Dissertations / Theses on the topic 'Urbanisme durable – Tunis (Tunisie)'

Cette recherche explore les dynamiques des paysages urbains développés en situation humide dans la métropole de Tunis, marquées par une expansion urbaine rapide. Elle adopte une approche historico-structurelle pour analyser la formation géomorphologique et une approche diachronique pour étudier l’évolution urbaine autour du lac sud de Tunis. Soutenue par des sources historiques, cartographiques, bibliographiques et des entretiens, cette approche permet de mettre en évidence les spécificités de son développement, ainsi que les moments de continuité et de rupture dans sa transformation. Pour comprendre les logiques d'implantation et examiner le paysage urbain, une approche morpho-typologique est utilisée, impliquant des analyses, multi-échelles, monographique et sociale. Elle offre un éclairage sur les paramètres d'intégration au sein du tissu urbain métropolitain et local. L'intégration des zones humides dans cet environnement urbain révèle des spécificités spatiales incluant la cohésion urbaine et une inclusion différée des fonctions urbaines, donnant lieu à des typologies variées. Cette démarche met également en évidence les divergences des besoins entre les différentes parties prenantes. Cette observation souligne l'émergence d'une nouvelle forme de paysage urbain, caractérisée par des dynamiques socio-spatiales particulières, une gouvernance limitée et une expansion urbaine rapide, menaçant ainsi la durabilité du paysage naturel. Enfin, cette recherche préconise une approche bio-médialiste pour analyser l'interaction entre l’aménagement urbain des zones humides et les exigences du développement durable afin de développer un outil d'aide à la décision visant à évaluer la durabilité des projets urbains et les ajuster si nécessaire
This research explores the dynamics of urban landscapes developed in a humid environment in the metropolis of Tunis, marked by rapid urban expansion. It adopts a historical-structural approach to analyze the geomorphological formation and a diachronic approach to study the urban evolution around the south lake of Tunis. Supported by historical, cartographic, bibliographical sources and interviews, this approach allows us to highlight the specificities of its development, as well as the moments of continuity and rupture in its transformation. To understand the logics of implantation and examine the urban landscape, a morpho-typological approach is used, involving analyses, multi-scales, monographic and social. It provides an insight into the parameters of integration within the metropolitan and local urban fabric. The integration of wetlands into this urban environment reveals spatial specificities including urban cohesion and a delayed inclusion of urban functions, giving rise to various typologies. This approach also highlights the differences in needs between different stakeholders. This observation highlights the emergence of a new form of urban landscape, characterized by particular socio-spatial dynamics, limited governance and rapid urban expansion, thus threatening the sustainability of the natural landscape. Finally, this research advocates a bio-based approach tomedia to analyse the interaction between urban wetland management and sustainable development requirements in order to develop a decision support tool to assess the sustainability of urban projects and adjust them as necessary

La medina de tunis, espace residuel et particulier, defini comme l'espace historique de l'agglomeration et non pas comme son centre est presentee comme un enjeu culturel et politique de l'organisation spatiale. Cette problematique de l'enjeu est exposee en trois parties, les deux premieres selon une presentation historique, la troisieme selon une presentation thematique. Dans le premier livre est analyse le processus d'occidentalisation de la medina engage des 1837 dans le contexte des reformes et de la penetration europeenne. La position de la ville capitale est etudiee par rapport aux institutions de l'etat patrimonial du dix-neuvieme siecle tandis que l'autorite et les pouvoirs des ulama-s et des baldiyya-s sont presentes pour expliquer l'administration et le fonctionnement de l'espace urbain. Les rapports de la ville ancienne et de la ville nouvelle en gestation sont analyses a la lumiere du bicephalisme institutionnel et de la question fonciere. L'analyse des reponses techniques, scientifiques et politiques aux problemes de degradation de la medina s'acheve par une presentation de la structure urbaine a la fin du protectorat. Dans le second livre, sont evaluees les attitudes des autorites du "nouvel etat" vis a vis de la medina devenue dans le contexte de l'urbanisation nationale, l'espace historique de l'agglomeration tunisoise. Tandis que la degourbification de la capitale est presentee par les nouvelles autorites comme le symbole de la dignite nationale retrouvee, la taudification de la medina apparait comme le symbole de la decadence de la societe traditionnelle. A partir de 1970, la position des autorites evolue : elles acceptent l'hypothese de sauvegarde puis la recusent, pour finalement conduire une politique d'integration de l'espace historique au projet de modernisation de la capitale. Dans le troisieme livre sont analyses les pratiques d'amenagement, les politiques en matiere de patrimoine, les discours qui soustendent l'action sur l'espace historique, enfin les images representant la medina. L'originalite du regime demographique et la perennite des discontinuites spatiales et des segregations sociales sont soulignees dans la conclusion qui s'acheve par une synthese sur les themes suivants : la desacralisation de la medina et l'avenement de l'espace historique la fonction des mythologies de l'urbanisme musulman
The medina of tunis, an area of residual and unique qualities defined as a historic area, is not presented as the center but as a cultural and political enjeu of the spatial organization. The question of the enjeu is developped in three parts : the first two from a historical point of view and the third accordind to the themes. The first book analyses the process of occidentalisation of the medina beginning in 1837 in the context of the reforms and the european influences. The part played by the capital city is studied in connection with the nineteenth century patrimonial state while ulama-s" and baldiyya-s' authority and power are prestented to account for the management of the urban area. The connection between the old city and its new counterpart yet in the making is analysed in the light of the institutional bicephalism and the real estate question. The analyse of the technical, scientific and political answers to the question of the decaying medina ends with the presentation of the urban structure at the expiration of the protectorat. The second book estimates the attitudes of the "nouvel etat" towards the medina now considered as the historic area of tunis in the context of the national process of urbanization. While the degourbification of the capital - i. E. Slums clearance -is presented by the gover- nment as the symbol of the recovering of national dignity, the taudification of the medina -i. E. Growing into a slummy area - appears as the symbol of the traditional society in decay. From 1970 the position of the government has changed : it first admits the hypothesis of safeguarding of the medina then denies it and finally adopts a new policy : to integrate the historic area to the general scheme of modernization of the capital. The third book analyses the planning pratices, the patrimoine policy, the speeches backing up the work on the historic area and finally the various representations of the medina. The conclusion enhances the original demography of the medina and the perenniality of spa- tial discontinuity and social segregations and gives a synthesis the followirgthemes : - the desacralisation of the medina and the coming on of the historic area. - the part of the mythologies of muslim urbanism

On a toujours explique les problemes urbains de tunis par des causes dites classiques (heritage historique, explosion demographiques, developpement social et progres economique, rupture en 69 des choix ideologiques du parti unique). Ce qui n'est pas tres juste. En effet le systeme decisionnel urbain et les methodes de planification et d'amenagement, par leurs lacunes, leurs insuffisances et leurs anachronismes, constituent reellement les facteurs determinants de la situation actuelle de la capitale tunisienne. La these demontre comment cela en developpant d'une maniere critique, des exemples de cas concrets de l'urbanisme tunisois
The research studies systems of decision and models of planification as factors to explain the urban of tunis and its suburbs, beside the classical factors as historical heritage, grouth of population, and economic resaons

La métropolisation, cette nouvelle étape dans l’histoire de l’urbanisation est en train de configurer l’espace-monde. Cette mutation spatiale, que les spécialistes l’appellent  « la territorialisation », est une œuvre de la mondialisation de l’économie et la modernisation de l’entreprise. Ce phénomène mondial se traduit à l’échelle locale par une concentration des fonctions (politiques, économiques, culturelles,…) et une redistribution de la richesse des ressources naturelles et humaines. La Tunisie n’échappe pas à ce phénomène. Sa capitale Tunis avec ses 2 247 000  habitants est en pleine phase de la métropolisation. L’espace rural périurbain est devenu le lieu de la projection de Tunis. Celle-ci s’étale au point de créer une véritable agglomération dite « le Grand Tunis » aux dépens des zones agricoles limitrophes. La présente recherche vise à préciser les tenants et aboutissants de cette métropolisation. Elle s’appuie sur l’analyse détaillée de la zone de Manouba, espace périurbain irrigué où l’impact de la métropolisation est de grande ampleur. La métropolisation s’y traduit par une polyfonctionnalité spatiale, une nouvelle pratique sociale et par conséquence une fragilisation de l’activité agricole.

La rue de Tunis au tournant des XIX et XXe sicèles. Tunis, capitale de la régence de Tunis (province ottomane), à l'instar d'autres capitales du monde musulman méditerranéen, est en pleine transformation sous l'effet d'un élan réformateur inspiré des Tanzimat ottomanes. La recherche est centrée sur l'évolution de la conception et de la fabrication des rues à Tunis à travers les grandes scansions de l'histoire urbaine de la ville et de ses mutations de 1835 à 1935. Dans le contexte de la prépondérance de l'influence européenne au XIXe siècle en Méditerranée et au Maghreb et de l'instauration du Protectorat français, le passage de la ville ancienne à la ville moderne est révélateur des résistances locales, de la survivance des institutions antérieures, des influences croisées et de la mise en place d'une nouvelle définition de l'espace urbain en rupture totale avec le passé. Cette nouvelle définition marque le changement de statut de l'espace et le passage de l'espace urbain à l'espace public au tournant du XXe siècle. Rues, édifices publics, architecture domestique, usages et significations connaissent alors des changements significatifs. Trois échelles d'analyse organisent l'observation des transformations urbaines et du réseau des rues. L'échelle globale des mutations, l'évolution proprement dite de la ville, l'analyse des formes d'espaces publics et des formes d'intervention qui composent l'espace urbaine et celles de leurs conséquences sur la production architecturale. Cette recherche fondée sur un bilan des transformations urbaines et de l'émergence de nouvelles conceptions édilitaires et viaires à Tunis de 1835 à 1935 souhaite contribuer à une meilleure connaissance de l'histoire urbaine de la ville, avant et après l'établissement du Protectorat français, au sein d'une période historique clé, dont l'analyse a été souvent recouverte d'un voile d'idéologie
The streets in Tunis by the of the 19th and 20th centuries. Tunis, capital of the Ottoman Tunis Province Regency, was, like many other capitals in the Mediterranean Muslim world, experiencing great changes as a result of the reform movement which took its inspiration from the Ottoman Tanzimat. The scope of the research is the study of the evolution of urban design in Tunis through the great scansions and changes of the town urban history in the period 1835-1935. In the context of the predominance of European influence over the Mediterranean and in the Maghreb in the 19th Century and the establishment of the French Protectorate, the transition from the old town to the modern town reveals/unveils/brings out local resistance, the survival of previous/older institutions, a mixture of influences, and the emergence of a new definition of urban space in total break with the past. This new definition represents a watershed with respect to space status and the transition from urban to public space by the turn of the 20th century. Streets, public buildings, domestic architecture, usage/uses and meanings change significantly. The observation of urban changes and of the transformation of the street network is organised around three levels of analysis. At general level, the actual changes of the town, the analysis of public space forms, and urban space dimensions and their impact on architectural production. The purpose of this research, which is based on the assessment of urban changes and the emergence of new municipal conceptions and urban infrastructure in Tunis in the period 1835-1935, is to contribute to the knowledge of the urban history of the town, before and after the establishmentof the French Protecorate, during a key/critical period, the analysis of which has been hidden under an ideological veil

L'habitat spontane peri-urbain (hspu) apparu au cours des 15 dernieres annees, resulte de phenomenes de migration residentielle au sein du grand tunis. N'etant pas produit par l'exode rural, l'hspu illustre les mecanismes d'exclusion generes par les modeles de developpement mis en oeuvre entre 1960 et 1980. La 1ere partie de la these analyse les effets des modes d'accumulation du capital en tunisie entre 1960 et 1980, et montre comment ils ont genere differents mecanismes d'exclusion de populations issues de couches populaires, qui ont ete a l'origine de l'emergence et du developpement de l'hspu. La 2eme partie analyse l'hspu dans sa triple dimension acteurs-mecanismes produit, en tant que nouvelle filiere de production du logement dont la fonction a ete d'assurer la diffusion de la propriete d'occupation du logement au profit de populations exclues du marche du logement. La 3eme partie analyse l'evolution des rapports de l'etat avec cette nouvelle forme d'urbanisation et montre comment la tolerance des quartiers d'hspu correspond a une nouvelle orientation au niveau des politiques urbaines tendant a realiser l'integration de cette nouvelle forme d'urbanisation
A new pattern of urbanization in tunis : the peripheral spontaneous settlements the peripheral spontaneous settlements have emerged along the past fifteen years as a result of residential migrations within the great tunis. Rather than a product of rural exodus, the peripheral spontaneous settlements seem to be an expression of an expulsion process generated by development models implemented between and 1980. The first part of the thesis analyses the effects the process of capital accumulation in tunisia between 1960 and 1980 and shows how they have generated various mecanisms of expulsion versus the low income people and hence provoked the development of the peripheral spontaneous settlements. The second part analyzes the peripheral spontaneous settlements as a three dimensions phenomenon : actors - mecanisms - products and a new pattern for producing housing whose fonction has been to insure the diffusion of housing property among the people who where put out of the housing market. The third part analyzes the evolution of the relation chips between the state and this new pattern of urbanization and shows that the state in its formula- tion of e new urban policy recognizes the role of this new urbanization and tends to realize its integration

Les métropoles subissent des dynamiques liées à une réorganisation des fonctions urbaines face à une compétitivité économique internationale. Deux tendances sont notées : la fragmentation, traduite par une accentuation des différenciations socio-spatiales, et l'intensification de la mobilité quotidienne. L’objet de notre recherche est d’interroger la fragmentation à travers le développement de(s) mobilité(s) quotidienne(s) différenciée(s) dans le Grand Tunis. L'analyse de la réorganisation physique et spatiale de cette métropole et de la mobilité quotidienne d'un échantillon d'individus, a permis de montrer le développement de fragments spécialisés dispersés sous l’effet de la sélectivité métropolitaine et la multiplication des lieux de la vie quotidienne engendrant des mobilités quotidiennes fragmentées. Celles-ci renvoient à une fragmentation sociale manifestée par l'exclusion de certains territoires et populations de l'échelle internationale de fonctionnement de la métropole
Metropolises are experiencing dynamics linked to a reorganization of urban functions in the face of international economic competitiveness. Two trends are noted: fragmentation, translated by an accentuation of socio-spatial differentiations, and the intensification of daily mobility. The object of our research is to question the fragmentation through the development of daily mobility (s) differentiated in Greater Tunis. The analysis of the physical and spatial reorganization of this metropolis and the daily mobility of a sample of individuals showed the development of specialized fragments dispersed under the effect of metropolitan selectivity and the multiplication of places of daily life leading to fragmented daily mobility. These refer to a social fragmentation manifested by the exclusion of certain territories and populations from the international scale of operation of the metropolis

Ce travail tente de comprendre comment et par qui, Tunis, a été pensée, construite et habitée de 1860 à 1945. Il s'agit de retracer les étapes de l'évolution de Tunis, de dresser un inventaire des initiateurs et des bénéficiaires. Afin de mieux cerner les objectifs de départ, l'exploitation des titres de propriété et les autorisations de bâtir a été privilégiée. Les itinéraires de propriétaires, d'architectes forment l'entrée sociale perceptible par l'exploitation de ces documents. Le point d'ancrage de la réflexion se situe en 1860, date à laquelle l'ambassade de France est implantée en dehors de la médina. L'étude s'achève en 1945, date à laquelle la composition de la population européenne est transformée par l'éviction des Italiens, élément majeur de la population européenne de la ville. Cette date marque aussi une rupture dans la manière de penser la ville. La Petite Sicile et Lafayette ont été isolés afin de mener une étude par échelle et déterminer les différents bâtisseurs la ville.

Cette recherche tente de retracer l’héritage de la Tunisie en matière d’architecture et de décoration en soulignant l’apport des grands cycles de la transformation urbaine du pays et des projets constructifs ayant modelé son paysage pendant la période coloniale. Cette œuvre, réalisée dans le cadre du Protectorat, oscille entre une architecture qui s’inspire d’un répertoire artistique occidental (courant éclectique, art nouveau, art déco ou moderniste) et une architecture qui fait référence aux répertoires locaux (courant néo-mauresque). Certaines réalisations ont ainsi permis d’instaurer une continuité et un dialogue avec l’art local, alors que d’autres présentent des conceptions architecturales classiques ou modernes qui reflètent un langage étranger rompant avec l’héritage ancien de la Tunisie. Cette étude a été centrée sur le cas de la ville de Tunis, entre 1900 et 1930, période au cours de laquelle s’érigent les édifices les plus marquants de style néo-mauresque notamment
This research tries to retrace the heritage of Tunisia as regards town architecture and decoration by underlining the contribution of major cycle of the urban transformation of the country and the constructive projects having modelled its landscape during the colonial period. This work of Protectorate, oscillates between an architecture which takes as a starting point an artistic repertory western (eclectic current, art nouveau, art deco or modernist) and an architecture which refer to the local repertories (neo-moresque current). Certain achievements thus made it possible to found a continuity and a dialogue with local art, whereas others present classic or modern architectural designs which reflect a foreign language breaking with the old heritage of Tunisia. This study was centred on the case of the town of Tunis, between 1900 and 1930, period during which the most outstanding buildings of style neo-moresque set up

Cette recherche tente de comprendre l'évolution des discours tenus par les acteurs urbains sur la centralité du Grand Tunis. Ainsi, ce travail de recherche ne s'intéresse pas seulement à l'analyse des discours évoquant les mutations du centre originel de Tunis, puisqu'il cherche également à comprendre les perceptions et les représentations exprimées par les acteurs urbains lorqu'ils abordent la question de l'émergence des centres secondaires dans le périmètre du Grand Tunis. Cette thèse s'intéresse donc en priorité au discours et donc aux représentations sachant que le centre est d'abord " dans nos têtes une figure éminente de la représentation " L'espace urbain, d'une manière générale, et le lieu de centralité en particulier, étant un construit social, il devait être envisagé dans son imbrication avec les deux autres dimensions mentale et matérielle qui le composent. Partant, de ce constat, toute action sur les lieux de centralité étant motivée par les valeurs des différents acteurs urbains (publics, privés ou ordinaires), attribue un sens nouveau à ces lieux. Ainsi, les enjeux urbains des lieux de centralité perçus, conçus ou vécus englobent aussi des enjeux de représentations. Les lieux de centralité pensés et projetés par les aménageurs s'alimentent des représentations mentales et des idéologies de ces derniers. Et ces représentations modèlent à leur tour les représentations spatiales de ces lieux de centralité, tout en influençant, au même temps, les pratiques et par conséquence les rapports des usagers établis avec ces espaces centraux. L'espace de centralité en tant qu'espace réel produit donc des représentations mentales qui guident l'action des différents acteurs urbains sur cet espace en lui donnant du sens et en lui associant des représentations et des images urbaines. En conséquence, c'est par l'étude de l'évolution des représentations de la centralité du Grand Tunis dans les discours des acteurs urbains publics et privés, ainsi qu'à travers les pratiques de ses usagers, que nous allons tenter de comprendre le sens de l'action sur les lieux de centralité de la ville de Tunis ainsi que le sens du discours et des pratiques urbaines qui accompagnent cette action.

L'étude, qui se veut d'histoire sociale, se propose de présenter les catégories musulmanes de la société de Tunis qui appartenaient à la notabilité soit par l'exercice de dignités politiques ou religieuses soit par l'activité dirigeante dans la production et le négoce urbains. Les structures et les cadres dans lesquels s'inscrivent ces catégories (cadre urbain et habitat, parente et alliances, revenus et patrimoines prives et waqfs, institutions urbaines traditionnelles, nouvelles, religieuses) sont étudiés dans leur évolution face aux profondes modifications nées de la conjoncture économique et politique de la deuxième moitié du XIXe siècle (pénétration européenne et installation du protectorat notamment). Les rapports de ces élites musulmanes avec le pouvoir politique ainsi qu'avec les autres catégories (musulmanes et non-musulmanes) de Tunis sont également abordés. S'appuyant aussi bien sur des archives privées inédites que sur les archives publiques, cette étude tente de faire le point, à partir de l'exemple de ses élites, sur une société citadine islamique-celle de Tunis - au seuil du XXe siècle
This research which tries to deal with social history, endeavors to present the different Muslim classes of the Tunis society belonging to the notability whether through their social, political positions or through their leading activities in the urban trade and production. The structures and frameworks of these classes (namely the urban framework, living conditions, relations, alliances, revenues, private patrimonies and waqfs, traditional and modern urban institutions, religious, ones), all these are seen within their evolutionary movement with regard to the deep changes due to the economic and political conjunctures of the 2nd half of the 19th century (namely the European penetration and the creation of the protectorat system). The relationships of these Muslim elites with the political power and with other social categories of Tunis (whether Muslim or not) are also taken up. Having both used private and unpublished records as well as public ones, this research endeavors to focus, through the study of its elites, on an urban and Muslim society, that of Tunis, on the eve of the 20th century

Cette recherche questionne le partage de l’ambiance urbaine par le biais du climat politique. Menée tout au long d’une période exceptionnelle de l’histoire de la Tunisie, elle interroge l’impact de la révolution tunisienne sur le partage du sensible dans l’espace public urbain.Ce travail repose sur l’hypothèse qu’il y a une mutation ambiantale, engendrée par le processus révolutionnaire, qui s’opère dans l’espace public urbain de Tunis et dont découle de manière sous- jacente un nouveau partage du sensible. Une question fondamentale se pose alors: Quel rôle joue la situation politique dans la définition et la caractérisation de ce nouveau partage su sensible ?Pour répondre à cette interrogation, nous avons mis en place une méthodologie pluridisciplinaire (approche sensible et qualitative in situ tel que le parcours commenté, la réactivation par l’image,… et une documentation bibliographique sous divers formats tels que les documentaires, les films, les journaux, les ouvrages,…) appliquée à des tissus urbains aux configurations spatiales et aux compositions sociales différentes, mais tous situés dans le Grand Tunis.Au terme de cette recherche, nous avons pu relever une territorialisation des comportements urbains où le facteur politique intervient directement pour définir autant le domaine du permissif que de l’interdit dans l’espace public.Ainsi, l’ambiance urbaine n’est pas seulement témoin d’un bouleversement politique, elle en est aussi le porteur et l’enjeu. En mettant au jour ce qui est possible de faire ou de ne pas faire dans l’espace public, elle devient l’objet de la lutte politique.MOTS CLES: Ambiance urbaine, Politique, Partage, Sensible, Révolution
This research questions the sharing of urban atmosphere through the political climate. Conducted throughout an exceptional period in the history of Tunisia, it questions the impact of the Tunisian revolution on sharing of sensitivity in urban public space.This work relies on the assumption that there is a mutation in the urban atmosphere, caused by the revolutionary process taking place in the urban public space of Tunis, which follows sounder lying a new distribution of the sensitive. A fundamental question arises: What role has the political situation in the definition and the characterization of this new sharing of sensitive?To answer this question, we have set up a multidisciplinary methodology (qualitative and sensitive approach in situ as the course commented, reactivation by the image ... and bibliographic documentation in various formats such as documentaries, movies, newspapers, books, ...) applied to urban space with different features and different social compositions, but all located in the Greater Tunis.After this research, we were able to identify a regionalization of urban behavior where the political factor intervenes directly to define as the field of permissive than the forbidden in public space.Thus, the urban atmosphere is not only witnessed in political upheaval, it is also the carrier and the challenge. By uncovering what is possible to do or not to do in public space, it becomes the object of political struggle.KEY WORDS : Urban atmosphere, Politic, Sharing, Sensitive, Revolution

Le changement démographique de Tunis et du Grand Tunis et le développement de l’habitat spontané ont amené la ville de Tunis à être une métropole internationale, avec une zone médiane s’étalant sur 30 km. Partant d’un régime complexe comportant énormément de contraintes structurelles et procédurales, et considérant les limites des politiques foncières poursuivies, l’accès au sol urbain en Tunisie est de plus en plus dépendant des régulations du marché. Le gouvernement tunisien envisage l’étude d'un futur projet de ville nouvelle dans une localité, appelée Fejja, située à vingt cinq kilomètres de la capitale. Ce projet conciliera une zone industrielle et une zone d'habitat dans une dynamique de développement économique et durable. Cette ville nouvelle sera la première ville nouvelle en Tunisie.L’étalement spatial du grand Tunis résulte de plusieurs facteurs parmi lesquels le facteur foncier est stratégique dans la mesure où les lotisseurs clandestins d’une part, les propriétaires fonciers d’autre part, sont à l’origine du développement d’un marché foncier spécifique car destiné aux populations économiquement modestes. En termes de politique d’habitat, l’Etat étant dans l’incapacité de produire une offre foncière adaptée à cette population, tolère le développement en périphérie de ce type d’habitat.Le présent travail de recherche consiste à analyser les différentes phases du processus d'urbanisation de Tunis, et de déterminer les mécanismes sous-jacents qui sous-tendent ce processus, tels que la densification, la péri-urbanisation et les projets d’aménagement du territoire par le biais de la création d’une ville nouvelle
A combination of demographic changes and the development of informal settlements in Tunis and its surrounding area mean that the city now constitutes what is an international metropolis, with a median zone extending over 30 km. Given the complexity of the system originally in place, with its many structural and procedural constraints, along with the limitations of land policies which have already been pursued, access to urban land in Tunisia is increasingly dependent on market regulation. The Tunisian government is now studying the proposal of a future project of a new town in a locality called Fejja, located approximately thirty-five kilometers from the capital. The first of its kind in Tunisia, this project aims to reconcile an industrial park with a zone of habitat within the dynamics of an economically sustainable and durable development.The urban sprawl of Grand Tunis is the result of a number of factors; one of which being the illegal developers and the landowners. Those factors are responsible for the development of a land market designed specifically for people with low income. In terms of housing policy, the state has so far proved unsuccessful it its attempts to provide a land offer which is suitably adapted to this community. It has thus decided to tolerate such housing developments which are now common to the outskirts of the city. This work consists in analyzing the different phases of the urbanization process of Tunis, and to determine the underlying mechanisms behind this process, such as densification, peri-urban and regional development projects through the creation of a new town

Privilégiant un point de vue spatial, cette étude cherche à préciser la contribution des pratiques spatiales des citadins et celle des politiques d'équipement engagées par l'Etat, dans la banlieue de Tunis, et par l'aide internationale, dans la banlieue de Dakar, au gouvernement des quartiers mal lotis. Au final, il apparaît que la production de l'espace contribue largement à la régulation sociale et politique au sein de ces quartiers. Au moment de la fondation, le peuplement ainsi que la production foncière et immobilière sont à l'origine de structures sociales et politiques marquées par l'interconnaissance (qui résulte notamment des stratégies résidentielles fondées sur le regroupement des familles) et par la relation de clientèle (qui garantit la sécurité foncière et l'accès aux équipements de base). Quant aux politiques urbaines, elles impriment des directions divergentes au gouvernement local : complexification du champ politique, à Dakar ; renforcement de l'"ordre lointain de l'Etat", à Tunis.

L’avènement de l’urbanisme de projet en Tunisie a été caractérisé depuis le début des années 2000 par l’arrivée de bailleurs de fonds étrangers autour des marges urbaines dans la métropole de Tunis. Le waterfront tunisois s’est développé partiellement, comportant de fortes inégalités entre la Rive-Nord et la Rive-Sud. Alors que le premier projet (Berges du Lac Nord), bien qu’affecté par des blocages, des retards et même des arrêts partiels, a pu résister aux dernières « crises » vécues par la Tunisie - la crise financière mondiale (dès 2008) et la « crise politique » générée par la Révolution de 2011 - le deuxième grand projet (Berges du Lac Sud) est resté toujours en attente. Entre temps, des sociétés de projet ont été créées, en partenariat avec des investisseurs étrangers : la SPLT et la SEPTS. Comment les projets du Lac du Tunis s’articulent avec l’urbanisme du Grand Tunis ? Comment les sociétés de projet s’articulent avec la structure institutionnelle existante ? À partir d’une étude menée sur les temporalités et l’internationalisation des projets, nous cherchons à montrer, d’une part, les « adaptabilités » de l’aménagement, des pratiques et des projets d’urbanisme face aux contraintes/opportunités auxquelles ils sont confrontés, et à illustrer d’autre part la logique de la promotion foncière et immobilière sur le processus de métropolisation de Tunis. Enfin, nous avons effectué une évaluation de la qualité urbaine entre « le conçu » et « le réalisé » à partir des représentations et des pratiques des usagers autour des Berges du Lac Nord
Urban planning in Tunisie begain in the early 2000s with the arrival of forgein donors around the urban margins in the metropolis of Tunis. The Tunisian waterfront has been partially developed, with strong inequalities between the northen and southern shores. Despite constrained blockages, delays, and even partial stops, the first project (North Lake Banks), survived the last “crises” in Tunisia - the global financial crisis (as early as 2008) and the “political crisis” resulting from the 2011 Revolution. However, the second major project (South Lake Banks) remained on hold. In the meantime, project companies were set up, in partnership with foreign investors (the SPLT and the SEPTS). How do the projects of the Lake of Tunis relate to the urban planning of the Greater Tunis? How do project companies relate to the existing international structure? Based on a study of emporality and project internationalization, we hope to demonstrate the adaptability of planning, practices, and urban planning projects to both constraints and opportunities and to illustrate the reasoning behind land and property development on the processus of metropolization in Tunis. Finally, we carried out an evaluation of the urban quality between the “designed” and the “realized” from the representations and practices of users on the banks of the North Lake

Le début des années 70 a été marqué par une forte accélération de la croissance urbaine en Tunisie en particulier dans le Grand Tunis. Cette croissance s'est manifestée par un étalement spatial de l'agglomération tunisoise vers le Nord et l'Ouest qui s'est distingué surtout par la prolifération de l'habitat spontané. Face à une telle situation, les pouvoirs publics ont pris la décision d'orienter la dynamique spatiale vers la périphérie méridionale, traditionnellement connue par ses activités industrielles. C'est dans ce contexte que s'inscrit le nouveau quartier résidentiel d'El Mourouj qui a vu le jour à partir des années 1980 et qui constitue une opération d'urbanisme d'envergure. Plusieurs acteurs du développement urbain vont « s'affronter » sur ce territoire en gestation avec des logiques et des stratégies souvent contradictoires. Les pouvoirs publics qui représentent le principal acteur à travers ses différentes institutions et organismes ont exercé durant les trois dernières décennies le monopole de la gestion et l'offre foncière, de la production et du financement du logement. Ils ont essayé de développer un modèle d'aménagement urbain privilégiant la mixité des quartiers d'habitation d'un point de vue contenu social et encourageant les constructions verticales afin d'atténuer la « déferlante urbaine ». Cette politique qui vise à réduire la consommation de l'espace ne cadre pas avec l'engouement des ménages qui préfèrent les logements individuels et procèdent souvent à de multiples transformations dans les nouvelles habitations qu'ils acquièrent dans le but de les adapter à leurs coutumes et mode de vie quotidiens. Avec le désengagement progressif de l'Etat du secteur de l'habitat, les promoteurs immobiliers privés vont s'imposer sur la scène de la production du cadre bâti et ils vont profiter de l'augmentation des coûts fonciers et des fluctuations du marché immobilier pour réaliser des marges bénéficiaires appréciables. A travers notre recherche, nous avons essayé de montrer que l'absence de coordination entre les différents opérateurs du secteurs public et privé, le cloisonnement qui existe au niveau de l'administration et la mise à l'écart des citoyens dans la gestion des affaires quotidiennes de la cité, expliquent les retards dans la réalisation des équipements de base comme c'est le cas de la ligne de métro à El Mourouj et les difficultés de gouvernance communale dans ces nouvelles banlieues en recomposition de la périphérie du Grand Tunis.