m., visgi ir tarp šių krizių galima įžvelgti daug panašumų. Tuo tarpu už stabilią finansų sistemą yra atsakingas centrinis bankas, kuris efektyviai savo veiklai vykdyti taiko prevencines, administracines ir sistemingos nemokumo likvidavimo pagalbos priemones.
45
Liu, Chunlu, Zhen Qiang Luo, Le Ma, and David Picken. "IDENTIFYING HOUSE PRICE DIFFUSION PATTERNS AMONG AUSTRALIAN STATE CAPITAL CITIES." International Journal of Strategic Property Management 12, no. 4 (December 31, 2008): 237–50. http://dx.doi.org/10.3846/1648-715x.2008.12.237-250.
Full textAbstract:
Prior research supports the proposition that house price diffusion shows a ripple effect along the spatial dimension. That is, house price changes in one region would reflect in subsequent house price changes in other regions, showing certain linkages among regions. Using the vector autoregression model and the impulse response function, this study investigates house price diffusion among Australia's state capital cities, examining the response of one market to the innovation of other markets and determining the lagged terms for the maximum absolute value of the other markets’ responses. The results show that the most important sub‐national markets in Australia do not point to Sydney, rather towards Canberra and Hobart, while the Darwin market plays a role of buffer. The safest markets are Sydney and Melbourne. This study helps to predict house price movement trends in eight capital cities. Santrauka Ankstesnių tyrimų duomenimis, nekilnojamojo turto kainų kitimas sukelia bangų efektą atsižvelgiant į erdvinį matmenį. Tai yra nekilnojamojo turto kainų kitimus viename regione rodytų paskesnis nekilnojamojo turto kainų kitimas kituose regionuose. Taip ryškėja tam tikri glaudūs ryšiai tarp regionų. Taikant vektorinį autoregresinį modelį ir impulso perdavimo funkciją, šioje studijoje tiriama nekilnojamojo turto kainų kitimas tarp pagrindinių Australijos miestų, nagrinėjant vienos rinkos reakciją į kitų rinkų naujoves bei nustatant uždelstus terminus kitų rinkų reakcijų maksimaliai absoliutinei vertei. Rezultatai rodo, kad svarbiausios Australijos vidaus rinkos nėra orientuotos į Sidnėjų, bet labiau į Kanberą ir Hobartą. Darvino rinka atlieka buferio vaidmenį. Saugiausios rinkos yra Sidnėjus ir Melburnas. Ši studija padeda numatyti nekilnojamojo turto kainų judėjimo tendencijas aštuoniuose pagrindiniuose Australijos miestuose.
46
Pukelienė, Violeta, and Greta Nesavaitė. "The impact of the wealth taxes on income inequality and poverty in OECD countries." Applied Economics: Systematic Research 13, no. 1 (2019): 81–96. http://dx.doi.org/10.7220/aesr.2335.8742.2019.13.1.5.
Full text
47
Leung, Barbara Y. P., Eddie C. M. Hui, Jian-hui Tan, Lin Chen, and Wei-bin Xu. "SWOT DIMENSIONAL ANALYSIS FOR STRATEGIC PLANNING – THE CASE OF OVERSEAS REAL ESTATE DEVELOPERS IN GUANGZHOU, CHINA / STRATEGINIO PLANAVIMO LYGINAMOJI SSGG ANALIZĖ – UŽSIENIO NEKILNOJAMOJO TURTO PLĖTOTOJŲ GUANGŽOU (KINIJA) ATVEJIS." International Journal of Strategic Property Management 15, no. 2 (July 4, 2011): 105–22. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2011.582745.
Full textAbstract:
China has been attracting overseas real estate developers (OREDs) with its expanding real estate market since the adoption of the Open Door Policy. This attractiveness has been enhanced by China's accession to the World Trade Organization and the Closer Economic Partnership Arrangement and is likely to remain for the foreseeable future. However, OREDs to conduct developments in China which adopts a socialist market-oriented approach is not without difficulties. The study has developed a SWOT dimensional analysis technique which is able to integrate the strengths and weaknesses of OREDs and also the opportunities and threats found in the market for formulating their (s)trategic plans and market positions. Apart from proposing a holistic model for OREDs’ strategic planning, the findings also suggested that OREDs in Guangzhou are in general strong in management and financial capacity but weak in understanding the market conditions. Building up a localized management team which understands the market and has good connection with local officials and business peoplė is of prime concerns. Santrauka Patvirtinus atvirų durų politiką (angl. Open Door Policy), besiplečianti Kinijos nekilnojamojo turto rinka pritraukia vis daugiau užsienio nekilnojamojo turto plėtotojų (angl. OREDs). Toks jos patrauklumas išaugo Kinijai įstojus į PPO ir įgijus glaudesnės ekonominės partnerystės statusą (angl. Closer Economic Partnership Arrangement), be to, numatoma, kad artimiausiu metu jis niekur neišnyks. Tačiau užsienio nekilnojamojo turto plėtotojai, vykdantys plėtrą Kinijoje, kurioje taikomas socialistinis, į rinką orientuotas požiūris, susiduria su sunkumais. Tyrimo metu buvo sukurtas lyginamosios SSGG analizės metodas, leidžiantis integruoti užsienio nekilnojamojo turto plėtros specialistų stiprybes ir silpnybes bei aptiktas rinkoje galimybes ir grėsmes, kurios padės suformuluoti strateginius jų planus ir rinkos pozicijas. Be pasiūlyto holistinio modelio užsienio nekilnojamojo turto plėtotojų strateginiam planavimui, rezultatai rodo, kad užsienio nekilnojamojo turto plėtotojai Guangžou užima stiprią poziciją finansų ir valdymo srityje, tačiau silpnai orientuojasi rinkos sąlygomis. Būtina laikytis esminės koncepcijos – sukurti lokalią valdymo komandą, gerai besiorientuojančią rinkoje ir palaikančią gerus santykius su vietos valdžia ir verslininkais.
48
Zheng, Xian, Kwong-Wing Chau, and Eddie C. M. Hui. "EFFICIENCY ASSESSMENT OF LISTED REAL ESTATE COMPANIES: AN EMPIRICAL STUDY OF CHINA / NEKILNOJAMOJO TURTO KOMPANIJŲ, KURIŲ VERTYBINIAI POPIERIAI ĮTRAUKTI Į BIRŽOS SĄRAŠUS, EFEKTYVUMO VERTINIMAS: EMPIRINIS KINIJOS TYRIMAS." International Journal of Strategic Property Management 15, no. 2 (July 4, 2011): 91–104. http://dx.doi.org/10.3846/1648715x.2011.582739.
Full textAbstract:
This study measures performance and efficiency of the Listed Real Estate Companies (LRECs). Three types of Data envelopment analysis (DEA) approaches are employed, which are CCR-DEA, BCC-DEA and Super-Efficiency-DEA models. Based on these DEA approaches, we conduct an empirical analysis on the 94 LRECs in China stock markets according to the 2009 Annual Financial Statements. Registered Capital, Asset Value, Employee Number, and Operation Cost are adopted as the inputs factors, while the output factors are denoted by Revenue and Profit. In general, this empirical research delivers four outcomes: firstly, an integrated assessment system and a ranking of the LRECs are established, which provides useful information for investors who are seeking for indirect exposure in the Chinese real estate market. Secondly, the average Overall Efficiency (OE), Pure Technical Efficiency (PTE) and Scale Efficiency (SE) of the LRECs are 0.78, 0.84 and 0.92 respectively. Thirdly, 69% of the inefficient LRECs are classified as increasing returns to scale and could further increase operating efficiency by scale expansion. Fourthly, the employees slack is prevalent at 18.96% for the inefficient LRECs. Santrauka Straipsnyje įvertinamas nekilnojamojo turto kompanijų, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus (angl. LRECs), veiklos efektyvumas ir rezultatyvumas. Tam taikomi trys duomenų apgaubties analizės (angl. DEA) metodai, o būtent CCR-DEA, BCC-DEA ir Super-Efficiency-DEA metodai. Pritaikius šiuos duomenų apgaubties analizės metodus ir remiantis 2009 m. metinių finansinių ataskaitų duomenimis, buvo atlikta Kinijos akcijų rinkos 94-ių nekilnojamojo turto kompanijų, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus, empirinė analizė. Įstatinis kapitalas, nominali aktyvų vertė, darbuotojų skaičius ir eksploatacinės išlaidos laikomi įeigos veiksniais, o išeigos veiksniais imamos pajamos ir pelnas. Šiuo empiriniu tyrimu galima pasiekti keturių rezultatų: pirmiausia, sudaryta integruoto vertinimo sistema ir nustatomi nekilnojamojo turto kompanijų, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus, reitingai. Reitingų teikiama informacija naudinga investuotojams, siekiantiems netiesioginio dalyvavimo Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje. antra, nekilnojamojo turto kompanijų, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus, vidutiniai dydžiai: bendras efektyvumas (angl. OE), grynasis techninis efektyvumas (angl. PTE) ir masto efektyvumas (angl. SE), atitinkamai sudaro 0,78, 0,84 ir 0,92. Trečia, 69 proc. neefektyvių nekilnojamojo turto kompanijų, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus, priskirtos prie augančio pelno kompanijų, kurios gali kelti veiklos efektyvumą plėsdamos savo veiklą. Ketvirta, 18,96 proc. neefektyvių nekilnojamojo turto kompanių, kurių vertybiniai popieriai įtraukti į biržos sąrašus, būdinga darbuotojų neveiksnumas.
49
Didžiulis, Laurynas. "Finansinio turto ir finansinių priemonių teisinė prigimtis bei reikšmė." Teisė 84 (January 1, 2012): 0. http://dx.doi.org/10.15388/teise.2012.0.14.
Full textAbstract:
Šio straipsnio tyrimo tikslas – išanalizuoti teisinius klausimus, susijusius su finansinio turto ir finansinių priemonių prigimtimi bei šių kategorijų tarpusavio santykiu. Šiuo tikslu nagrinėjamos ir lyginamos atitinkamos teisės ir ekonomikos disciplinų kategorijos. Analizuojant finansinių priemonių teisinę reikšmę atliekamas fundamentalus daiktinės ir prievolių teisės sąveikos, kuriant nematerialiojo turto objektus, tyrimas. Rengiant straipsnį dėmesio skirta ne tik dogminei teisinei, bet ir lyginamajai bei istorinei analizei, taip pat ekonominiams argumentams.
50
Pradham, B. "Outcome of Endoscopic DCR at TUTH." Nepalese Journal of ENT Head and Neck Surgery 2, no. 1 (September 5, 2012): 20–21. http://dx.doi.org/10.3126/njenthns.v2i1.6780.
Full text